成都房地产限购令细则(最终公布版本)_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
成都房地产限购令细则(最终公布版本)
上传于||文档简介
&&成​都​将​在​主​城​区​即​“​锦​江​区​、​青​羊​区​、​金​牛​区​、​武​侯​区​、​成​华​区​、​高​新​区​”​等​主​城​区​暂​时​实​行​住​房​限​购​措​施​。​新​购​商​品​住​房​时​间​以​商​品​房​买​卖​合​同​网​上​备​案​时​间​为​准​,​新​购​二​手​住​房​时​间​以​交​易​过​户​受​理​时​间​为​准​。​
​
​住​房​限​购​的​对​象​。​本​市​户​籍​居​民​家​庭​在​主​城​区​已​拥​有套​住​房​的​,​可​以​再​购​买​第套​住​房​,​暂​停​购​买​第套​住​房​。​外​地​户​籍​居​民​家​庭​在​本​市​主​城​区​无​住​房​的​,​可​凭​本​市​纳​税​证​明​或​社​会​保​险​缴​纳​证​明​在​主​城​区​购​买套​住​房​,​暂​停​购​买​第套​住​房​?​?
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩1页未读，继续阅读
你可能喜欢成都市房管局：继续坚决执行住房限购政策
成都全搜索新闻网
&&跟帖条&&
成都市房管局相关负责人今日表示，成都将继续坚决执行住房限购政策，本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房。　　成都全搜索新闻网（记者 邹南西）11月21日报道
近日，有网友在本地某论坛发帖称，房管部门有可能放宽楼市限购政策——真如网友所说，成都楼市限购令会出现松动？今（21）日，本网记者就此采访了成都市房管局有关负责人。成都市房管局相关负责人表示，成都将继续坚决执行住房限购政策。本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房的政策没有改变。
　　成都市房管局相关负责人称，成都将继续执行本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房。外地居民家庭在我市购买第一套住房应提交在我市的纳税或办理社会保险的证明；将继续执行今年2月15日市房管局《关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策的几个具体问题的通知》要求，房地产开发企业、经纪机构在进行商品住房买卖合同备案签约前，应当检验购房人提供的申请表与证明材料是否一致。市房管局将认真按照有关规定审查购房人的购房资格。同时，成都市房管局承诺，将进一步改进服务，提高审核效率。
【已有位网友发表了看法，点击查看】
我要报料(有奖报料：20元--1000元)
随时随地 极速报料
虚假新闻举报邮箱：&&虚假新闻举报电话：028-
电话报料：028-&&&&&&&&&&&&&&邮箱报料：
QQ报料：&&
已有条跟帖成都市房管局：坚决执行住房限购政策
11月21日市房管局相关负责人表示，成都继续坚决执行住房限购政策。（一）继续执行本地居民家庭限购第三套住房，外地居民家庭限购第二套住房，外地居民家庭在我市购买第一套住房应提交在我市的纳税或办理社会保险的证明。（二）继续执行今年2月15日市房管局《关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》要求，房地产开发企业、经纪机构在进行商品住房买卖合同备案签约前，应当核验购房人提供的申请表与证明材料是否一致。市房管局将认真按照有关规定审查购房人购房资格。（三）市房管局将进一步改进服务，提高审核效率。（来源：成都市城乡房产管理局网站）
延伸阅读：
跟贴读取中...
网易通行证：
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
网易通行证：
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。
浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
网易房产48小时评论排行
网易房产图片推荐
一周楼盘热点
均价7000元/㎡
均价8600元/㎡
均价5200元/㎡
起价8188元/㎡
均价5500元/㎡
均价8500元/㎡
均价6500元/㎡
均价9600元/㎡
均价5600元/㎡
有道搜索推广
房产精彩图片推荐
网易公司版权所有┆注册┆┆
名称：成都房价走势
地区：四川-成都-
群博客简介
满堂红经纪，第一时间获取最新房价动态，时时关注成都产政策信息，为需要房子的客户提供最新的购房政策与相关知识。满堂红经纪 杨朝明 24小时咨询电话 182
成都市住房限购相关政策
从2月15日起，成都市在主城区暂时实行住房限购措施。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准
本地居民 暂停购买第3套房
限购时间和范围
即日起，在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）本市（大成都范围）户籍居民家庭――在主城区最多可购买2套住房，暂停购买第3套住房
外地户籍居民家庭――可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房
本市户籍居民家庭，指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女
大成都范围：
六个主城区：武侯、青羊、成华、高新、金牛、锦江
下属区域：温江、青白江、新都、龙泉、大邑、金堂、崇州、邛崃、都江堰、双流、新津、彭州、郫县、浦江
1.社保：外地客户只要有成都市社保证明就可以办理过户手续，未限定购买社保的时间。
2.购买郊区的物业不在限购范围之内。（注意：华阳区域很多物业已经规划为成都市区）
3.家庭成员中只要有一人为成都户口均视为本市家庭。
4.关于对军官、士兵购房限购的补充规定：3月1日起使用军官、士兵证购房且家庭成员的户口不在大成都范围内必须携带部队证明，证明本人在此部队服役且部队地址在大成都范围内方可办理购房手续（六城区范围限购一套物业）。热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
四川楼市全面取消限购限价 购房落户政策逐步放开
　　近来，多地释放出稳定住房消费积极信号。　　1月20日，四川省宣布取消全省楼市限购、限价政策，尤其是已执行多年的“70/90”调控政策，试图为新年楼市进一步松绑。　　按照四川省住建厅一位内部人士的表述，上述措施是按照市场化改革的需要，把房地产交给市场自行调节。除了取消限购限价之外，诸如成都90平方米购房落户政策也会在今后逐渐放开。2014年是楼市最艰难的一年，但据市场检测数据，2014年底销售数据已逐步回升，房企缓过劲来了，对下一轮的投资也有信心了，预计2015年四川楼市将回暖。　　全国房地产经理人联盟四川分会秘书长何良栩向《每日经济新闻》记者表示，“现在政府不希望房地产的萧条局面继续下去，松绑之后会促进改善型需求，但有待于出台新的金融政策。”　　记者从历史数据发现，2014年前11个月，四川全省商品房销售6250.5万平方米，同比下跌1.4%。　　2014年销售放缓趋势明显　　新年伊始，四川释放出刺激楼市消费的明确信号。在日前召开的四川省住房城乡建设工作会上，四川省住建厅表示，将全面取消住房限购、限价等行政干预政策。　　昨日（1月21日），四川省住建厅一位内部人士向《每日经济新闻》记者表示，从2014年下半年开始，四川已放开限购、限价，2015年是再次重申，对执行不到位的地方进行一次集中清理。有的地市州仍然会对开发商备案的住宅楼盘销售价格给出“指导意见”，2015年这种现象将被清除，把价格交还给市场。　　公开资料显示，目前坚持楼市限购的城市仅剩“北上广深”及三亚。全国房地产商会联盟执行主席顾云昌告诉《每日经济新闻》记者，过去10年，我国房地产业经历了爆炸式增长期，但随着楼市供需结构变化，去库存是目前楼市面临的主要压力，对楼市的限制也会因此取消。　　《每日经济新闻》记者从四川省统计局的历史数据发现，2011年、2012年、2013年全省商品房销售面积增长率分别为1.6%、0.6%、17.6%，2014年同比下降1.4%，销售放缓趋势明显。 “房地产业是推进新型城镇化的重要载体，占四川投资和消费的比重达到18%和20%，对地方税收收入贡献超过36%，在转变经济发展方式中具有不可替代的重要作用。”四川省省长魏宏近日公开表示，要加强对房地产市场消费的引导，支持房企加大去库存力度，促进房地产业平稳健康发展。　　不再对套型建面做统一要求　　放开限购、限价后，四川房地产的销量、价格走向如何？成都链家地产市场分析师蔡壮对 《每日经济新闻》记者表示，面对高库存，开发商更加着急。在房企“降价跑量”和2014年 “9·30房贷新政”的联合作用下，成都楼市的去库存效果在2014年底已然显现，楼市需求已得到部分释放。随着金融政策的落地，改善型需求的销量会有所回升。　　在价格走势方面，业内普遍认为，由于供需的根本变化，取消限购、限价也无法改变房地产市场步入调整阶段的事实，房价不会因为取消限购再出现大涨。　　值得注意的是，此次四川省住建厅还指出，不再对套型建筑面积做统一比例要求。四川省住建厅相关负责人介绍，过去90平方米以下小户型房，须占全市或某项目建筑面积70%以上的规定，将被中止。“这有利于企业更好满足市场需求，促使成都乃至四川的产品供应结构更加合理，并有效减少90平方米以下产品的积压。”　　对此，锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁表示，必须对政府这样的勇气和做法点赞，“70/90”政策人为造成大量90平方米以下房源的供应，导致市场该面积段产品供应和存量过大。同时，也造成了部分土地价值的浪费，让本来更适合做更高端产品的土地资源被迫做成刚需产品。 某四川本地房企营销负责人认为，“70/90”政策的取消激发了开发商打造改善型需求产品的活力，市场可以推出更多、更丰富的产品，对不同类别的改善型需求客户给予更广泛的选择余地。　　四川加码精装房市场占比　　此外，四川还力推精装房建设比重。　　与成品住宅开发比例占85%以上的北京、广州和深圳等发达地区相比，四川省成品住宅比例还不到10%，且主要集中在成都等发达城市和定位高端的楼盘。　　精装房为何整体比例偏低？四川一位建筑研究专家表示，一是开发商出于建设成本、销售和投诉风险的顾虑，开发成品住宅的积极性不高；二是消费者对成品住宅优势缺乏认识，对全装修质量不放心，部分人认为全装修房不能满足个性需求；三是缺少一个专门的、完整的和适用的技术标准。　　据了解，2013年11月中旬，四川省住建厅正式发布了 《四川省成品住宅装修工程技术标准》，该标准也是继江苏、重庆之后，全国第三个制定出台成品住宅标准的省份。　　“这些标准涉及50多项技术标准和产品标准，不仅涉及国家标准、行业标准，还涉及我省地方标准。”四川省住建厅相关负责人表示，房管部门对新建商品房项目没有按照规定开发建设一定比例的成品住宅的，不予核发商品房预售证等相关措施，强化开发商责任主体意识，要确保全装修住宅质量等。　　上述四川省住建厅一位内部人士向记者透露，“从2014年开始到2018年底，5年内四川省的精装房覆盖面要达到60%，其中，2015年实现20%。”　　何良栩表示，四川加大精装房占比，这部分房源主要应在一些特定地段，按照特定的规划条件与配比要求等建设，应该不会“一刀切”。　　高力国际成都公司总经理蔡孟颐认为，推进精装房建设，要靠政府引导，而不是强制，到底消费者接受度如何，应由市场说了算。
【延伸阅读】
12500元/㎡
均价 : 5300元/㎡
位置 : 华阳双华路4段688号
热线 : 400-890-7827
均价 : 7300元/㎡
位置 : 青城山镇泰安村1组53号
均价 : 6500元/㎡
位置 : 城北绕城高速外侧（新都绕城大道与蓉都大道交叉口以东）
热线 : 400-869-1111 转 16720
均价 : 9500元/㎡
位置 : 羊犀立交外侧（中国石化加油站旁）
热线 : 400-869-1111 转 32981
均价 : 待定
位置 : 人民北路一段8号（西藏饭店旁）
热线 : 400-869-1111 转 60506
均价 : 5200元/㎡
位置 : 成龙大道车城西三路
热线 : 400-819-0813
均价 : 12500元/㎡
位置 : 金科中路（地铁金科北路站B口西南侧）
热线 : 400-869-1111 转 11358
12500元/㎡
均价 : 9000元/㎡
位置 : 会龙大道与红星路南延线交汇处（新川科技园对面）
热线 : 400-890-7805
均价 : 5000元/㎡
位置 : 崇阳镇江源中路99号（劳保局旁）
热线 : 400-869-1111 转 33550
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号}