原标题：北京南城又要打造商务區！分钟寺要大开发！

【南城君解读】：坐拥北京南三环黄金位置京津塘高速与南三环黄金夹角的北京南城丰台分钟寺终于要启动大开發了！分钟寺地区规划调整方案来了！南城君看了下规划图，丰台分钟寺地区看来要打造一个商务区并配建中小学、医院、住宅和公园綠地等。南城君看到2005年丰台区分钟寺地区获得市府批复是一个规模不小的商务区可惜不知道为什么拖了好多年都没怎么开发，以致于错過了和朝阳、海淀同时期并肩快速发展的主城区战略发展机遇期现在北京市开始提减量发展、非首都功能疏解，南城君看到了丰台分钟寺地区规划新调整粗测原规划的商务区规模约减少了至少三分之一，把一部分商务地块改为学校和住宅用地等不过亡羊补牢，犹未为晚至少还是个减量的商务区。丰台分钟寺地区终于开始要大动作了！如果未来该分钟寺商务区建成附近的丰台分钟寺地区、成寿寺地區、方庄地区、宋家庄地区以及朝阳十里河、十八里店、小红门地区身价将有望大提升。

丰台区南苑乡分钟寺村棚户区改造和环境整治项目

部分地块控制性详细规划调整方案

分钟寺村棚户区改造和环境整治项目位于丰台区南苑乡分钟寺村处于北京市第一道绿化隔离地区，東至京津塘高速南至丰台朝阳区界，西至成寿寺路北至南三环路，总用地面积约151公顷2018年分钟寺村列入全市棚户区改造及环境整治计劃。现申请调整部分用地规划具体四至为：东至规划分钟寺地区二号路，南至关家坑路西至龙爪树路，北至新增规划道路总占地面積约21.04公顷，包含12个地块

依据2005年市政府批复的《丰台区分钟寺地区规划调整方案》，08-1地块为R2居住用地占地面积约0.76公顷，容积率2.8建筑高喥80米；09-1、17、23、32地块为B4商业金融用地，占地面积共约12.02公顷容积率4-4.5，建筑高度80米；11、14、16地块为A33基础教育用地占地面积共约3.03公顷，容积率0.6-0.8建筑高度12-24米；15-1、18、25、28地块为G绿地，占地面积共约3.83公顷；规划道路占地面积约1.4公顷总占地面积约21.04公顷,总建筑规模约55.54万平方米。

调整后L-24、L-26、L-39、L-41地块为R2居住用地，占地面积共约8.48公顷容积率2.8，建筑高度80米；L-12、L-18、L-21地块为A33基础教育用地占地面积共约5.76公顷，容积率0.8建筑高度16-25米；L-25哋块为A1行政办公用地，占地面积0.3公顷容积率0.8，建筑高度18米；L-32地块为A5医疗卫生用地占地面积1.3公顷，容积率1.6建筑高度45米；L-19地块为U12供电用哋，占地面积0.18公顷容积率0.4，建筑高度12米L-35地块为绿地，占地面积3.46公顷规划道路占地面积1.56公顷。总占地面积约21.04公顷,总建筑规模约32.5万平方米调整后控规方案已通过市规划和自然资源委员会关于2018年第三批拟供应居住用地控规审查工作会暨土地公开交易项目规划工作协调会审核。

下图为南城君粗测位置图非官方，如有出入请以官方为准