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沈阳商铺投资调查
提要：于房地产住宅调控政策的颁布，商铺投资逐渐热门起来。商铺作为人们生活极为相关的商业房地产形势，其市场极为成熟。作为房地产的重要组成部分，商铺困其被看好的发展潜力及高回报，一直务受投资客青睐，现今处于后调控时期的楼市，“炒铺”之风是否依然盛行？　　 由于房地产住宅调控政策的颁布，商铺投资逐渐热门起来。商铺作为人们生活极为相关的商业房地产形势，其市场极为成熟。作为房地产的重要组成部分，商铺困其被看好的发展潜力及高回报，一直备受投资客青睐，现今处于后调控时期的楼市，“炒铺”之风是否依然盛行？商铺投资是否依然炙手可热？欢迎参与调查：&延伸阅读
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商铺投资价值收藏
香港房地产业界流传着这么一种说法——投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。金价飞涨的如今，商铺也受到越来越多的关注。中央对房产行业政策的转向和规范也使大部分开发商被迫或是自主转型。沈阳限购出台后，手里有点游资的投资客也将目光转向了商铺。
商铺投资是以商业市场为依托来进行的。因此，商铺对地段和环境的要求要比民宅高得多。地段，地段还是地段，对于商铺更是金科玉律。除了宏观地段和环境外,具体位置,市场基础和市场氛围对商铺升值都有莫大的影响。
沈阳塔湾是东北最大的专业市场集群核心，全国闻名的汽车汽配交易集散地。东北汽配市场、二手车交易市场、宠物市场、钢材市场等众多市场齐聚，有着沈阳最为成熟的商贸物流基础。沈阳国际汽车城在塔湾汽配市场基础上升级扩建，市场根基和发展空间不言而喻。
新建的商业门店与原LIU有的门店互为依托，形成整体。历经多年发展，塔湾汽配市场现已十分繁荣，500多家门店中已挤了700多家经营户。每天的客流量约在5万人次以上。这对在辽宁乃至东北从事机动车配件交易的经营者具有着极大的吸引力。在塔湾汽配市场，“经营者想扩大门店，其他区域经营者想进来却都无铺可用”的状况极为普遍。
沈阳国际汽车城是省市重点建设项目，集汽车主题公园、汽配交易中心、汽车精品展示中心、汽车美容快修中心、仓储物流中心、金融中心、研发中心、会展中心、星级酒店、住宅等十大功能于一体，沈阳国际汽车城将致力于打造一个全新的东北亚汽车汽配采购总部。项目一期开发的汽配商铺6月20日起盛大招募会员中。一期推出商铺数量有限且低价入市，正处于上升初期，对于寻求商铺投资、家庭理财的客户来说，都是一次绝佳的机会。产业旺铺的投资升值价值会非常高，比如我们身边的五爱。塔湾的汽配商铺，炙手可热的程度绝不亚于五爱在服装业的需求。能不能把握得住机会，就看各位仁者见仁、智者见智的眼光了。
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阳光100芒果街 城市客厅的商铺投资新机遇日 15:20 | 来源：百度乐居
&&众所周知，传统商业是以商品为中心的，即是号称体验购物却依然是以购物为导向的。而阳光100芒果街则是以人为中心，满足人们社交与体验需求的心灵港湾。随着社会的发展，于现代人而言，精神和文化的需求正是新经济时代的体现。体验和社交需求更加突出。于是，城市客厅的概念也随之而来。
&&阳光100街区综合体，低层、高密度、小体量、近人尺度的时尚建筑群构成。以整体运营的开放街区平台，以多业态独立产权店铺为主体，满足都市人追求体验消费和社交需求独具魅力的时尚秀场。打造现代人的城市客厅生活。
&&街区式商业，是指在合适的尺度上，从人性、文化和城市发展的角度出发，满足人口的居住并提供丰富的商业及休闲配套的混合型增值物业。从组织结构来看，街区式商业由商业沿街分布的街区加上其他物业构建而成，如商业街区+主力店百货+公共设施，商业街区+休闲广场+餐饮等，组成形式多样，功能多变。
&&阳光100将街区与休闲、娱乐、商务等组合在一起，规划创造了一种全新的居住和生活模式&&StreetCommunity。它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的邻里关系。它既是具备商业特征的商居城，又是配套设施应有尽有的生活城。最大限度地使住宅居住功能便捷化。开放式商业街，一改传统购物中心&盒子式&封闭密集形态，抛弃大卖场
&&概念，打造全新的时尚街区与生活平台。空间以&人&为根本设计。紧密围绕生活需求进行业态规划布局，并以其独有的建筑理念进行立体街区的打造。
&&这里有电影院、电玩城、真冰场、KTV、酒吧、时尚餐饮、书画艺术馆、高档酒店、百货&&正如易小迪先生所说：&我们不是想把老的商业街搬到这里来，而是因为这个街区有更好的停车系统、更好的酒店、更时尚的主力店、有更好的管理和服务，所以它才会成为面向未来的一个新城市中心。
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