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长兴岛佰融玖珑湾多层均价5700元/平
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长兴岛佰融玖珑湾项目目前是现房并且是尾盘在售，还剩50-60套房源，面积区间80-100平。小高层均价5300元/平，多层均价5700元/平，贷款优惠250元/平，全款优惠300元/平，另外顶层有阁楼赠送。更多信息，敬请期待!
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楼盘地址：长兴岛经济技术开发区艳丽路116号
参考价格：5300元/平米
长兴岛楼盘
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客服热线：（周一至周五：8:00-17:00）
辽B-2-4-号 辽ICP备大连长兴岛佰融九龙湾公建怎么样
大连长兴岛佰融九龙湾公建怎么样
不区分大小写匿名
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交通/驾驶领域专家保利西海岸
大连万达中心
楼盘预览图
均价6600元/平米
均价5300元/平米
400-606-6969 转 67138
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 74分
网友评分: 83分
网友评分: 72分
综合项目位于旅顺开发区的核心地带、滨港产业园区、旅顺大学城、高尚生活居住区相交汇的复合地带。
综合世界滨海商务典范、环球企业总部基地、大连首座5A、6E双标准顶级写字楼，纯海景、纯现房、纯商务、纯租赁。
综合和平广场打造者佰融集团在长兴岛又一城中心巨作，60万平大盘气概，涵盖住宅与商业。
优势1、高层海景房；
2、潜力地段，升值空间巨大。
优势1、大连优质商业地产；
2、核心地段，升值潜力啊巨大。
优势1、完美商业配套，一流影院。
不足1、公共交通系统欠发达。
不足1、东港商务区，配套待完善。
不足2、交通不便利。
价格信息对比
现场认购2万定金享受85折优惠,另外有老带新优惠，新业主享受2000元房款抵值券，老业主享受500元现金
政府补助200元/平米
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.8元/月/平米
预计30元/月/平米
电梯1.2元/月/平米，步梯1元/月/平米
市政统一标准
交通信息对比
旅顺口开发区滨港路东侧兴发路西侧
港湾广场东侧
长兴岛三堂综合区敦豪酒店东侧
旅顺主城区乘18路、19路（18路博弈公园下车，19路后三羊下车）
11、13、16、27、31、703、708、710、712等多条公交线路经过距离大连国际机场13公里，车程在40分钟以内到达；距离火车站4公里，车程在15分钟以内到达；大连港码头0.8公里，步行10分钟即可到达
沈大高速，高铁
销售信息对比
销售许可证
大旅房预许字第号
大房预许字第号
大长房预许字第号
2012年12月
一期2012年9月交房
住宅70 公建40
2012年12月
基本信息对比
多层、小高层
住宅物业类别
纯租赁写字楼
186458平方米
600000平方米
41020平方米
110000平方米
400000平方米
保利地产大连首个项目
国际5A级智能写字楼
缔造耀世经典，再续城市传奇。
地上：55个地下：99个
旅顺开发区
市政自来水
配套信息对比
　　产业规划：旅顺开发区以其有利的港口资源，已吸引中远船务、大重集团、今冈船务、北车集团等144家世界500强和国际著名企业的进驻；
　　教育：大连交通大学软件学院、信息学院，辽宁对外经贸学院，航运职业技术学院，吉林大学文体学院; 中小学：博阳小学、铁山镇小学、大连市第五十七中、铁山中心小学；
　　旅游：世界和平公园、月亮湾海滨浴场、老铁山自然保护区、铁山温泉、黄渤分界线;
　　交通：202路城市快轨的延伸工程将于2012年年底正式投入使用；规划中地铁8号线途经此处；全国独有的土羊高速、哈大铁路、烟大轮渡；公交：16 路、18路、19路，旅顺开发区环城公交，大连-旅顺世界和平公园。
　　医院：二0三医院、铁山镇医院、规划中的三院；综合商场: 新玛特购物中心；银行:农业银行、铁山镇工行；邮局:铁山镇邮电局
　　和平广场、奥纳影城、凯立商场、凯立农贸市场
　　正在建设中的三堂小学、投资8个亿的三级甲等医院，政府规划投资4500万的休闲娱乐广场
　　项目西侧是长兴岛唯一的四星级酒店――敦豪国际酒店。
　　自有五星级奥纳影城入住，文化及美食产品导入
2.强电系统：
1)大厦自项目10KV(千伏)开关站分别引入两路独立10KV高压线路至高压进线柜，每路进线开关容量为1250A。在地下一层设立一间写字楼10KV主变电所、在34层设分变电所。每个变电所高压断路器采用真空断路器，直流操作系统，操作电源为直流电源。高压单母线分段运行，每路高压进线均能承担全部负荷，正常运行时其中一条回路带全部100%负荷，另一路作为冷备用。当常用电源故障时，由备用市电电源供电，高压联动手动操作。写字楼设置一台1250KW的科泰牌柴油发电机。变压器采用10/0.4KV室内型强制分冷树脂浇注干式变压器，D/YN11接线，采用TN-3三相五线制配电系统。写字楼B1层变配电室低压馈线自地下一层进入核心筒竖井，并进入各层配电箱。写字楼34层变配电室10KV高压进线引自写字楼变配电室高压出线柜。
2)设有一般正常照明和事故照明及疏散指示标志设施。
3)防雷保护：本建筑按二类防雷考虑。
4)安全措施：为防止人身触电的危险，本工程照明灯具等设置专用接地保护线(PE)，即采用TN-S系统配线，并进行总等电位联结。
5)为保证大厦内用电的不间断性，低压部分提供电压380V-220V(伏特)，公共区域及重要用电设备配备有EPS应急电源。同时备有备用发电机组为大厦提供应急电源。
6)每个出租单元内安装有一套三相总开关为40安培的供电箱，有11个配出回路，单元内预设90V/ M2,客户可从此电箱配出用电回路到用电设施。
3.弱电系统：
大厦的通信机房设置在地下一层，内设设备间。设备间内安装语音主配线架、光纤配线架、语音程控交换机、网络交换机、路由器、服务器等相关设备，以及配电柜、UPS主机、电池机架、空调机以及灭火装置等设备。配线架、网络设备机架、配套设备分列布置，以方便机房维护。通信机房内设置双电源配电柜，以及UPS电源系统，UPS负责机房内的网络设备供电和各楼层网络设备供电。通信机房内的空调供电另设单独动力配电柜。
4.电话通信系统：
语音通讯为电信外线接入，总计2500门；由程控交换机引出50对3类大对数电缆至每个楼层的弱电间；水平布线采用UTP-4电缆。电话垂直干线采用3类大对数电缆，水平布线采用6类UTP-4电缆，每层弱电竖井内设置1个语音配电架。
5.数据通信系统：
写字楼计算机网络主要为写字楼的办公及管理等方面提供服务。网络采用2层的拓扑结构(核心+汇聚)，分别在通信机房设置2台路由交换机(兼具路由、防火墙功能)作为核心交换机互为备份。在写字楼各个办公楼层设置无线接入点，实现无线上网(3G网络/)全覆盖,支持WIFI网络。无线控制交换机设置在通信机房，每层楼的无线AP连接至弱电间的接入交换机，融入整个IP网络，无线接入网络设备选用无线路由器，采用IEEE802无线标准，支持TCP/IP协议，工作频率为2.4GHz。采用POE供电，无阻挡时覆盖半径约30米。网络设备(AP)安装在天花吊顶或墙面上。
6.手机无线信号覆盖系统：
写字楼的手机信号覆盖系统设置在办公写字楼的移动通信机房内，详细的系统设计由当地中国移动、中国电信、中国联通运营商负责完成。
7.安防系统：
写字楼的安防系统设在消防控制室内，位于地下一层，面积约100m2。安全防范系统均包括如下子系统：闭路电视监控系统、出入口控制系统、防盗报警系统、无线巡更系统、求助呼叫(SOS)系统、访客身份识别系统。
1)闭路电视监控系统：
闭路电视监控系统(美国霍尼韦尔)采用视频切换矩阵主机和数字硬盘录像机相结合的系统。通过视频分配器把图像分给数字硬盘录像机和矩阵主机，进行时序切换、分组切换、关联切换以及自动切换，实现全屏重点监控功能，并将监控视频信号通过电视墙进行实时显示。闭路电视系统应与入侵报警系统联动，当检测到入侵情况时，三星品牌摄像头将报警区域的图像显示在指定的显示器上。
2)出入口控制系统：
出入口控制系统(以色列DDS系统)包括门禁系统、速通安防门(闸机)、电子门锁。
出入口控制系统主要由管理主机、网络控制器、门禁控制器、终端设备(读卡器、门锁、出门按钮、门磁等)组成。广利主机对系统中的有关信息进行自动记录、打印、存储，并有防篡改和防销毁等措施。
3)防盗报警系统：重要部位天花处安装双探头(霍尼韦尔PB-2)，当探头探测到人员在此区域活动，会将信号传送到消控中心。
4)无线巡更系统(北京蓝卡巡更系统)：在大厦的重要部位安装巡更点，便于保证秩序维护员巡查各区域。
5)求助呼叫(SOS)系统：每个行政卫生间马桶旁装配有求助系统(霍尼韦尔DT-6360-STC)按钮，信号连接到B1的消控中心。
6)一层大堂南、北侧各设置4通道宝盾牌安防速通门，一层大堂东侧安装2套宝盾牌自动旋转门。
8.有线电视系统：
从市政有线电视网引双路(一主一备)有线电视信号至有线电视机房，经弱电竖井送至各楼层弱电间的前端分支箱，经分支器送至末端。客户出租单元内预留有一个有线电视终端，一个网络、语音弱电接口箱，需商户自行向当地有线电视盒网络、语音服务商申请办理相应开通手续，并承担相关费用。
9.空调系统：
(夏季 温度 23-25度 湿度 65-40%；冬季 温度 20-22度 湿度 55-40%)
1)大厦设有美国特灵VAV变风量中央空调系统，并按标准配置相应的美国江森VAV-BOX风箱、温控器及新风供给。
2)采暖：热源为高温蒸汽外网，外网和用户之间采用高效换热器间接连接。
3)冷源：冷源采用三台700RT离心式特灵牌冷水机组(机组型号CVHG780---89Y444B，主机编号G10F)和一台260RT螺杆式特灵牌冷水机组(机组型号RTHDC2D4E4，主机编号DC210066)。
4)热源：热源为高温水外网，外网和用户之间采用高效换热器间接连接。
5)写字楼的一层大堂采用全空气的空调方式，组合式空调机组设置在二层核心筒夹层内，采用旋流风口上送风，上部回风。新、排风直接在二层解决。三层及三层以上的甲级办公部分均采用变风量的空调方式(VAV)，外围护结构4米以内为外区，4米以外为内区，内、外区分别设置组合式空调机组(变频)送风，避免不分区的空调系统的冷热抵消。
设计的VAV空调机房都共用新、排风竖井，所有空调系统的新、排风都需经过设置在5层、19层、34层和45层的热管式热回收机进行热回收处理。所有的热管式热回收机组不另外补充冷、热源(即不接水系统)。
写字楼气流组织：
气流组织均为上送上回形式，各层外区办公部分采用条缝形风口上送风，内区办公部分采用方形散流器上送风。整个办公区域均采用吊顶内回风。新风量30立方米/h.p。
6)通风系统的形式：
空调房间采用空调机组送新风，用风机或排风排烟风机排风。
车库采用诱导通风系统。
10.防排烟系统：
地下室车库、设备用房、库房任一防火分区着火时，除着火防火分区补风的新风机组或风机外，所有平时使用的空调设备、风机均关闭，风系统的电动防火阀关闭，有直接对外出口的车库自然补风，其它防火分区用新风机组或风机机械补风，着火防烟风区的排烟口打开，与之联锁的排烟风机打开排烟(单速排烟风机直接排烟，双速排烟风机高速排烟)。烟气温度达到280°C时，排烟口关闭，排烟风机入口的排烟防火阀关闭，与之联锁的排烟风机关闭，补风的新风机组或风机停止补风。
本设计将地下室部分的防烟楼梯间设置单独的加压送风系统，防烟楼梯间设普通开风口加压送风机设置在五层屋面。当地下室着火时，设置在五层屋面的加压送风机开启进行加压送风。
地上部分的防烟楼梯间：防烟楼梯间隔层设普通常开风口，着火时防烟楼梯间的加压送风机打开加压送风。
着火时，着火区域上、下两个避难层避难间的加压送风机打开加压送风。
防烟楼梯间及其合用前室均设置加压送风系统。楼梯间加压送风采用地上及地下分别加压送风的方式。合用前室采用常闭电动送风口，楼梯间采用自垂百叶风口。地下一层员工餐厅等面积超过50m2且经常有人停留的房间，设置机械排烟系统，火灾时由新风系统作为排烟补风系统。地上裙房面积超过100m2且经常有人停留的房间设置机械排烟系统。一个排烟系统负责两个防烟分区时，其排烟量按最大防烟分区每平米排烟量120m3/h计算。
11.给排水系统：
在写字楼各办公楼层设有公共卫生间和行政卫生间设施，卫生间内设有日本TOTO牌卫生洁具设施和上下水管道设施。大厦内的卫生间座便和小便池使用中水冲洗。
大厦外围东北角有一个100M3的化粪池。
地下二层287号车位附近有一个隔油池专为老上海饭店使用，地下一层员工餐厅后厨有一个专用隔油池。
12.消防系统：
大厦设有全自动喷淋灭火系统(美国诺帝菲尔消防自动报警系统设备)，公共区域设有消火栓、水龙头及水枪，手动报警按钮，消防烟感探头、温感探头，防火分区卷帘门、防火门、防火安全疏散通道及应急照明(应急照明可持续工作90分钟)。
每单元均至少设有两扇消防自然排烟窗。
13.电梯系统：
本项目设置16 台三菱垂直电梯：其中14 台为载客电梯，2 台为消防电梯(兼为载货电梯)。
低区7台电梯(1#至7#)：运行楼层为B3 至24 层，运行速度3米/秒，载重1600kg,可承载21人。
高区7 台电梯(8#至14#)：运行楼层为B3至4层、24 至44 层；运行速度4米/秒，载重1600kg,可承载21人。
消防电梯/货梯2台(15#、16#)：运行楼层为B3层至45层；运行速度3.5米/秒，载重1000kg,可承载14人。
产业规划：旅顺开发区以其有利的港口资源，已吸引中远船务、大重集团、今冈船务、北车集团等144家世界500强和国际著名企业的进驻。
希尔顿&康莱德五星级酒店服务
希尔顿是全球著名的酒店管理公司，迄今在全球约80个国家，拥有逾3100家酒店的 520,000多间客房。作为希尔顿品牌家族中的顶级奢华品牌，康莱德目前在亚洲仅进驻了东京、马尔代夫、巴厘岛，以及香港和三亚海棠湾等地。
希尔顿&康莱德提供：
顶级俱乐部、恒温游泳池、观光式餐厅及各种特色餐厅服务，与万达中心一体，为进驻大连万达中心的企业提供顶级商旅下塌、首脑峰会及高端商务宴会的最佳选择，极大提升入驻企业的实力形象，为其长远发展注入优势。
世界和平公园、月亮湾海滨浴场、老铁山自然保护区、铁山温泉、黄渤分界线。
医院：二0三医院、铁山镇医院、规划中的三院；综合商场: 新玛特购物中心；银行:农业银行、铁山镇工行；邮局:铁山镇邮电局
教育：大连交通大学软件学院、信息学院，辽宁对外经贸学院，航运职业技术学院，吉林大学文体学院; 中小学：博阳小学、铁山镇小学、大连市第五十七中、铁山中心小学。
周边公共交通
交通：202路城市快轨的延伸工程将于2012年年底正式投入使用；规划中地铁8号线途经此处；全国独有的土羊高速、哈大铁路、烟大轮渡；公交：16 路、18路、19路，旅顺开发区环城公交，大连-旅顺世界和平公园。
11、13、16、27、31、703、708、710、712等多条公交线路
装修信息对比
毛坯，简装，精装，公共部分精装
毛坯，简装，精装，公共部分精装
　　装修状况：毛坯
　　建筑风格：Artdeco建筑风格
　　朝向：南北
装修：毛坯，简装，精装
公共部分精装
　　装修状况：毛坯、简装修、精装修 、公共部分精装修
企业信息对比
大连保利滨港房地产开发有限公司
大连万达商业地产股份有限公司
琳熙置地（大连）有限公司
大连万达商业地产股份有限公司
大连万达物业管理有限公司
琳熙置地（大连）有限公司
建筑设计单位
大连老撒园林环境设计有限公司
艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司、 大连市建筑设计研究院有限公司
建筑施工单位
CCDI中建国际
阿尔滨建设
规划设计单位
景观设计单位
大连老撒园林环境设计有限公司
艾麦欧MAO（上海）建筑设计咨询有限公司
大连六环景观建筑设计院
景观施工单位
CCDI中建国际
室内设计单位
中原地产,广州保利地产代理有限公司
大连万达商业地产股份有限公司
大连艾加奇房地产顾问有限公司
BCC整合传播机构
大连万达商业地产股份有限公司
同晶沟通杭州
其他设计施工单位
物业顾问公司:保利广州物业管理有限公司
物业顾问公司:大连一力物业管理有限公司
项目介绍对比
　　保利西海岸是保利地产进军大连的首个地产项目，整体采用Artdeco建筑风格，造型纤细挺拔，高贵典雅，将充分体现业主的身份感与尊贵感。该项目位于大连市旅顺开发区的核心地带，处于4A级旅游风景区、滨港产业园区、旅顺大学城、高尚生活居住区相交汇的复合地带。项目南侧毗邻大连交通大学航运学院，东至兴发路，西至滨港路，北至金华路。沿滨港路南行600米即可到达国家4A级度假风景区世界和平公园。项目周边交通路网四通八达，沿旅顺南路至大连市内乘车仅需30分钟，同时，快轨202路延长线也延伸至项目西侧，将于2012年年底正式投入使用，更是方便了业主的出行。
　　万达中心位于东港商务区核心位置，西接大连市区主干线人民路，屹立于国家湾区之上，总建筑面积约48万平，其中写字楼部分11万平方米，高度206米，大堂挑高9.3米，走廊至玻璃幕墙宽8米。采用国际领先的建筑理念，首创5A•6E双标准顶级写字楼，中心北塔拥有五星级酒店――希尔顿和六星级酒店康莱德，零距离直面一线海湾，并吸收最先进的国际化商用资产管理理念以及同步国际的高品质物业管理，为国际企业提供领先的办公环境，将中国乃至世界的商务高度提升到了一个新的台阶。南靠达沃斯永久会址，与国际游艇码头、五星级朗廷酒店、以色列凯丹广场、音乐喷泉广场、东方水城等左右相邻，以顶级商务平台的地位和影响力，被载入当代史。无愧为其作为“国家湾区商务地标”的美誉。
　　万达中心毗邻大连地铁2号线东港站点，车程两分钟即可进入市区主干路人民路，五分钟到达大连火车站大连长途客运站，二十分钟顺畅抵达周水子国际机场，交通畅达四方。国际游轮码头，私人商务停机坪，将以完美品质的三维立体式交通提供商务之旅的无限便捷。大连首座5A•6E双标准顶级写字楼的诞生，象征着万达作为世界级写字楼汇聚世界经济的强大力量。
　　项目整体占地面积367,572平方米，分割成大小不等的10个地块，容积率1.5-2.0之间，总建筑面积592,505平方米。项目地块较多，宜分割，将分期、分地块、分档次开发。其中文化商业中心建筑面积约7万平方米，多层、小高层住宅约52万平方米。项目中还包括奥纳影城和占地2万平方米的市民活动广场。项目住宅部分被命名为――玖珑湾，项目商业部分被命名为――和平 广场。
大连最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
大连热销楼盘国泰港汇中心
大连海湾城
楼盘预览图
均价20000元/平米
均价7700元/平米
均价5300元/平米
400-606-6969 转 23708
400-606-6969 转 15129
400-606-6969
网友评分: 77分
网友评分: 61分
网友评分: 72分
综合繁华地段，配套完善，交通便利，赠港式精装修、大型飘窗，投资与居住首选，智能管家全方位服务
综合南侧24万平米滨海亲水公园，3公里长滨海公园绿化带，项目北侧体育公园提供业主极好的自然环境。跨海大桥、海底隧道即将开工建设，建成后出行或进入市内极为方便。
综合和平广场打造者佰融集团在长兴岛又一城中心巨作，60万平大盘气概，涵盖住宅与商业。
优势1、繁华地段，配套完善；
2、交通便利。
优势1.城市新区核心区位。
2.海滨住宅，环境优美。
优势1、完美商业配套，一流影院。
不足1、高峰时间交通拥挤。
不足1.周边公交少，出行不便。
不足2、交通不便利。
价格信息对比
阶段性特惠房+全款9折贷款92折
政府补助200元/平米
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
暂定4.5元/月/平米
2.6元/月/平米
电梯1.2元/月/平米，步梯1元/月/平米
市政统一标准
根据市政统一标准收取
交通信息对比
中山区友好广场北侧
大连开发区滨海新区2号地
长兴岛三堂综合区敦豪酒店东侧
周边有公交线路15、16、23、405、534、701、702、703、708、710、801、901路等公交车在友好广场车站下车。
大连地铁1号线上盖，轻轨201路
跨海快速路――振连路，直通大连海湾城，快轨3号线金马路站，开发区5路公交
沈大高速，高铁
销售信息对比
销售许可证
大房预许字第
大金房预（销）许字第2011027号；大金房预（销）许字第2012064号
大长房预许字第号
一期2012年9月交房
住宅70 公建40
2012年10月
基本信息对比
多层、小高层
住宅物业类别
公寓、商铺、商住
90000平方米
1080000平方米
600000平方米
8000平方米
290000平方米
400000平方米
不限购限贷，精装酒店式公寓
生活配套设施齐全社区
缔造耀世经典，再续城市传奇。
地下：4812
地上：55个地下：99个
市政自来水
配套信息对比
　　商业：人民路CBD商务圈、中山广场金融圈、天津街商业圈、青泥洼商业圈
　　文教：民生小学、33中
　　医疗：大连大学附属中山医院、儿童医院
大连海湾城有商街配套，为您提供相关的生活必需配套，同时社区内自建幼儿园和小学，让您的孩子不必出社区就能从小得到优质教育。小学是北京小学、中学是开发区六中，属于重点学区。
　　和平广场、奥纳影城、凯立商场、凯立农贸市场
　　正在建设中的三堂小学、投资8个亿的三级甲等医院，政府规划投资4500万的休闲娱乐广场
　　项目西侧是长兴岛唯一的四星级酒店――敦豪国际酒店。
　　自有五星级奥纳影城入住，文化及美食产品导入
　　社区：洲际酒店、星级国际影城、国际品牌名店、高档餐饮中心
小区内部配套有超市、便利店、社区内自建幼儿园和小学
滨海公园绿化带
滨海亲水公园，体育公园
开发区医院
开发区一中、开发区五中、枫叶国际学校；大连民族学院、大连理工大学软件学院；
周边公共交通
紧邻大连火车站、客运码头。公共交通资源：15、16、23、405、534、701、702、703、708、710、801、901路等公交。
华北路、东北路、东联路三条城市主干道汇集到振兴路，形成市内四区与金州新区的交通路网动脉，即将开通的城市跨海快速路――振连路跨海而来，在海湾城通过；城际快轨三号线在金马路设站，距海湾城直线距离800米。另有跨海大桥、海底隧道等市政规划，海陆多重立体交通体系为海湾城便捷出行，畅通生活提供支撑。
装修信息对比
毛坯，简装，精装，公共部分精装
全套厨房、卫生间、热水器、电磁炉、吸油烟机、橱柜、理石台面(包括窗台、灶台等)、门及门套、壁柜、地板、地砖、壁纸、吊顶、地脚线、灯具、电器开关、洗衣机预留位、部分户型有衣柜、衣帽间。
装修情况：清水
建筑形式：高层
饮用水： 城市自来水
供暖方式： 地热
　　装修状况：毛坯、简装修、精装修 、公共部分精装修
3500元/平米-3500元/平米
企业信息对比
大连正茂房地产开发有限公司
大连金广嘉亿置地有限公司
琳熙置地（大连）有限公司
大连金广嘉亿置地有限公司
世邦魏理仕
大连金广物业服务有限公司
琳熙置地（大连）有限公司
建筑设计单位
大连市建筑设计研究院有限公司
大连鼎力建筑设计有限公司
建筑施工单位
江苏南通三建集团有限公司
规划设计单位
大连市规划局
大连鼎力建筑设计有限公司
景观设计单位
大连市建筑设计研究院
大连鼎力建筑设计有限公司
大连六环景观建筑设计院
景观施工单位
室内设计单位
大连金广地产集团有限公司
大连艾加奇房地产顾问有限公司
同晶沟通杭州
其他设计施工单位
工程监理：中国市政工程东北设计院咨询有限公司
物业顾问公司:大连一力物业管理有限公司
项目介绍对比
　　国泰港汇中心位于大连友好广场，占据城市中央显赫地位，直面城市第一大道--中山路，东接友好路，西连胜利广场，北临天津街，位于人民路CBD商务圈、中山广场金融圈、天津街商业圈、青泥洼商业圈交汇处，周边高档写字楼、星级酒店、大型商场、金融机构林立，配套设施完善。项目由一栋超高层塔楼及商业裙楼组成，总建筑面积10万平。7-38层独立式公寓，地下3层为停车场，房源面积区间为42-94平米，，拥有70年独立产权，户型优异，尺度舒适，豪华装修格调充分满足高端人士居住需求。项目1-6层是集购物、文化、娱乐、休闲多种业态为一体的体验式国际化大型购物中心。规划中有国际影城、国际品牌店、高档餐饮等多种购物休闲场。未来的国泰港汇中心将是大连CBD物质文明最为集中的地方，将以一种引领高端潮流的生活方式创造全新的国际豪宅住区。
　　独家优势：大连中山区核心、CBD中央的瞰海豪宅资产
　　城央豪宅与港汇公馆为商业区内稀有的70年产权纯居住产品，而“居中核心筒、八部高速电梯”全时段楼宇交通，以及国际酒店式品牌物业配套，更使其资产价值优势分外显著。
　　配套优势：大连中山区首席时尚商业旗舰、星级影城
　　大型时尚购物中心每层均拥有超5.1米的层高。精品购物中心计划引入各大精品服饰的独立品牌门店，大型美食中心将是区域内罕见的主题式高端餐饮场所，引入的星级影城将成为大连中山区首席观影休闲场所。
　　国泰盛达集团是集房地产开发、汽车贸易、境内外投资三大产业为核心的多元化发展企业。集团旗下房地产开发企业自1993年成立以来，现已发展成为年开发能力数十万平方米的大型地产机构，并拥有雄厚的高端写字楼开发经验。
　　本着提供品质卓越产品与服务的开发理念，国泰盛达集团曾成功开发了大连唯一的中国百强写字楼、荣获建设部最高奖项鲁班奖、辽宁省优质工程奖、大连市专业金融大厦称号、全市五大高端写字楼之一、位于中山区人民路的“国际金融大厦”。并为大厦成功引入国家开发银行、中国进出口银行、招商银行三大重点银行以及数十家跨国公司的分支经营机构，营造出优良金融商务氛围。进而积累出多年的写字楼管理经验，与国内外众多银行机构、国际级金融机构以及全球500强企业建立了长久而稳定的合作关系，确保了后续写字楼开发进程的顺利实施。此后开发的2005CIHAF中国名盘、2006最佳建筑品质楼盘、2006大连楼盘销售冠军、国家5A级景区大连老虎滩的海景豪宅“帝柏湾”更将国泰盛达高端地产品质推向全新高度。如今，全面公开的星海湾金融商务区环球金融中心项目、友好广场国泰•港汇中心项目，诠释出国泰盛达集团立足长远发展的企业战略。
　　大连海湾城总建筑面积108万平方米，位于大连市开发区滨海新区，与南坨风情岛、 24万平滨海亲水公园毗邻，距离金马路商圈800米。
　　百万平米国际滨海住区大连海湾城打造纯正英伦风情，项目外立面优雅华贵，园林景观丰富多彩，户型从77平―130平涵盖区间广泛，适合不同人群的需求。该项目采用多项国际国内领先的建筑工艺工法及顶尖级配套设施材料，是大连乃至北中国舒适人居的典范之作。
　　大连海湾城有商街配套，为您提供相关的生活必需配套，同时社区内自建幼儿园和小学，让您的孩子不必出社区就能从小得到优质教育。小学是北京小学、中学是开发区六中，属于重点学区。
　　滨海新区是金州区政府重点发展区域，是金州新区未来的居住核心区。
　　滨海公园、振连路等市政设施的投入使用，可以享受到成熟的生活配套，更为便利的交通条件、更为卓越的精品住宅产品，是成功人士置业的重点区域。
　　户型面积涵盖77-245平多种户型，包括两室、三室，四室，平层以及动静分离的跃层户型，可以满足客户不同生活需要。每个户型也都有亮点，比如88平的双南五明户型，这个户型在类此的其他项目只能做到四明；133平的户型有270度超大观景阳台，不但便于观看小区内外景观，更赠送近5平左右面积；同时在我们很多户型中，采用花槽和飘窗设计，增加室内空间使用面积。
　　项目整体占地面积367,572平方米，分割成大小不等的10个地块，容积率1.5-2.0之间，总建筑面积592,505平方米。项目地块较多，宜分割，将分期、分地块、分档次开发。其中文化商业中心建筑面积约7万平方米，多层、小高层住宅约52万平方米。项目中还包括奥纳影城和占地2万平方米的市民活动广场。项目住宅部分被命名为――玖珑湾，项目商业部分被命名为――和平 广场。
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