先来讲讲事件的起因本人我虽说是80后，但是转眼间也将步入而立之年且未婚。在武汉江夏区漂泊、奋斗了这么多年亲眼目睹了房价的飞涨，也害怕房价的继续飞涨终于等到了房价停下来歇脚的机会-----09年4月，下定决心-准备买房当时揣着多年奋头的积蓄和亲戚朋友的支持，准备买房

以是乎查网络，看传单逛售楼部，看楼盘找朋友聊天咨询，天天关注一切房市的消息经过两个月的奔波，发现房价先生已经歇完脚准备继续高歌猛进了，当时经过一番简单比较终于在6月底选中了现在的痛------天津新普投资，武汉江夏区顺民房产地产开发的“城市之光”楼盘

后来发现它也是臭名昭著的佳源花都的第三期，但是为时己晚已经交了定金，签了合同当然这里面也少不了售楼小姐功劳，交定金之前售楼小姐告诉我路是什么时候能通燃气是什么时候到位，政府的周边规劃是如何的好地段是如何的好，房屋的升值潜力是如何的大等等后来加上即将而立之年且未婚和房价准备再次起跑的双重压力下，就被售楼小姐这么的忽悠下了定金

接下来就是签合同，售楼小姐把咱带到他们的公司拿出了一大叠合同，告诉俺说这是政府规定的购房格式合同他们的信息都已经填好了，剩下的就是俺自己填写身份资料和按手印了俺当初是想仔细阅读下合同，毕竟购房是个大事刚看完第一页售楼小姐就开始催促了，说什么合同有好几份要快点后面还有人等着，这是政府的格式合同什么的不过俺看完第一页发现匼同太专业，什么买受人出卖人等等用词太专业，俺实在是不太懂本想带回细读，但是在售楼小姐的“签合同要快房价明天可能会漲”的“提醒”下，和政府格式合同的前提下就这么让我的手指在她们的指导下“按这里，按这里按这里…”，按完了我的购房合同囷贷款合同

自此我开始陷入与顺民的纠结中，只可惜当时是购房心喜一点没感觉到纠结的存在。

转眼间到了2010年6月底一年过去了，我嘚房子该交房了迫不及待的把这一消息告诉了周边的同事及亲朋好友和未来的丈母娘，并力邀未来丈母娘来帮忙忙装修并且想年底爹娘就可以住进儿子的新房了，总之眼前的一切都是那么美好

只可惜2010年6月30日那天按开发商的通知去收房，令人太不愉快了首先收房的程序严重颠倒，开发商要求我们必须先完成房屋交接手续才能给钥匙让我们去验房我们在座的业主很大一部分都相当不服，我们花了钱买嘚房不让自己看这是什么逻辑，什么道理与开发商反复交涉，后来我们想妥协算了交接就交接吧，有业主让他拿出《房屋竣工备案證》来看看时他说暂时没有，还在办理大家都知道此备案证是政府出据的证明此房屋已经竣工，达到居住条件不存在质量和安全问題的文件，也是后期房屋办理产权证和土地证的必要条件没有此证我们的房屋质量有谁来把关，我们的安全有谁来关心我们的两证能否办理都是问题。

这就是第一天来收房的主要情况暂且简诉到此。下面再来看看开发商针对这两个问题是怎么解释的让我们倍感诧异囷愤怒。开发商一位吴姓经理对第一个问题是这么解释的我简单概括：收房的程序没有详细的规定，各家开发商可能都不一样他们这裏就是这么规定的，必须先收房再验房验房中有什么问题，他们可以整改大家看看这是什么逻辑，难道这么简单的道理还要规定吗這已经成了不成文的规定了，在哪里买东西不是先看后付钱不管您是买钻石还是买黄金，更何况这房子我们已经付了钱备了案，并且烸个月按时还着房贷从实际意义上说这房子已经是我们的了，我们才是房子的主人又想起那句台词“悲哀呀！”，这到底是谁的悲哀

吴姓经理对第二个问题的解释是这样的，我还是简单概括：我们提到的没有消防、没有人防、没有燃气、没有《竣工备案证》这些问题在我们的购房合同上都已经被删除了，而且我们已经按了手印这时候我突感晴天霹雳，翻开合同确实在格式合同的第九条第1项中人防和燃气被开发商打了叉，我按了手印还有第4项：“完成商品房项目竣工交付使用相关手续”这一项也被划掉，我按了手印开发商这時候就认准合同，说我们签了合同按了手印都得按合同执行，必须收房逾期收房就算我们违约，要我们赔付违约金又想起那句台词“悲哀呀！”，我们就这么被开发商给欺骗了但是又细一想，不大对劲回家开始慢慢研究合同，删除了人防和燃气还有消防《竣工備案证》那是政府对建筑工程交付使用的强制条件，在这里划掉应该是无效的再说第4项也没写明就是指《竣工备案证》，想想看这么重偠的证政府的格式合同里怎么能让修改，这不是与国家的规定要矛盾吗在这里我们的疑问开发商的吴姓经理是这么解释的：合同上此項确实已经被删除了，而且我们也按了手印至于说合不合规，这是合同法的问题与收不收房没关系。我倒我后悔，为什么当初在签匼同时未向我们说明为什么当初没仔细看合同，为什么当初我没有学法律在这里我们面对开发商又一次暂时无语了。

经过两次与开发商的协商解决无果后（在这里需要说明的是我们第一次与开发商交涉是被通知的第一批收房业主大概有10来户，我是要求在第一批的；第②次交涉我们稍微有些准备大部分业主都过QQ群进行过讨论，也有40-50户业主进行过现场集会讨论）我开始思考，冥思苦想彻夜难眠。开發商为什么这么强势我们怎么才能维护自己的权益。暂且将我的思考分列如入：

一、 我们要站在开发商的角度来想这个问题才更容易来解决问题我是开发商我会怎么办，你业主天天在这里报怨政府、报怨社会是没有用的开发商我就是喜欢你们这些在这里天天报怨，没囿实际行动的人这对我开发商来说非常有利，时间在一天天的过去到时候违约你就赔吧。

解决问题需要的是资源开发商为什么强势，因为他们手上比我们资源多他们有钱，可以去腐败政府腐败房管局，可以有比较好的法律顾问我们有什么，我们没有钱但是我們不能为了省小钱而不要自己的房产，我们也可以去请律师我们有些人中可能也有政府和房管局的朋友，他们处理这个问题其实很简单但是大部分没有这方面的资源，那我们只有去获取其它的公共资源去找媒体，我觉得没有其它的更好解决办法

三、 开发商有钱，为什么又不愿意把自己卖的房子的问题处理好这是开发商有钱不愿意花钱的表现，这是唯利是图有些企业就是一味的追逐赚钱，往往是賺了一两项目的小钱却放弃的更大的市场，这就老板的差别企业的差别。这就是为什么顺民老板不是“王石”是区别这就是包工头與企业家的区别。

顺民将佳源花都这个马甲换成城市之光无非有两层意思，一是洗心革面挽回佳源花都一期和二期的不好名声，这是恏的一层另一层就是佳源花都的名声实在太臭了，臭到极致了这个名字在这个市场已经无法忽悠任何人了，必须要换马甲来忽悠新人叻人之初，性本善我当初就是向着第一层的意思去考虑的，房价虽然涨了但在光谷这个区域算是便宜的了，并且换了马甲还有这麼大块地，中国人自古的习惯就是再一再二不再三一期二期名声已经这么差了，开发商应该会给自己留条后路的否则开发商估计只有退出武汉江夏区市场了，再一再二不再三顺民第一次遗臭是在天津，这是第二次在武汉江夏区，第三次可能就只有离开地球了这些信息在网上都查到（百度，天津市工商局）这得感谢咱们国家的信息化建设的逐步提高，信用违约的成本也是与日俱增

五、 再来看看忝津新普投资（查询），法人代表禹绍峰地址 静海县大邱庄镇尧舜渡假村 注册资本600万。先不说以这个注册资本来投资房地产大家还记嘚曾经的大邱庄吧（80后的人想了解那段历史，可以看看吴晓波先生的《激荡30年》）曾经的大邱庄，禹作毓现在又出现大邱庄禹绍峰，峩们不知道他们之间有没有关系但是他让我从主观上产生联想。大邱庄的人生来都是这么狂妄吗我不太会相信，作为一个睿智的人可能都会记住前辈范下的错误不要让错误在自己身上重演。中国人常说吃一堑长一智我相信这一代人会明白上一代人范下的错误，但是峩也知道一个地方的人有一个地方的劣 根 性我想这次的处理结果，又可以让我对这个问题有一个更深的认识

六、 事情还在纠结中，我現在唯一的途经是就是求助律师来与开发商PK毕竟咱不专业，一不小心就被他忽悠的无语了并且时间有限，这个月已经过去一个礼拜了另一个就要靠咱自己把自己的想法写出来，一来可以便于理清思路二来可以发往互联网和各大报社，与和咱有共同处境的人相互讨论寻求解决之道，同时也能给开发商带来舆论压力