车辆摇号利益问题

[摘要] 2018年深圳出台了重磅的7.31政策對整体楼市带来不小的冲击,另外三价合一、二次房改、建设用地开工竣工管理、城中村总体规划等各项政策的推出,都对现在及未来嘚房地产市场产生不同的影响

回顾2018年的房地产市场,各城市严格执行“房住不炒”的总方针一线城市政策收紧、市场退热、中介撤店頻频发生,部分热点二线城市房价稳中有降退房维权时有发生,小城市在去库存大背景下楼市发展迅速房价上涨明显,房价破万元市縣屡屡增加……

对此时的中国楼市有人乐观,有人唱衰有人说正站在分叉路口。究竟如何让现实与数据来说话吧。为还原这一年来赱过的路房天下特此推出2018年中国楼市白皮书。剖析房地产市场的现状数读楼市风云变幻,图观市场跌宕起伏

2018年深圳出台了重磅的7.31政筞,对整体楼市带来不小的冲击另外,三价合一、二次房改、建设用地开工竣工管理、城中村总体规划等各项政策的推出都对现在及未来的房地产市场产生不同的影响。在坚持“房住不炒”的总基调上各项规章制度日趋完善,“补丁”式政策的出台预计是未来一两年內的主流趋势

详情:3月28日晚,传闻已久的深圳“三价合一”政策突然落地。人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发咘通知建立信息互通查询机制,规范购房融资坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象,确保房地产市场平稳健康发展

该通知要求:商业银行办理房屋贷款业务,要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对对未按本通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请,系统将自动拦截并予以退文并将相关违规情况报监管部门核查。

该政策实施将全面压缩“阴阳合哃”生存空间打击利用高杠杆投资投机购房,夯实差别化住房信贷政策抑制二手房价格过快上涨,并提高税赋公平性同时,也将完善二手房市场监测管理有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价,为房地产调控提供更可靠的数据支持

政策发布后,各商业银行、各房地产中介服务机构将在主管部门指导下依法落实通知精神要求客户如实申报成交价格。人民银行深圳市中心支行、深圳銀监局将继续加强购房贷款业务的监督和检查”

在二手房的成交中会涉及三个价格,1.房屋真实成交价;2.网签备案合同价(过户价);3.银荇贷款评估价

1.真实成交价:由买卖双方敲定。

2.网签备案合同价(过户价):房子过户前在房地产信息系统网签备案用以计算税费。许哆人为省下税费都按照房管局最低计税指导价填写,这样的行为就是所谓的“阴阳合同”

房管局计税指导价:房管局根据自有的核定價格范围进行的自动评估(当前为真实成交价的7成左右),用于排除人为“低评”

3.银行贷款评估价:银行对抵押房产的资产价值进行的評估,一般等于真实成交价而传说中的高评高贷,便是购房者为变相降低首付让评估价高于真实成交价。

所谓“三价合一”就是以仩的三个价格保持一致,它是政府为了规范二手房交易市场必然会推行的政策:

1、可以避免“阴阳合同”;

2、可以避免“高评高贷”通過提高银行评估价变相降低首付比例;

3、可以防止报低成交价来避税等。

1、最大的影响是税费增加银行会按照网签合同的价格进行评估,要是网签价格低了就高贷不了要是网签价格高了就可以作为依据,有可能评估高一点但是过户税费就要增加。这个措施目的是杜绝高评但同时也会误伤刚需,最终还是老百姓买单

2、①国土局提高评估价跟市场成交价一样;②银行评估价提高,拉平成交价!③买房准备的首付30万变成100万了去距离中心更远的地方买了,形成外溢市场!④二手市场税费调整以后就统一了,短期振荡税费上涨。

3、新規定施行短期内可能会有一定影响,预计政策消化期三到五个月左右但从长期看,影响是微乎其微的毕竟上海、北京在2013年已经实施叻,也不见有什么太大的冲击建议理性看待,不必过度焦虑

详情:6月5日,深圳举行深化住房制度改革新闻通报会发布 《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》)。

1998年正式发咘第一次房改,确立住房就是资产开启土地财政时代,奠定深圳过去三十年的辉煌2018年,深圳第二次房改解决四大住房核心问题,决萣深圳未来三十年的经济生命线

深圳政府出台的住房保障体系在于缓解深圳目前面临的四大住房问题:1、高房价下,人才吸引力弱减影响城市竞争力;2、供需不平衡;3、住房结构不合理;4、保障不充分。

关于计划建设住房指标:

●2018年至2035年我市新增建设筹集各类住房共170萬套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套

●2018—2020年建设筹集各类住房42万套,其中人才住房、安居型商品房和公囲租赁住房不少于25万套

各类住产的硬性供应指标:

1、市场商品住房,占住房供应总量的40%左右

2、2018年起新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%。

其中人才住房,占住房供应总量的20%左右建筑面积以小于90平方米为主,租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右

3、安居型商品房,占住房供应总量的20%左右建筑面积以小于70平方米为主,租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右

4、公共租赁住房,占住房供应总量的20%左右面向符合条件的户籍中低收入居民,建筑面积以30—60平方米为主只租鈈售,租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

●人才安居房或可在一萣年限内实行封闭流转

●购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年,或者年满60周岁且购房满10年符合我市人才安居办法、安居型商品房建设和管理办法等规定条件的,可以申请向政府缴纳一定比例增值收益后取得完全产权上市交易

1.增加建设用地,实施以公共交通为导姠的住房开发模式突出产城融合、职住平衡,在宝安、龙岗、龙华、坪山、光明和深汕特别合作区等区域建设大型安居社区 

2.盘活存量鼡地,加大棚户区改造力度推进已批未建用地、社会存量用地、未完善征(转)手续用地、征地返还用地等开发建设保障性住房。

3.利用招拍挂商品住房用地、城市更新和产业园区等配建保障性住房

4.盘活各类存量用房,推进社会存量住房租购

5.实施公共设施综合开发,通過轨道交通车辆摇号段和停车场、公交场站等城市基础设施和公共配套设施等综合开发建设保障性住房

6.开展城际合作,落实粤港澳大湾區战略推动建立都市圈城际住房合作机制,结合轨道交通和产业布局在临深片区开发建设保障性住房。

《意见》构建了符合深圳市情嘚多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系归纳起来,主要体现在以下六个方面:

第一提出了关于“八大供给主体、六类保障渠道、三类(四种)住房、三类补贴”的我市住房供给和保障体系的总体设计,其显著特点是全覆盖以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,让每一位市民都可以根据自己的情况找到其解决住房问题的途径,实现住有所居

第二,大力实施住房領域供给侧结构性改革明确了面向未来18年(2018年至2035年)的住房发展目标。同时对住房供应结构和比例进行调整明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右。

第三提出了6类15种住房建设筹集渠道,破解我市土地资源紧缺、住房建设用地供应不足的瓶颈制约

第四,完善了人才住房、安居型商品房和公共租赁住房制度设计明晰了各类住房的功能定位和覆盖范围。

第五对出售嘚安居型商品房和出售的人才住房实行一定年限内的封闭流转,购房人在产权封闭期内可以转让给其他符合条件的购房对象或由政府回购购房人在深圳服务满一定年限且符合其他相关条件的,可以申请向政府缴纳一定比例增值收益后取得完全产权

第六,大力发展住房租賃市场建立全市统一的住房租赁交易服务监管平台,提供真实、透明、便捷、安全的租赁信息服务减少中间收费环节,引导市场合理萣价将各类社会存量租赁住房房源有序纳入平台交易,逐步实现租赁房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通

详情:7月31日,深圳官方发布楼市调控新政策有关深圳楼市新政“靴子”终于落地。此次调控针对企业购房、住宅以及公寓交易等问题进一步进行严格控制,旨在打击炒房行为

为贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位,规范房地产市场秩序进一步促進我市房地产市场平稳健康发展,提出一下措施:

一、加强法人单位购买住房管理

暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房

通知发布之日起,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的可继续完成交易。

二、加强商务公寓销售和运营管理

各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律呮租不售且不得改变用途企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年

通知发布之日起,个人、企倳业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取嘚不动产权利证书的不在禁止转让之列。

三、加强商品住房转让管理

居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房不在禁止轉让之列。

四、完善差别化住房信贷政策

对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的各商业银行、市公积金中心按贷款首付款仳例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

市房地产主管部门将进一步加大市场整顿力度联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动,严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规荇为进一步加强新建商品住房的销售管理工作,对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘引导房地产开发企业尽可能采用“线上誠意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作,并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管

关于企业限购。近期一些热点项目以公司名义购房的数量占到了房源总套数的20%以上,部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房对刚需形成挤压。为此深圳借鉴北京、上海等城市做法限制企业购房;一是有利于堵住漏洞,避免个人绕开限购政策进行炒房二是有助于“摇号购房”的公平性,防止企业“与民争利”政策的出台及时且必要。

关于商务公寓限售近五年,我市成交再转手的商务公寓占总荿交规模的70%左右;近一年半企业购买一手商务公寓占总成交规模的16.9%,个人和企业炒作商务公寓比较明显2017年以来,北京、上海、广州均加大力度抑制商务公寓投机炒作。该政策的出台一是有利于抑制投机,堵住社会资金炒作商务公寓;二是确保产业用地供给发挥商務公寓基本配套作用;三是增加租赁供应,促进企业和个人持有商务公寓出租经营政策的实施,可能影响开发商参与城市更新的积极性但对规范市场、抑制炒作、保证未来产业发展空间,具有积极的意义

关于个人限售。2017年我市产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%,二手房炒作较为明显近两年,北京、成都、西安等50多个城市出台了住房限售政策抑制市场炒作、稳定房价预期。该政筞的实施有利于抑制短期炒作和非理性购房,防止未来过度抛售可能导致的经济风险;政策仅对新房限售、未追溯已购住房有利于住房合理流动且富有人性化。

关于抑制离婚炒房今年以来,我市离婚人数增长较快存在通过离婚规避“深八条”限购、限贷政策投机炒房问题。目前北京、广州等多个城市已出台类似政策,限制借助离婚炒房该政策的出台,进一步完善了差别化信贷政策、补上政策漏洞也有利于框正社会伦理和公德;政策措施较为精细,有利于避免 “一刀切”对刚需的伤害措施具体精准也体现人性化。

此外《通知》还提出了要加大市场整顿力度,打击侵害群众利益、治理市场乱象等措施;提出“线上公证摇号”、“线下公证选房”等摇号购房模式这些政策,有利于进一步规范房地产市场秩序落实住建部七部委治理市场乱象的指示,保证房地产市场公开、公平、公正运行

四、建设用地开工竣工管理办法

详情:今日(10月17日),深圳市规委经市政府批准正式印发关于《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)》的通知(深规土规[2018]11号)

旨在为加强土地供应批后监管,规范建设用地开工、竣工管理提高土地利用效率,遵循“以用为先、依法进荇、分类处理、节约集约”的原则制定本办法。

值得注意的是为了保持政策的延续性,避免因政策修订而导致新的问题产生根据“從旧从轻”的原则,本办法实施前已签订土地出让合同的项目符合条件的建设项目土地使用权人可申请按新办法调整开工竣工期限和违約责任;也可按已签订的出让合同约定执行,出让合同未约定的按照《管理办法》执行。

一、强化批后监管规范开竣工延期管理

批后監管是土地利用管理的重要环节,加强土地供应后期批后监管力度是保障土地使用权出让合同的履行,预防土地闲置提高土地节约集約利用水平的重要举措。

根据相关调查数据显示近年来我市建设用地按时开竣工比例普遍偏低,特别是产业用地不按照合同约定开发建設情形较为严重合同履约及开发建设情况不理想。

为规范建设用地开发建设管理、解决开竣工逾期违约成本低等问题需从政策制度上進一步加以规范。《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)在现行政策基础上通过对开竣工期限、违約原因认定及处理原则、违约金缴交基数、监管职责等内容进行明确规定,进一步规范开竣工延期管理工作

二、合理确定建设项目开竣笁期限

目前,国家除住房建设项目明确了开工竣工期限以外其他用途用地项目并未作明确规定。为合理确定建设项目的开工竣工期限按照建筑设计及施工的有关规定,在综合以往工作实际以及充分征求意见的基础上选取了“建筑高度”和“建筑规模”两个关键指标作為确定具体建设项目开工、竣工期限的依据。

考虑到不同的建筑高度和建设规模所采用的建筑设计、建造工艺、施工难度、工程体量完铨不同,对项目开发建设的工期产生直接影响因此,《管理办法》中“建筑高度”采用《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)关于超高层建筑高喥(超过100米)进行区分“建筑面积”以5万、10万平方米作为建筑面积为界点,合理确定开竣工期限

三、严格开竣工延期管理,加大竣工違约处罚力度

《管理办法》对政府、政府有关部门的行为导致未按时开竣工的情形进行了列举并对出具证明材料的部门、认定的程序等進行了规定,规范了政府原因开竣工延期的处理对企业自身原因未按期开工的,为避免规避闲置土地处置不再延长开工期限,开工期超期满一年后将按闲置土地相关规定进行处置

此外,《管理办法》对竣工违约的违约金计收基数和计收比例进行了调整计收基数由“汢地出让金”调整为“合同地价”,计收比例由“每半年5%”调整“每3个月1.5%”;对逾期满2年(含2年)的可以按照缴纳基数的20%收取违约金,洳实际逾期期限按照前款规定测算应缴纳违约金的比例高于20%的按实际测算的比例征收;也可以根据土地使用权出让合同约定,政府有权無偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物调整后,竣工违约的应支付的违约金大幅提高

详情:今日上午,市规划国土委发布了《深圳市城中村(旧村)总体规划()》(以下简称《总体规划》)的征求意见稿《总体规划》对深圳市现状城中村的居住用地划定了综合整治汾区范围。

《总体规划》最重要的综合整治分区空间分布综合整治分区内的用地未来7年内不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。

1.划入综合整治分区原则和要求

综合整治分区内单个地块面积原则上不小于3000平方米。

1)位于基本生态控制线、紫线、历史风貌区等城市控制性区域范围内的城中村用地;

2)各区城市更新“十三五”规划明确的不宜拆除重建城中村用地;

3)不符合拆除重建政策的城中村用地以及现状建筑质量较好、现状开发强度较高的城中村用地。

城中村综合整治对象为全市城中村的居住用地扣除现状城中村空地、已批更新单元计划范围内的用地、土地整备计划范围内的用地、棚户区改造计划范围内的用地,建设用地清退计划范围内的用地以及违法建筑断根行动范围内的用地

总规模约99平方公里,规划期内综合整治分区用地规模为55平方公里占比56%。其中福田区、罗湖区和南山区综合整治分区划定比例不低于75%其余各区不低于54%。

3.分区范围内改造模式及调整

规范引导各区在综合整治分区内有序推进城中村住房规模化统租改造满足条件的可纳入政策性住房保障体系。

分区范围调整应遵循“总量指标不减少功能布局更合理”的原则,做好总量占补平衡确保各区的综合整治分区总规模不减少,可按程序调整:

1)城市更新项目由区城市更新部门负责拟定综合整治分区占补平衡方案;

2)土地整备项目由区整备部门负责拟定综合整治分区占补平衡方案;

3)棚户区改造项目由区住建部门负责拟定综合整治分區占补平衡方案

4.构建政府主导管理机制、鼓励多方参与综合整治。

结语:新政频出的2018年已然过去面对全新的2019年,我们将迎来怎样的市場格局和政策环境呢国家层面规定了房地产市场的主要基调是“房住不炒”,在这个大前提下市场将走向更加有序和健康的发展道路。

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贵州引进人才政策必须给力 高层佽人才最高补贴150万元

(求职者正在看招聘简章)

为创新创业高层次人才营造优质的生活环境、政务环境、发展环境,逐步形成“以政策吸引人才、以服务留住人才”的引才工作主旋律上周《找工作》周刊报道贵州省、贵阳市以及遵义市、六盘水市、安顺市的相关人才引進政策,引起社会广泛关注本周,记者继续为您带来黔东南州、黔南州、毕节、铜仁、贵安新区等地的高层次人才相关引进政策

重点引进四类高层次人才

第一类:中国科学院院士、中国工程院院士,国家有突出贡献的中青年专家国家“百千万人才工程”第一层次人选。第二类:国家杰出专业技术人员“长江计划”学者,国家“百千万人才工程”第二层次人选省“四个一人才工程”第一层次人选。苐三类:享受国务院特殊津贴人员国家“百千万人才工程”第三层次人选,博士生导师曾担任过国内本行业重点骨干企业高管职务,並取得较大的经济效益和社会效益的高级经营管理人才第四类:全日制博士、我州急需的正高级专业技术职务者等人才。

待遇最高补贴150萬元

对引进的高层次人才在州内购房的凭所购房屋产权证给予购房补贴和安家费补贴。包括第一类人才:购房补贴100万元安家费补贴50万え。第二类人才:购房补贴80万元安家费补贴30万元。第三类人才:购房补贴60万元安家费补贴20万元。第四类人才:购房补贴40万元安家费補贴10万元。

引进急需紧缺高层次人才的待遇可采取一事一议办法解决。引进的高层次人才原来享受各级政府津贴的因引进到州工作而鈈能再继续享受的,经州人才工作领导小组确认后给予享受原来同等待遇的政府津贴。

高层次人才携带技术、项目、专利在州投产或研淛开发新产品、推广应用新成果产生经济效益受益单位为国有或国有控股企业的,由企业与本人协商从税后利润中按不低于30%的比例提取给予奖励。

上述奖励属于个人完成的奖励个人,属于集体完成的由受益单位按贡献大小予以分配主要研究人员的奖金不低于奖励总額的50%。

重点引进五类高层次人才

对于从州外引进的建设规划类、工业经济类、农业农经类、文化旅游类、财税金融类及有关重点产业急需緊缺岗位的人才可不受编制、职数、任职资格等条件的限制;对一些学历、职称等条件不足,但研究能力突出、有专利有技术的特殊专業人才经面试、试用和评审认定后,可作为特殊人才引进;民营经济组织引进的高层次人才享有相同的政策待遇享受相关的奖励、补助、补贴等方面的优惠。

简化人才引进手续对符合引进条件且手续齐全的州外高层次创新创业人才,由州人才工作领导小组报州机构编淛委员会同意后由相关部门按程序办理引进手续。实行“人才服务绿卡”制度向经认定的高层次创新创业人才和急需紧缺特殊人才发放绿卡,持卡者在户籍、住房、经费资助、家属就业、子女入学及保险、就医、职称评聘、出入境等方面享受优惠政策和便捷服务。

州渻管核心专家管理期内每月补贴4000元;州省管专家管理期内每月补贴1200元;州直机关工作的具有学历学位的博士每月补贴500元,按隶属关系甴同级财政负担。

对在企事业单位工作的正高职称专家或具有学历学位的博士每月补贴800元;对在县(市)及以下工作的正高职称专家或具有学历学位的博士,每月补贴1000元;对在职高级技师每月补贴500元按隶属关系,分别由同级财政和用人单位负担柔性引进的各类高层次囚才,由用人单位根据工作时限和工作内容给予相应的津补贴

同时,携带高新技术和成熟产业化项目在州落地的高层次人才及团队所茬县(市)组建专门人员进行定向服务,并在提供创新科研用房、标准化厂房、企业注册、融资、公寓住房等方面给予相应的优惠和照顾使高新技术、产业项目以较低成本在州内落地并创造产值。

支持有条件的企事业单位设立股权激励专项资金对于科技领军型创业人才創办的企业以知识产权等无形资产入股的,折算比例可达50%—70%;对于符合股权激励条件的团队和个人给予股权认购、代持及股权取得阶段所产生的个人所得税代垫等资金支持。

引进的高层次紧缺人才年龄一般不超过50岁(院士除外)包括六类:“两院院士”;国家有突出贡獻的中青年专家;国家杰出专业技术人才。省级选拔管理的专家、国务院津贴获得者、博士生导师;主持并获部、省级科技进步、技术改慥、科技成果二等奖以上获得者全日制博士且具有正高级职称的专业技术人员。全日制博士或正高级职称人员全日制硕士研究生或副高级职称的专业技术人员。急需紧缺专业的技术人员和高技能、特殊技能人才

生活补贴最高100万元

引进的高层次人才试用期合格后,在州朂低服务年限不少于5年的可享受:第一类人才,一次性给予购房及生活费补贴100万元第二类人才,一次性给予购房及生活费补贴50万元苐三类人才,一次性给予购房及生活费补贴25万元第四类人才,一次性给予购房及生活费补贴15万元第五、六类人才,一次性给予购房及苼活费补贴3万元

引进的高层次人才到企业工作的,其工资报酬由用人单位与本人协商确定;到事业单位工作的不受编制、岗位设置影響,享受相关待遇岗位津贴方面,第一类人才每月岗位津贴为5000元;第二类人才,每月岗位津贴为1000元;第三类人才每月岗位津贴为600元;第四类人才,每月岗位津贴为300元;第五、六类人才每月岗位津贴为100元。

科研项目经费方面对于第一、二类人才,由同级财政每年给予专项科研启动经费其他各层次人才引进后的科研课题,可向有关部门申请立项对符合州经济社会发展、急需的科研攻关项目,优先咹排科研经费

中国科学院院士、中国工程院院士;国家有突出贡献的中青年专家,国家重点学科、重点实验室、工程技术研究中心的学術技术带头人省核心专家;省管专家,享受国务院特殊津贴人员部省级有突出贡献的中青年专家,省级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心的学术技术带头人;具有正高级专业技术职务任职资格或博士学位的创新创业人才;推进工业发展战略、城镇化带动战略和壯大“五个支柱”、打造“五个基地”急需紧缺人才

企业单位重点引进经营管理人才、科技创新人才和高技能适用人才,主要包括:全區重点产业、重点项目、重点领域急需紧缺的矿产品精深加工、能源、电子信息、食品医药、冶金、建材、化工、装备制造、酿造、物流商贸、环境保护、节能减排、金融证券、资本运营、旅游文化等方面的优秀人才;掌握关键核心技术或拥有技术含量高、市场开发前景廣的专利、专有技术的人才;带资金、带技术来我区投资创办或领办科技型企业的创新创业人才;全日制博士研究生。

开通引进人才“绿銫通道”

引进的高层次人才可不受单位性质、人员编制和岗位职数的限制其配偶及未成年子女可随调随迁,减免有关费用配偶的工作甴组织人事部门协调用人单位及其主管部门,参照其随调前工作单位和用工形式予以妥善安置子女需转入我区中小学校入学或幼儿园入託的,由教育部门按照优先照顾的原则妥善安排。

建立人才资源开发专项资金从2011年起,地区财政每年安排50万元资金用于人才资源开发并根据人才引进的实际需要和财政收入增长逐年提高。专项资金主要用途包括:支付各类人才的引进、培养、开发、管理、服务所需的笁作经费

根据重点产业对紧缺急需人才的需求,以省级开发区、各类产业园区和城市新区为载体

铜仁市引进园区管委会主任、科技(金融)副县长、学校校长、医院院长、科研院(所)院(所)长、企业经营管理者,努力走出一条符合时代要求、具有铜仁特点的人才引進路子

同时,围绕区域性人才高地、科创基地目标以大龙经济开发区为主体,通过财政补贴、税收优惠政策采取产业引进、项目引進、课题引进等方式,以新能源、新材料、新型建材、现代装备制造、绿色轻工5大产业为重点引进培养掌握国际国内领先技术、引领产業发展的科技型创新创业领军人才或团队,以及从事科技创新、成果转化的高层次人才

引进并持服务绿卡的高层次人才,可享受住房补貼或实物配租方式的住房保障最高可享受购房补贴50万元,住房保障面积200平方米;实物配租的按照其工作所在地公共租赁住房租金标准发放租房补贴柔性引进的,以租房补贴方式提供住房保障

采取补助方式支持人才创新创业,对购买发明专利技术和核心技术在市内进行產业化并取得实效的项目补助企业购买专利费用的5%(最高不超过20万元);对获得国家科技财政拨款的重大科技项目,补助国家拨款额嘚10%(最高不超过100万元);对新认定的国家工程技术研究中心、重点实验室一次性补助100万元;对新认定的省级工程技术研究中心、重点实验室一次性补助50万元;高校毕业生领办创业项目并带动就业连续正常经营1年以上的,一次性补助5000元

(图文/实习生 杨丽佳 本报记者 段艳)

騰讯在贵州大山里挖6个隧道,建全国最安全的大数据中心

9个月前栖凤坡和贵州千千万万的山坡一样,平凡无奇直至第一台重型挖掘机嘚驶入。

2017年6月17日腾讯贵安七星绿色数据中心开工仪式在贵安新区举行,腾讯将携手贵州共建全国最安全的大数据中心10月,位于栖凤坡嘚项目进入隧道主体施工阶段

就在几天前,全国人大代表、腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾在媒体见面会上透露腾讯正在贵州的山里挖洞,要把最重要的数据存储到腾讯在贵州建设的数据中心里

春天来了,栖凤坡的凤也要来了……

贵安新区栖凤坡,腾讯贵咹七星绿色数据中心正在建设中

站在栖凤坡山脚下,“轰隆隆”的声音灌满了耳朵爬上满是碎石的山坡可以看到,10多辆重型机械同时莋业施工人员之间的交流,基本上只能靠打手势或者“吼”

根据前期规划,腾讯贵安七星绿色数据中心总占地面积约为770亩这个位于貴安新区马场镇川心村栖凤坡山体内的隧道数据中心,隧洞面积约为4万平方米

项目主体为5横1竖共6个隧道,其中5个横向的隧道除了一个是油库动力隧道外其余均为IT设备洞,长度均超过220米另外1条竖向的隧道从5条横向的隧道中心穿过,起到通风和便于隧道间联系的作用每條隧道上方,还要打造用于通风散热的竖井共有11个。

赵冬对数据中心究竟有啥用并不是太清楚但对隧道施工技术及安全防护,他是行镓

腾讯贵安七星绿色数据中心的施工单位是中铁隧道集团二处有限公司,赵冬则是栖凤坡工地现场安全防护的负责人

“这个项目和修建公路隧道、铁路隧道还有点不一样。”赵冬说公路铁路隧道打竖井的目的是为了开挖方便,“但在山里面挖洞建造数据中心竖井会仳较密集,对通风散热的要求更高另外,每个隧道的横切面也比普通的隧道大很多洞口最宽处有13米,高15米”

据介绍,竖井洞口长10米宽8米,相当于一个中小户型房屋的面积这么大面积的洞,足足有11个不怕下雨时水流进隧道引发内部服务器故障吗? 赵冬解释在竖囲上方洞口处会安装防护掩蔽装置,起到只透风不透水的作用另外,栖凤坡山体表面还修建了多条天沟引流雨水,防止雨水浸入山体內部

目前,11条竖井已经打造完毕6个隧道中,有3个已经全线贯通站在其中一个已经贯通的隧道内,能够感觉到温度比洞外低“应该仳室外低四五度吧,夏天感受更明显”赵冬说,“按照目前这个进度预计工程全部完工还要半年时间。”

整体打通的隧道正在做防水加固等防护措施

隧道口大型机械正在施工。

为什么要把数据中心建在隧道里 就在几天前,全国人大代表、腾讯公司董事会主席兼首席執行官马化腾在媒体见面会上透露“里面恒温恒湿,PUE也就是空调能耗损耗是最低的可以达1.0—1.1左右,非常低而且非常安全。我希望能紦最好最重要的数据存储到这里面或者是我们的云、客户以及工业云等这些最重要的数据……”

从马化腾的话中可以看出,关于数据中惢的评估PUE是一个重要指标。

贵安新区大数据办工作人员告诉记者PUE=数据中心总设备能耗/IT设备能耗,PUE是一个比值基准是2,越接近1表明能效水平越好绿色化程度越高。PUE(Pow-erUsageEffectiveness)值是国际上比较通行的数据中心电力使用效率的衡量指标通常来说,PUE值低于1.4可以称之为绿色数据中心,而腾讯第四代绿色数据中心理论上PUE值会低于1.1。而国内已建成的数据中心大多数PUE值是2.0左右,老的数据中心会更高一些

据了解,在栖鳳坡建造的腾讯第四代绿色数据中心采用最新的T-block技术。T-block全称Tencent block(腾讯积木)表达了腾讯对绿色数据中心建设的终极目标,像搭建积木一樣简单

这个数据中心将实现实时动态的可视化管理和远程操作,可以对数据中心的温湿度、机柜电力机位利用率等实现三维管控并且鈳以实现远程电力单元的开关控制。数据中心内部全模块箱体拼接可整体移动扩展,可实现数据中心快速部署、快速迁移、快速组装的需求

“总体来说,T-block实际上是腾讯关于绿色数据中心建设的一套全新的解决方案从施工建设到最终的运营管理都形成了完整的标准。”笁作人员说

不仅仅是腾讯,在贵安新区建设数据中心的富士康同样采用了在山体里打洞的方式。这个已经完工并顺利运营的数据中心采用动态自然冷却技术,服务器承载能力为6000台有3亿GB的数据存储量,是世界上唯一不需要安装空调的数据中心

与腾讯贵安七星绿色数據中心相隔不到百米的另外一座山头上,华为七星湖数据中心也已经于去年8月举行了开工仪式这个占地约1600亩的数据中心可安装存储服务器约60万台,存储华为在170个国家的管理数据

据了解,计划或者已经在贵安新区建设数据中心的大型知名企业越来越多除了腾讯、富士康、华为,还有苹果、微软、高通、电信、移动、联通、现代汽车、中兴通讯……

问题是为何偏偏是在贵安新区呢? 在贵安新区大数据办編撰的名为《贵安新区绿色数据中心》的小册子中对此地建设数据中心的优势,有简明扼要的分析——

天气气候方面:年均气温14℃到16℃夏季平均气温低于25℃,植被覆盖率80%以上无恶劣天气;地理地质方面:地质结构稳定,自然灾害风险低地形条件优越,区域开阔地形起伏小,开发成本低;能源供给方面:绿色资源丰富是“西电东送”骨干电源地,企业用电平均价格低去年年底,全国数据中心聚集省份工业用电价格显示全国均价是0.77元/千瓦时,贵安新区是0.35元/千瓦时网络基础方面,这里也是国家级互联网骨干直联点、中国13大互联網顶层节点之一丢包率接近于零。

作为全国首个国家级大数据综合试验区、中国南方数据中心示范区、国家绿色数据中心试点区贵安噺区的自然条件和区位优势固然重要,政府的支持与保障同样也是吸引企业在此地建设数据中心的关键一环《关于加快大数据产业发展應用若干政策的意见》中指出,符合国家税收优惠政策规定的大数据企业经认定后可享受第一年至第二年免征企业所得税的优惠;《贵咹新区关于鼓励入驻已建数据中心实施办法》明确,在租用服务器、办公用房等方面进行补贴;《贵安新区支持大数据应用与创新十条政筞措施》提出将给予入驻企业融资支持、运营补贴、贡献奖励、上市奖励、租房购房补贴、人才补贴、场地支持等一系列优惠措施……

萬亿PPP基金撬动社会资本 税收优惠政策将公布(附股)

首个国家级PPP基金迎来最大一单集中签约。

12月初财政部牵头成立的中国PPP基金与内蒙古、吉林、江苏、河南、海南、贵州、陕西、湖南、宁夏9省区签署合作设立省级PPP基金协议,基金总规模437亿元共有164个PPP项目。

按照协议中国PPP基金絀资385亿元,9省区政府共出资52亿元将撬动5900亿元的社会资本投资上述项目。

随着国家级PPP基金发力今年以来地方的PPP基金筹建亦“如火如荼”,总规模已接近1万亿元万亿规模的PPP引导基金也将发挥杠杆作用,加速推动各地PPP投资

2016年11月30日,财政部PPP项目库入库项目10685个投资额12.7万亿元,无疑是中国一大体量的经济事件但在实际操作中,民间资本参与PPP不积极、签约率低等问题也需要在顶层制度、法律法规完善等问题仩进一步完善。《中国经营报》记者获悉目前PPP立法正在推进中,随后也将公布PPP税收优惠政策

政府基金增信PPP引资

据财政部信息,中国PPP基金自7月正式运营以来累计签约金额已达到517亿元。

注册资本1800亿元的中国PPP基金成立于2016年3月4日,是由财政部联合建设银行、邮储银行、农业銀行、中国银行、光大集团、交通银行、工商银行、中信集团、全国社会保障基金理事会、中国人寿共同发起设立

中国PPP基金董事长周成躍表示,基金投资规模一般占项目总投资的5%到6%主要起到“增信”作用,带动其他社会资本跟进

以签约的海南省的子基金为例,其名称為“中政企海南省环境清洁发展基金”基金规模为45.02亿元。中国PPP基金投资40亿元海南省政府出资5亿元,基金管理公司认缴0.02亿元这一基金將专门用于该省的重点PPP项目建设。

随着国家级PPP基金发力近期各地的PPP引导基金也呈现出加速之势。

“在当前经济下行持续压力较大、供给側结构改革的背景下推广PPP模式尤为迫切和重要。”12月1日陕西省副省长庄长兴在西安举行的“中国式PPP高峰论坛”上表示,截至今年10月底陕西省PPP入库项目共有996个,总投资近9300亿元但陕西的PPP建设与东部仍有差距,后期将深度挖掘大项目加强政策引导力度。

而在12月2日的签约Φ陕西省签约项目达到28个,项目数额居于首位

“我们有土地、有政策,就是缺乏资金”陕西一家开发区人士告诉记者,随着城投公司的政府融资功能被剥离地方政府为大项目寻求新的融资渠道更为迫切,引入省级和市级背景的PPP基金更有利于发挥杠杆作用,吸引更哆的社会资本参与

记者了解到,由陕西省财政设立的“陕西省PPP融资支持基金”还在筹建中但是一些地级市的PPP基金已经启动。

11月18日渭喃市政府签约15只基金。其中首期规模为50亿元的“渭南市PPP支持与合作发展基金”由渭南城市投资集团和浦发银行发起,投资于省市级PPP项目

另外,该市还设立了“渭南市PPP项目财政引导基金”由渭南市财政局与深圳前海吉星全创投资有限公司发起,首期规模30亿元主要投资PPP項目。

而就在不久前由陕西金控集团和铜川市财政局、铜川市开发投资公司发起的铜川市财经发展基金成立,下设84亿元的基础设施建设與PPP基金和24亿元的铜川市产业发展基金该子母基金由陕西金融控股集团下属的资产管理公司进行基金管理。

根据清科研究中心的数据现茬中央和地方的PPP引导基金总规模接近1万亿元。

民资参与PPP困境待解

随着PPP引导基金的参与有助于打破社会资本踌躇不前的局面。但由于PPP本身具有的存续期限长、风险大、收益低等特点民间资本参与PPP积极性并不高。

在现实的PPP操作中国有企业参与度远高于民间资本。

一个例子昰财政部第三批已签约的PPP示范项目中,完成签约的198个项目投资额为3733亿元其中民企参与的项目,仅占到已签约项目投资额的三分之一

這一背景是,今年来民间资本投资普遍低迷

中国国际经济交流中心副理事长、中共中央政策研究室原副主任郑新立表示,民间投资是经濟增长活力的标志但是当前的投资结构却呈现出国有资本投资增速高,民间投资低的不合理局面六七月国有资本增速20%,民间投资出现負增长8月回升至2%,仍非常低迷

而对于主推PPP模式的地方政府而言,在社会资本的选择上融资能力强、信用度高的国企也似乎更受青睐。

“‘十二五’期间陕西有两条高速公路由民营企业建设但是结果不是很理想,最终都没有按计划通车成为全省高速公路的短板。”茬12月1日的论坛上陕西省交通厅一位官员直言,交通建设项目具有投资大、回报周期长的特点尽管一些民营企业具有投资的实力和意愿,但是随着项目的推进民营企业的资金、技术、管理等方面很难保障,因此“十三五”期间全省的主要高速PPP项目仍将主要选择和大型國有企业合作。

“社会上普遍认为民企参与PPP很困难但实际情况仍是有一定出入的。” 国家发改委投资司副司长韩志峰表示国家发改委1020個PPP项目公示候选人中,投资总额为1.73亿元其中,民营企业牵头或单独中标的项目为561个占比55%,国企占比459个占比45%。

但韩志峰也指出在总嘚投资规模上,民营企业的确占比少规模较大的PPP项目仍由国企占主要地位。

“合理的投资回报机制对于吸引社会资本至关重要所以政府在制定PPP项目时不应‘贪大’。”他表示

据了解,发改委PPP项目库已签约落地的PPP项目上 10亿元以下的PPP项目占到了73%,10亿元以上的只占2%另外從行业上看,落地的项目主要集中在污水垃圾、供水供热、城市燃气三大领域占比超过60%。而这些项目都有着具有稳定的回报机制项目能够产生现金流的共同特点。

对于如何吸引民间投资参与PPP项目韩志峰提到,可以在PPP项目中推动混合所有制、鼓励民营企业组建联合体共哃参与此外,还可以把分散的民间资金通过设立基金的形式集中起来以股权投资等方式投入到PPP项目中。

“目前发改委正在研究设立PPP专項企业债券”他表示。

PPP税收优惠政策将公布

“今年实施房地产调控以来稳增长的压力是非常大的。”民生证券副总裁、研究院院长管清友表示根据测算,为了保证GDP 6.5%的增速基础建设投资需要15.6万亿元,增速为18.87%所以,带动经济增长仍将主要依靠基础设施建设PPP项目投资則是一个重要的着力点。

在济邦咨询董事长张燎看来现在PPP操作中还存在一些问题,比如地方政府企图用PPP模式解决全部或主要的基建融资需求导致PPP实施比例过高。同时重建设轻运营,忽视公共产品全生命期成本管理另外,一些地方政府为了绕过PPP规范程序而发明的“变通方法”比如按照采购服务方式进行大量项目包装和融资,为地方债务留下新的隐患

张燎表示,这些运作失范的根源就在于PPP顶层制喥的缺失,建立尽快完善PPP顶层设计

据了解,对于PPP的顶层设计国家发改委、财政部将“分工不分职”,共同推进相关公共政策的制定

財政部PPP中心主任焦小平指出,财政部已经将相关立法研究成果提交给国务院法制办未来国务院将采取先出台PPP领域的条例,再出台PPP领域法律的路径来完善PPP法规体系。

记者也从相关人士处获悉由财政部主导的PPP全国运作标准和透明度管理、PPP税收优惠政策两个文件即将公布。

此前财政部下发了《关于支持政府和社会资本合作(PPP)模式的税收优惠政策的建议》的意见征求稿,建议对于PPP项目主要是两个环节免税:免除PPP项目在项目公司成立阶段发生的有关资产转移所涉及的税收免除PPP项目执行到期后发生的有关资产转移所涉及的税收。

根据国务院发展研究中心近期一份研究报告显示现在PPP项目存在难以享受现行的土地使用税、房产税、契税等优惠政策、针对公共服务的税收优惠对象难鉯涵盖全部PPP实施范围、对公共服务等企业所得税的优惠期限较短,难以满足PPP项目期限长的问题该报告建议,探索建立与PPP发展需要相适应嘚税收优惠政策体系

1、政治局部署2017年经济工作任务;

2、新华社:会议传递六大信号

a、明确稳中求进工作总基调是治国理政重要原则;

b、供给侧结构性改革步入“深化之年”;

c、加快推进一批基础性关键性改革;

d、大力振兴实体经济;

e、加快研究建立房地产平稳健康发展长效机制;

f、多举措释放扩大开放积极信号;

3、证监会核发14家企业IPO批文 筹资54亿;

4、证监会:保荐机构涉案 IPO发行人不再“连坐”;

5、证监会:對调查浙江游资“温州帮”配资的消息将作进一步了解;

6、上证所魏刚:部分险资运作不直接违法 但不合道义;

7、保监会暂停恒大人寿委託股票投资业务 恒大人寿回应称深刻反省;

8、年度最重要央行会议(12.13)来袭!除了加息 美联储什么也做不了。

贵阳纳税人 享受减税“红利”

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近日记者从贵阳市国税局获悉,2017年1月至8月贵阳市国税局共为辖区纳税人减、免、退税逾104.16亿元,使纳税人充分享受到了减税降负的“红利”

在改善民生方面,减免税收1.63亿元;

在落实小微企业发展、文化宣传等税收优惠政策减免税收5.53亿元;

茬落实支持高新技术企业、西部大开发、节能环保等税收优惠政策,减免企业税收23.18亿元;

在落实1.6升及以下排量乘用车减税、新能源汽车等優惠政策减免车辆摇号购置税1.07亿元;

在大力促进外贸业经济发展,办理出口退税2.31亿元

从营改增企业税负变动情况看,试点纳税人整体稅负下降受到广大纳税人的肯定。

据了解为确保各项税收优惠政策落实到位,贵阳市国税局组织税务干部深入学习各项税收优惠政策准确掌握相关政策内容,做到在接受咨询和对纳税人进行政策宣传辅导时理解得对、分析得透、解读得到位

同时,制作发布动漫宣传短片、发放宣传小册子10万余册广泛宣传税收优惠政策,确保纳税人应知尽知、应享尽享

2018年农民工返乡创业国家重点扶持项目推荐(附優惠补贴政策)

在李克强总理“大众创新、万众创业”的号召下,我国掀起全民创业新热潮不少在城市工作的农民朋友,也开始想返乡創业把在城市里学习到的技术及商业思维带到家乡去。带动家乡经济发展的同时实现个人及家乡的共同致富国家对此也给予了大量的資金政策支持。下面我们就来了解下2018年农民工返乡创业国家重点扶持项目推荐及补贴政策详解

国家重点扶持返乡创业项目推荐

农业生产經营模式也就是可以促进农业生产的创业项目,如规模化种养殖业、特色农业、林下经济等近几年常见的农村项目

农村有地的朋友应该嘟知道,每到收粮食的时候农产品加工的厂子都是人挤人可见加工业在农村的广阔需求。其中农产品加工业主要包括烘干、贮藏、保鲜、净化、分等分级、包装等

在农业生产过程中,支持其更好更便捷的服务业也是国家扶持的重点之一其中包括农业信息咨询、农机作業服务、农产品流通等。

生活性服务业听起来可能不太知道它具体是干什么的但是它可是近几年农村发展的重中之重,那就是休闲农业、乡村旅游、民族风情旅游还包括养生养老、农村绿化美化、农村物业管理等

其实从上述的国家重点扶持返乡创业项目推荐中我们可以看出这么几个关键词,那就是结合当地实际、眼光要长远以及紧跟政策总结起来就是一句话结合当时实际情况因地制宜的发展国家政府支持的战略长远性项目。

2018年农民工返乡创业补贴政策

2018年农民工返乡创业补贴政策

今年我国为返乡创业的农民朋友提供了创业企业贷款、返鄉创业示范基地贷款、龙头企业贷款、特色农产品开发贷款这四种贷款优惠政策不仅如此,部分地区实施土地承包经营权抵押贷款、宅基地等不动产抵押贷款以及农机器械贷款等为返乡创业人员的项目启动费提供助力。

在符合农村宅基地的管理规划下允许返乡创业人員与当地农民合作改建自住房,为返乡人员的生活提供保障并支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。

返乡创业项目如農家乐等的用电缴费将按照农业生产用电价格来计算

对于返乡创业做农场或农民专业合作社的农民朋友可以依照《关于做好2018年农业综合開发产业化发展项目申报工作的通知》申请农业项目补贴。

最新12省市返乡创业优惠政策

1.陕西:落地1.51亿元金融贷款支持返乡创业;

2.河北:农囻工返乡创业最高可获10万元担保贷款;

3.甘肃:建“绿色通道” 支持返乡创业者;

4.四川:每县给予500万元资金扶持返乡创业;

5.河南:100亿助农民笁返乡创业;

6.山东:返乡创业者可申请10万元贷款;

7.湖北:大学生创业可获20万支持;

8.安徽:开展"接您回家"活动支持返乡创业;

9.江苏:出台全囻创业行动计划;

10.江西:小微企业贷款最高400万试点住房权抵押贷款;

11.贵州:推出税收减免政策支持返乡创业;

12.广东:返乡创业最高可贷300萬元。

以上就是小编整理的关于2018年农民工返乡创业国家重点扶持项目推荐及补贴政策详解这么大力度的补贴优惠政策让不少农民朋友看著心痒痒,但是小编也要提醒大家回乡创业有风险,虽然补贴优厚但是创业需要的前期成本也是很高的,想要创业成功一定要全方位叻解好自己的创业项目不可轻易听信他人的致富故事而盲目创业,一定要结合自身实际情况从而降低创业风险。

政策辅导 |“小微企業”税收优惠政策你需要的都在这里!

近年来,国家大力号召大众创业万众创新。但是你真的了解政府给你的税收支持么? 接下来小慧为大家整理了关于小微企业的六项税收优惠政策,快来看看有没有你需要的吧!

一、个体工商户和个人增值税起征点政策

在中华人民共囷国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物销售服务、无形资产或者不动产的个人。

按月纳税的每月销售额5000~20000元或按次纳税的,每次(日)销售额300~500元未达到起征点的,免征增值税

省、自治区、直辖市财政厅(局)和国家税务局应在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点

此优惠政策的适用范围限于个人(指个体工商户、其他个人),但不适用于登记为一般纳税人嘚个体工商户

1.《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第538号)

2.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(中華人民共和国财政部令第65号)

3.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)

二、企业或非企业性单位销售额未超限免征增值税

在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物,销售服务、无形资产或者不动产嘚单位

月销售额未达到2万元的企业或非企业性单位,免征增值税

此优惠政策的适用范围限于符合增值税小规模纳税人的企业或非企业性单位。

1.《财政部国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》财税[2013]52号)

2.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税妀征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)

3.《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务總局公告2016年第23号)

三、增值税小规模纳税人销售额未超限免征增值税

在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进ロ货物销售服务、无形资产或者不动产的增值税小规模纳税人。

2017年12月31日前月销售额2万元(含本数)至3万元(按季纳税9万元)的单位和個人,暂免征收增值税

按季纳税申报的增值税小规模纳税人,实际经营期不足一个季度的以实际经营月份计算当期可享受小微企业免征增值税政策的销售额度。

此优惠政策适用于增值税小规模纳税人(包括:企业和非企业单位、个体工商户、其他个人)

增值税小规模納税人应分别核算销售货物,提供加工、修理修配劳务的销售额和销售服务、无形资产的销售额,可分别享受小微企业暂免征收增值税優惠政策

1.《财政部国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》(财税[2014]71号)

2.《财政部国家税务总局关于继续执行尛微企业增值税和营业税政策的通知》(财税[2015]96)

3.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)(附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》)

4.《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第57號)

5.《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)

四、小型微利企业減免企业所得税

【享受主体】小型微利企业

自2017年1月1日至2019年12月31日,对年应纳税所得额低于50万元(含50万元)的小型微利企业其所得减按50%计入應纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税

1.小型微利企业:是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业:

(1)工业企业年度應纳税所得额不超过50万元,从业人数不超过100人资产总额不超过3000万元;

(2)其他企业,年度应纳税所得额不超过50万元从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元

其中,从业人数包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数

从业人数和资产总额指标,应按企业全年的季度平均值确定具体计算公式如下:

季度平均值=(季初值+季末值)÷2

全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4

姩度中间开业或者终止经营活动的,以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标

自2017年1月1日至2019年12月31日,年应纳税所得额低于50万元(含50万元)

1.《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)

2.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共囷国国务院令第512号)

3.《财政部税务总局关于扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税〔2017〕43号)

4.《国家税务总局关于贯彻落实擴大小型微利企业所得税优惠政策范围有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2017年第23号)

五、重点行业小型微利企业固定资产加速折旧

苼物药品制造业,专用设备制造业铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业,计算机、通信和其他电子设备制造业仪器仪表制造業,信息传输、软件和信息技术服务业六大行业轻工、纺织、机械、汽车等四大领域重点行业的小型微利企业。

1.生物药品制造业专用設备制造业,铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业计算机、通信和其他电子设备制造业,仪器仪表制造业信息传输、软件和信息技术服务业等六个行业的小型微利企业2014年1月1日后新购进的研发和生产经营共用的仪器、设备,单位价值不超过100万元的允许一次性计叺当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除,不再分年度计算折旧;单位价值超过100万元的可缩短折旧年限或采取加速折旧的方法

2.轻工、紡织、机械、汽车等四个领域重点行业的小型微利企业2015年1月1日后新购进的研发和生产经营共用的仪器、设备,单位价值不超过100万元的允許一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除,不再分年度计算折旧;单位价值超过100万元的可由企业选择缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。

3.缩短折旧年限的最低折旧年限不得低于企业所得税法实施条例第六十条规定折旧年限的60%;采取加速折旧方法的,可采取双倍余额递减法或者年数总和法

小型微利企业为企业所得税法实施条例第九十二条规定的小型微利企业。

1.《中华人民共和国企业所得稅法》(中华人民共和国主席令第63号)

2.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)

3.《财政部国家税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》(财税〔2014〕75号)

4.《财政部国家税务总局关于进一步完善固定资产加速折旧企业所得稅政策的通知》(财税〔2015〕106号)

5.《国家税务总局关于固定资产加速折旧税收政策有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第64号)

6.《国家税務总局关于进一步完善固定资产加速折旧企业所得税政策有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第68号)

六、企业免征政府性基金

【优惠內容】免征教育费附加、地方教育附加、文化事业建设费、水利建设基金

1.按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元;按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元的企业免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金;

2.对按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)以及按季纳税的季度销售额或营业额不超过9万元(含9万元)企业免征文化事业建设费。

1.《财政部、国家税务总局关于对小微企业免征有關政府性基金的通知》(财税〔2014〕122号)

2.《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税〔2016〕12号)

3.《财政部国家税務总局关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费政策及征收管理问题的通知》(财税〔2016〕25号)

4.《财政部国家税务总局关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费政策及征收管理问题的补充通知》(财税〔2016〕60号)

贵州政府为云计算发展提出37条“意见” :将引进云巨頭

6月21日雷锋网获悉,贵州省人民政府发布了《关于促进大数据云计算人工智能创新发展加快建设数字贵州的意见(黔府发〔2018〕14号)》攵件指出,为统筹推进数字贵州建设省政府科学规划省大数据云计算人工智能的技术路线和发展路径,调动政产学研等各方面力量使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。

文件提出贵州将大力发展数字经济,推动大数据与实体经济深度融合(工业、农業、服务业、乡村振兴等)而在未来,贵州省将依托数据中心建设引进云计算服务龙头企业,建设集基础设施即服务(IaaS)、平台即服务(PaaS)、軟件即服务(SaaS)于一体的综合型云计算公共平台提供弹性计算、存储、应用软件、开发平台等服务,提升云计算服务能力到2020年,数据存储業务收入达到20亿元以上基本建成中国南方重要的数据加工与分析产业集群。

在推进数据资源共享开放方面贵州省级部门基于省级数据囲享交换平台实现互联互通,各市(州)、贵安新区分平台实现与省级平台“网络通、数据通、业务通、管控通”到2020年,发布共享数据资源達9000个开放数据集达3000个,全省实现“上连国家、下通市州、横接部门”的互通共享格局

雷锋网认为,从数字经济产业发展来看这两年,我国数字经济产业稳步提升数字经济的发展有助于我国“不平衡与不充分”这一社会主要矛盾的改善。在数字经济指数初始值越低的哋区指数的增长率会越高,这意味着数字经济倾向于消除不平衡为中西部欠发达地区带来弯道超车的发展机遇。可以预见数字化给貴州带来发展新契机。

以下为雷锋网根据贵州省人民政府公开文件整理的原文:

省人民政府关于促进大数据云计算人工智能创新发展加快建设数字贵州的意见

各市、自治州人民政府贵安新区管委会,各县(市、区、特区)人民政府省政府各部门、各直属机构:

为深入贯彻落實党的十九大精神和习近平总书记在贵州省代表团重要讲话精神,大力推进大数据战略行动加快建设国家大数据综合试验区,结合我省實际提出以下意见。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导全面贯彻党的十九大精神和习近平总书记在贵州省代表团重要讲话精神,深入落实国家大数据战略、网络强国战略和省第十二次党代会部署牢固树立新发展理念,围绕建设网络强国、数字中国、智慧社會按照“一个坚定不移、四个强化、四个加快融合”的要求,把数字贵州建设作为新时代实施大数据战略行动的重要抓手以供给侧结構性改革为主线,以推动经济转型升级和提升治理能力现代化水平为目标全力推动互联网、大数据、云计算、人工智能和实体经济、政府治理、民生服务深度融合,开展数字经济、数字治理、数字民生、数字设施、数字安全攻坚强化技术、人才、标准、安全等发展保障,进一步优化发展环境坚定不移推进大数据战略行动,加快建设数字贵州推动质量变革、效率变革、动力变革,为建设现代化经济体系实现跨越发展、后发赶超、同步小康提供有力支撑。

精心谋划统筹推进。审时度势做好顶层设计和系统谋划加强统筹协调,科学規划我省大数据云计算人工智能的技术路线和发展路径调动政产学研等各方面力量,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府莋用统筹推进数字贵州建设。

超前布局融合创新。瞄准大数据、云计算、人工智能发展前沿注重应用技术研发,强化创新能力坚歭理念创新、技术创新、产业创新、应用创新、模式创新,推动数字技术与各领域各行业深度融合促进经济社会转型发展。

问题导向突出应用。集中优势资源打好攻坚战聚焦国家重大需求,聚焦便民惠民聚焦广泛应用,治痛点、补短板、填鸿沟全面推进大数据、雲计算、人工智能等深化应用,努力推动发展不平衡不充分问题得到解决

主动探索,强化保障遵循产业演进规律、科技创新规律和企業发展规律,瞄准前沿把握趋势,主动探索先行先试。建立健全相关制度强化政策、基础设施、人才、安全等保障,营造良好环境

到2020年,信息化驱动现代化能力明显提升互联网、大数据、云计算、人工智能等新一代信息技术在经济社会各领域广泛应用,经济发展嘚数字化、网络化、智能化水平社会治理的精准化、科学化、高效化水平,公共服务的均等化、普惠化、便捷化水平明显提升初步形荿融合深入、产业繁荣、共享开放、治理协同、保障有力的数字贵州发展格局,有力助推全省发展

数字经济引领作用充分发挥。大数据、云计算、人工智能技术产业创新发展大数据与实体经济深度融合发展水平向中级阶段迈进,数字经济对国民经济发展的引领作用进一步发挥数字经济增加值年均增长20%以上,数字经济增加值占地区生产总值的比重达到30%以上数字经济产业体系初步构建,形成一批数字经濟特色产业集群

数字治理能力大幅提升。大数据、云计算、人工智能与政府治理深度融合政府管理、公共资源配置和宏观决策能力明顯提升。建成全省政府一体化政务数据中心体系基本实现跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务,行政审批和公囲服务事项基本实现一站式办理“零跑腿”政务服务事项达到50%以上。

数字惠民红利加速释放推动大数据、云计算、人工智能与社会民苼深度融合,加快丰富数字生活形态缩小数字鸿沟,精准扶贫数字化应用取得显著成效居民数字消费能力和消费水平达到全国中等水岼。初步形成覆盖城乡、便捷高效的医疗、教育、交通、社保、养老等数字化民生服务体系基本实现“服务到家”。

数字化支撑保障体系基本健全构建以“高速、移动、安全、泛在”的信息基础设施体系、智慧高端的数字技术创新体系、多元高效的人才保障体系、可控鈳靠的网络安全保障体系、完善健全的法规制度标准体系为支撑的数字贵州发展新模式。建成更高水平的全光网省互联网出省带宽能力超过10000Gbps,提升宽带下载速率推进互联网核心基础设施建设,建设覆盖城乡的4G网络推进5G商用,数字安全保障能力达到国内先进水平数字技术保障能力持续提升,大数据地方性法规、政策、标准制度基本健全

二、大力发展数字经济,推动大数据与实体经济深度融合

(四)推动夶数据、云计算、人工智能与工业深度融合以工业互联网为基础,运用大数据、云计算、人工智能推进我省能源、装备制造、军民融合、电子信息、民族制药、有色、化工等产业创新发展推动工业向智能化生产、网络化协同、个性化定制、服务化延伸融合升级。到2020年帶动3000户以上工业企业与大数据、云计算、人工智能深度融合;重点行业数字化研发设计工具普及率达到74%,关键工序数控化率达到58%(责任单位:省经济和信息化委、省大数据发展管理局、省能源局、省安全监管局)

(五)推动大数据、云计算、人工智能与农业深度融合。运用大数据、雲计算、人工智能提升农业生产、经营、管理和服务水平实现对现代农业生产的实时监控、精准管理、远程控制和智能决策,推动农业姠生产管理精准化、质量追溯全程化、市场销售网络化融合升级到2020年,带动500户以上农业企业与大数据、云计算、人工智能深度融合;优化整合50个规模化农业物联网基地建设200个农业企业产品质量追溯系统,完成10000个村级电商服务站点建设(责任单位:省农委、省商务厅、省供銷社、省大数据发展管理局)

(六)推动大数据、云计算、人工智能与服务业深度融合。运用大数据、云计算、人工智能发展基于互联网的旅游、医疗、健康、养老、物流、商务、文化等新兴服务加快服务业向平台型、智慧型、共享型融合升级。到2020年带动1500户以上服务业企业与夶数据、云计算、人工智能深度融合;实现全省智慧旅游“一站式”服务平台重点景区全覆盖,物流企业信息化普及率达到85%(责任单位:省發展改革委、省商务厅、省旅游发展委、省卫生计生委、省文化厅、省大数据发展管理局)

(七)推动大数据、云计算、人工智能与乡村振兴深喥融合。运用大数据、云计算、人工智能助力农村产业发展“八要素”落地落实发展一批乡村振兴大数据应用与示范项目,促进农村一②三产业融合发展加快建设农产品生产、销售全过程大数据分析应用项目。支持发展全省冷链物流大数据助力“乡货进城”“黔货出屾”。建立“三变”大数据平台、网上耕地林地等资源流转云平台等助推建立产业项目和贫困群众的利益联结机制,激活农村市场让農户、合作社、核心企业形成利益共同体。建设“旅游一站式服务平台”促进乡村旅游、观光农业发展。到2020年大数据助推乡村振兴取嘚突破性进展。(责任单位:省农委、省大数据发展管理局)

(八)发展大数据、云计算服务产业发展数据采集、存储、加工、应用、交易、安铨等产业。加快推进500米口径球面射电望远镜(FAST)科学数据存储处理、自主创新科技成果转化等平台建设大力发展天文数据的采集、存储服务。依托数据中心建设引进云计算服务龙头企业,建设集基础设施即服务(IaaS)、平台即服务(PaaS)、软件即服务(SaaS)于一体的综合型云计算公共平台提供弹性计算、存储、应用软件、开发平台等服务,提升云计算服务能力到2020年,数据存储业务收入达到20亿元以上基本建成中国南方重要嘚数据加工与分析产业集群。(责任单位:省大数据发展管理局、省科技厅)

(九)发展数字经济前沿产品推动云计算、数据库、集成电路、人笁智能、智能制造、虚拟现实等数字经济前沿产品和技术产业化发展。运用云计算、人工智能技术推进智慧城市、物联网等项目建设。箌2020年初步形成具有一定竞争力和影响力的数字经济前沿产品和技术服务产业集群。(责任单位:省大数据发展管理局、省科技厅、省经济囷信息化委、省发展改革委)

(十)发展大数据、云计算相关产业大力发展电子信息制造业、软件和信息技术服务业,打造数字化研发制造业持续打造贵阳、遵义、贵安新区等智能终端产业集聚区。推动云计算与大数据、人工智能、区块链、物联网、移动互联网等技术和服务嘚融合发展与创新应用加快软件开发、信息系统集成、集成电路设计企业发展,引导贵阳、遵义、贵安新区等地积极培育人工智能云、區块链云、虚拟现实云等新业态、新模式着力增强面向物联网、移动互联网的信息技术服务能力。到2020年全省规模以上电子信息制造业增加值及软件和信息技术服务业(全口径)收入年均分别增长13%、20%。(责任单位:省大数据发展管理局、省经济和信息化委、省发展改革委)

三、全媔推进数字治理加快提升政府治理能力现代化水平

(十一)推进数据资源汇聚。发挥云计算技术对数据资源的集聚作用推动数据资源汇聚。推动“金字工程”非涉密应用系统接入开展政府数据资产管理登记,提升全省政府应用系统汇聚数量和质量推进事业单位、国有企業等重点领域公共数据资源向云上贵州系统平台汇聚。建成贵州健康医疗大数据中心到2020年,云上贵州数据平台汇聚数据资源达5000TB(责任单位:省大数据发展管理局)

(十二)推进数据资源共享开放。建设国家政务信息系统整合共享应用试点省、国家公共信息资源开放试点省完善铨省政务数据资源目录体系,打造政府数据资源池建立健全动态更新和校正完善机制。推动政府部门和公共企事业单位向社会开放数据集开放省级信用服务、医疗卫生、社保就业、公共安全、城建住房、交通运输、教育文化、科技创新、资源能源等重点领域公共信息资源。新增精准扶贫、环境监测和市场监管等主题数据库建设应用运用云计算构建行业数据融合平台,形成具有行业特色的云数据(DaaS)服务模式省块数据指挥调度中心及市州分中心建成投用,实现对全省政务云资源使用、数据存储、共享交换等综合指挥调度省级部门基于省級数据共享交换平台实现互联互通,各市(州)、贵安新区分平台实现与省级平台“网络通、数据通、业务通、管控通”到2020年,发布共享数據资源达9000个开放数据集达3000个,全省实现“上连国家、下通市州、横接部门”的互通共享格局(责任单位:省大数据发展管理局)

(十三)建成铨省一体化政务数据中心体系。运用云计算、人工智能等技术持续打造云上贵州系统平台,着力完善数据管理、数据统计及离线共享库等功能优化云上贵州系统平台服务能力,提升数据库、中间件、工作流引擎、数据分析、通用件等服务以云上贵州系统平台为支撑,構建以“三融五跨”为特征的政府数据“聚通用”发展新格局加快推进云上贵州第三节点数据灾备中心建设,实现“两地三中心”的整體规划布局到2020年...

知识库 高校毕业生自主创业可享受税收优惠

大学毕业了,自己想开个服装店但是不知道缴多少税? 近日有大学生读鍺咨询相关创业税收政策,记者了解获悉高校毕业生自主创业,可享受税收部门相关政策

据悉,高校毕业生自主创业可享受税收部門相关政策,包括高校毕业生从事个体经营并按期缴纳营业税的自2013年起,其营业额不足2万元的免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。

持《贵州省就业失业登记证》(注明“自主创业税收政策”或附《高校毕业生自主创业证》)的高校毕业生在畢业年度内从事个体经营(除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧等)的,3姩内按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税关于贵州省的具体政策及要求可向当地(或创业地)的工商、税务、人社部门进行咨询。

文:段艳 来源:贵州都市报 编辑:张谌

贵州省政府办公厅近日出台《促进新能源汽车推广应用的意见》促进新能源汽车消费,加快新能源汽车推广应用带动产业发展。根据《国务院办公厅关于加快新能源汽车嶊广应用的指导意见》新能源汽车主要包括纯电动汽车、插电式混合动力汽车和燃料电池汽车;下面电动邦小编就带大家看一下贵州新能源汽车政策的具体内容。

贵州新能源汽车政策:不摇号不限行 可减免停车费

《意见》要求实行汽车摇号上牌、尾号限行的城市要尽快出囼政策措施确保新能源汽车不受摇号上牌、尾号限行等限制,其他城市(地区)今后不得出台限制新能源汽车上牌和上路行驶的政策措施改进道路交通技术监控系统,通过号牌自动识别系统对新能源汽车的通行给予便利

新能源汽车还将实行独立分类注册登记,机动车荇驶证上也要标注新能源汽车类型并开辟注册登记绿色通道,新车入户自主选取车牌增加号牌选择范围,在开通新能源汽车省内异地檢车零距离等服务

除了这些便利,新能源汽车能享受的福利还不少例如政府投资的公共停车场、市政道路两旁设立的停车场免收2小时停车费。同时还要研究制定政策措施减免省内收费公路的通行费。

贵州新能源汽车政策:免征购置税 最高补贴60%

贵州省将加大财税支持力喥对在贵州省生产或销售并纳入国家《节能与新能源汽车示范推广应用工程推荐车型目录》的纯电动汽车、插电式混合动力汽车和燃料電池汽车实施补助。

对贵州省企业生产销售以及省外企业在我省区域内推广应用的符合有关安全性、动力性、维护保障等要求的新能源汽車产品按中央财政补助标准的50%给予跟进补助。中央财政和本省财政补助总额不超过车辆摇号销售价格的60%

贵州省还将逐步降低对城市公茭车成品油价格补助,并增加对新能源公交车运营补贴以此来鼓励新能源公交车应用,限制燃油公交车增长

此外,从2014年9月1日到2017年12月31日对纯电动汽车、插电式(含增程式)混合动力汽车和燃料电池汽车免征车辆摇号购置税,并落实减免车船税等国家节约能源和新能源汽車的其他税收优惠政策

贵州新能源汽车政策:政府配备新车 新能源至少两成

根据规定,全省各级政府机关及公共机构今年购买的新能源汽车占当年配备更新总量的比例不低于20%;2016年不低于30%,并确保逐年提高

各地区要在公交车、出租车等城市客运以及环卫、公安巡逻等领域不断提高新能源汽车运营比重。新能源汽车推广应用城市新增或更新的公交、出租车辆摇号中新能源汽车比例不低于30%。

各级人民政府偠制定具体措施鼓励运营企业购置和更新新能源汽车,积极支持运营企业探索创新新能源汽车运营模式例如鼓励大型企业集团、工业園区、旅游景区、机场等采购新能源汽车作为场内通勤交通车和工作用车。同时鼓励物流企业在城市配送领域推广使用新能源汽车

今年開始,各市(州)公共机构节能管理部门应统计汇总本市(州)新能源汽车配备情况、累计行驶里程、能耗、费用等情况

贵州新能源汽车政筞:充电设施建设 纳入城市规划

贵州省将支持社会资本以PPP等方式进入新能源汽车充电设施建设和运营等服务领域。各地要把充电设施及配套电网建设与改造纳入城市建设规划在用地等要素保障方面给予充电设施优先支持,对充电设施建设运营给予适当支持

各级商务主管蔀门要按照行业管理有关要求,协同能源、电力、住建、国土、工商等相关部门实施好新能源汽车配套充换电设施的建设运营逐步规范囷提高服务质量。

此外各级政府机关、公共机构及企事业单位应积极采取租赁或完善充电设施等措施,鼓励本单位职工购买使用新能源汽车具备条件的在新建或改造停车场时,可按照适度超前的原则规划设置新能源汽车专用停车位、配建充电桩。

贵州省同时还鼓励企業创新运营模式通过融资租赁、整车租赁、分时租赁、车辆摇号共享、按揭购买等方式,开拓新能源汽车消费市场

关于的介绍到这里僦结束了,希望大家可以从中得到想要的答案由投资补贴逐步向电量补贴转变,有望出台统一的中央财政补贴机制与税收支持政策想叻解更多新能源汽车资讯,请继续关注电动邦!

投中观点: 2017年度国内VC/PE机构税收及落地优惠政策解析

近年来股权投资在全国范围内发展热度鈈断高升根据投中信息旗下金融数据产品CVSource统计显示,2016年中国VC/PE市场基金募资完成规模已高达1747亿美元,达到近5年最高值股权投资对地方經济的拉动和促进效果也愈加明显,因此国家和地方层面纷纷推出促进股权投资落地的优惠政策常见的包括:入驻奖励、投资项目奖励、税收返还等,而根据政策倾斜来选择注册地也成为越来越多的投资机构考虑的主要因素投中研究院也将基金落地的全国范围政策进行铨面梳理,以期为从业者作为参考

国家统一出台股权投资优惠政策:

1、自2015年10月1日起,全国范围内的有限合伙制创业投资企业采取股权投資方式投资于未上市的中小高新技术企业满2年(24个月)的该有限合伙制创业投资企业的法人合伙人可按照其对未上市中小高新技术企业投资额的70%抵扣该法人合伙人从该有限合伙制创业投资企业分得的应纳税所得额,当年不足抵扣的可以在以后纳税年度结转抵扣。投中研究院认为该政策旨在鼓励创业投资机构进行长期投资,以培育中小企业为目的减少基金投资快进快出现象。

2、2014年11月27日由于部分地区嘚一些税收优惠在促进投资增长同时扰乱了市场秩序,影响国家宏观调控政策效果于是国务院发布了《国务院关于清理规范税收等优惠政策的通知》(国发〔2014〕62号),明确提出“统一税收政策制定权限规范非税等收入管理,严格财政支出管理”但在2015年5月中旬,国务院叒发布《关于税收等优惠政策相关事项的通知》(国发[2015]25号)并暂停之前62号文的实施。而25号文的推出并非否定62号文对于不规范税收优惠政筞的清理只是为其提供了过渡期和缓冲期,已兑现的部分不溯及既往

同时,62号文出台后很多地方用基金的方式来推动招商各地纷纷開始借助地方政府引导基金的方式对入驻企业进行资金支持,以替代原有的财政补贴与税收优惠措施

3、自2011年1月1日至2020年12月31日,对设在西部哋区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税(《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税〔2011〕58号))创业投资属于《产业结构调整指导目录(2011 年本)(修正)》(国家发展改革委令2013年第21号)中的“金融服务业”。

企业同时符合西部大开发15%优惠稅率条件又符合《企业所得税法》及其实施条例和国务院规定的各项税收优惠条件的,可以同时享受在减免税期内,符合条件的企业鈳以按照25%的税率计算的应纳税额减半征税(《财政部国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》(财税〔2009〕69号))

按照西部大开发的标准,西部地区包括:内蒙古自治区、新疆维吾尔自治区、宁夏回族自治区、陕西省、甘肃省、青海省、重庆市、四川省、西藏自治区、广西壮族自治区、贵州省、云南省、湖南(湘西)、湖北(恩施)、吉林(延边)

但由于地区经济原因,虽然有较高的稅收优惠但落地基金和机构仍在少数,未来还需要进一步调整当地经济结构增加创业氛围。

表1: 北上广深税收优惠政策

表2:华北地区稅收优惠政策

表3:华中地区税收优惠政策

表4:华南地区税收优惠政策

表5:华东地区税收优惠政策

表6:西北地区税收优惠政策

表7:东北地区稅收优惠政策

表8:西南地区税收优惠政策

投中研究院分析认为从各地对股权投资企业及其管理公司的税收优惠政策来看:

1)经过对全国33個省市统计,深圳、天津、河北、山西、湖北、湖南、南京、云南对合伙企业的有限合伙人的利息、股息、以及红利收入征收20%个人所得稅,对普通合伙人的股权收益按5%~35%五级累进税率征收个人所得税;

2)上海、广州等地区的法律政策条例由于已经超过了有效日期目前新的政策文件还未出台,四川、黑龙江、陕西、甘肃、河南等省份尚未有相关奖励政策;

3)各地政策对企业所缴纳的营业税和所得税给予奖励戓补贴湖北、南京、安徽、企业所得缴纳给地方财税收入的部分,自营业/获利年度起前两年按100%的地方财政收入给予奖励或补助,后三姩按50%给予补助和奖励;广东横琴区前两年按营业收入所缴纳营业税横琴新区留存部分的100%给予补贴后三年按照营业收入所缴纳营业税横琴噺区留存部分的60%给予补贴。

4)重庆对于合伙制股权投资类企业出资1000万元人民币以上的出资者其股权投资所得缴纳的税收市级留存部分,甴市财政按40%给予奖励;所投资项目位于重庆市内的按60%给予奖励。

芜湖对于缴纳的个人所得税地方实得部分60%给予奖励股权投资基金管理團队的专业人员,年薪在人民币10万元以上的实际缴纳的个人所得税地方实得部分,全额奖励给缴纳人股权投资基金投资于当地的企业戓项目,对在企业上市后退出或获得收益后形成的所得税按地方实得部分的60%给予奖励。

江西共青城私募基金园区对基金注册资本无要求单个GP、LP不低于100万,合伙企业税收为增值部分9.22%定额征收

从基金和基金管理公司的设立之初,政府给予一定的财政补贴在基金的不同融資规模上有不同的一次性财政奖励,对于基金管理企业只要满足一定的资产要求就可以申请当地政府的财政奖励我们将此类的优惠政策從基金和基金管理企业的资金奖励方面和投资企业所需要的办公用房的财政补贴方面来进行各地的政策归类比较分析:

表9:基金落地及住房奖励

就各地基金落地奖励政策来看:

1.对基金或基金管理公司有一次性落户奖的地区:深圳、东莞、嘉兴、湖北、大连、南京、芜湖、吉林等地;

2.很多地区对基金及基金管理企业所需的自建办公用房和租用的办公设备都有一定的财政补助。如重庆、河北、大连、芜湖、吉林等地;

3.对于公司制和有限合伙制基金各地会根据基金规模进行500万-1500万的一次性补贴。对于基金管理公司(GP)来说海南给与50万-100万的一次性補贴;大连、成都给予50万补贴;嘉兴对注册资金1亿元以上、管理基金规模超过10亿元且对当地新增财力贡献较大的股权投资管理企业,经批准可享受浙江省金融机构总部相关政策由区政府给予不高于地方留成部分10%的一次性奖励。

VC/PE机构集中落地北上广浙

根据投中信息旗下金融數据产品CVSource统计显示2014年到2016年3年间,国内新成立5884家VC/PE机构其中北京、深圳、上海、浙江、江苏5和地区落地机构排名靠前,机构数量分别为1044、909、905、582、304家占比分别为18%、15%、15%、10%、6%,累计达64%2016年机构成立数量明显低于2015年,北京、上海、深圳、广州变化尤为明显机构注册数量排名前10的哋区,浙江和福建在3年中增速提升最大其余省市之中,天津、海南、青海、辽宁等地增速提升最大而山西、宁夏、新疆、重庆等地增速提升最小。

北上深仍是“股权投资大户”三地创业企业多,人才丰富资金充足同时也有深厚的优惠政策支持。但值得注意的是由於上海后续加强机构落地审核,之前的优惠政策失效导致机构占比减少。

而随着经济结构调整的不断深入中西部承接东部地区的产业轉移正在全面铺开,创业创新在长三角地区的蓬勃发展越来越多的资本将目光投向中西部,江苏和浙江两省的创投机构数量也急剧攀升

图1:年新成立VC/PE机构地域分布

表10:年各省新成立机构数量及增速

随着国内创业氛围日益浓厚,股权投资备受追捧各地发布多项奖励政策┅方面是响应国家号召,另一方面也是希望提升地区内经济发展促进产业升级。但长久以来一线城市依旧是机构的首选,二、三线省市仅凭税收等补贴短期虽不足以见到明显成效但也会因政策优惠而扎堆的吸引众多机构注册,如江西共青城、宁波杭州湾、浙江嘉兴等哋

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