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签了协议交了订金却不见房子踪影
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　　老百姓买房子，通常是看了样板房，决定购买，然后交订金，最后房地产公司再交房。但省会王女士却遇到了这种事，交了订金，直到交房日才发现河北澳丽房地产开发有限公司原定开发的那块地皮上仍然长着绿油油的庄稼，没有一丝动工的迹象。
　　疑点一　楼盘是怀特大厦？
　　2002年10
月份，王女士决定购买河北澳丽房地产开发有限公司开发的澳丽水景花园，并与该公司签署了一份《楼房认购意向书》，意向书中写着楼宇地点及名称“石家庄市体育南大街221号澳丽水景花园”，交房日期为“日前”。依据该意向书，王女士当时就交付了1万元订金。可直到最近她才发现意向书中填写的“石家庄市体育南大街221号”是怀特大厦，根本没有什么澳丽水景花园。
　　日前，记者来到河北澳丽房地产开发有限公司的办公地点怀特大厦815室。两位自称澳丽房地产有限公司售楼人员的董女士、王女士接待了记者，她们称不了解此事，并帮记者联系上了澳丽房地产有限公司的办公室主任崔爱华，崔爱华又以种种理由回避了记者提出的问题。
　　在怀特大厦大厅，前台一位工作人员明确地告诉记者：“怀特大厦的门牌号就是体育南大街221号。”
　　疑点二　土地使用证到没到手？
　　对此事，石家庄市工商局经检分局四科已经立案调查。据该科高计迁科长介绍，房地产公司要预售房屋必须有两个证件，土地使用证和房屋预售证，而河北澳丽房地产开发有限公司除了提供了营业执照外至今还没有提供其他证件。
　　授权处理此事的该公司办公室主任崔爱华称，澳丽房地产开发有限公司于2002年开始筹划审批澳丽水景花园小区，计划征地500亩，位置在南二环路以南，栾城污水处理厂以北，民心河以东。他们的土地使用证和房屋预售许可证至今仍在办理之中。
　　按照崔爱华所指地点，记者来到南二环以南，民心河以东，栾城污水处理厂以北的地方，这里仍然是一片绿油油的麦地。据周围人介绍，他们并没有听说这里要盖居民区。
　　疑点三　160户订金怎么办？
　　据高计迁科长介绍，澳丽房地产有限公司与买主签订了楼房认购意向书，并接受了订金，已经构成一种合同关系。但直到今天，其不但不能交付房屋，甚至连地皮都没批下来。“如果这些事实成立的话，该公司已构成合同欺诈”，应该依据法律有关规定承担违约责任。
　　据该公司办公室主任崔爱华称，澳丽房地产开发有限公司共收了160多户买主的订金，每户2万元、1万元、5千元不等，主要根据所购房子的面积来计算预交金额。她称不清楚共收了多少金额。
　　据高计迁科长介绍，该公司可能已经退还了部分购房户的订金，具体退还了多少户不太清楚。
燕赵都市报
记者 李会嫔
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