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出门在外也不愁怀化房地产讯：房子，作为普通百姓购买的大件，关系到消费者的安居问题。然而，就是这一牵扯众多家庭精力的房地产业出现消费纠纷也颇为严重。不少消费者在投诉中，因不知投诉内容到底该由哪个部门分管而连连碰壁的现象却时有发生。那么，作为购房者应该如何维权，并提前避免纠纷的发生？为此，记者采访了怀化市房产局房政管理科黄科长，为大家支招。
& 涉及部门太多，该向谁投诉犯迷糊
& 一位五溪论坛名叫&铿锵大叔&的网友向记者反映鹤城区的中叉里有开发商在违规建房，而且现在建的房子连原来老住户的过道也不留。为此，他四处投诉，可他并不知道这一问题到底该向哪个部门反映。&很多人一看到是房子的问题，就以为是归房管局管，但事实上并非这样，可能房屋质量问题要问建工部门，房屋价格问题要问物价部门&&&房政管理科黄科长表示，一件商品因为时间节点不同、发生问题的部分不同往往涉及不同的部门，&我们在日常的接待中也发现，很多人会说&哎呀，我投诉了好多部门可很多业主不不太清楚投诉单位&，缺乏相关的法律知识。&
& 一位现场投诉楼顶住户违规加盖房屋的市民表示，为了此事，他就曾拨打过规划、市容、房产等多个部门的投诉电话，事情后来是解决了，但想想其过程却很艰辛。相关部门的专家坦陈，对于一些存在交叉管理的问题，老百姓要想自己搞清楚的确很难。而一旦投诉的内容不对口，受理部门可能就不会管。
& 缘何问题频出？
& &一旦房产纠纷产生，便非常难缠。&黄科长在长期解决购房者与开发企业纠纷时有着这样的感触。&购房问题之所以难解决，与房屋本身标的物大，矛盾产生后对抗性强有关，同时也与开发企业的自身问题有很大关系。&黄科长分析，大多房产纠纷出现时，与房屋手续不全有关，而手续问题，牵扯面比较广，解决起来并不容易。虽然维权是个漫长的过程，但记者发现目前购房者维权的意识越来越强，接受的投诉也逐渐增加。&无论是网上投诉、信访、书面陈述、电话投诉，投诉数量明显增加。&黄科长分析，投诉渠道的增加，投诉方式的便捷性，都在维护购房者权益方面，起到了很大的作用。
& &房屋质量投诉可向主管部门投诉（各地建设局质监站）；社区内的配套缩水向城市管理行政执法局等相关部门反映；延期交房，一般是工期拖延或相关证件没有达到办证的标准。&黄科长表示，只要开发商把相关的证件准备齐全，市房产局必定会在规定的时间内完成房产局的工作。
稿源：怀化房地产网
记者：唐蒲
编辑：小唐
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