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同求！顺便，楼上都是烧饼(除了公主)
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商品房漏水是否属于质量问题，可否拒交管理费？遇到商品房质量问题应该怎样处理？怎样才…
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　　人社部副部长张义珍14日在国新办吹风会上表示，国有企业负责人薪酬改革工作进展顺利。
　　中央管理企业负责人薪酬改革已全面实施，各省、自治区、直辖市管理国有企业负责人的薪酬改革方案除西藏外已全部批复，中央部门管理企业负责人的薪酬改革方案正在履行报批程序，将于近期完成批复。中央部门和地方省级管理国有企业负责人薪酬改革从2015年1月起实施。
　　张义珍说，国有企业负责人薪酬改革工作要做好三方面工作。
　　一是坚持分类管理，建立与企业负责人选任方式相匹配的差异化薪酬分配制度。对各级党委、政府及其部门任命的企业负责人，重点是严格规范薪酬结构(由基本年薪、绩效年薪和任期激励收入构成)，建立科学合理的薪酬形成机制，对不合理的偏高、过高收入进行调整。对通过市场化选聘的职业经理人，其薪酬结构和水平，由董事会按照市场化薪酬分配机制确定，可以采取多种方式探索完善中长期激励机制。
　　二是坚持激励和约束相结合，建立与企业功能性质相适应、与企业负责人经营业绩相挂钩的差异化薪酬分配办法。对组织任命的企业负责人，其基本年薪根据企业负责人岗位职责和承担风险等因素确定；绩效年薪以基本年薪为基数，根据年度考核评价结果，结合绩效年薪调节系数确定；任期激励收入根据任期考核评价结果确定。对市场化选聘的职业经理人，确定其薪酬也要考虑所在企业的不同功能性质、不同经营规模的区别以及本人承担的经营责任等方面的差异性，加强经营业绩考核。同时，实行契约化任期制管理，严格退出机制，对未完成约定目标任务、考核不合格的，予以解聘。
　　三是坚持统筹兼顾，合理确定企业负责人薪酬水平。无论对组织任命的国有企业负责人，还是对市场化选聘的职业经理人，都要在综合考虑有关群体工资水平的基础上，合理确定其薪酬水平，推动形成企业负责人与企业职工之间的合理工资收入分配关系，调节不同企业负责人之间的薪酬差距，促进社会公平。,
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太穷了，本人想找一富婆包养了，有木有？
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你愿意男同吗
去，我狠不下心。
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你是的啊？
你长的咋样
普普通通，出去逛街至少不会吓到人吧
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年开上半年的楼市库代存量和成代交量，项目销售周期加长，周转速
房地产企业财务费用大涨的现象%D%A编者按：在代购房者普遍 &预计
房价将大幅下调发的同时，开资本
开市场也对房企的未来打上了
代号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上，也加剧了
房企资金链的紧张程度。在多个因
素的合力下，不难预料，房
企&以价换量&的力度将进一步加深。%DD%A截至8月23日记者根据
Wind资讯统计数据发现
，按照申银万国房地产行业代分类，沪深两市已经有71家房企(近三年
财务指标齐全的公司)公布2014年
中报业绩，占142家房企的
50%，其财务费用暴涨近10亿元，而2013年同期同比仅增加了3亿元。
%D%A值得注意的是，代在上述71家
房企中，中华企业财务费用
力压万科位居榜首，金额高达4.5亿元；财务费用最少者为广宇发展，
金额为&1821万元。%D%A对此，
兰德咨询总裁宋延庆向
，开企业财务费用攀升折射出开发商项目借债较多，负债攀升。同时
，房企的现
房存货量较大，项目周转速
度缓慢。%D%A财务费用暴涨近代三成%D%A开根据Wind资讯统计数据显
示，代上述71家上市房企今年上半
年的财务费用合计为43.50
亿元，同比上涨幅度为28%；而2013年上半年这71家上市公司的财务费
用合计为33.99亿元，2012年同期
则为31.23亿元，其2013年
同期财务费用的同比增长幅度约为9%。%D%A由此可见，与2013年同期
房企财务费用发同比小幅增长相比
，代2014年同期则转为大幅
上涨，增加近20个百分点。%D%A而据上述71家上市房企的中报显示，
发13家财务费用为负值，代家为正
值。其中，14家房企财务费
用超过1亿元，5家超过2亿元。%D%A从具体房企上半年所花财务费用的
表现来看，中华企业力压万科居
于榜首，金额高达4.5亿元；
万科以3.96亿元位于第二位；而首开股份和招商地产紧随其后。%D%A
值得注意的是，据Wind资讯统计数
据泛海控股今年上半年财务
费用为5030.98万元，而2013年同期则为7626.65万元，同比减少了
2595.67万元，财务费用同比下滑幅
度约为34%；而金融街今年上
半年财务费用则为1.73亿元，上年同期则为0.9亿元，同比大涨0.83亿
元，同比增长幅度超过90%。%D%A
不过，相对于财务成本得到
有效控制的房企数量来说，财务成本同比上升的房企数量则更多。%D
%A对此，有业内人士向记者表示，
近年来，房企在国内的融资
渠道有限开出，通过资本市场和银行贷?款融资都很艰难，大多数开
发商通过信托渠道去融资，其融资
成本基本都在10%以上，甚至
个别房企要向民间借高利贷维持生存。鉴于此，不少房企出海融资，
但?在中国内地楼市成交量的不断
下滑，楼市投资回报不高的
背景下，海外投资者也不买房企低成本融资的账，这在某种程度上导
致了房企在海外融资的成本甚至上
升到?7%以上。%D%A显然，
高昂的利息支出加重了企业的财务压力同时也更考验房地产企业的资
金承压能力。
/com/hk01/
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