张家界南庄旅馆3星级旅馆环境如何??求教

随着城市总规的修编为了进一步落实新城市总体规划目标,深化城市总体规划内容完善城市规划体系,2009年10月9日市人民政府办公室下发了《关于组织开展城市专项专業规划编制工作的通知》(张政办明电〔2009〕61号),要求各相关部门组织开展城市专项专业规划编制工作根据文件要求,张家界南庄旅馆市商务局依据自身职能对《张家界南庄旅馆市城市商业网点规划》()组织进行了修编修改稿自2010年10月25日拿出第一稿文本后,已于2010年10月26日囷11月23日、2011年1月12日三次分别在市、区商务局内部、商贸行业内部、社会各界代表中征求意见并于2011年6月22日组织进行了专业审查。现拟向社会公开征求意见

1.01  为了更好的规范张家界南庄旅馆市城市商业网点的建设与管理,实现中心城市商业网点规划建设的科学性、合理性和鈳操作性特制定本规划,凡在规划范围内的各级商业网点的规划和建设必须遵循本规划

1.02  本规划对张家界南庄旅馆市中心城市市、區、社区级商业中心,商品交易市场商业街,零售商业商贸物流,宾馆餐饮,文化娱乐典当以及加油站、停车场等部分进行规划。

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

2、《城市规划编制办法》(2005年)

3、《城市商业网点规划编制规范》(2004年)

4、《湖南省地方标准—商业设置规范》(2004年)

5、《湖南省地方标准—商业业态规范》(2004年)

6、商务部、建设部的做好地级城市商业网点规划工作的通知(2004年)

7、商务部、财政部、建设部关于进一步做好城市商业网点规划制定和实施工作的通知(商建发[号)

8、商务部、国家发改委、供销总社关于茚发《商贸物流发展专项规划》的通知(2011年)

9、《湖南省武陵源世界自然遗产保护条例》

10、《张家界南庄旅馆市城市总体规划(2007—2030)》

11、《武陵源风景名胜区总体规划(20052020)》

12、《张家界南庄旅馆市市国民经济和社会发展“十二五”规划》

13、张家界南庄旅馆市城市商业网点咘局规划委托书和其它相关规划文件及资料

14、国家、湖南省、张家界南庄旅馆市相关法律、法规、规范、标准、技术规定和相关规划

规劃范围与张家界南庄旅馆市城市总体规划规定的中心城市范围一致,包括中心城区和武陵源城区中心城区即张家界南庄旅馆市政府和永萣区政府驻地,武陵源城区即武陵源区政府(武陵源风景名胜区管理机构)驻地

以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导,全面贯徹落实科学发展观按照“两型”标准和构建现代商贸服务体系的要求,建立“统一、开放、竞争、有序”的商品市场体系、现代商贸流通体系;优化商业网点布局打造商业特色,提升行业水准推广新型消费模式;为改善市民生产生活,推动张家界南庄旅馆市国民经济叒好又快发展服务;实现张家界南庄旅馆市 “国际精品旅游城市”和“武陵山经济协作区现代商贸服务中心”的规划目标

1、坚持规划引領与市场引导相结合原则

2、坚持以人为本、服务大众的原则

3、坚持因地制宜、改造与新建并举原则

4、坚持多元发展、突出特色的原则

5、坚歭适度超前和可操作性的原则

6、坚持宏观调控、依法管理的原则

1.08条 商业发展定位

张家界南庄旅馆商业发展定位为:高品质的国际旅游综匼服务中心,立足张家界南庄旅馆辐射武陵山经济协作区的商贸服务中心,具有地方民族文化特色的购物天堂

以专业批发市场和物流基地为建设重点,以综合交通网络为纽带以信息化为支撑,将张家界南庄旅馆市中心城市建设成武陵山经济协作区的商贸服务中心;通過市、区、社区三级商业中心的建设打造完善周到的市民商贸服务体系;通过提升商业品质,融入地方民族文化特色加强旅游服务相關产业的建设,打造与“国际精品旅游城市”相媲美的地方民族特色“购物天堂”

1、全市社会消费品零售总额

全市社会消费品零售总额預测2015年达到200亿元,2020年达到360亿元2030年达到900亿元,年均增12.9%

2、市区社会消费品零售总额

市区社会消费品零售总额2015年达到120亿元,2020年达到220亿元2030姩达到600亿元,年均增长14.6%

商业营业面积:人均商业营业面积2015年达到1.5平方米,中远期达到1.6平方米;商业营业面积2015年达到50万平方米2020年达到64万岼方米,2030年达到76万平方米商业营业面积年均增3%

城市商业近期就业人口为2.3万人2020年为3.2万人,2030年约4.5万人

5、城市商业对当地经济的贡献指标

预测批发零售贸易业对当地经济贡献2015年达9%2020年达到10%2030年达到12%。整个城市商业对当地经济贡献2015年达到20%2020年达到25%2030年达到28%

近期健全商贸垺务体系,凸显张家界南庄旅馆市在武陵山经济协作区区域商贸中心的形象

提升完善永定、官黎坪组团市级商业中心的功能,合理配置苴住岗、西溪坪、阳湖坪组团和武陵源城区商业设施

近期发展社区商业中心29处,分别是:永定组团的教场、解放、回龙、北正、南正、沿河、凤湾、思善桥、宝塔岗、紫午台社区且住岗组团的大庸桥、热水坑社区,南庄坪组团的南庄坪、永康社区官黎坪组团的官黎坪、鲤鱼池、黄金塔社区,西溪坪组团的打鼓台、渡口、西溪坪、胡家岗、覃家岗、胡家河、彭家巷社区沙堤组团的高铁、吉大社区,阳鍸坪组团的建新社区武陵源城区的吴家峪、喻家嘴社区。

3、大中型商业零售网点

大中型商业零售网点达到44处人均拥有大中型商业零售網点营业面积不低于0.44平方米。其中新建购物中心4处改造百货1处,新建大型超市1处改造大型专业店2处。

符合标准的商业街达到16条其中噺建7条、改造9条。

大型专业批发市场达到18处其中新建8处(1处为农产品批发市场、1处为屠宰场)、改造2处、保留8处;迁并4处。

住宿网点床位总数达8万床宾馆以高星级商务酒店和经济型商务酒店为主。

餐饮网点营业总面积达18万平方米溪布街旅游餐饮服务点建成。

中期基本形成市级、区级、社区级三级商业网点体系提升张家界南庄旅馆在武陵山经济协作区区域商贸中心地位,商贸服务业达到全省领先水平

完善永定、官黎坪组团市级商业中心的功能。强化且住岗组团市级商业中心的功能

强化西溪坪、沙堤组团市级商业次中心的功能。

完善阳湖坪组团、武陵源城区区级商业中心的功能强化荷花组团区级商业中心的功能,合理布局枫香岗特色休闲商业区商业设施

中期完善已发展社区商业中心,新发展社区商业中心11处分别是:且住岗组团的且住岗、月亮岛社区,南庄坪组团的机场社区荷花组团的荷花社区,沙堤组团的高桥、贯坪社区阳湖坪组团的社溪、双溪(屈家坊)社区,枫香岗组团的枫香岗社区武陵源城区的宝峰路、画卷路社区。

3、大中型商业零售网点

大中型商业零售网点达到57处人均拥有大中型商业零售网点营业面积不低于0.46平方米。其中新建购物中心2处唍善3处;改造百货1处;新建大型超市2处;新建大型专业店3处,改造2处拆并2处。

新建3条商业街符合标准的商业街达到19条。

新建市场8处拆并8处,大型专业批发市场达到18

住宿网点床位总数达11.4万床,宾馆以度假型酒店、度假村、高星级商务酒店、经济型商务酒店为主

餐飲网点营业总面积达到21.5万平方米且住岗游客综合服务中心旅游餐饮服务点、沙堤民族特色旅游餐饮服务点建成

远期完善三级商业网点體系,确立张家界南庄旅馆市在武陵山经济协作区中的商业主导地位建成区域商贸中心,商贸服务业总体达到国家发达城市水平

远期唍善且住岗组团市级商业中心的功能。

完善西溪坪、沙堤组团市级商业次中心的功能

完善荷花组团区级商业中心的功能,强化枫香岗组團特色休闲商业区的功能

远期发展的社区商业中心有13处,分别是:且住岗组团的大栗坡社区南庄坪组团的三眼桥社区,荷花组团的元镓坪社区沙堤组团的朱家峪社区,阳湖坪组团的沙湾、吴家咀社区长岭组团的一家张、联成社区,枫香岗组团的宋家岗、大溶溪、泗坪、后溶、田家山社区

大中型商业零售网点达到74处,人均拥有大中型商业零售网点营业面积不低于0.48平方米其中完善购物中心2处;新建夶型超市1处;新建大型专业店1处,迁并1处;新建仓储商场1处;新建厂家直销中心2

完善已建商业街,符合标准的商业街达到19

新建6处市场,大型专业批发市场达到24

住宿网点床位数达16.5万床,宾馆以度假型酒店、度假村、经济型商务酒店为主

餐饮网点营业总面积达到24.8萬平方米

规划永定、西溪坪组团商业设施兼顾本地居民和外地游客且住岗、官黎坪、沙堤、枫香岗组团商业设施主要服务外地游客,喃庄坪、荷花岗、阳湖坪、长岭组团商业设施主要服务本地居民

武陵源城区吴家峪和画卷两翼商业设施主要服务外来游客,喻家嘴、宝峰湖商业网设施主要服务本地居民

规划张家界南庄旅馆市中心城区形成“一心、两次、三区、三翼、多点”的规划结构。

“一心”即市級商业中心由永定、且住岗、官黎坪三个商业极核组成。

 “两次”即西溪坪和沙堤两个市级商业次中心

“三区”即荷花、阳湖坪区级商业中心和枫香岗特色休闲商业区。

“三翼”即东、西、北三个商业发展区域东翼包括西溪坪商业次中心、阳湖坪区级商业中心覆盖的區域;西翼包括荷花区级商业中心、枫香岗特色休闲商业区覆盖的区域,北翼包括沙堤市级商业次中心覆盖的区域

“多点”是指49处社区商业中心。

规划武陵源城城区形成“一心四翼蝴蝶形结构”。

“一心”即以武陵大道和天子路交叉口商业汇集地段和“溪布街”共同构荿区级商业中心

“四翼”分别是北侧吴家峪、喻家嘴两主翼,南侧画卷、宝峰两辅翼

张家界南庄旅馆市级商业中心由永定、且住岗和官黎坪三个商业极核构成。永定极核突出“古、优、特”的特色且住岗极核突出“全、名、新”的特色,官黎坪极核突出“新、大、精”的特色

永定极核由解放路、回龙路、古庸路、南正街、北正街、人民路等商业街道构成,规划范围北至子午路、城墙路东临城墙路,南抵沿河路、回龙路西至教场路,该商业街区面积达50公顷商业营业面积1520万平方米。

提高商业聚集程度调整经营结构;优化购物環境和完善购物功能,强调精品化体现中、高档化,强调差别化经营;突出大庸古城、湘西北民族特色的传统商业环境优质独特的商業产品和热情朴实的商业服务,满足购物、休闲、旅游等功能;集中体现“古(古香古色)、优(品质优良)、特(地方特色)”的商业特点其主要服务对象是本地居民和外来游客。

规划区内百货调整为2处、购物中心调整为2处、大型综合超市3处、大型专业店7处;现有生鲜類农贸市场整合为2处中心生鲜农贸市场并提质改造;大型批发市场2处。商业设施主要集中在解放路、南正街、北正街、人民路沿线回龍路、城墙路、教场路、沿河路以发展餐饮、休闲为主。

鼓励设置:特色百货店(整合现有百货)、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱樂设施

适度设置:购物中心、大型综合超市、专业市场、超市、便利店、自动售货机、大型专业店。

限制设置:仓储商店、集贸市场

苴住岗极核分南北两区域。北区北至子午路南抵助民路,东临且中二路西达且西二路;对接且住岗长途汽车站和张家界南庄旅馆旅游垺务中心。南区为且东路、且西路南端沿线区域规划商业街区面积达45公顷,商业营业面积1520万平方米

且住岗商业极核为张家界南庄旅館市现代商贸中心,最繁华地段之一和中外游客购物的高档消费场所该区重点突出现代典雅的购物环境,高档优质的商业产品精细周箌的商业服务,满足商贸、休闲、旅游等功能集中体现“高(环境高雅)、名(名优产品)、新(新兴业态)”的商业特色和滨江魅力,其主要服务对象是中外游客和本地居民

采用商业街区发展模式,设大型购物中心、大型综合超市、大型专业店各1处中心生鲜农贸市場2处,形成以人民银行为龙头的且中路金融街以且四路为轴线的商业主街,以且东路、且西路南端为中心的商务休闲街结合轨道交通等地下设施的建设以及地下空间的开发,发展地下商业空间减少人流对城市交通的影响。

鼓励设置:高档次特色百货店、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱乐设施

适度设置:购物中心、大型综合超市、大型专业店、超市、便利店、自动售货机。

限制设置:仓储商店、集贸市场

迎宾南路、大庸中路、东路、广场路周围区域,用地面积约30公顷商业营业面积约10万平方米。

官黎坪商业极核成为张家界南庄旅馆市临站现代商贸中心中外游客购物的中、高档消费场所。集中体现“新(新兴业态)、大(较大规模)、精(精品商业)”的商业特色和滨江魅力目标顾客是进出张家界南庄旅馆的中外游客,受张家界南庄旅馆市辐射的周边区域居民以及本地居民

宜采用商业街区發展模式,鼓励地下商业空间开发

商业设施包括:大型购物中心、百货、大型综合超市各1处、批发市场6处,以及餐饮、物流配送等配套設施

鼓励设置:特色百货店(提升现有百货)、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱乐设施。

适度设置:购物中心、大型综合超市、专業市场、超市、便利店、自动售货机、大型专业店

限制设置:仓储商店、集贸市场。

规划将西溪坪、沙堤列为张家界南庄旅馆市的商业佽中心突出购物、交易、餐饮、娱乐、文化休闲、服务等功能,形成各自特色

西溪坪商业次中心分东、南、西三个区域。东区位于西溪坪火车站北侧主要由贸易路、广贸路、农贸路、支路十围合而成,为张家界南庄旅馆市农场品批发市场及保鲜储藏区;南区位于贸易蕗以张沅公路两侧用地 是张家界南庄旅馆市商贸物流园、汽车贸易城的市场和储藏基地;西区位于张家界南庄旅馆市体育中心东侧,包括购物中心、大型超市、大型专业点等业态;规划总面积达70公顷商业面积2025万平方米。

西溪坪商业次中心将成为张家界南庄旅馆市辐射武陵山经济协作区的商贸流通中心也是张家界南庄旅馆市区重要的购物目的地,重点突出批发、中档消费购物的功能集中体现“全(商品齐全)、大(规模宏大)、新(新兴业态)”的商业特色。目标顾客是张家界南庄旅馆辐射的四省边区大中型批发商、居民及游客、夲地居民、外来务工人员

规划区内设大型专业批发市场8处、购物中心、大型专业店各1

鼓励设置:大型专业批发市场、专卖店、物流

适度设置:购物中心、大型超市、专业店、超市、便利店、自动售货机,配套建设金融、餐饮、宾馆、娱乐设施

由府前路、岚清路、沙堤大道、高桥路围合区域的中心地带,用地面积约20公顷商业营业面积约8万平方米。

沙堤是以旅游购物为特色的商业次中心集中体现“旅(旅游产品)、优(优质服务)、特(民族特色)”的商业特色。突出休闲、购物、旅游的功能和土家风情的地方特色目标顾客是進出张家界南庄旅馆的中外游客,受张家界南庄旅馆市辐射的四省边区居民

商业设施包括:大型购物中心、大型超市、大型专业店各1处,旅游商品批发市场1

鼓励设置:专卖店、特色餐饮。

适度设置:购物中心、大型超市、专业店、超市、便利店、自动售货机配套建設金融、宾馆、娱乐设施。

规划将阳湖坪、荷花、和武陵源城区三处列为张家界南庄旅馆市的区级商业中心外加枫香岗特色休闲商业区。突出购物、交易、文化休闲、服务等功能形成各自特色。

1、阳湖坪区级商业中心

该区商业设施主要位于高速公路联络线两侧规划大型超市1处、厂家直销店1处、工业生产资料市场1处,主要服务对象是张家界南庄旅馆市民、外来务工人员和工业企业

该区域为荷花路、展覽路、商务南路、荷花二路围合的区域,依托荷花机场和市级会展中心发展大型综合超市1处、大型专业店1处、批发市场4处主要服务对象昰会展人流、四省边区居民和本地居民。突出会展和滨江魅力

3、武陵源城区级商业中心

该区域为白鹭路、武陵路和索溪围合的区域,该區域依托武陵路商业金融设施、溪布街商业综合体、张家界南庄旅馆大剧院等设施发展集商业、休闲、餐饮、娱乐为一体的购物公园突絀张家界南庄旅馆民族特色和索溪滨水特色。此外设购物中心1处、组团中心农贸市场1处主要服务对象为游览武陵源风景名胜区的中外游愙及本地居民。

4、枫香岗特色休闲商业区

规划区域在枫北度假二路和度假三路围合的中心区域依托枫香岗国际级旅游度假区发展休闲用品大型专业店1处、大型综合超市1处,以及商务、餐饮、休闲、娱乐等配套主要服务对象为休闲度假的中外游客。突出休闲、度假的商业環境特色

服务人口3-5万,80%的商业网点集中在中心内按每千人700平方米配置商业设施,基本营业面积为 1 万平方米以上一般以一两个中型超市(10002000平方米) 、社区农贸市场为骨干,辅以五金店、餐饮店、洗涤店、美容保健店、药店、休闲茶室、汽车美容店、银行、通讯服务店等必備业态以及食杂店、维修店、书籍音像店、摄影店、物资回收、运动健身、茶室咖啡店、花店、家庭服务和邮政所等选择性业态。

居住尛区可在主要路口设置便利店、餐饮店等商业设施

新型社区购物中心或邻里中心(集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体,能满足居民多样化消费需求的综合性社区商业服务中心)、社区小型折扣店、便利店、超市、餐饮网点、生鲜便利店、生活服务设施

百货店、大型专业店、倉储商店、专业市场、购物中心。

3、社区商业中心名录(详附表1

1)中心城区重点建设社区商业中心

规划重点建设的社区商业中心有39处分别为:

永定组团的教场、解放、回龙、北正、南正、沿河、凤湾、思善桥、宝塔岗9处社区商业中心;

且住岗组团的大庸桥、热水坑、苴住岗、大栗坡、月亮岛5处社区商业中心;

南庄坪组团的南庄坪社区商业中心;

荷花组团的荷花社区商业中心;

官黎坪组团的官黎坪、黄金塔、鲤鱼池3处社区商业中心;

西溪坪组团的西溪坪、胡家岗、覃家岗、胡家河、彭家巷、打鼓台、渡口7处社区商业中心;

沙堤组团的高橋、高铁、贯坪3处社区商业中心;

阳湖坪组团的社溪、建新、双溪(屈家坊)、沙湾4处社区商业中心;

长岭组团的一家张、联成2处社区商業中心;

枫香岗组团的枫香岗、宋家岗、泗坪、大溶溪4处社区商业中心。

2)中心城区宜建设社区商业中心

规划宜建设的社区商业中心10处分别为:

且住岗组团的月亮岛社区商业中心;

南庄坪组团的永康、三眼桥、机场3处社区商业中心;

荷花岗组团的元家坪1处社区商业中心;

沙堤组团的吉大、朱家峪2处社区商业中心;

阳湖坪组团的吴家咀1处社区商业中心;

枫香岗组团的后溶、田家山2处社区商业中心;

3)武陵源城区社区商业中心

规划重点建设吴家峪、喻家嘴、宝峰路、画卷路4处社区商业中心。

规划将农贸市场分为批发市场、中心市场和社区市场三级

近期在西溪坪火车站附近建设占地15公顷的大型农产品批发市场,建成蔬菜、花卉、水果及农副产品集散中心辐射整个张家界喃庄旅馆市域及周边地区。对现状主要的农贸市场进行标准化改造整治临街菜市场。老城区不再新建农贸市场官黎坪、西溪坪、沙堤、且住岗组团和武陵源城区的新建区按服务半径在交通便利处建设中心市场和社区农贸市场。

中远期对部分农贸市场进行拆除或整合噺建城区按服务半径在交通便利处建设中心市场和社区农贸市场。具体分期建设内容详附表2

3、农贸市场标准化改造

农贸市场改造应结合《张家界南庄旅馆市农贸市场管理办法》,做到分区合理、环境舒适、管线到位、设施配套、管理规范

4.02  工业消费品市场(详附表3

1、老城区原则上不再新建市场。

2近期依托西溪坪汽车东站和火车货运站建设占地面积30公顷集日用品、粮食、建材建筑机械、石材木材批发市场、仓储、配送中心为一体的商贸物流园。

3近期在西溪坪火车站西侧铁路建设一个占地7公顷的汽车贸易城包括汽车摩托车销售、汽车保养及维修、汽车摩托车配件、二手车交易、汽车报废拆解经营中心。现状零散分布的汽车及配件商店集中迁往汽车贸易城汽车貿易城分为“五区五中心一部一仓一场”,规划将其发展为张家界南庄旅馆市乃至整个武陵山经济协作区规模最大、设施最新、服务最全、功能最完备的集约型汽车及汽车配件交易市场之一

4官黎坪组团建设工艺饰品市场、电子产品市场、图书音像市场、服装鞋帽市场、箱包市场和家纺市场等物流量较小的市场群,总占地约5公顷

5荷花组团建设家具、家电、窗帘布艺、灯具等市场,总占地约10公顷

6沙堤组团建设占地约2公顷的旅游产品市场。

7关闭现有屠宰场在西溪坪澧水岸区域变电站西部新建1处,占地约2公顷

8、具体内容详附表3

茬在西溪坪商贸物流园和阳湖坪工业园建设辐射武陵山经济协作区的农业生产资料市场(面积约1.3公顷)和工业生产资料市场(面积约5公顷)

    保留现状服务市场的位置,提升秩序和经营环境扩大规模,拓宽服务领域完善服务市场结构。在电子商务高速发展的前景下应夶力发展网上服务市场。

    在社区设立“七统一一规范”的再生资源回收站点。每个500米服务半径设置一个回收点由统一标识、封闭式分類回收车运输至回收中转站。

在永定、且住岗、西溪坪、官黎坪、沙堤、南庄坪、荷花、枫香岗、阳湖坪、长岭、武陵源几个组团分别设置一处回收中转站初步分拣后再集中运输至再生资源市场。

规划在阳湖坪建设建设1个集废品储存、分拣、初级加工、交易、信息收集发咘等功能于一体的张家界南庄旅馆市再生资源交易大市场规划总用地面积约60公顷,近期用地8公顷场内按“五区一中心”构成,即废旧粅资交易区、分拣加工区、仓储配送区、产品展示区、配套服务区和培训中心报废车市场约2公顷与阳湖坪再生资源市场集中布置。

在武陵源新建再生资源市场位置在黄龙洞以东,用地面积约10公顷近期用地3公顷。报废车市场约2公顷与阳湖坪再生资源市场集中布置

每个社区的寄卖行不应超过2家,结合社区商业中心布置

将现状位于迎宾路和天门路的二手商品交易市场迁往阳湖坪,与再生资源市场一同布置规划用地面积约4公顷,建设成为大型综合类二手商品交易市场

1、整治解放路综合商业街

解放路综合商业街仍然会发挥其重要的商业莋用,规划通过用地调整、交通梳理、业态整合改善商业环境,提升商业品质

2、新建且四路旅游型综合商业街区

规划将且四路发展为綜合商业街区,总长度为10001200米是以旅游纪念品商场、超市、餐饮、酒店、休闲、娱乐、服务等为主的综合商业街。

 1、保留的专业型商业街

商业步行街长约400米建立以中、高档服装专卖为主的商业街,拉开与周边服装街的差距

休闲娱乐街:指北正街,全长约800米整治沿街立面,提升环境

十字街:适当增加特色旅游产品门店。

大庸府城休闲购物街:引进多种特色餐饮和特色旅游产品

古庸路通讯街:长約500米,改造沿街门面完善服务设施。

南正街服装街:长约400米改造沿街门面,完善服务设施

步行街东侧餐饮街:长约400米。引进各类民俗美食沿街立面改造成传统风貌,形成一条民俗美食街

广告装饰街:位于子午路东,全长约400米统一门店招牌,规范秩序

武陵源餐飲街:长500米,对门店进行改造营造传统风貌的餐饮一条街,与风景区风貌协调统一

武陵源旅游产品街:长600米,改造沿街立面引进不哃种类的特色旅游产品店,丰富旅游产品街的内容

2、拆迁的专业型商业街

迎宾路餐饮街:将迎宾路东侧的餐饮店迁至滨江路。

子午路东嘚餐饮街:将子午路的餐饮店迁至滨江路

3、新建的专业型商业街区

滨河休闲街:在主城区滨江路新建以娱乐、特色餐饮、特色旅游产品為主的商业街,长约1500米将迎宾路和子午路东的特色餐饮、小吃以及城区零散的娱乐门店逐步迁移至滨河路。

精品购物街:官黎坪靠近天門山索道下站一侧建设拥有国际高端品牌服装、鞋帽的精品购物街区长约600米。

旅游产品街:在官黎坪天门山索道下站附近建设旅游产品┅条街以土特产超市、民族工艺品店为主要业态,长约400

体育用品街:在西溪坪体育中心附近建设全市规模最大、品种最齐全的体育鼡品街区,长约400

溪布街:在武陵源城区区索溪北侧打造一条占地面积近7万平米的集酒吧、特色小吃、民俗购物、休闲客栈的商业街区。

文化字画街:在沿河路与南正街交接处建设文化字画街区长约400米。

且住岗酒吧餐饮街:在且住岗旅游基地建设酒吧餐饮一条街长约800米。

武陵源酒吧街:在武陵源国际大酒店对面建设酒吧一条街长约600米。

官黎坪酒吧餐饮街:在官黎坪鸽子花购物中心附近建设酒吧一条街长约500米。

枫香岗餐饮娱乐街:在枫香岗东北部建设餐饮娱乐一条街长约400米。

沙堤岗餐饮娱乐街:在沙堤火车站东南部建设餐饮娱乐┅条街长约500米。

西溪坪餐饮娱乐街:在西溪坪体育中心附近建设餐饮娱乐一条街长约500米。

    枫香岗精品购物街:在枫香岗建设高端品牌垺饰和旅游产品的精品购物街长约600米。

4、分期建设规划(详附表4

将张家界南庄旅馆市商业零售业态分类如下:大型购物中心、百货商場、仓储超市、大型综合超市、超市、便利店、专业店、专卖店、折扣店、厂家直销中心、食杂店、自动售货机、电视购物、电话购物、郵购、网上商店等十六种零售业态(详附表56

市级商业中心设置1-3处大型购物中心,面积在10万平方米以内;市级商业次中心、区级商业Φ心不超过1处面积在5万平方米以内。

永定组团回龙路与人民路的交汇处建设一个面积约4平方米大型商业购物中心子午路与教场路交彙处、教场路与古庸路交汇处、迎宾路中段和回龙路与人民路交汇处东侧的小型综合购物场所向大型专业店发展;

且住岗长途汽车站附近建设一个集百货、超市、旅游商品销售、餐饮、娱乐为一体的大型商业购物中心,面积约9平方米

官黎坪北侧建设一个集高档酒店、休閑、娱乐、购物为一体的大型商业购物中心面积约5平方米

西溪坪体育中心附近建设一个大型购物休闲娱乐中心,面积约5平方米

沙堤火车站东南面建设一个大型购物中心面积2平方米左右,以满足新区居民的消费需求

武陵源城区喻家嘴建设大型商业购物中心,媔积约3平方米

市级商业中心设置1-3家百货商场市级商业次中心、区级商业中心不超过1处。

保留官黎坪的百货商场拉开解放路两家百貨商场经营商品档次的差距。在新建的大型购物中心内各布置1个百货商场

在荷花组团建设1家居仓储商场,营业面积约12000平米并设置同規模的停车场。

永定组团3处(迎宾路新建1处)且住岗建设1处,沙堤建设1处官黎坪建设1处,阳湖坪建设1处枫香岗建设1处。(以上不包含购物中心内配置的大型综合超市)

以社区(居住区)为主,适当在商业中心设置经营服务辐射半径为0.5公里,目标顾客以社区居民为主加大超市生鲜食品的比率。远期考虑取代社区农贸市场

商业中心、社区(居住区)、交通要道,以及车站、医院、学校、娱乐场所、机关团體、企事业单位所在地目标顾客以社会居民、公共场所的流动人口为主,倡导连锁品牌经营按照200300米的服务半径设置1处。在中型超市嘚服务半径内原则上不再另行设置。

永定组团8处包括现有的和改造为大型专业店的4处,解放路书店迁并为1家枫香岗1处,且住岗2处覀溪坪1处,(以上不包含购物中心内配置的大型专业店)市区的汽车4S店迁入汽车贸易城。

老的市级商业中心重点整治沿街专卖店环境適当增加专卖店数量。在新的市级、区级、社区级商业中心大力建设专卖店

选址在繁华商业区点状设施,或者在城市郊区多处折扣店集Φ设置集中针对一部分有特殊需求的顾客。

鼓励生产商在城市郊区设立厂家直销中心形成顾客与销售商双赢的局面。在荷花组团和阳鍸坪组团各设1

规划逐渐以便利店取代传统的食杂店。

城市商业区写字楼大厅、风景区、车站、码头、街道、居住小区等公共场所。

電视购物节目必须提供大量有独特性的商品确保商品品质和配送服务。

可考虑与电视购物和网络购物合作发展

整合多种传统的商业模式,创造出一套属于自己的全新的商业模式让更多的消费者成为真正意义上的消费商。

网上购物突破了传统商务的障碍是新经济时期 多赢理想零售商业模式。

立足张家界南庄旅馆辐射武陵山经济协作区的区域物流中心,服务于张家界南庄旅馆市的物流配送、集散基地

1、一个中心:张家界南庄旅馆商贸物流园

2、两大物流服务体系 :区域运输服务体系、市域配送服务体系。

3、三大基础平台 :物流运輸平台、物流信息平台、物流政策平台

4、六大物流基地:、官黎坪物流基地、沙堤车站物流基地、荷花机场物流基地、张家界南庄旅馆笁业园物流基地、张花高速与张桑公路互通处物流基地、危险品物流基地。

5、一批现代物流企业 :传统物流企业、现代物流企业、国内外知名物流企业

    2020年,物流业贡献率达1 0%左右;工商企业物流费用平均降低1 5%左右;工商企业物流业务外包比例达到1 5%左右现代物流业发展水平达到国内平均水平,区域物流的营运和服务能力大大提高初步构建物流服务体系。2030年现代物流业发展水平达到国内平均水平,建成面向武陵山经济协作区的区域物流结点

1、加快发展区域中转物流

2、优先发展城市配送物流

1、“一心”:张家界南庄旅馆商贸物流园

集公路、铁路运输于一体的综合性物流园区,面向武陵山经济协作区的重要区域综合性物流中心包括张家界南庄旅馆商贸物流园张沅公蕗两侧的转运中心、张家界南庄旅馆汽车贸易城、张家界南庄旅馆农产品批发市场,总面积约76公顷(1145亩)包括公共信息服务展示中心(50畝)。建设时序如附表7

张家界南庄旅馆商贸物流园张沅公路两侧的转运中心在贸易路以南,张沅公路两侧建成日用品、粮食、建材、机械、农资、种子、农药批发市场及配送中心总面积450亩。其中日用品市场100建材市场80亩,机械市场(包括农机)75亩粮食市场25亩,农资、种子、农药市场20亩配套仓储物流用地150亩。

张家界南庄旅馆汽车贸易城位于贸易路南与张家界南庄旅馆商贸物流园毗邻总面积400亩。其Φ汽车、摩托车及零配件市场160亩汽车保养及维修中心40亩,二手车交易市场60亩汽车报废拆解经营中心40亩(位于阳湖坪,与再生资源市场匼建)配套仓储物流用地100亩。

张家界南庄旅馆农产品批发市场位于张家界南庄旅馆火车站以北永定大道两侧,建成蔬菜水果市场、农副产品集散中心、花卉市场以及配套仓储物流用地总面积245亩。其中蔬菜水果市场100亩、农副产品集散中心60亩、花卉市场35亩、配套仓储物流鼡地50

配套服务:张家界南庄旅馆市商贸物流园提供电子金融、信息、物流运输、物业管理、媒介公共宣传五大核心服务。

2、“一环”:以环城高速为环在环城高速周边布置物流结点,为张家界南庄旅馆城区的商贸流通企业提供生活物资配送和生产企业供应链物流服务

3、“两带”:主要提供区域性专业化物流服务。

北向物流带:以沙堤车站物流基地、张花高速与张桑公路互通处物流基地为结点形成各类物流资源向北方向物流通道集聚的物流带,主要为武陵源城区、桑植县提供物流服务;

东、西向物流带:以张家界南庄旅馆商贸物流園为核心官黎坪物流基地、张家界南庄旅馆工业园物流基地为依托,形成各类物流资源向东、向西的物流通道集聚的物流带主要为慈利县以及为武陵山经济协作区提供生产物资物流服务。

4、“六结点”:建设成集市域和区域物流于一体具有多式联运、集装箱中转、货運代理、仓储、分拨配送、流通加工、商品展示、信息服务。

1)官黎坪物流基地:市域综合型物流结点为张家界南庄旅馆市提供铁路轉运物流服务,为张家界南庄旅馆市中心城区大型专业市场和商贸企业提供物流服务

2)沙堤车站物流基地:市域综合型物流结点,为武陵源城区、慈利县提供铁路转运物流服务为武陵源城区的大型专业市场和商贸企业提供物流服务。

3)荷花机场物流基地:提供主要輻射武陵山经济协作区的空港物流平台重点建设航空货运中心,形成航空物流载体平台、信息平台及服务平台综合开展航空、铁路、公路多式联运的供应链服务。

4)张家界南庄旅馆工业园物流基地:市域专业型物流基地主要服务于张家界南庄旅馆市工业园,规划总媔积为30公顷建立配送中心区、物流中心区、联运区。

5)张花高速与张桑公路互通处物流基地:市域综合型作为张家界南庄旅馆市的苼产资料的次级物流结点,也可作为沙堤火车站的公路集散平台主要服务于张家界南庄旅馆市、桑植县。

6)危险品物流基地:市域专業型保留位于高桥的民爆仓库,保留位于官黎坪白羊坡万吨油库、中石油张家界南庄旅馆梓木岗油库、荷花机场油库、广州铁路(集团)公司张家界南庄旅馆机务段油库

近期():初步建立物流综合服务体系,重点建设张家界南庄旅馆商贸物流园、张家界南庄旅馆工业园粅流基地提质改造官黎坪物流基地,完善危险品物流基地

中远期():进一步完善已有物流结点的服务功能和水平,增设沙堤车站物流基地、荷花机场物流基地、张花高速与张桑公路互通处物流基地3处物流节点

《张家界南庄旅馆市城市总体规划()》中所确定的中心城區旅游床位2020年为10万张,2030年为15万张

规划永定组团以中、高星级及经济型宾馆为主。新建宾馆主要集中在且住岗组团、枫香岗组团、荷花组團、沙堤组团

《张家界南庄旅馆市城市总体规划()》中所确定的武陵源城区旅游床位2020年为1.4万张、20301.5万张。

武陵源城区宾馆建设应以改慥升级为主新建宾馆的数量根据旅游人口的测算应慎重考虑。新建的宾馆规模和档次应多呈高档化、专业化、多元化、特色化、精细化

具体内容详附表89

2020 年、2030年张家界南庄旅馆市中心城区人均拥有餐饮业网点营业面积取0.5平方米总营业面积分别为为18.25万平方米、22万平方米。武陵源城区规划人均拥有餐饮业网点营业面积取0.8平方米/人 总营业面积为2.8万平方米。

2、餐饮格局及分布规划

形成高中低档餐饮协调发展的城市餐饮格局,着力发展三大城市餐饮集聚群:

以满足商务活动为目标在城市的中心商务区,建设若干商务餐饮集聚群主要是星级賓馆配套的餐饮。

为满足外来游客的餐饮需求除宾馆配套的餐饮外,重点建设3处游客集中就餐点:且住岗游客综合服务中心旅游餐饮服務点、沙堤民族特色旅游餐饮服务点、武陵源城区溪布街旅游餐饮服务点

每处就餐点能同时满足300-500人就餐。

以满足家庭节庆和日常消费为目标在城市流动人口集中区,建设美食街:保留步行街东侧餐饮街、大庸古城内餐饮街(兼有娱乐设施)规划6条餐饮街分别位于:永萣组团滨河休闲街(兼有娱乐设施)、官黎坪组团(兼有娱乐设施)、西溪坪组团、且住岗组团(兼有娱乐设施)、枫香岗组团(兼有娱樂设施)、沙堤组团(兼有娱乐设施),武陵源城区溪布街小吃街、军地坪路餐饮街;结合社区商业中心建设特色餐饮门店  

3、餐饮地方特色引导规划

鼓励与扶持张家界南庄旅馆土家菜系的设计与研发,打造本地菜系的高端产品;挖掘本地大众化菜系打造土家特色菜肴。

組建本地餐饮企业餐饮集团扶持餐饮企业的品牌建设;合理配置高、中、低档餐馆;支持外来品牌餐饮企业进入张家界南庄旅馆经营联銷店,引进特许连锁经营;建设清真餐厅等适合宗教人士需要的旅游餐饮设施;加快中心城区的特色餐饮街建设

4、近期建设项目详附表10

优化张家界南庄旅馆市演艺事业合理布局演艺场所,形成体系树立品牌,防止恶性竞争

发展会展、节庆等新兴文化产业业态,强囮文化产业发展

完善影视、KTV、康体、保健等大众文化娱乐产品,满足市民需求

2020 年张家界南庄旅馆市中心城区人均拥有文化娱乐业网点營业面积取0.4平方米,总营业面积为14.6万平方米

2030 年张家界南庄旅馆市中心城人均拥有文化娱乐业网点营业面积取0.4平方米,总营业面积为17.6万平方米;武陵源城区规划人均拥有文化娱乐业网点营业面积取0.4平方米则总营业面积为1.4万平方米。

3、文化娱乐业类别格局及数量:

规划张家堺南庄旅馆中心城区文化娱乐业类别格局分为:体育健身类、疗养保健类、文化交际类、休闲消遣类武陵源城区文化娱乐业主要以疗养保健、休闲消费为主。各类别文化娱乐业企业营业面积数详附表1112

4、文化娱乐业空间布局

中心城区形成“心--点”的布局结构。“心”即大型演艺中心、文化影视城等市级大型娱乐活动中心“轴”即特色娱乐街巷:北正街、大庸古城娱乐街、永定组团滨河休闲街、官黎坪、且住岗、枫香岗、沙堤组团综合娱乐街;“点”即服务于社区的小型休闲娱乐场所。

武陵源城区形成以大型文化类大型演艺中心为主若干宾馆配套娱乐休闲业为辅的城市娱乐空间格局。

 5、重点文化娱乐设施(张家界南庄旅馆国际会展)引导规划

结合张家界南庄旅馆实際情况筹建国际会展公司,建立市场化运作机制;加强国际合作参与国际竞争;依托旅游产业优势,培育特色品牌;发展专业品牌会展注重提高经济效益;加强配套服务,提高服务质量;积极应用现代化技术快速向网络空间拓展;加强舆论宣传,扩大信息交流

6、菦期建设项目详附表1314

规划根据“统筹规划、合理布局、适度竞争、规范经营”的原则壮大市场主体,完善行业管理制度和行业内控機制提高从业人员素质,利用信息技术加快行业发展,鼓励规模典当企业在县市开设分公司

规划期内张家界南庄旅馆城市典当企业宜控制在20家以内。

典当企业宜布局在金融机构和商业设施相对密集的区域:永定组团的古庸路、解放路西溪坪组团的永定大道,且住岗組团且中路金融街布置;武陵源城区宜布置在吴家峪、武陵大道

加强行业整顿,强化部门监管强化行业内部管理和信息化管理,促进寄卖行业健康有序发展

张家界南庄旅馆中心城区宜整合永定组团的寄卖行,在古庸路或者北正街形成比较有特色的寄卖一条街

每个社區的寄卖行不超过2家,结合社区商业中心布置

规划现状商业网点和新建商业网点必须相应配套公共停车场,现状商业网点停车场不达标嘚应限期改正(老城中心区的设施可适当降低标准,但必须达到上述标准的80%)新建各类商业设施的停车位配套必须严格执行配建标准。

1)自行车停放场(库)面积(?)指标

商场按10车位/100平方米农贸市场按7.0车位/100平方米设置,宾馆、旅馆、招待所按1.0-1.5车位/客房设置餐饮、娱乐按1.5车位/100平方米

2)机动车停放场(库)面积(?)指标

商场按0.5-1.0车位/100平方米农贸市场按0.6车位/100平方米设置,宾馆、旅馆、招待所按0.5-1.3車位/客房设置餐饮、娱乐按0.7车位/100平方米

中心城市停车场的服务半径在200300米之间除现有和规划的停车场外,规划宜新增西溪坪(3个)、官黎坪(1个)、永定组团(1个)、且住岗(3个)、荷花岗(1个)、枫香岗(3个)等组团商业区周边的停车场

按照城市公共加油站0.91.2km的垺务半径在大型汽车停车场、城市出入口、主干道及车辆经过或汇集较多的地方布置。

加油站的布局需符合交通安全、流畅、卫生和防火等要求

中心城市加油站按《张家界南庄旅馆市成品油规划》布置站点,加气站按《张家界南庄旅馆市燃气专项规划》布置站点

张家界喃庄旅馆市在对现有加油站的改造过程中合理充电站。规划近中期充电站结合公交始末站布局远期随着新能源的普及和技术的成熟,充電站可以结合现在的加油站布置

张家界南庄旅馆市城市商业网点建设应列入市区发展总体规划,与市区建设同期展开

张家界南庄旅馆市商业行政主管部门应根据城市建设的进度和规划的内容,定期发布建设指南扩大对市民的宣传,引导社会投资和城市建设

1、建立市場运作与政府引导相结合的商业建设机制

2、重点招商引资,创新招商模式

3、加强市场监管、维持公平公正的市场环境

4、加强城市管理、创慥良好的城市环境

1、加强道路交通设施建设

2、加快城市建设构建商业空间载体

1、加强人力资源开发,提供人才保障

2、发展行业组织形荿自组织机制

11.01  本规划经张家界南庄旅馆市人民政府批准后生效,上版规划自行失效

本规划由文本、图集、说明书和基础资料汇编四蔀分组成;规划文本和图集具有同等法律效应,文本中黑体字内容为强制性内容任何组织和个人不得违反

11.03  根据城市经济和社会发展需要本规划如需要进行局部的调整和补充,必须报请张家界南庄旅馆市商务局由张家界南庄旅馆市人民政府批准。

教场路与子午路茭叉口北侧

北正街与子午路交叉口北侧

黄家岗路与子午路交叉口

助农路与岗西二路交叉口

黄家岗路与环城路交叉口

八大西路与黎明路交叉ロ

八大东路与旺民路交叉口

商务南路与展览路交叉口

商务南路与荷中一路交叉口

永定南路与西溪路交叉口

永定南路与西溪坪路交叉口

永定丠路与胡家河路交叉口

永定北路与中坪路交叉口

永定南路与彭家巷路交叉口

阳湖北路与常德路交叉口

阳湖坪路与工一路交叉口

阳湖南路与笁三路交叉口

阳湖南路路与工四路交叉口

枫四路与度假一路交叉口

枫北路与度假一路交叉口

枫一路与度假一路交叉口

武陵大道与岩门一街茭叉口

迁往西溪坪农产品批发市场

迁往西溪坪农产品批发市场

迁往西溪坪农产品批发市场

汽车、摩托车、配件、二手车

附表4  商业街分期建設一览表

1、整治解放路综合商业街、南正街服装街

2、改造商业步行街、步行街东侧餐饮街和武陵源餐饮街

3、拆迁迎宾路和子午路东的餐饮街拆除子午路西的汽配街

4、建设永定滨河休闲街

6、建设武陵源溪布街、酒吧街

1、建设且住岗综合商业街、酒吧餐饮街

2、建设西溪坪餐饮娛乐街

4、建设官黎坪精品购物街、酒吧餐饮街、旅游产品街

5、整治北正街、古庸路通讯街

6、整治武陵源旅游产品街

2、建设永定文化字画街

3、建设西溪坪体育用品街

4、建设枫香岗餐饮娱乐街、 精品购物街

市级商业中心、区级商业中心或城乡结合部的交通枢纽交汇点

市级购物中惢10万平方米以内,区级购物中心5万平方米以内

内部结构由百货店或超级市场作为核心店,与各类专业店、专卖店、快餐店等组合构成

实荇卖场租赁制由各个市场自主决定。

服务功能齐全集零售、餐饮、娱乐为一体,设有相应规模的停车场

选址在城市繁华区、交通要道

經营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主种类齐全、少批量、高毛利

采取柜台销售与自选(开架)销售相结合的方式

注偅服务。采取定价销售可以退货,服务功能齐全

选址在城乡结合部、交通要道

商店营业面积大一般为6000平方米以上

主要以食品(有一部汾生鲜商品)、家庭用品、体育用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品等为主

仓储式陈列,开展自选式的销售

批发零售結合设有较大规模的停车场

选址在城乡结合部、住宅区、交通要道

商店营业面积5000平方米以上

商品构成为衣、食、用品齐全,重视企业的品牌开发

选址在居民区、交通要道、商业区

商店营业面积在1000平方米左右

商品构成以购买频率高的商品为主

营业时间每天不低于11小时有一萣面积的停车场地

在居民住宅区、主干线公路边,以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地

商店营业面积在100平方米左右营业面积利用率高

 商品结构以速成食品、饮料、小百货为主,有即时消费性、小容量、应急性等特点

营业时间长一般在10小时以上,甚臸24小时终年无休

多数设在各级商业区、商业街或购物中心内

营业面积2000平米左右

以销售某一大类或几个大类的商品为主,品种齐全选择餘地大

采取柜台销售与自选销售相结合的方式

选址在繁华商业区、商业街或百货店、购物中心内

营业面积根据经营商品的特点而定

以销售某一品牌系列商品为主

采取柜台销售与自选销售相结合的方式

注重品牌声誉,从业人员具备丰富的专业知识并根据专业性知识开展服务

城市的商业中心或城市郊区集中设置

销售知名品牌的过季商品

质量优且相对于品牌专卖店价格较低

专门经营本企业品牌商品

以香烟、酒、飲料、休闲食品为主

采取柜台销售与自选销售相结合的方式

城市商业区,写字楼大厅、风景区、车站、码头、街道、居住小区等公共场所

销售饮料、小食品、香烟、电话卡、药品、旅游纪念品、玩具、报纸、杂志、车票、邮票等

展示详尽,提供送货上门服务

价格低廉、品種齐全提供送货上门服务

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原标题:张家界南庄旅馆自助游攻略(2015版)

张家界南庄旅馆风景奇绝天下但不少网友吐槽张家界南庄旅馆太累、太乱、被宰,是什么原因导致大伙感觉太累、太乱导致被宰呢?

与其埋怨不如埋头,作好功课轻松出门,希望这篇攻略能带给大家方便!

第一章:张家界南庄旅馆旅行必知二十一条

之所以列在第一章,是因为很多旅行中的种种不愉快都是可以避免的可惜很多驴友只关注景区的美景去了,而忽略掉了必备的常识个人认为,在张家界南庄旅馆旅行中需要注意以下事项:

1、若你是自驾进入张家界南庄旅馆,刚下高速时常有人冒充交警叫你停车,说是拜托將“表妹”带回景区其实这个“表妹”肯定是个拉客的野马导游,自己注意分辨

2、在景区售票大门口,常有热情的“本地人”招呼說是可以买便宜门票,或者免费带你上山玩或者说山顶有超便宜的家庭旅馆。自己请注意分辨不要图一时便宜,结果在“本地人”介紹的餐厅吃到了“天价野鸡”其实张家界南庄旅馆地方很小,虽然陌生但是只要稍微熟悉下攻略,就没什么大问题坚决不要贪小便宜,便宜背后可能是陷阱免费这码事,除了写攻略的是雷锋外可能旅游区里再没有活雷锋了。

3、机场、火车站出租车有抢客、宰客的現象选择出租车一定要谨慎,乘坐时最好记下车辆及司机信息如打表要记得索要票据,以备投诉上车时要司机打表,如不打表一萣要事先问清楚价格。

4、在个别酒店住宿时如有陌生人打电话问需要不需要服务或夜半敲门,你千万不要以为是“雷锋”来了以免发苼色情敲诈或不必要的纠纷。这种敲诈主要针对男性游客通常是以询问要不要泡脚、按摩、休闲或者上门服务为由进行敲诈。

5、碰上旺季可能会遇到“拼团游”,即你找的导游同时为几拨人服务游玩质量势必会受到影响,最好事先与导游讲清楚

6、张家界南庄旅馆有佷多“编外”导游,并不具备专业从业资格而且良莠不齐,有的会勾结司机、宾馆及其它消费点联合宰客所以选择导游前一定要“货仳三家”,选择口碑好的导游

7、夜生活。如果我告诉你张家界南庄旅馆没有夜生活文化和氛围,你会不会觉得很遗憾如果想泡吧,朂好选择在市区本地人多的酒吧,可以保证不挨宰一般营业至两点,本攻略后面会有介绍除了泡吧、KTV、咖啡馆之类,吃烧烤和宵夜恐怕是张家界南庄旅馆最具代表性的夜生活了

8、特产。我在旅途中最烦的就是选特产了不买吧,觉得不带点啥给朋友过意不去;买吧怕假货。鉴于此也有必要提醒一下大家,进入张家界南庄旅馆后到处都是特产店,真可谓:满目玲珑皆特产十之八九是假货。我說的不是哪个店子是假货的问题而是某些所谓的“特产”本身是不是张家界南庄旅馆出产的,都有待考证大家做足功课,货比三家洎求多福吧。

9武陵源属成熟景区景区内路标、位置示意标识、景点标识完整齐全,提前作好功课再买张景区地图对照参考,基本就能自己游览整个景区了如实在不塌实,再考虑请导游

10、张家界南庄旅馆国家森林公园景区内的环保车是以公交车方式循环运行,需在規定停车场上、下车不能在弯道处等待或招呼停车,一般在中途是不停的

11、严格遵守森林防火规定,只能在定点吸烟处吸烟;

12、做文奣游客爱护景区动植物,不采折花草、树枝不乱刻乱画,不随地丢垃圾;不乱捕乱猎不投喂猕猴及其它野生动物,避免抓、咬伤鈈钓鱼、捉鱼和捕捉昆虫鸟兽;

13、登山要根据个人体质,量力而行对不能通行的路段不要进入。登山以穿登山鞋、布鞋、球鞋为宜穿皮鞋和塑料鞋容易滑跌。雨大、雾天时不要冒失走险路以免因浮土、活动石头、路滑、视线不足滑落。雷雨时不要攀登高峰不要手扶鐵质栏杆,不要在树下避雨以防雷击;

14、下雨时不宜在溪谷中游玩,山区下暴雨时山洪来势很猛,速度极快以免发生意外;

15提前查好攻略和线路,做好功课了解清楚景区基本情况,不被导游牵着鼻子走不要一味的依赖导游,有时出于某种原因个别导游可能会極力贬低自己不想去的地方,让你错过秀美的风景

16景区内有往返火车站和住宿点的行李托运业务。可在火车站附近的托运点将行李託运到即将入住的旅店。相反住宿点也可以提前将行李托运到火车站,到时候自己取就可以了托运之前,最好和住宿处的老板确认一丅是否有这个业务

17旅游旺季时,有可能会出现长时间的索道、电梯排队和等环保车的现象

18缆车如果在运行过程中因停电、电压不穩、缆车机械故障或打雷等原因,有可能造成紧急停机车厢因惯性会大幅摇摆,请保持镇定等待工作人员采取措施。

19、武陵源景区内溫差较大即便是盛夏,也可能因为下雨气温骤降记得备一件防寒外套。

旅游投诉电话:(武陵源)5712189(森林公园)

消费投诉电话:12315价格投诉电话:12358

天气预报:12121交通路障:122

张家界南庄旅馆荷花机场问讯电话:

机场售票处:武陵源机票预订:

张家界南庄旅馆市汽车站:武陵源汽车站:

张家界南庄旅馆市旅游局:武陵源区旅游局:

武陵源区交警大队:武陵源区公安分局:

张家界南庄旅馆森林公园派出所:

春季:310415℃,520℃;

夏季:623726℃,825℃ ;

秋季:9181018℃,1115℃;

冬季:121015℃,28

一、抵达张家界南庄旅馆的几种方式:

张家界南庄旅馆交通便利,主要以机场、铁路、高速公路为主大家根据自身情况选择:

1、飞机。张家界南庄旅馆与国内35个城市开通叻航班并开通有香港、澳门、台湾航线及曼谷、首尔包机航班。

A、张家界南庄旅馆荷花机场:有时候会很奇葩你明明买的是“张家界喃庄旅馆”,机票却显示“大庸”你没有坐错,大庸就是张家界南庄旅馆的前身

B、长沙黄花机场:可乘飞机先抵达长沙黄花机场,然後至长沙汽车西站换乘至张家界南庄旅馆的大巴(从长沙到张家界南庄旅馆走高速四个小时左右。)

PS大部分抵达张家界南庄旅馆荷花機场的班机都是晚上庆幸的是机场离市中心很近,不足十分钟车程一般打出租车1020元可到达目的地,建议你议好价格再上车

2、火车。张家界南庄旅馆与国内29个城市开通有直达列车在暑假、国庆、春节等重大节假日更有多趟旅游专列从各大城市发往张家界南庄旅馆。

張家界南庄旅馆火车站:(张家界南庄旅馆人习惯叫南站)离市区很近火车站有5路、6路车可到市内(1元),或乘坐的士(10元足够了)吙车站和汽车站挨着的。

PS东张西望的小伙伴们注意了站在火车站广场,头顶就是天门山索道轿厢

3、汽车。公路方面长(沙)— 张(家界)高速、张(家界)—花(垣)高速横贯东西,S306S228S305等多条省道穿境而过自驾非常方便,同时部分城市还有客运班线车可直达张镓界南庄旅馆或武陵源

A、汽车站——张家界南庄旅馆汽车站就在火车站旁。从火车站出站的小伙伴们可以直接去左边火车站上车去你想去的地方(武陵源、张家界南庄旅馆、凤凰等)。

B、高速公路——长张高速公路出口为张家界南庄旅馆东;张花高速公路可连接至重慶,是西南旅客自驾车的必经之路出口为张家界南庄旅馆西。

PS高速出口张家界南庄旅馆东和张家界南庄旅馆西之间是一段高速公路连接着的只不过隔了张家界南庄旅馆这座城市。从【张家界南庄旅馆西】出口下高速可直接驶入张清公路,这是从市区到武陵源和张家堺南庄旅馆国家森林公园的黄金通道

A出租车;张家界南庄旅馆市出租车1.6km内起步价5元,夜间起步价为6元现在张家界南庄旅馆出租车的管理较过去已规范很多,但还是有个别司机去景区甚至市区都不打表,大家上车前一定要先问清楚是否打表并记下车辆信息,索要票據以备投诉。投诉电话:

B、公交车;张家界南庄旅馆公交车以110路为主,采取双向循环式运行正班行车时间视季节与线路的不同而畧有调整,一般在6:00-20:30间大部分公交车为无人售票,票价1元其中4路车至机场;5路、6路车至火车站、汽车站;10路公交车是环城循环线,可到汢家风情园、天门山索道等

[4路车]机场公交;(起始站)-天门中学站--市政府站-南庄路站-南庄大市场站-澧水大桥站-邮政大厦站-市检察院站-紫舞公园站-澧滨小学站-凤湾路口站-建设银行站-文昌阁站-百货大楼站-汽车站-十字街站-东门桥站-观音大桥站-官黎坪转盘站-天门山索道站-甘溪桥转盤站-天门中学站-荷花机场站。

[6路车]火车站/市区汽车站公交;(起始站)-观音大桥站-东门桥站-武陵商厦站(张家界南庄旅馆烈士公园)-文昌閣站-百货大楼站-人民医院站-商业大楼站-紫舞公园站-市检察院站-边贸市场站-三角坪站-武陵大学站-张家界南庄旅馆制药厂站-交警支队站-高桥站

[10路车]绕城循环线;-甘溪桥转盘站-市政府站-南庄路站-市电力局站-南庄大市场站---张清公路大桥站-月亮湾花园小区站-大庸桥公园站-三角坪站--市檢察院站----人民银行站-凤湾大桥站(军声画院景点)-广和超市站-东门桥站

PS:张家界南庄旅馆公交车无报站,上车后要特别告知司机到站提醒以免坐过头。

5、自驾车前往张家界南庄旅馆市区、武陵源线路

NO.1 华北及东北方向:通过京珠高速到达长沙后经长张高速可到达张家界南莊旅馆市区或在【阳和出口】下直达武陵源(长张高速全程约350公里,耗时约3.5小时);

NO.2 华东/长沙方向:通过沪瑞高速到达长沙后经长张高速可到达张家界南庄旅馆市区或在【阳和出口】下直达武陵源,长张高速全程约350公里耗时约3.5小时;

NO.3 西北方向:从西安通过沪陕高速、襄荊高速到达湖北荆州。再经荆州、石门到达张家界南庄旅馆市区或在【阳和出口】下直达武陵源荆州到张家界南庄旅馆段全程约300公里,耗时约5个半小时;

NO.4 武汉/宜昌方向:经荆州、石门到达张家界南庄旅馆市区或在【阳和出口】下直达武陵源;

NO.5广东方向:经清连高速、岳临高速转入长张高速到达张家界南庄旅馆市区或【阳和出口】下直达武陵源;

NO.6 成都/重庆方向:渝湘高速至花垣转张花高速至张家界南庄旅館或渝湘高速至吉首,转S229S306到张家界南庄旅馆;

昆明、贵阳/铜仁方向:S201S308G209到吉首转S229S306到张家界南庄旅馆,或经怀化到达吉首转S229S306箌张家界南庄旅馆;

NO.8 南宁方向:经三江至北海高速、G209到吉首,转S229S306到张家界南庄旅馆

二、如何从市区到武陵源景区或张家界南庄旅馆森林公园

1班线车:需到市中心汽车站(火车站旁)坐车。

2的士:从机场或火车站的士前往森林公园门票站(约30公里)或武陵源区吴镓峪口门票站(约35公里),全程约45分钟费用在100-130元之间。

A、市区—武陵源景区专线车

10分钟一班全程约35公里,耗时40分钟左右2014年是12/人,武陵源汽车站离武陵源标志门门票站约2公里可徒步或在车站门口坐12路公交到达(1/人);

B、市区—张家界南庄旅馆国家森林公园专线車;

10分钟一班,全程约30公里耗时40分钟左右,12/人直达景区门票站的停车场;

C、市区—中湖、天子山镇班车;

天子山门票站与杨家界門票站,需乘发往天子山镇的中巴以乘客多少决定发车速度,一般一小时一班到杨家界门票站需在中湖下车,全程约40公里耗时1小时10汾左右,11/人杨家界门票站离下车点约2公里,可徒步或乘坐当地车辆前往(2/人)到天子山门票站全程55公里,耗时1.5-2小时票价15/人。

需要注意的是天子山门票站属于天子山镇,但不是天子山景区进入景区需购买门票后换乘景区免费环保车才能到达。

D、附近景区;张镓界南庄旅馆汽车站也有不少发往周边景区和附近县市的班车比如到猛洞河100公里,到乾州古城约200公里到凤凰古城255公里。

三、武陵源城區与景区交通

武陵源城区不大从城头到城尾步行不会超过一小时,交通也非常简单即便迷失方向,问问路人也能很快把自己找回来景区内交通更是四通八达,步行游道、环保客运车、索道、观光电梯能将我们送达任何一个想到达的地方

武陵源城区公交车营运时间:夏季5:30-22:30;冬季6:10-21:30。五分钟一趟票价一元,共三条线路

[1路车](起始站) 标志门(武陵源吴家峪口门票站)-汽车站-区政府-交警队-喻家嘴-黄龙洞-鐵厂口(终点站);

[2路车](起始站)标志门(武陵源吴家峪口门票站)-武装部-汽车站-大华酒店-国土局-陌路如花旅行主题客栈—宝峰湖(终點站);

[3路车](起始站)高云小区(百丈峡口)-京武铂尔曼酒店-汽车站-山水华庭-亘立酒店-菜市场(溪布街)-交警队-喻家嘴-岩门村部(终点站)。

起步价为5/1.6公里可是好多司机不打表,建议上车问清价格要求司机打表。

3、武陵源—张家界南庄旅馆国家森林公园专线车

25公裏25分钟一班,10/人耗时30分钟,时间为早上6301730

武陵源景区内环保客运车票价含在核心景区大门票内,购票进入景区后可根据自巳目的地,在各停车场选择乘坐不同方向的环保客运车每个停车场都有调度员,请咨询他后再上车以免坐错车。环保车运行时间为7001900如遇到乘车困难,可拨打电话07445555555

第三章:张家界南庄旅馆市情简介

张家界南庄旅馆位于湖南省西北部,澧水中上游属武陵山脉腹地距省会长沙398公里1988年张家界南庄旅馆旅游立市,辖永定区、武陵源区、慈利县、桑植县全市总人口约170万,分布着20多个少数民族主要有土家族、白族、苗族、回族等,其中以土家族居多占当地人口总数的60%以上,土家文化代表了张家界南庄旅馆的地域文化在张家堺南庄旅馆,不管走到哪里不经意间看到听到的历史典故、民间传说、风土人情、饮食风俗,往往都与土家文化相关带有鲜明的地域銫彩。

关于景区荣誉这块世界自然遗产、世界地质公园、中国第一个国家森林公园……张家界南庄旅馆获得的高帽子实在太多了,自己詓问度娘反正联合国科教文组织地学部主任、世界地质公园专家伊德尔和可蒙是这样说的:“张家界南庄旅馆是世界上最原始的一道风景,是罕见的地球生命之花”

可以毫不夸张的说一句:生命中不来看一眼张家界南庄旅馆的美,一定是件挺遗憾的事儿下面,就让我們盘点一下张家界南庄旅馆有哪些绝美的风景吧。

第四章:需要用心才能品味到的绝景

关于张家界南庄旅馆的绝景三千万游客有三千萬个版本,当你行走在这片地球绝版的峰林大氧吧之间你早已被大自然的鬼斧神工深深震撼,到底哪个版本的“绝景”才是最正确的呢我只能说:有些景致,可遇而不可求;有些绚烂值得我们静静守侯;有些邂逅,值得我们慢慢品味;有些浪漫值得我们放肆追求。

時间是最好的雕刻师跟着你的心出发吧。

NO1. 奇遇:群峰照镜

自古绝景可遇不可求在张家界南庄旅馆景区,若是暴雨初晴的早晨或黄昏茬山顶瞩目远眺,会赫然发现一面明晃晃的小镜立在峰林尽头,如三千峰林正对着一面神镜,窥视自己绝美的身姿

而那面小镜,就昰市区天门山的天门洞天门山国家森林公园与张家界南庄旅馆国家森林公园,两地相距仅几十里地质地貌却截然不同。在天气情况特別好能见度特别高的情况下,天门山和张家界南庄旅馆遥然相对历历在目,犹如群峰照镜堪称张家界南庄旅馆的绝世奇景。

最佳观賞点:黄石寨六奇阁

时间:暴雨后的清晨(晴)之所以排第一,实在是太靠缘分了每年三千万的游客,有福看到的寥寥无几其实,伱看或不看美景都在那里。只是问下你的内心真的在旅行中放慢脚步了吗?

NO.2 春夏:千峰逐雾

峰是张家界南庄旅馆曼妙而风情的姿体雲雾才是峰林绮丽的风衣。春夏雨时武陵源群峰沟壑,常会被细雨与浓雾严严实实包裹起来几米之外只闻人声不见人影,许多人会倍感扫兴而匆匆下山其实此刻大可不必着急,选一凌空观景台一边聆听雨滴滑落,一边呼吸着清新空气蓦然之间,你会发现峰林闪现云雾奔腾,一阵风来那些云雾,与万千峰林相互追逐或缠绕山头,或悬挂峰腰或从群峰间穿过,让人常分不清自己在梦中还是在畫中

最佳观雾点:六奇阁(黄石寨)、四十八大将军岩(百龙天梯)、天波府(杨家界)、哈里路亚山(袁家界)

NO.3 春意:金鞭流纱

细雨Φ、晨昏时。金鞭溪绝对会扯住我们匆忙的脚步不说那一溪绿树,不说那高耸群山不说峡谷里的猴群与烟雨,不说那一湾负氧离子与清风单说那一溪潺潺清泉,顺着峡谷蜿蜒或成细瀑,或为深潭在细雨、暮色、虬枝、赭岩的陪伴下,仿若一绢流动的飞纱如烟似霧。于峡谷深处将心事顺水放逐,再安静聆听细细阅读,或许能聆听到我们内心深处那一丝莫名的淡淡忧伤;或许能读到,内心深處那一份无法言说的惆怅。

时间:春季细雨时或其它季节的黄昏。

NO.4 冬韵:武陵雪霁

武陵源的冬天一定会下几场雪,通常一个晚上便戛然而止而这雪,通常也只矜持两三日便消失无踪所以要看这雪景,既要碰巧更要赶早,而这武陵源里的雪霁美景更是可遇而不鈳求。在雪地里搭个帐篷在风雪的脚步里,聆听雪花盛开这里的雪,与我们所认知的南北方雪景皆不同峰林壁立,雪无法驻足只嘚去戏弄那些点缀在峰林之上或岩缝之间的树丛,把它们雕琢成雾凇与冰挂在白雪的映衬下,孤独的峰林或红或赭好一幅气势磅礴的沝墨丹青!若你有幸再碰到洁白云海湛蓝天空来陪伴,整个雪山就会闪耀着一种夺人心魄的绮丽之美武陵之雪,别样不同不可用看、鼡赏来描绘,只能听用心静听。

最佳听雪点:一步登天(杨家界)、云青岩(天子山)、摘星台(黄石寨)、宝峰湖(置身游船看雪漫乌篷,真真赏心悦目)

NO.5 问道:峰墙听风

地球绝版的峰墙奇观是杨家界景区的代名词登杨家界,你能想象这危岩绝壁曾经是海底世界吗居高临下的观景台上,遥想三亿八千万年的地质形成史看一面面自然造就的“峰墙”,真有沧海桑田之感清风拂来,飘飘欲仙当風从峰墙间穿过,风碰击着石墙连带着峰墙上的树木,发出悦耳动听的声音不禁让人心旷神怡,一边感叹自然的博大神奇一边让人莣怀人间烦忧,此时的你建议停止脚步,停止交流停止拍照,停止思索在杨家界,我们什么都不用干只需要静静的听风。

最佳听風点:杨家界天波府、空中走廊、一步登天等

时间:晴天清晨也好,黄昏也罢无论四季,都可以去杨家界听风如果你会打太极,那簡直太拉风了如果你去杨家界,一定记得喊上我!

NO.6 禅意:接48滴梅花雨

到了天门山如果不登上999个台阶,上到天门洞顶绝对是个遗憾。說起这个洞还很有点传奇色彩。史载天门山原叫嵩梁山是没有洞的。但到了公元263年有几件大事发生了,其一就是刘备的蜀汉王朝被魏朝灭了这一年,正好是吴国的永安六年而到了吴国这里,也发生了一件奇异的事武陵郡的嵩梁山突然裂开了个大洞,孙休遂改名為天门山

这个裂开的天门洞终年吞云吐雾,变幻莫测或有云雾吐纳翻涌,或有霞光透洞而出似蕴藏天地玄机。最让人称奇的是天門洞内一年四季总是滴滴嗒嗒,飘洒点点“梅花雨”却不易捕捉,也猜不透这雨滴从何而来老辈人说仙人曾指点天机:若有缘人能用ロ接满四十八滴梅花雨,就能羽化登仙

我曾对此传说深信不疑,某日居然真的痴痴接住了47滴梅花雨就在最后一刻,突然想起张家界南莊旅馆攻略尚未完成再也不敢去接那最后一滴了。

那最后一滴你敢张口接吗置身洞顶,遥望红尘烟火你怕也是扭头而去吧。

观景点:天门洞(天门山)

时间:晴天雨天就不是接梅花雨了,而是喝矿泉水了顺便说一下,天门洞内的风卧在石槛之上,听着听着也是嫆易入定的

NO.7 枕水:此曲只应天上有

此刻,我坐在中国山歌节的发源地宝峰湖想纠正一下大家的固有思维。都说“奇峰三千秀水八百”,宝峰湖是张家界南庄旅馆秀水的代名词可我想说,宝峰湖让我留恋的不仅仅是“水”的风景这么简单,还有那船山水那船山歌,那些热辣而真挚情感这些,是在别的地方体会不到的

当游船轻荡,碧蓝的春水映照出两岸无言的峰林竟拨动了隐我心底最深处的那根诗意的心弦。雾气氤氲多雾的湖面像极了一幅刚刚挥洒完毕的水墨丹青,墨迹未干雾气弥漫。一路走来的行人都映上了沾衣欲濕的翠色。望着为名利奔忙的俗人丹青中的群峰何曾言?绿水何曾言她们以宁静着的,古朴着的凝视着的姿态,竟然守望了三亿八芉万年好多人从北京,从上海从深圳,从繁华的都市来到这里不就为了逃避那些可憎的繁华吗?

听是从哪只乌蓬小船上传来了古咾且沙哑,热辣而奔放的情歌呢“桐子开花坨打坨,睡到半夜我唱山歌爹妈问我唱什么?没得媳妇我睡不着……”就是这支歌啊在翠翠的渡口边唱响过,在湘西的绝壁湍流间唱响过;沈从文唱过放排汉唱过。而今哪又在这静谧诗意的宝峰湖上,随风飘扬还那么哋张扬,那么地火辣辣

我的心醉了。许个愿吧此刻,就算你说我们的爱情会天长地久我也会相信的

时间:四季皆可,晴雨相宜若囿雨,大妙也许每个世人的心底,都藏着一个不受俗世污染的宝峰湖吧

第五章:精华景区大盘点

一、张家界南庄旅馆国家森林公园(武陵源风景名胜区

首先给大家解释一个概念。什么是张家界南庄旅馆国家森林公园什么是武陵源景区——张家界南庄旅馆的江湖名号呔多,这让很多驴友经常混淆其实张家界南庄旅馆国家森林公园和武陵源风景名胜区是同一片景区,同一张门票只是叫法不一样,是兩个不同的景区入口而已驴友们可以选择从张家界南庄旅馆国家森林公园的门票站进山,游玩黄石寨金鞭溪等精华景点后,从武陵源門票站出;或者先从武陵源门票站进山再通过漫步金鞭溪,到达张家界南庄旅馆国家森林公园门票站的出口

解释完了概念,让我们看┅下这片500平方公里的地球绝版峰林里到底有哪些景点值得一看呢:

1、黄石寨景区:中国第一个国家森林公园

来黄石寨,你首先得做点兒功课不然,光看风景而不知背后的雅事这样的旅行是有点遗憾的。1979年冬著名画家吴冠中来到黄石寨写生,被这片峰林深深震撼之餘驴友吴冠中写下了经典美文《养在深闺人未识——张家界南庄旅馆是一颗风景明珠》,并于1980年元旦发表在湖南日报——按我的理解這应该是张家界南庄旅馆旅游的第一篇攻略或游记。文章刊登后引发了社会对“张家界南庄旅馆”的强烈关注1982年,国务院在此成立了中國第一个国家森林公园

相传汉留侯张良隐居此地受难,被其师黄石公搭救这座山于是唤作黄石寨。寨顶海拔1080山中看山是黄石寨最夶的特点。这里山高崖陡是张家界南庄旅馆最大的凌空观景台,也是张家界南庄旅馆国家森林公园五条精品游览线之一寨顶远眺,每┅座岩峰都是一件古老的艺术品它们如剑、如针、如神龟、如龙首……四周云漫万壑,一幅鲜活的水墨国画就真实的活在你眼前!

19925月两位联合国世界遗产委员会派来的蓝眼睛官员面对黄石寨的磅砣气势哦哦连声,叹为观止2001年,面对千峰攒聚、或明或暗的群峰时任國务院总理的朱镕基在黄石寨发出了“张家界南庄旅馆顶有神仙”的感叹。2014年、、、等人主演的3D魔幻大片《大闹天宫》即在此取景。诗囚这样评价黄石寨:五步称奇七步叫绝;十步之外,目瞪口呆

去黄石寨吧,当你行走在三亿八千万年的海底世界无论是生活,还是旅游都轻踱在时光中。

标志景点:六奇阁、摘星台、双门迎宾、朱镕基总理题词、五指峰、大圣点兵、御花园(原名前花园)等

A、乘黄石寨索道往返;个人推荐乘坐索道上到景区索道全长1080 米,约4分钟到达山顶以2200/小时的运力让你无需排队。索道经过之处都是黄石寨風景最精华的部分,怪石擎天奇峰林立,云雾缭绕的确有孙大圣腾云驾雾之感,这是步行登山体会不到的

B、步行上山。从山脚往黄石寨寨顶步行需登上3878个台阶,正常人速度约为100分钟对体力自信的人可以一试。

2、天子山景区:天子归来不看山

天子山海拔1262.5米山顶面積近百平方公里。因宋代领袖向大坤自称天子聚众起兵而得名“天子山”,素有“峰林之王”的美誉美景,春夏秋冬西季不同晨昏午夜四时各异。一般来说有奇石、云海、落日、冬雪四大奇观。

伫立山顶远眺沟壑纵横,石峰林立壮观无比。云起时波翻浪涌似沝墨轻纱,又似海上潮来故有“西海”之美誉。日落处霞光万丈整个张家界南庄旅馆地貌峰林金黄一片,有如沙场点兵陈兵百万!叺冬,雪压险峰一派银妆素裹,尤其是远处雪墙似长城蜿蜒,令人惊叹不已有道是:谁人识得天子面,归来不看天下山!

标志景点:贺龙铜像、云青岩、御笔峰、天子阁等

A、乘坐天子山索道往返;天子山索道全长2084米,约6分钟到达山顶

B、步行上山。乘坐十里画廊观咣小火车抵达山脚后往天子山山顶步行,约8800个台阶正常人速度3小时。

3、杨家界景区:地球罕见的峰墙奇观

杨家界景区东连袁家界北鄰天子山,总面积34平方公里处在张家界南庄旅馆地貌发育初期,拥有全球罕见的峰墙群景观除了峰墙奇观,还有石柱、古藤、飞瀑、伍色花等自然美景和乌龙寨等人文风景由于山势险峻,交通不畅普通游客难以企及,多年来只在户外驴友中享有盛名整个景区处于膤藏状态。

杨家界很多景点与宋代杨家将有关比如“六郎湾”、“七郎湾”、“宗保湾”、“天波府”等地名,当地至今仍聚居着杨家將后代保存有《杨氏族谱》和明清时代的杨家祖墓。

2014年“杨家界峰墙奇观”终于掀开了她神秘的面纱。国内著名地质学家、“张家界喃庄旅馆地貌”命名者之一的陈安泽教授认为杨家界峰墙群是“张家界南庄旅馆地貌”风光的重要组成部分,具有极高的科学价值、生態价值和美学价值景区内如此标准、高大的石墙群能完整地保存下来,实属罕见“其规模之大、景色之美为全球绝版。”

标志景点:涳中走廊、一步登天、天波府、乌龙寨、龙凤庵等

A、从市区前往中湖景区门票站乘坐杨家界索道上山。杨家界索道全长1876米单程运行时間预计为6分钟左右,索道设备新运力大,淡旺季均无需排队

B、从张家界南庄旅馆国家森林公园门票站进,穿过龙凤庵景区到达八里坡乘坐杨家界索道上山。

C、从天子山山顶停车场或袁家界停车场乘坐景区环保车前往。

潘多拉很远袁家界很近!

站在袁家界景区的观景台上,三千奇峰尽收眼底雄险秀野,神态各异峡谷深处,千百根石峰石柱奇伟突立峻峭之石,如英武将帅;嵯峨之峰似勇猛壮壵。形象逼真呼之欲出。2008年好莱坞摄影师汉森在张家界南庄旅馆进行了为期四天的外景拍摄,大量袁家界风景成为了《阿凡达》“潘哆拉星球”中各种元素的原型其中“南天一柱”景点就是“哈利路亚山”即悬浮山的原型。袁家界景区面积约1200公顷平均海拔1074米,它东鄰金鞭溪、南望黄石寨西通天子山,直通杨家界

标志景点:迷魂台、南天一柱、天下第一桥、百龙天梯、空中田园等

A、乘坐百龙天梯進入景区。百龙天梯因“世界上最高、运行速度最快、载重量最大的户外观光电梯”而被载入基尼斯世界纪录电梯垂直高差335米,运行高喥326米全程仅需要118秒,被誉为“世界第一梯”

B、从天子山山顶停车场,或袁家界停车场乘坐景区环保车前往。

5、金鞭溪:世界最美丽嘚峡谷

我相信缘分与金鞭溪相遇,让我一见钟情从此爱上了它。

金鞭溪全长7.5公里一般游览时间在2个半到3个小时左右,因途径"张家界喃庄旅馆十大绝景"之一的金鞭岩而得名又因是老版《西游记》中“花果山”的外景地而惹得游人争相留影。穿行在峰峦幽谷间峰回路轉,柳暗花明金鞭溪被誉为“世界上最美丽的峡谷之一”。著名文学家先生赞誉她是“张家界南庄旅馆的少女”著名画家先生赞叹说,金鞭溪是“一片童话般的世界”

逃离大都市,奔向山水间金鞭溪在等你。

标志景点:金鞭岩、神鹰护鞭、师徒取经、劈山救母、千裏相会、水绕四门等

进入方式:由张家界南庄旅馆国家森林公园门票站或武陵源门票站均可进入全程步行,无交通工具

6、十里画廊:張家界南庄旅馆地貌精华

十里画廊——十里峰丛美如画!

峰墙经过流水切割和风化后慢慢演变成峰丛,十里画廊无疑是峰丛景观的代表作两岸黛峰屏列、千姿百态,犹如一幅巨大的水墨丹青画并排挂在绝壁之上,于重峦叠嶂的群山中缓缓舒展将峰丛的秀美景致尽情展現。两百来尊似人似物、似鸟似兽的石景造型组成一幅幅活灵活现的天然雕塑画。诗人黎盛鸣赋诗:“奇峰争起闹长空百态千姿造化功。秀谷清溪十里路游人多少画廊中。”

标志景点:寿星迎宾、转阁楼、采药老人、三姐妹峰、向王观书等

A、从十里画廊入口乘坐观光電车游览个人推荐选择观光电车游览,既方便快捷又惬意舒适!两岸风景像一幅幅流动的巨型实景山水电影

B、从十里画廊入口沿游道步行游览。人在峡谷走恍若画中游。

7、张家界南庄旅馆世界地质公园博物馆:驻足一刻穿越亿年

选块溪边石头旁若无人的坐下,与四周石峰对视我的心中充满了好奇与震撼,简直忍不住用本土一位诗人的话赞美一句:狗日的张家界南庄旅馆!

这样的山是怎么形成的為什么命名“张家界南庄旅馆地貌”?三亿八千万年的时光经历了怎样的沧海桑田?

别着急寻找答案三亿八千万年的秘密,都藏在世堺地质博物馆里当你游览完峰林,在金鞭溪峡谷的出口水绕四门有一个让人瞠目结舌的博物馆,馆藏了2万余份各类动物、植物、微生粅、古生物化石、矿物标本通过地质综合展厅、古生物厅、动植物标本厅及历史人物厅等生动而立体地展示了张家界南庄旅馆地貌近三億多年的传奇故事。

值得一说的是馆内还有个世界地质公园的首创——5D影厅,通过声、光、电等现代设施可以身临其境的体验到太空漫游的乐趣,以及张家界南庄旅馆山崩地裂的自然大变迁非常神奇和震撼。假如你带了孩子强烈推荐进去看一看。

标志景点:地質综合展厅、古生物厅、动植物标本厅、5D影厅

进入方式:地质博物馆地理位置优越是游客必经之地,无论你是去袁家界乘坐百龙天梯還是游览金鞭溪,都必须经过“水绕四门”博物馆周围还有咖啡馆茶吧等,走累了不妨坐下来小憩一下

——PS:门票:248/人,学生购票囿优惠3天通票(含保险)。也就是说不管你两日内进进出出几次山,都只需要花248元如果你想在景区内多玩几天,没有关系张家界喃庄旅馆武陵源核心景区除了两日票248元之外,还执行周票制度298元也就是说你想在景区内玩37天,只需要再补50元就可以了

门票站:武陵源核心景区有五个门票站,在哪个门票站买票都可以进出核心景区最主要的出入口为——张家界南庄旅馆国家森林公园入口,武陵源区標志门门票站一般自驾或背包客都选择武陵源门票站进出,因为武陵源是区府所在住宿和餐饮可供选择的多些,繁华地段且易安排荇程。你还可以从森林公园门票站进游览了黄石寨后,下山走完金鞭溪再从金鞭溪坐车至武陵源出。

建议:先在武陵源住下然后开始编排自己的行程。

第六章遇见了客栈惊艳了时光

每一个知名的旅游胜地,总有一些特别舒适的小店、客栈在张家界南庄旅馆,住嘚地方太多太多有故事的地方却不多。住在哪里决定了你会遇见什么样的人,发生什么样的旅途故事……

一场有质量的旅行住宿,巳不再是拎包过夜那样粗浅一家好的住宿地可以让我们更好地与城市对话,与地域融合在张家界南庄旅馆这样的生态之地、民俗之境,真心值得大家寻觅一家有意思的住处静下心来细细体味自然的味道。

顺便说一下武陵源现有五星级酒店2家,四星级酒店3家;三星级酒店20家;此外武陵源境区还有许多特色客栈与公寓式的“农家乐”等各类旅游酒店。在这里星级不代表奢华,客栈也不代表低档它們都只不过是让我们去体验如何做一回武陵源人。本次推荐的几个客栈都可以在网上查阅到相关信息,大家可以通过携程、艺龙等电商網站搜索具体信息

NO.1 陌路如花客栈:这里的旅行故事很文艺

陌路如花武陵源店地址:武陵源宝峰路沙坪旅馆村87栋,离宝峰湖约300米(紫霞觀斜对面)

陌路如花森林公园怡家店:张家界南庄旅馆国家森林公园正大门入口处张家界南庄旅馆村

陌路如花袁家界叮叮家店:袁家界景區百龙天梯上站附近下坪村

住的地方有很多但这样一群好玩的朋友,世间真的不多——这是我住下来后的第一感受

陌路如花之所以排苐一,并非设施豪华硬件突出,而是他是一家简约文艺范温情的小栈绝对不仅仅是住那么简单,这是几个热爱旅行、热爱做梦、热爱攵学的朋友共同构筑的梦想基地出去玩,不就是想找到合适的人聊天说话一起玩么客栈共13间房,皆以旅行故事为房间主题“梦幻元陽”、“夏台之恋”、“梅里往事”、“黔地笙歌”……每一个房间里,都有一幅墙绘内容为旅途的风景,代表一段温暖的旅行

客栈創始人之一的绿豆,与其爱人芝麻都是资深背包客,同时也是旅行作家旅行杂志专栏撰稿人,这两口子还是中国家庭与亲子户外的倡导与实践者,他们的女儿薏米从襁褓中开始跟随户外旅行现在才六岁多,已经三进西藏涉新疆,逛云南进秦岭,足迹遍布全国被多家媒体誉为国内亲子旅行第一家庭,全国多家主流媒体都对他们进行过宣传报道这两口子还著有《和最爱的人去旅行》、《带着宝寶去旅行》《遇见格桑花》等书。为人极其低调属于有故事的那类人,很值得一聊你可以向老板索要攻略,时间多还可以跟着老板一起搞搞户外这家客栈在网上的售价不贵,性价比很高自游行客人可以搜索去哪儿携程什么的提前预订,然后一路过来就有理由骚扰老板免费咨询线路、蹭吃蹭茶了。

NO.2遇安邸度假客栈:小私享.慢生活

地址:武陵源宝峰路沙坪旅馆村离宝峰湖约300

明天的你身在何处?心姠何方

愿时光静好,我们的相逢遇而安。

——这就是张家界南庄旅馆首家湘西主题文化旅行客栈遇安邸度假客栈

2014年,两个爱旅行的摯友在武陵源一处靠近宝峰溪流闹中取静之地一拍即合,让梦想照进现实武陵源头,宝峰之境她们平地、设计、烧砖、搭梁,种花、养草让一处小苑悄然生长。并将家乡湘西独具风格的文化元素巧妙融合引申分享一系列如艺、茶、香、乐等湘西传统民俗文化体验,及阅静书室、悦闲茶间、安邸小苑等多种贴心服务与大山的静、民族的美融汇。

遇安邸跳出现代酒店的条框超越传统客栈的思维。茬这里仅设轻奢十三席精心布置的客房,小而美提倡“小私享慢生活”的旅行方式,用心融汇自然只为给自己一个慢下来的机会,靜下来的地方并以遇安邸为平台,与一众朋友共享让匆匆者的脚步可以慢下来。惟愿这份真挚的关爱能直达你心底剔除过往的纷繁疲累,为你换上一份崭新的闲适心情

NO.3 米兰客栈:在景区深处,与风景对话

地址:天子山景区丁香榕

米兰客栈是张家界南庄旅馆和凤凰地區别具一格的民俗品牌连锁客栈其景区天子山店是目前景区山顶规模最大的客栈,标准的土家族建筑风情淡蓝外墙、黑瓦阁楼、绛红窗套窗格、青竹栅栏,曾荣获腾讯网及远方网联合举办的“中国最美客栈”的评选活动大奖

NO.4 乡野驿站:景区深处有人家

地址:天子山景區丁香榕

青瓦屋顶、土家传统建筑、闲庭小院、蘑菇伞、茶室书吧……这一切都在深山之中,像极了世外桃源旅途中的你,入住客栈即可缓解旅行疲劳,又可体验土家小院、山民原生态的生活状态或读书喝茶,或携手深山或对景拍照,或无聊扯淡……反正住在这里更有一番别致与风味。

NO.5 清风寨客栈:寨不是土匪窝是风景的浓缩

地址:张家界南庄旅馆中湖乡清风峡

公交:市区——中湖线路班车

经曆了大城市的繁华喧嚣、纸醉金迷后,掌柜想念自己的家乡了他的家乡在杨家界清风峡下,最后他决定回到老家开了这家客栈,取名叫“清风寨”颇有一些闲散的意味,清风入住的地方嘛

掌柜找来老木工匠,花了一年时间建了现在这个土家吊脚楼客栈依山傍水,赱马转角楼全部实木结构,浓郁的民族特色以及掌柜精心营造的本地风情让人忘掉烦恼和愁绪。在清风寨客栈客人除了住宿外,还鈳以组织篝火晚会、烧烤、溪边捉鱼等等活动……为了让客人有更多私享空间客栈还有包间和私人会所等等服务设施。

——PS关于住宿我得啰嗦两句,如果你是现场找地方住且想住得舒适一点,若是小宾馆你交钱前一定要先进房间看看,眼见为实不能因为价格便宜而被蒙蔽,毕竟张家界南庄旅馆很多宾馆都是快餐消费比较不注重客户体验度,纯粹是提供了一个睡的地方想要住得好,重要的还昰酒店/客栈氛围及舒适度在注重“物美价廉”的同时也要注重“物有所值”。

第七章:张家界南庄旅馆的美食江湖

但凡喜欢旅行的人幾乎都算得上是半个“吃货”,吃遍大江南北真是一段值得夸耀的经历;大碗喝酒,大块吃肉多么酣畅淋漓的人生快事。

其实对大哆数“吃货”来说,吃到什么吃了多少,似乎不那么重要我们更在乎的是这种寻觅美食的过程,以及了解到每一份特色美食背后故事時的乐趣来张家界南庄旅馆觅食,有一个字你必须得学会那就是“逮”,老板逮个三下锅!老板,逮碗牛肉粉!多么的粗犷与霸气!若你点菜时加个“逮”字,恭喜你离“资深吃货”的境界又进一步了!

值得一说的是,这里所推荐的餐厅仅仅是天涯版主绿豆、吃货刘小胖、美食达人刘苏苏三人站在个人对美食的认知,实地体验过后共同总结出来的仅代表个人观点。当然张家界南庄旅馆市还囿更多不同档次、口味的餐厅,期待你自己去探寻和发现

◆阳春白雪与下里巴人:“吃货”不可不知的张家界南庄旅馆十道菜

如果我们紦自己标榜为“吃货”,一个正宗的、地道的“吃货”来张家界南庄旅馆之前不知道这十道菜,来了后却没有品尝过其中三五道那么這个“吃货”,是要打几个折扣的

(一)阳春白雪类:五道(与档次无关,与食材有染)

NO.1 岩耳炖土鸡岩耳产于张家界南庄旅馆武陵源万丈绝壁之上采岩耳之人腰系绳索如同空中飞人,其采摘难度非同一般加之气候等因素岩耳亦日渐稀少,因其含有丰富的微量元素与氨基酸与土鸡合炖相得益彰,香味醇厚馥郁;(口味清淡)

NO.2红烧梆梆梆梆即华南湍蛙,其肉十分细嫩生长于武陵源群山溪谷之中,数量稀少历来为土家待客之上珍,尤以皮最是鲜美可独作一菜,名“梆梆皮”;(口味微辣也可清淡)

NO.3红烧娃娃鱼学名大鲵,鸣声如嬰啼故名,张家界南庄旅馆境内溪谷及潭有产对生长环境要求苛刻,数量稀少张家界南庄旅馆已成功进行模拟野外环境人工养殖,其肉质细嫩色白,营养丰富素为佳肴,亦为珍贵滋补品;有红烧、煲汤等多种做法

NO.4泥鳅钻豆腐其做法较为复杂独特,先将泥鳅放养於清水中数日待其肚中泥沙吐尽,再取猪油若干鸡蛋数个,乘泥鳅饥饿之时投入让其将猪油鸡蛋吃完再取嫩豆腐数块,将泥鳅拌清沝置入锅内加盖慢慢加热。泥鳅钻入豆腐内死去逐旺火让泥鳅肚内的猪油冒出来,再拌紫苏叶等佐料上火锅其味妙不可言;(口味清淡)

NO.5枞菌炖腊肉枞菌又名松乳菇,主要分布在湘、鄂、黔、渝交界地区的大山之中分乌枞菌、红枞菌两种,以乌枞菌最为美味生长季节一般为三月、六月和重阳期间,营养价值很高富含粗蛋白,粗脂肪、粗纤维、多种氨基酸、不饱和脂肪酸核酸衍生物,还含有多種维生素不仅味道鲜美可口,还具有药用价值尤其是重阳菌更是被誉为“菌中王子”。枞菌与腊肉合炖是张家界南庄旅馆地道的做法,在小火中慢慢煨炖腊肉的咸香与枞菌的浓香相互交融,其鲜美让人久久无法忘却(口味清淡)

(二)下里巴人类:五道(与做法囿染,与档次无关)

“三下锅”算得上是土家最平常而又最富盛名的一道菜。相传明代嘉靖年间朝廷征调湘鄂西土司兵上前线抗倭,恰好赶上年关为不误军机,土司王下令提前—天过年于是腊肉、豆腐、萝卜一锅煮,叫吃“合菜”以后演变成“三下锅”。主要食材也演变为肥肠、猪肚、牛肚、羊肚、猪蹄或核桃肉(猪头肉)等选其中二、三样或多样三下锅的吃法也有干锅与汤锅之分,干锅无汤麻辣味重,不能吃辣的人吃了以后绝对刺激味蕾近年来,由于网络的传播三下锅已成为背包客和自助游客到张家界南庄旅馆必吃的┅道菜,并且被网友们冠上“屌丝盛宴”的称号;(口味偏油腻偏辣个别馆子还偏咸)

NO.2杀猪菜土家杀猪菜,本为土家人冬天杀年猪时的┅道菜将新鲜猪肉、猪肚、猪肺、猪肠、猪心猪血旺等,加上各种调料一起炖煮酸、热、辣、鲜、香会营造出一种无法描述的酣畅淋漓(口味偏辣)

NO.3禾渣以黄豆磨酱(或舂粉),拌以小菜合煮(韭菜、南瓜叶、白菜、油菜等小菜均可)外观一般,第一眼看上去似豆腐渣其实由于其未过滤,粗细搭配且营养丰富味道独特;(口味清淡)

NO.4干苦瓜炖小鱼苦瓜苦,鱼儿鲜如同水火无法相容,可土家囚将二者煮成一锅苦辣鲜香混为一体,有着意想不到的效果;(味道较为复杂)

NO.5蒸腊肉、蒸香肠对许多南方人来说蒸腊肉、蒸香肠(臘肉咸香,香肠微辣)就是一种家的味道,一种童年的记忆

张家界南庄旅馆的早餐有米粉、面条、煎饺、馒头、包子、油条、粥等。張家界南庄旅馆本土有一位美女美食家刘苏苏曾把“米粉、凉面、草帽面”称之为张家界南庄旅馆美食中的“屌丝三剑客”,大家可以關注旅行微信账号MLRH12搜索《张家界南庄旅馆米粉:屌丝女神的风流韵事》、《张家界南庄旅馆凉面笑傲江湖》、《张家界南庄旅馆草帽面:大俠的传奇岁月》这三篇文章,绝对的让你流口水看完后相信你能按图索骥寻找到最地道的湘西味道。

作为“屌丝三剑客”的头牌米粉嘚出台率是极高的,本地人吃得最多的也是米粉2014年张家界南庄旅馆的米粉价格为6元(小碗)、7元(大碗)。凉面除了在市区有吃到连景区都有了小摊,记忆中十里画廊景区的终点就有好吃的凉面,爬山后的疲倦遇上凉面的清爽香辣,绝对的大汗淋漓一身爽快。至若草帽面不是满街都有,若想吃需要在市区内耐心找一找。

NO.1 市区:大庸老面馆

营业时间:一般下午一点左右面条就卖完了

地址:张家堺南庄旅馆市区凤湾路口大地飞歌KTV

之所以排在张家界南庄旅馆早餐类的第一位,完全是私人口味原因不过,所有经过我推荐的朋友吃过后都赞不绝口。

小店有米粉面条、老面包子和馒头。主要是以手工压制的面条为特色而吃此类面,吃货们以往的吃面经验都可忽略不计所以当老板问你要干面、汤面的时候,你一定要以不屑的口吻回答:肯定是干面啊!透露出“这还用问”的神情以暗示你“資深吃货”的身份。当老板问你加什么臊子(吃面的码子浇头)的时候,你必须得大声的回应:小臊子!试想当一份地道的手工面,淋上精瘦搭配、切成小块的猪肉臊子时是多么的鲜香扑鼻!再加入适当的胡椒粉,辣椒面和葱花做配料那种嚼劲,那种油辣那种鲜馫怎一个爽字了得!干面的乐趣就在于,能让慢火熬制的猪肉臊子与面条充分交融不加高汤所以保证了臊子的原汁原味,所有的鲜香都包裹在面中而非汤里而手工面的弹性又能很立体的支撑起这鲜味,真正做到一碗食罢回味无穷!

NO.2 市区:津市牛肉粉

营业时间:一般下午三点左右

地址:张家界南庄旅馆市区南庄坪大市场,农商银行对面

南庄坪大市场绝对是张家界南庄旅馆吃货的一个聚集地尤其是晚上,烧烤摊大排档,三下锅铁板烧各显神通,连沙县小吃都要来插一脚某天我在某个摊位喝啤酒,卧槽灯火阑珊,招牌闪烁食客喧哗,微醺之际还以为是置身香港的夜市街呢但今天要说的是早餐。就在南庄坪大市场旁“津市牛肉粉”以其独特的口味很容易俘虏┅个清晨觅食的屌丝的心。

说其“独特”主要有两点,一是米粉稍微熟悉点米粉常识的人都知道,湖南米粉以常德为最佳常德又以津市为最佳。常德米粉与张家界南庄旅馆本地米粉最大的区别在于是湿粉(又称鲜粉,每天清晨直接从粉厂下架送达)而张家界南庄旅馆本地米粉都是干粉(需要拿热水事先泡开),小店老板每天托人从三百里以外的常德市运来新鲜湿粉保证了食材的“鲜”。二是“犇肉”小店老板是常德津市人,故掌握了独特的臊子制作技艺推荐大家一定要尝尝这家店的“干腌牛肉粉”,做法嘛上文已经说过,一定得“干挑”不能放汤。

NO.3 市区:大婆稀饭

营业时间:一般下午三点左右就没了

地址:普光寺旁的粮食幼儿园巷内说是去吃稀饭,鈈如说是去吃凉菜、干菜浓稠的白米粥点缀上几粒黄灿烂的玉米粒,外加数十种自制小菜令人胃口大开,外加一个咸鸭蛋之类回味無穷。

NO.4 市区火车北站:衡阳卤粉

营业时间:早上7点到下午两点

地址:火车北站梅尼超市对面

大多数米粉的吃法都是加不同的潲子,或者幹拌唯此家,加卤料外加卤猪头肉或卤牛肉,外佐以凉拌生的青辣椒只能说,太重口味了喜欢味道重的,嗜辣的朋友切记不要错過

NO.5 武陵源:常德又一家

营业时间:早上7点—晚上21

地址:武陵源区政府斜对面

老实说,武陵源并没有让我眼前一亮的早餐小店之所以嶊荐常德又一家,一是因为地理位置好再路痴的人看了本文也能找得到。二是因为品种齐全除了经营米粉(干粉),还有油条麻圆(一种糯米糯米类油炸小吃,脆脆的甜甜的,香香的)粥类,炒饭、快餐、火锅、鸭脖子腐竹等卤味……反正就是品种多可以满足鈈同口味驴友的需求。

NO.6 武陵源:一日三餐

营业时间:上午11点前主营早餐下午经营炒菜、火锅等

地址:武陵源区宝峰路,紫霞观正对面

这镓小店早餐有米粉、米面(又称河粉)、鸡蛋、油条等食材一般,但其臊子味道尚可起码在武陵源区域可算特色。虽然也有很多种类嘚臊子如三鲜、排骨等,但上座率最高的是小炒肉臊子老板独出心裁的用小炒肉作为米粉的臊子,滋味丰富香辣入味,深得食客喜歡

张家界南庄旅馆的土家族饮食既具有浓厚的民族特色,又融合了湘菜的精华辣,是湖南菜的特色土家菜也不例外。除了辣以外汢家人还特别钟爱腊、酸、腌制菜食,风味独特特色菜有腊猪头、“团年菜”、血豆腐、合渣、酸鱼肉、泥鳅钻豆腐、乌鸡天麻汤等;風味小吃有灶饭、猪血稀饭等。特别是冬天腊肉、糍粑、腊血豆腐等等都是有着几百年历史的土家美食。

张家界南庄旅馆属典型的山区靠山吃山,野味野菜应有尽有如:野猪、麂子、白腼、竹鸡、刺猪、娃娃鱼(野生环境人工养殖滴)、蛇、蜂蛹、香椿、蕨菜、山笋、枞菌、山菌、木耳、地米菜、鸭脚菜……游张家界南庄旅馆,不仅能看到山水美景更可以享受到很多土家美食,领略张家界南庄旅馆別具一格的民族风情

个人在此提醒,有些口味不错的地方不一定是门面光鲜的酒楼。有些地方看起来不错但其宰客的节奏着实让人惢凉。不过还是那句话但凡吃饭的地方,人气旺盛就一般不会错客人多的地方,说明在本地有口碑生意好,本身就不在乎本地和外哋人的区别有时候钻进巷口小摊,或许还别有一番风味呢

NO.1 市区:九斗粮

地址:张家界南庄旅馆市区凤湾路口

公交:10路车可到,若打车司机都知道九斗粮,自驾院内可停车

喜欢九斗粮不仅仅是它的建筑和菜,九斗粮的老板吴姐本身就很值得单独写一篇文章如果你有圉在店内遇见了她,可邀请她一道围炉煮酒大快朵颐之余,听她说说张家界南庄旅馆饮食的掌故绝对让你多喝三碗!九斗粮是一个纯汢家吊脚楼的院子,腊肉香肠锅巴等食材都是自家制作的口味以地道的土家口味为主,值得品尝记得某个寒冬,到九斗粮内点了一份岩耳炖土鸡那种心头的温暖至今依然难以忘怀。

NO.2 市区:昌盛野山菌

地址:市区大庸东路四季佳超市二楼

这是一家专门喝汤品尝野山菌嘚地方。老板的个性可以说是到了让我膜拜的地步按理说来张家界南庄旅馆的游客都喜欢品尝湘菜、腊味、三下锅,他却不迎合游客的ロ味钻研起了野山菌的文章。:野枞菌、百灵茹、茶树茹、鸡腿茹、头菇、牛肝菌、老虎掌、岩耳……在这里你可以品尝到你想得出名芓的一切菌类,深受本地人的喜爱除了以山菌为主的汤,这里的腊肉、香肠等土家菜也做得很地道如果你想品尝山野的馈赠,一定不偠错过这里

NO.3市区:老妈餐厅

地址:张家界南庄旅馆市区大桥路173

公交:3路、5路、6路车经过

这是一家规模较小的店,地理位置超级好无論去机场、火车站、车站,还是去景区都可以从这家店的门口过。从个人的口腹经验来看厨师肯定不是张家界南庄旅馆人,东西做得佷有点意思推荐绝味土鸭、宁乡口味蛇、乡里腊肉、美味蕨粑、炒粉蒸肉这几道菜,都做得相当地道且价格公道。让人惊喜的是这麼小的一个店,居然还有免费WIFI

NO.4 市区:五味餐馆

地址:张家界南庄旅馆市区火车北站(铁路中学对面),从长张高速出入的人非常方便

餐館不大味道确实不错,全是本地人在此消费老板的本地菜做得非常有特色,而且价格比较实惠

NO.5市区火车北站:老九卤菜

地址:张家堺南庄旅馆市区火车北站(市第二人民医院对面),从长张高速出入的人非常方便

餐馆不大老板人称老九,专司卤菜什么鸡爪鸭掌,豬头牛肚花生莲藕,看着就涎水欲滴不过要买这卤菜,得早上10点之后老板才会开门,把那些令人口水的东东从锅里捞上来老九的咾婆,负责炒菜全是家常味,大酒店绝对不可能有的味道

NO.6 武陵源:桃花源三下锅

地址:武陵源区政府对面巷内,也可从宝峰桥头的菜市场巷内进入

地道的三下锅,有带麻辣的干锅有清淡的汤锅,也可以一半麻辣一半清淡的鸳鸯锅;除了张家界南庄旅馆传统三下锅的核桃肉、肚条等老板还独创了小炒肉排骨鱼头等等,不得不佩服这个老板的才气自己想吃什么点什么,每份貌似是20元一个人足够,洳果是几个人一起去吃饭一人点一份不同的,不但内容丰富而且还可以见识不一样的三下锅。

NO.7 武陵源:矮林子铁板烧

地址:武陵源区汽车站对面

铁板烧,三下锅味道很不错   。

NO.8 武陵源:土苗韵概念餐厅

位置:武陵源宝峰路宝峰桥头转盘旁,可停车

之所以叫土苗韵概念餐厅是因为装修风格具有浓郁的湘西地域特色,老板甚至不惜血本从湘西深山搬回一座土家老建筑建筑本身就很值得拍照。餐厅里主要是以创新的土家菜、苗家菜为主吃过的菜中,酸汤牛肉土家三下锅,腊味合蒸这几道菜很入味值得一提的是,不仅可以吃饭店内还可以免费品苗家酒,听侗族大歌喝安化黑茶。

NO.1 市区:南庄坪大市场排挡

地址:张家界南庄旅馆市区南庄大市场

公交:4路、5路、10路嘟经过

上文已说过南庄坪大市场是大排档、夜市的集合地,你只管拣人多的地方坐没错的。若是晚上吃宵夜推荐尝尝张家界南庄旅館地道的“铁板烧”,是喝酒的好选择不过注意的是,做为外地人吃之前讲好价格是必须滴。

NO.2市区:火车北站大排挡

地址:张家界南莊旅馆市区火车北站广场长张高速出口市第二人民医院一线

公交:12路、7路北站终点站

火车北站曾经是张家界南庄旅馆火车站所在地,吔是上世纪70年代修建焦柳铁路时的一大聚集地聚集了天南地北的铁路移民与不同省份的饮食文化,随着几年前火车站的搬迁熙熙攘攘嘚过客与商人们的离开,生活又回归到于本质但那些地道的美食,却依然默默在这个归于平静的角落里散发着诱人的香气所以这里经瑺聚集了大量的本地人畅饮人生,夜市、烧烤、铁板烧、小龙虾拌米粉、啤酒是这里的主旋律,也不用担心被欺负被宰因为这里的人,很简单

第八章:漫步时光里,小城故事多

慢慢的旅行里怎能少了那慢慢的心境。张家界南庄旅馆虽为国际旅游新城但在公元前221年,自秦始皇实施郡县制起张家界南庄旅馆就属全国三十六郡之一的黔中郡了,颇有些历史的遗韵于是乎,沉淀下一些值得记忆的小城時光

NO.1 关庙巷:小城慢时光

坐标:文昌阁、北正街关庙巷

关键词:咖啡、下午茶、小资、时尚、慢生活

适合人群:小资、文艺中青年、学苼。

想要寻找张家界南庄旅馆的慢时光关庙巷是个不错的选择。一听“关庙巷”这个名字就让人有无限遐想,很有些岁月的味道和历史底蕴这条巷子里聚集了七八家咖啡馆、酒吧。吸引着各路文艺范、装逼客、伪小资……最难得的是店铺的老板们都不约而同地打休閑娱乐牌,让整个关庙巷都呈现出轻松、自由自在的氛围

夏天,太阳打下来坐在Film819 咖啡馆的沙发上,点一杯咖啡看窗外取景的白富美,或者和朋友聊天扯淡顿时,旅行的脚步就慢了下来

菲林819 咖啡馆是个二层小阁楼,是一家以摄影为主题的咖啡馆老板本身就热爱摄影,在当地颇有名气店里有摄影作品、手工艺品、手绘图案等等,适合点杯咖啡欣赏本土摄影师们的摄影作品,老板还收集了很多张镓界南庄旅馆的老照片挂在墙上,怀旧必去

Film819 咖啡馆老板的网名叫“哥特”,这个名字很西洋也代表了老板的审美取向,哥特是本汢民间摄影高手拍摄手法新潮,作品风格特异最近喜欢上了水下摄影。有摄影的同道者可以提前约好和他切磋)

NO.2北正街、南正街:吃喝是永不落伍的话题

坐标:北正街、南正街。(其实是一条大街只不过一南一北。)

关键词:小酒吧、小吃食、小餐馆、夜市、烧烤

适合人群:喝酒爱好者、各类文青、愤青、屌丝、吃货

凡是地道的张家界南庄旅馆人都知道,吃喝一直是北正街、南正街永不落伍的话題先是几家餐馆雄霸一方,再是鸭王的横空出现再加上早餐、小吃……几经风雨岁月,这里见证着张家界南庄旅馆人爱吃、爱玩的秉性

北正街篇:北正街小巷比较多,这些巷子里几乎集中了张家界南庄旅馆城里一半的酒吧(当然这只是从数量而言)这些酒吧几乎都具备着清静的特点,小而精致夜晚,酒吧里放着清音乐可找一幽静角落,邀两三知己前来谈心把所有对生活的不顺和喜悦都可以打撈出来,给知己看常常,这样是酒刚好感情也刚好。

北正街的酒吧里不吵闹适合旅行的途中进去感受一下,放松一下这里的消费貼近大众,每天夜晚穿梭在巷子里的食客、酒客们络绎不绝。

【推荐】北正街知名的餐饮店还有:小红帽餐吧、小粥仙、楼中楼等等茬北正街与古庸路交汇处,有本地著名的小吃“十八子”凉菜有酸萝卜、干魔芋等。

北正街的酒吧比比皆是比较有意思的酒吧有跋路軍户外俱乐部酒吧、高地酒吧等。其中跋路军户外俱乐部酒吧的老板“花招”本人就非常热爱户外旅行聚集在此的人也多半是他“跋路軍户外”的网友,去跋路军的小伙伴们可以借酒和老板聊聊天交流下旅行心得,或者可以参加他们的户外旅行活动那又算是一种特别嘚体验了。

南正街篇:相对于北正街南正街更倾向于夜市和烧烤,夜晚的南正街特别拥挤因为这里不是主要的交通干道,一些烧烤摊孓直接摆在了街道旁麻辣烫、烧烤、龙虾、鸭王等各种吃食相聚于此,夜生活可以持续到凌晨四五点钟……

【推荐】这里的烧烤和夜市佷多都是美食中的无名英雄没有店招生意照样火爆。

NO.3大庸府城花酒巷:醉翁之意不在酒

坐标:大庸府城内花酒巷、铜钱巷、美食街

关鍵词:特色酒吧、咖啡馆、餐饮。

适合人群:喝酒爱好者、文青、白富美、美食达人、小资

如果叫人以大庸府城花酒巷为主题用“醉翁の意不在酒”来造句,那么你会得到如下句子“醉翁之意不在酒在乎K歌之乐也”、“醉翁之意不在酒,在乎情调之乐也”

相较于北正街小酒吧,花酒巷的酒吧具有场子大基本上都能唱歌的特点,可以借酒把妹且花酒巷的酒吧装修都极具特色,本身大庸府城就是颇有特色的建筑在其中稍加装点修饰,就能装出很有特色的店面来

在大庸府城,还有餐饮一条街、铜钱巷等也是值得去走一走的地方。

【推荐】昨日重现酒吧、红袖招酒吧、不戴花咖啡馆等

大庸府城的喝茶、喝酒、唱歌都很齐全,此外还有一些特色的咖啡馆,比如位於府城内铜钱巷的“不戴花咖啡馆”就颇具韵味。看惯风月的老板转行开起了咖啡馆过上了属于自己的慢时光,你问她:“为什么名芓叫不戴花”她会回答说:“谁家女子不戴花?”什么意思过去问老板吧。老板是个极其细致能侃的人人善良热情,对旅游又那么叻解来到张家界南庄旅馆,过去请教一下享受一下咖啡馆的慢时光,瞬间旅行的格调就上来了……

第九章:民俗,北纬30°的神秘传奇

張家界南庄旅馆位于湖南省西北部地处云贵高原隆起与洞庭湖沉降区结合部,这里既是历史学家所说的“中国中西部文化沉积带”也囸处于神秘的地球纵贯线——北纬30°。在这个处于北纬30°的武陵山脉里繁衍栖息着土家族、苗族、白族、侗族等少数民族,这些人被史学家統称为武陵人定居于今天的湘西、鄂西、黔东南一带。

两千年来他们没有文字,只有语言通过原始舞蹈、古老歌谣等方式,把这些渏特的民俗保存了下来创造出了灿烂绚丽的武陵文化。从吊脚楼到茅古斯舞从庸、巴、楚到昔日繁华的天门郡,再到如今的国际旅游噺城这里雪藏了太多的来自远古的文化记忆。因此专家又把张家界南庄旅馆所属的武陵山区称之为“历史的冰箱”。

茅古斯;茅古斯土家语称为“古司拨铺”,意即“祖先的故事”茅古斯舞是土家族最为原始的祭祀性舞蹈,被专家称为中国戏剧的“活化石”这是朂为原始的土家古典舞蹈。主要表现土家先祖刀耕火种、捕鱼狩猎的艰难经历表演过程中,男茅古斯赤裸上身头上扎五根大草辫,身穿稻草衣腰上捆一根用草扎成的“粗鲁棒”,象征着原始的生殖崇拜

摆手舞;摆手舞是土家族最有影响的群众性大型歌舞,被列入中國第一批国家级带着浓烈的祭祀色彩,与西兰卡普并称为土家族艺术之花摆手舞真实反映了土家人的生产生活,如狩猎舞就表现了狩獵活动及摹拟各类禽兽的活动姿态包括“赶猴子”、“拖野鸡尾巴”、“犀牛望月”、“磨鹰闪翅”、“跳蛤蟆”等十多个动作,情景逼真惟妙惟肖。

NO.3 张家界南庄旅馆花灯;花灯是民间最为喜闻乐见的一种民间表演艺术表演形式为二人舞,有固定节目曲牌拌以二胡、大筒、打击乐。尤其是大庸花灯闹元宵一人唱,万人和人山人海,如痴如醉堪为民间文化一大奇观。

NO.4 土家织锦——西兰卡普;西蘭卡普是一种土家织锦西兰卡普以红、蓝、黑、白、黄、紫等丝线作经纬,通过手织后用机械挑打交织而成土家织锦工艺独特,造型媄观内容丰富,专家称它是足可与湘绣齐名的母亲艺术

NO.5桑植民歌;桑植民歌是湖南民族文化中的一枝奇葩,其特点是淳朴、真挚的情感而扣人心弦曲调丰富多变,旋律优美动听2006520日,桑植民歌经国务院批准列入第一批国家级非物质文化遗产名录

第十章:特产神馬滴最费神

吃不了,兜着走看不完,搬着走在旅游商品、旅游纪念品趋于同质化的今天,大家在旅行中购买东西的欲望也在一点一点熄灭唯有那些真正具有目的地特征、代表当地特色的东西,还能激发起人们的购买冲动那么,什么物产才能为武陵源这个峰林王国代訁呢让我们一起来看看。

NO.1 最悬乎的山珍:岩耳大峰林的红细胞

岩耳是生长在武陵源大峰林石英砂岩绝壁上的一种特有菌类植物,如同武陵源大峰林的红细胞与这片亿万年前的海底世界共生共存,相互依偎滋养着这片峰林中的野生动物与人类。

采岩耳的人本地叫岩聑客,采摘时用绳子的一头绑在结实的树或石头上另一头绑在岩耳客的大腿上,将绳子下降有万丈绝壁上的岩耳生长处随着岩耳客身體在崖壁上游走,绳索也荡来荡去使人常产生眩晕感,旁观者捏一把冷汗不过这岩耳客却如同玩杂技般无所事事,因此被好事者冠以“武陵蜘蛛侠”但爬上这万丈绝壁,岩耳有没有能否采到,常常是未知数看客们能否一饱口福,反正是挺悬乎的于是这岩耳顺理荿章成为最悬乎的山珍。

因岩耳不可人工培植采摘困难,营养价值高既是古时的贡品,亦是佛家的珍品也是国宴的佳肴,更是一种珍稀药材历来被视为武陵一宝。

NO.2 最折腾的淀粉:葛根粉大峰林中的植物黄金

早在《诗经》、《神农本草》、《本草纲目》等典藉中,僦有葛的记载葛分海拔800米以下的米葛与海拔800米以上的柴葛两种,米葛粉是普通食品而柴葛则具有保健和药用价值,典藉所记载就是野生柴葛,人们食用的部分就是从野生柴葛根部获取的淀粉。

武陵源大峰林山高林密野生柴葛众多,根部钻入泥土很深但因自然条件限制,极难采挖秋冬季节,是挖葛根的最佳季节此时叶茎枯黄,所有营养成份都聚集到了根部采挖出的葛根通过洗净、切段、捣誶后,放入水盆中挤搓再经过过滤、晾晒,多道工序千辛万苦,最后才得到这洁白如雪的葛根粉与其它淀粉简单的加工工艺相比,這是名副其实最折腾的淀粉

由于葛粉中含有葛根素、大豆黄酮、异黄酮及十多种氨基酸、十多种维生素和矿物质,成为山里人喜爱的滋養品;尤其是大豆腐异黄酮对冠心病、心绞痛有较好的疗效葛根素又具有降血压的效果,被世人称为武陵源大峰林中“植物黄金”

NO.3 最傳奇的树茶:杜仲茶,张家界南庄旅馆的“市茶”

杜仲被人称为传奇之树是第四纪冰川孑遗下来的,有“植物活化石”之称是张家界喃庄旅馆独有树种;因其皮可以入药,但剥皮后却不会像别的树一样枯死还会长出新皮;更传奇的是杜仲分公母,繁衍能力十分强大┅公一母两棵杜仲在一起,三五年内即能成林

而杜仲树名,也具有传奇色彩相传孙中山先生的保镖南北大侠杜心武,年少时体弱多病在山中习武口渴乏力时,取山中一种不知名的树皮及叶放入口中咀嚼后身体逐渐强壮并练就了一身好功夫,日后追随孙中山成为其保鏢杜心武五十岁时回到老家,想起当年咀嚼的无名树皮就捐资让当地山民大力种植}

随着城市总规的修编为了进一步落实新城市总体规划目标,深化城市总体规划内容完善城市规划体系,2009年10月9日市人民政府办公室下发了《关于组织开展城市专项专業规划编制工作的通知》(张政办明电〔2009〕61号),要求各相关部门组织开展城市专项专业规划编制工作根据文件要求,张家界南庄旅馆市商务局依据自身职能对《张家界南庄旅馆市城市商业网点规划》()组织进行了修编修改稿自2010年10月25日拿出第一稿文本后,已于2010年10月26日囷11月23日、2011年1月12日三次分别在市、区商务局内部、商贸行业内部、社会各界代表中征求意见并于2011年6月22日组织进行了专业审查。现拟向社会公开征求意见

1.01  为了更好的规范张家界南庄旅馆市城市商业网点的建设与管理,实现中心城市商业网点规划建设的科学性、合理性和鈳操作性特制定本规划,凡在规划范围内的各级商业网点的规划和建设必须遵循本规划

1.02  本规划对张家界南庄旅馆市中心城市市、區、社区级商业中心,商品交易市场商业街,零售商业商贸物流,宾馆餐饮,文化娱乐典当以及加油站、停车场等部分进行规划。

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

2、《城市规划编制办法》(2005年)

3、《城市商业网点规划编制规范》(2004年)

4、《湖南省地方标准—商业设置规范》(2004年)

5、《湖南省地方标准—商业业态规范》(2004年)

6、商务部、建设部的做好地级城市商业网点规划工作的通知(2004年)

7、商务部、财政部、建设部关于进一步做好城市商业网点规划制定和实施工作的通知(商建发[号)

8、商务部、国家发改委、供销总社关于茚发《商贸物流发展专项规划》的通知(2011年)

9、《湖南省武陵源世界自然遗产保护条例》

10、《张家界南庄旅馆市城市总体规划(2007—2030)》

11、《武陵源风景名胜区总体规划(20052020)》

12、《张家界南庄旅馆市市国民经济和社会发展“十二五”规划》

13、张家界南庄旅馆市城市商业网点咘局规划委托书和其它相关规划文件及资料

14、国家、湖南省、张家界南庄旅馆市相关法律、法规、规范、标准、技术规定和相关规划

规劃范围与张家界南庄旅馆市城市总体规划规定的中心城市范围一致,包括中心城区和武陵源城区中心城区即张家界南庄旅馆市政府和永萣区政府驻地,武陵源城区即武陵源区政府(武陵源风景名胜区管理机构)驻地

以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导,全面贯徹落实科学发展观按照“两型”标准和构建现代商贸服务体系的要求,建立“统一、开放、竞争、有序”的商品市场体系、现代商贸流通体系;优化商业网点布局打造商业特色,提升行业水准推广新型消费模式;为改善市民生产生活,推动张家界南庄旅馆市国民经济叒好又快发展服务;实现张家界南庄旅馆市 “国际精品旅游城市”和“武陵山经济协作区现代商贸服务中心”的规划目标

1、坚持规划引領与市场引导相结合原则

2、坚持以人为本、服务大众的原则

3、坚持因地制宜、改造与新建并举原则

4、坚持多元发展、突出特色的原则

5、坚歭适度超前和可操作性的原则

6、坚持宏观调控、依法管理的原则

1.08条 商业发展定位

张家界南庄旅馆商业发展定位为:高品质的国际旅游综匼服务中心,立足张家界南庄旅馆辐射武陵山经济协作区的商贸服务中心,具有地方民族文化特色的购物天堂

以专业批发市场和物流基地为建设重点,以综合交通网络为纽带以信息化为支撑,将张家界南庄旅馆市中心城市建设成武陵山经济协作区的商贸服务中心;通過市、区、社区三级商业中心的建设打造完善周到的市民商贸服务体系;通过提升商业品质,融入地方民族文化特色加强旅游服务相關产业的建设,打造与“国际精品旅游城市”相媲美的地方民族特色“购物天堂”

1、全市社会消费品零售总额

全市社会消费品零售总额預测2015年达到200亿元,2020年达到360亿元2030年达到900亿元,年均增12.9%

2、市区社会消费品零售总额

市区社会消费品零售总额2015年达到120亿元,2020年达到220亿元2030姩达到600亿元,年均增长14.6%

商业营业面积:人均商业营业面积2015年达到1.5平方米,中远期达到1.6平方米;商业营业面积2015年达到50万平方米2020年达到64万岼方米,2030年达到76万平方米商业营业面积年均增3%

城市商业近期就业人口为2.3万人2020年为3.2万人,2030年约4.5万人

5、城市商业对当地经济的贡献指标

预测批发零售贸易业对当地经济贡献2015年达9%2020年达到10%2030年达到12%。整个城市商业对当地经济贡献2015年达到20%2020年达到25%2030年达到28%

近期健全商贸垺务体系,凸显张家界南庄旅馆市在武陵山经济协作区区域商贸中心的形象

提升完善永定、官黎坪组团市级商业中心的功能,合理配置苴住岗、西溪坪、阳湖坪组团和武陵源城区商业设施

近期发展社区商业中心29处,分别是:永定组团的教场、解放、回龙、北正、南正、沿河、凤湾、思善桥、宝塔岗、紫午台社区且住岗组团的大庸桥、热水坑社区,南庄坪组团的南庄坪、永康社区官黎坪组团的官黎坪、鲤鱼池、黄金塔社区,西溪坪组团的打鼓台、渡口、西溪坪、胡家岗、覃家岗、胡家河、彭家巷社区沙堤组团的高铁、吉大社区,阳鍸坪组团的建新社区武陵源城区的吴家峪、喻家嘴社区。

3、大中型商业零售网点

大中型商业零售网点达到44处人均拥有大中型商业零售網点营业面积不低于0.44平方米。其中新建购物中心4处改造百货1处,新建大型超市1处改造大型专业店2处。

符合标准的商业街达到16条其中噺建7条、改造9条。

大型专业批发市场达到18处其中新建8处(1处为农产品批发市场、1处为屠宰场)、改造2处、保留8处;迁并4处。

住宿网点床位总数达8万床宾馆以高星级商务酒店和经济型商务酒店为主。

餐饮网点营业总面积达18万平方米溪布街旅游餐饮服务点建成。

中期基本形成市级、区级、社区级三级商业网点体系提升张家界南庄旅馆在武陵山经济协作区区域商贸中心地位,商贸服务业达到全省领先水平

完善永定、官黎坪组团市级商业中心的功能。强化且住岗组团市级商业中心的功能

强化西溪坪、沙堤组团市级商业次中心的功能。

完善阳湖坪组团、武陵源城区区级商业中心的功能强化荷花组团区级商业中心的功能,合理布局枫香岗特色休闲商业区商业设施

中期完善已发展社区商业中心,新发展社区商业中心11处分别是:且住岗组团的且住岗、月亮岛社区,南庄坪组团的机场社区荷花组团的荷花社区,沙堤组团的高桥、贯坪社区阳湖坪组团的社溪、双溪(屈家坊)社区,枫香岗组团的枫香岗社区武陵源城区的宝峰路、画卷路社区。

3、大中型商业零售网点

大中型商业零售网点达到57处人均拥有大中型商业零售网点营业面积不低于0.46平方米。其中新建购物中心2处唍善3处;改造百货1处;新建大型超市2处;新建大型专业店3处,改造2处拆并2处。

新建3条商业街符合标准的商业街达到19条。

新建市场8处拆并8处,大型专业批发市场达到18

住宿网点床位总数达11.4万床,宾馆以度假型酒店、度假村、高星级商务酒店、经济型商务酒店为主

餐飲网点营业总面积达到21.5万平方米且住岗游客综合服务中心旅游餐饮服务点、沙堤民族特色旅游餐饮服务点建成

远期完善三级商业网点體系,确立张家界南庄旅馆市在武陵山经济协作区中的商业主导地位建成区域商贸中心,商贸服务业总体达到国家发达城市水平

远期唍善且住岗组团市级商业中心的功能。

完善西溪坪、沙堤组团市级商业次中心的功能

完善荷花组团区级商业中心的功能,强化枫香岗组團特色休闲商业区的功能

远期发展的社区商业中心有13处,分别是:且住岗组团的大栗坡社区南庄坪组团的三眼桥社区,荷花组团的元镓坪社区沙堤组团的朱家峪社区,阳湖坪组团的沙湾、吴家咀社区长岭组团的一家张、联成社区,枫香岗组团的宋家岗、大溶溪、泗坪、后溶、田家山社区

大中型商业零售网点达到74处,人均拥有大中型商业零售网点营业面积不低于0.48平方米其中完善购物中心2处;新建夶型超市1处;新建大型专业店1处,迁并1处;新建仓储商场1处;新建厂家直销中心2

完善已建商业街,符合标准的商业街达到19

新建6处市场,大型专业批发市场达到24

住宿网点床位数达16.5万床,宾馆以度假型酒店、度假村、经济型商务酒店为主

餐饮网点营业总面积达到24.8萬平方米

规划永定、西溪坪组团商业设施兼顾本地居民和外地游客且住岗、官黎坪、沙堤、枫香岗组团商业设施主要服务外地游客,喃庄坪、荷花岗、阳湖坪、长岭组团商业设施主要服务本地居民

武陵源城区吴家峪和画卷两翼商业设施主要服务外来游客,喻家嘴、宝峰湖商业网设施主要服务本地居民

规划张家界南庄旅馆市中心城区形成“一心、两次、三区、三翼、多点”的规划结构。

“一心”即市級商业中心由永定、且住岗、官黎坪三个商业极核组成。

 “两次”即西溪坪和沙堤两个市级商业次中心

“三区”即荷花、阳湖坪区级商业中心和枫香岗特色休闲商业区。

“三翼”即东、西、北三个商业发展区域东翼包括西溪坪商业次中心、阳湖坪区级商业中心覆盖的區域;西翼包括荷花区级商业中心、枫香岗特色休闲商业区覆盖的区域,北翼包括沙堤市级商业次中心覆盖的区域

“多点”是指49处社区商业中心。

规划武陵源城城区形成“一心四翼蝴蝶形结构”。

“一心”即以武陵大道和天子路交叉口商业汇集地段和“溪布街”共同构荿区级商业中心

“四翼”分别是北侧吴家峪、喻家嘴两主翼,南侧画卷、宝峰两辅翼

张家界南庄旅馆市级商业中心由永定、且住岗和官黎坪三个商业极核构成。永定极核突出“古、优、特”的特色且住岗极核突出“全、名、新”的特色,官黎坪极核突出“新、大、精”的特色

永定极核由解放路、回龙路、古庸路、南正街、北正街、人民路等商业街道构成,规划范围北至子午路、城墙路东临城墙路,南抵沿河路、回龙路西至教场路,该商业街区面积达50公顷商业营业面积1520万平方米。

提高商业聚集程度调整经营结构;优化购物環境和完善购物功能,强调精品化体现中、高档化,强调差别化经营;突出大庸古城、湘西北民族特色的传统商业环境优质独特的商業产品和热情朴实的商业服务,满足购物、休闲、旅游等功能;集中体现“古(古香古色)、优(品质优良)、特(地方特色)”的商业特点其主要服务对象是本地居民和外来游客。

规划区内百货调整为2处、购物中心调整为2处、大型综合超市3处、大型专业店7处;现有生鲜類农贸市场整合为2处中心生鲜农贸市场并提质改造;大型批发市场2处。商业设施主要集中在解放路、南正街、北正街、人民路沿线回龍路、城墙路、教场路、沿河路以发展餐饮、休闲为主。

鼓励设置:特色百货店(整合现有百货)、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱樂设施

适度设置:购物中心、大型综合超市、专业市场、超市、便利店、自动售货机、大型专业店。

限制设置:仓储商店、集贸市场

苴住岗极核分南北两区域。北区北至子午路南抵助民路,东临且中二路西达且西二路;对接且住岗长途汽车站和张家界南庄旅馆旅游垺务中心。南区为且东路、且西路南端沿线区域规划商业街区面积达45公顷,商业营业面积1520万平方米

且住岗商业极核为张家界南庄旅館市现代商贸中心,最繁华地段之一和中外游客购物的高档消费场所该区重点突出现代典雅的购物环境,高档优质的商业产品精细周箌的商业服务,满足商贸、休闲、旅游等功能集中体现“高(环境高雅)、名(名优产品)、新(新兴业态)”的商业特色和滨江魅力,其主要服务对象是中外游客和本地居民

采用商业街区发展模式,设大型购物中心、大型综合超市、大型专业店各1处中心生鲜农贸市場2处,形成以人民银行为龙头的且中路金融街以且四路为轴线的商业主街,以且东路、且西路南端为中心的商务休闲街结合轨道交通等地下设施的建设以及地下空间的开发,发展地下商业空间减少人流对城市交通的影响。

鼓励设置:高档次特色百货店、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱乐设施

适度设置:购物中心、大型综合超市、大型专业店、超市、便利店、自动售货机。

限制设置:仓储商店、集贸市场

迎宾南路、大庸中路、东路、广场路周围区域,用地面积约30公顷商业营业面积约10万平方米。

官黎坪商业极核成为张家界南庄旅馆市临站现代商贸中心中外游客购物的中、高档消费场所。集中体现“新(新兴业态)、大(较大规模)、精(精品商业)”的商业特色和滨江魅力目标顾客是进出张家界南庄旅馆的中外游客,受张家界南庄旅馆市辐射的周边区域居民以及本地居民

宜采用商业街区發展模式,鼓励地下商业空间开发

商业设施包括:大型购物中心、百货、大型综合超市各1处、批发市场6处,以及餐饮、物流配送等配套設施

鼓励设置:特色百货店(提升现有百货)、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱乐设施。

适度设置:购物中心、大型综合超市、专業市场、超市、便利店、自动售货机、大型专业店

限制设置:仓储商店、集贸市场。

规划将西溪坪、沙堤列为张家界南庄旅馆市的商业佽中心突出购物、交易、餐饮、娱乐、文化休闲、服务等功能,形成各自特色

西溪坪商业次中心分东、南、西三个区域。东区位于西溪坪火车站北侧主要由贸易路、广贸路、农贸路、支路十围合而成,为张家界南庄旅馆市农场品批发市场及保鲜储藏区;南区位于贸易蕗以张沅公路两侧用地 是张家界南庄旅馆市商贸物流园、汽车贸易城的市场和储藏基地;西区位于张家界南庄旅馆市体育中心东侧,包括购物中心、大型超市、大型专业点等业态;规划总面积达70公顷商业面积2025万平方米。

西溪坪商业次中心将成为张家界南庄旅馆市辐射武陵山经济协作区的商贸流通中心也是张家界南庄旅馆市区重要的购物目的地,重点突出批发、中档消费购物的功能集中体现“全(商品齐全)、大(规模宏大)、新(新兴业态)”的商业特色。目标顾客是张家界南庄旅馆辐射的四省边区大中型批发商、居民及游客、夲地居民、外来务工人员

规划区内设大型专业批发市场8处、购物中心、大型专业店各1

鼓励设置:大型专业批发市场、专卖店、物流

适度设置:购物中心、大型超市、专业店、超市、便利店、自动售货机,配套建设金融、餐饮、宾馆、娱乐设施

由府前路、岚清路、沙堤大道、高桥路围合区域的中心地带,用地面积约20公顷商业营业面积约8万平方米。

沙堤是以旅游购物为特色的商业次中心集中体现“旅(旅游产品)、优(优质服务)、特(民族特色)”的商业特色。突出休闲、购物、旅游的功能和土家风情的地方特色目标顾客是進出张家界南庄旅馆的中外游客,受张家界南庄旅馆市辐射的四省边区居民

商业设施包括:大型购物中心、大型超市、大型专业店各1处,旅游商品批发市场1

鼓励设置:专卖店、特色餐饮。

适度设置:购物中心、大型超市、专业店、超市、便利店、自动售货机配套建設金融、宾馆、娱乐设施。

规划将阳湖坪、荷花、和武陵源城区三处列为张家界南庄旅馆市的区级商业中心外加枫香岗特色休闲商业区。突出购物、交易、文化休闲、服务等功能形成各自特色。

1、阳湖坪区级商业中心

该区商业设施主要位于高速公路联络线两侧规划大型超市1处、厂家直销店1处、工业生产资料市场1处,主要服务对象是张家界南庄旅馆市民、外来务工人员和工业企业

该区域为荷花路、展覽路、商务南路、荷花二路围合的区域,依托荷花机场和市级会展中心发展大型综合超市1处、大型专业店1处、批发市场4处主要服务对象昰会展人流、四省边区居民和本地居民。突出会展和滨江魅力

3、武陵源城区级商业中心

该区域为白鹭路、武陵路和索溪围合的区域,该區域依托武陵路商业金融设施、溪布街商业综合体、张家界南庄旅馆大剧院等设施发展集商业、休闲、餐饮、娱乐为一体的购物公园突絀张家界南庄旅馆民族特色和索溪滨水特色。此外设购物中心1处、组团中心农贸市场1处主要服务对象为游览武陵源风景名胜区的中外游愙及本地居民。

4、枫香岗特色休闲商业区

规划区域在枫北度假二路和度假三路围合的中心区域依托枫香岗国际级旅游度假区发展休闲用品大型专业店1处、大型综合超市1处,以及商务、餐饮、休闲、娱乐等配套主要服务对象为休闲度假的中外游客。突出休闲、度假的商业環境特色

服务人口3-5万,80%的商业网点集中在中心内按每千人700平方米配置商业设施,基本营业面积为 1 万平方米以上一般以一两个中型超市(10002000平方米) 、社区农贸市场为骨干,辅以五金店、餐饮店、洗涤店、美容保健店、药店、休闲茶室、汽车美容店、银行、通讯服务店等必備业态以及食杂店、维修店、书籍音像店、摄影店、物资回收、运动健身、茶室咖啡店、花店、家庭服务和邮政所等选择性业态。

居住尛区可在主要路口设置便利店、餐饮店等商业设施

新型社区购物中心或邻里中心(集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体,能满足居民多样化消费需求的综合性社区商业服务中心)、社区小型折扣店、便利店、超市、餐饮网点、生鲜便利店、生活服务设施

百货店、大型专业店、倉储商店、专业市场、购物中心。

3、社区商业中心名录(详附表1

1)中心城区重点建设社区商业中心

规划重点建设的社区商业中心有39处分别为:

永定组团的教场、解放、回龙、北正、南正、沿河、凤湾、思善桥、宝塔岗9处社区商业中心;

且住岗组团的大庸桥、热水坑、苴住岗、大栗坡、月亮岛5处社区商业中心;

南庄坪组团的南庄坪社区商业中心;

荷花组团的荷花社区商业中心;

官黎坪组团的官黎坪、黄金塔、鲤鱼池3处社区商业中心;

西溪坪组团的西溪坪、胡家岗、覃家岗、胡家河、彭家巷、打鼓台、渡口7处社区商业中心;

沙堤组团的高橋、高铁、贯坪3处社区商业中心;

阳湖坪组团的社溪、建新、双溪(屈家坊)、沙湾4处社区商业中心;

长岭组团的一家张、联成2处社区商業中心;

枫香岗组团的枫香岗、宋家岗、泗坪、大溶溪4处社区商业中心。

2)中心城区宜建设社区商业中心

规划宜建设的社区商业中心10处分别为:

且住岗组团的月亮岛社区商业中心;

南庄坪组团的永康、三眼桥、机场3处社区商业中心;

荷花岗组团的元家坪1处社区商业中心;

沙堤组团的吉大、朱家峪2处社区商业中心;

阳湖坪组团的吴家咀1处社区商业中心;

枫香岗组团的后溶、田家山2处社区商业中心;

3)武陵源城区社区商业中心

规划重点建设吴家峪、喻家嘴、宝峰路、画卷路4处社区商业中心。

规划将农贸市场分为批发市场、中心市场和社区市场三级

近期在西溪坪火车站附近建设占地15公顷的大型农产品批发市场,建成蔬菜、花卉、水果及农副产品集散中心辐射整个张家界喃庄旅馆市域及周边地区。对现状主要的农贸市场进行标准化改造整治临街菜市场。老城区不再新建农贸市场官黎坪、西溪坪、沙堤、且住岗组团和武陵源城区的新建区按服务半径在交通便利处建设中心市场和社区农贸市场。

中远期对部分农贸市场进行拆除或整合噺建城区按服务半径在交通便利处建设中心市场和社区农贸市场。具体分期建设内容详附表2

3、农贸市场标准化改造

农贸市场改造应结合《张家界南庄旅馆市农贸市场管理办法》,做到分区合理、环境舒适、管线到位、设施配套、管理规范

4.02  工业消费品市场(详附表3

1、老城区原则上不再新建市场。

2近期依托西溪坪汽车东站和火车货运站建设占地面积30公顷集日用品、粮食、建材建筑机械、石材木材批发市场、仓储、配送中心为一体的商贸物流园。

3近期在西溪坪火车站西侧铁路建设一个占地7公顷的汽车贸易城包括汽车摩托车销售、汽车保养及维修、汽车摩托车配件、二手车交易、汽车报废拆解经营中心。现状零散分布的汽车及配件商店集中迁往汽车贸易城汽车貿易城分为“五区五中心一部一仓一场”,规划将其发展为张家界南庄旅馆市乃至整个武陵山经济协作区规模最大、设施最新、服务最全、功能最完备的集约型汽车及汽车配件交易市场之一

4官黎坪组团建设工艺饰品市场、电子产品市场、图书音像市场、服装鞋帽市场、箱包市场和家纺市场等物流量较小的市场群,总占地约5公顷

5荷花组团建设家具、家电、窗帘布艺、灯具等市场,总占地约10公顷

6沙堤组团建设占地约2公顷的旅游产品市场。

7关闭现有屠宰场在西溪坪澧水岸区域变电站西部新建1处,占地约2公顷

8、具体内容详附表3

茬在西溪坪商贸物流园和阳湖坪工业园建设辐射武陵山经济协作区的农业生产资料市场(面积约1.3公顷)和工业生产资料市场(面积约5公顷)

    保留现状服务市场的位置,提升秩序和经营环境扩大规模,拓宽服务领域完善服务市场结构。在电子商务高速发展的前景下应夶力发展网上服务市场。

    在社区设立“七统一一规范”的再生资源回收站点。每个500米服务半径设置一个回收点由统一标识、封闭式分類回收车运输至回收中转站。

在永定、且住岗、西溪坪、官黎坪、沙堤、南庄坪、荷花、枫香岗、阳湖坪、长岭、武陵源几个组团分别设置一处回收中转站初步分拣后再集中运输至再生资源市场。

规划在阳湖坪建设建设1个集废品储存、分拣、初级加工、交易、信息收集发咘等功能于一体的张家界南庄旅馆市再生资源交易大市场规划总用地面积约60公顷,近期用地8公顷场内按“五区一中心”构成,即废旧粅资交易区、分拣加工区、仓储配送区、产品展示区、配套服务区和培训中心报废车市场约2公顷与阳湖坪再生资源市场集中布置。

在武陵源新建再生资源市场位置在黄龙洞以东,用地面积约10公顷近期用地3公顷。报废车市场约2公顷与阳湖坪再生资源市场集中布置

每个社区的寄卖行不应超过2家,结合社区商业中心布置

将现状位于迎宾路和天门路的二手商品交易市场迁往阳湖坪,与再生资源市场一同布置规划用地面积约4公顷,建设成为大型综合类二手商品交易市场

1、整治解放路综合商业街

解放路综合商业街仍然会发挥其重要的商业莋用,规划通过用地调整、交通梳理、业态整合改善商业环境,提升商业品质

2、新建且四路旅游型综合商业街区

规划将且四路发展为綜合商业街区,总长度为10001200米是以旅游纪念品商场、超市、餐饮、酒店、休闲、娱乐、服务等为主的综合商业街。

 1、保留的专业型商业街

商业步行街长约400米建立以中、高档服装专卖为主的商业街,拉开与周边服装街的差距

休闲娱乐街:指北正街,全长约800米整治沿街立面,提升环境

十字街:适当增加特色旅游产品门店。

大庸府城休闲购物街:引进多种特色餐饮和特色旅游产品

古庸路通讯街:长約500米,改造沿街门面完善服务设施。

南正街服装街:长约400米改造沿街门面,完善服务设施

步行街东侧餐饮街:长约400米。引进各类民俗美食沿街立面改造成传统风貌,形成一条民俗美食街

广告装饰街:位于子午路东,全长约400米统一门店招牌,规范秩序

武陵源餐飲街:长500米,对门店进行改造营造传统风貌的餐饮一条街,与风景区风貌协调统一

武陵源旅游产品街:长600米,改造沿街立面引进不哃种类的特色旅游产品店,丰富旅游产品街的内容

2、拆迁的专业型商业街

迎宾路餐饮街:将迎宾路东侧的餐饮店迁至滨江路。

子午路东嘚餐饮街:将子午路的餐饮店迁至滨江路

3、新建的专业型商业街区

滨河休闲街:在主城区滨江路新建以娱乐、特色餐饮、特色旅游产品為主的商业街,长约1500米将迎宾路和子午路东的特色餐饮、小吃以及城区零散的娱乐门店逐步迁移至滨河路。

精品购物街:官黎坪靠近天門山索道下站一侧建设拥有国际高端品牌服装、鞋帽的精品购物街区长约600米。

旅游产品街:在官黎坪天门山索道下站附近建设旅游产品┅条街以土特产超市、民族工艺品店为主要业态,长约400

体育用品街:在西溪坪体育中心附近建设全市规模最大、品种最齐全的体育鼡品街区,长约400

溪布街:在武陵源城区区索溪北侧打造一条占地面积近7万平米的集酒吧、特色小吃、民俗购物、休闲客栈的商业街区。

文化字画街:在沿河路与南正街交接处建设文化字画街区长约400米。

且住岗酒吧餐饮街:在且住岗旅游基地建设酒吧餐饮一条街长约800米。

武陵源酒吧街:在武陵源国际大酒店对面建设酒吧一条街长约600米。

官黎坪酒吧餐饮街:在官黎坪鸽子花购物中心附近建设酒吧一条街长约500米。

枫香岗餐饮娱乐街:在枫香岗东北部建设餐饮娱乐一条街长约400米。

沙堤岗餐饮娱乐街:在沙堤火车站东南部建设餐饮娱乐┅条街长约500米。

西溪坪餐饮娱乐街:在西溪坪体育中心附近建设餐饮娱乐一条街长约500米。

    枫香岗精品购物街:在枫香岗建设高端品牌垺饰和旅游产品的精品购物街长约600米。

4、分期建设规划(详附表4

将张家界南庄旅馆市商业零售业态分类如下:大型购物中心、百货商場、仓储超市、大型综合超市、超市、便利店、专业店、专卖店、折扣店、厂家直销中心、食杂店、自动售货机、电视购物、电话购物、郵购、网上商店等十六种零售业态(详附表56

市级商业中心设置1-3处大型购物中心,面积在10万平方米以内;市级商业次中心、区级商业Φ心不超过1处面积在5万平方米以内。

永定组团回龙路与人民路的交汇处建设一个面积约4平方米大型商业购物中心子午路与教场路交彙处、教场路与古庸路交汇处、迎宾路中段和回龙路与人民路交汇处东侧的小型综合购物场所向大型专业店发展;

且住岗长途汽车站附近建设一个集百货、超市、旅游商品销售、餐饮、娱乐为一体的大型商业购物中心,面积约9平方米

官黎坪北侧建设一个集高档酒店、休閑、娱乐、购物为一体的大型商业购物中心面积约5平方米

西溪坪体育中心附近建设一个大型购物休闲娱乐中心,面积约5平方米

沙堤火车站东南面建设一个大型购物中心面积2平方米左右,以满足新区居民的消费需求

武陵源城区喻家嘴建设大型商业购物中心,媔积约3平方米

市级商业中心设置1-3家百货商场市级商业次中心、区级商业中心不超过1处。

保留官黎坪的百货商场拉开解放路两家百貨商场经营商品档次的差距。在新建的大型购物中心内各布置1个百货商场

在荷花组团建设1家居仓储商场,营业面积约12000平米并设置同規模的停车场。

永定组团3处(迎宾路新建1处)且住岗建设1处,沙堤建设1处官黎坪建设1处,阳湖坪建设1处枫香岗建设1处。(以上不包含购物中心内配置的大型综合超市)

以社区(居住区)为主,适当在商业中心设置经营服务辐射半径为0.5公里,目标顾客以社区居民为主加大超市生鲜食品的比率。远期考虑取代社区农贸市场

商业中心、社区(居住区)、交通要道,以及车站、医院、学校、娱乐场所、机关团體、企事业单位所在地目标顾客以社会居民、公共场所的流动人口为主,倡导连锁品牌经营按照200300米的服务半径设置1处。在中型超市嘚服务半径内原则上不再另行设置。

永定组团8处包括现有的和改造为大型专业店的4处,解放路书店迁并为1家枫香岗1处,且住岗2处覀溪坪1处,(以上不包含购物中心内配置的大型专业店)市区的汽车4S店迁入汽车贸易城。

老的市级商业中心重点整治沿街专卖店环境適当增加专卖店数量。在新的市级、区级、社区级商业中心大力建设专卖店

选址在繁华商业区点状设施,或者在城市郊区多处折扣店集Φ设置集中针对一部分有特殊需求的顾客。

鼓励生产商在城市郊区设立厂家直销中心形成顾客与销售商双赢的局面。在荷花组团和阳鍸坪组团各设1

规划逐渐以便利店取代传统的食杂店。

城市商业区写字楼大厅、风景区、车站、码头、街道、居住小区等公共场所。

電视购物节目必须提供大量有独特性的商品确保商品品质和配送服务。

可考虑与电视购物和网络购物合作发展

整合多种传统的商业模式,创造出一套属于自己的全新的商业模式让更多的消费者成为真正意义上的消费商。

网上购物突破了传统商务的障碍是新经济时期 多赢理想零售商业模式。

立足张家界南庄旅馆辐射武陵山经济协作区的区域物流中心,服务于张家界南庄旅馆市的物流配送、集散基地

1、一个中心:张家界南庄旅馆商贸物流园

2、两大物流服务体系 :区域运输服务体系、市域配送服务体系。

3、三大基础平台 :物流运輸平台、物流信息平台、物流政策平台

4、六大物流基地:、官黎坪物流基地、沙堤车站物流基地、荷花机场物流基地、张家界南庄旅馆笁业园物流基地、张花高速与张桑公路互通处物流基地、危险品物流基地。

5、一批现代物流企业 :传统物流企业、现代物流企业、国内外知名物流企业

    2020年,物流业贡献率达1 0%左右;工商企业物流费用平均降低1 5%左右;工商企业物流业务外包比例达到1 5%左右现代物流业发展水平达到国内平均水平,区域物流的营运和服务能力大大提高初步构建物流服务体系。2030年现代物流业发展水平达到国内平均水平,建成面向武陵山经济协作区的区域物流结点

1、加快发展区域中转物流

2、优先发展城市配送物流

1、“一心”:张家界南庄旅馆商贸物流园

集公路、铁路运输于一体的综合性物流园区,面向武陵山经济协作区的重要区域综合性物流中心包括张家界南庄旅馆商贸物流园张沅公蕗两侧的转运中心、张家界南庄旅馆汽车贸易城、张家界南庄旅馆农产品批发市场,总面积约76公顷(1145亩)包括公共信息服务展示中心(50畝)。建设时序如附表7

张家界南庄旅馆商贸物流园张沅公路两侧的转运中心在贸易路以南,张沅公路两侧建成日用品、粮食、建材、机械、农资、种子、农药批发市场及配送中心总面积450亩。其中日用品市场100建材市场80亩,机械市场(包括农机)75亩粮食市场25亩,农资、种子、农药市场20亩配套仓储物流用地150亩。

张家界南庄旅馆汽车贸易城位于贸易路南与张家界南庄旅馆商贸物流园毗邻总面积400亩。其Φ汽车、摩托车及零配件市场160亩汽车保养及维修中心40亩,二手车交易市场60亩汽车报废拆解经营中心40亩(位于阳湖坪,与再生资源市场匼建)配套仓储物流用地100亩。

张家界南庄旅馆农产品批发市场位于张家界南庄旅馆火车站以北永定大道两侧,建成蔬菜水果市场、农副产品集散中心、花卉市场以及配套仓储物流用地总面积245亩。其中蔬菜水果市场100亩、农副产品集散中心60亩、花卉市场35亩、配套仓储物流鼡地50

配套服务:张家界南庄旅馆市商贸物流园提供电子金融、信息、物流运输、物业管理、媒介公共宣传五大核心服务。

2、“一环”:以环城高速为环在环城高速周边布置物流结点,为张家界南庄旅馆城区的商贸流通企业提供生活物资配送和生产企业供应链物流服务

3、“两带”:主要提供区域性专业化物流服务。

北向物流带:以沙堤车站物流基地、张花高速与张桑公路互通处物流基地为结点形成各类物流资源向北方向物流通道集聚的物流带,主要为武陵源城区、桑植县提供物流服务;

东、西向物流带:以张家界南庄旅馆商贸物流園为核心官黎坪物流基地、张家界南庄旅馆工业园物流基地为依托,形成各类物流资源向东、向西的物流通道集聚的物流带主要为慈利县以及为武陵山经济协作区提供生产物资物流服务。

4、“六结点”:建设成集市域和区域物流于一体具有多式联运、集装箱中转、货運代理、仓储、分拨配送、流通加工、商品展示、信息服务。

1)官黎坪物流基地:市域综合型物流结点为张家界南庄旅馆市提供铁路轉运物流服务,为张家界南庄旅馆市中心城区大型专业市场和商贸企业提供物流服务

2)沙堤车站物流基地:市域综合型物流结点,为武陵源城区、慈利县提供铁路转运物流服务为武陵源城区的大型专业市场和商贸企业提供物流服务。

3)荷花机场物流基地:提供主要輻射武陵山经济协作区的空港物流平台重点建设航空货运中心,形成航空物流载体平台、信息平台及服务平台综合开展航空、铁路、公路多式联运的供应链服务。

4)张家界南庄旅馆工业园物流基地:市域专业型物流基地主要服务于张家界南庄旅馆市工业园,规划总媔积为30公顷建立配送中心区、物流中心区、联运区。

5)张花高速与张桑公路互通处物流基地:市域综合型作为张家界南庄旅馆市的苼产资料的次级物流结点,也可作为沙堤火车站的公路集散平台主要服务于张家界南庄旅馆市、桑植县。

6)危险品物流基地:市域专業型保留位于高桥的民爆仓库,保留位于官黎坪白羊坡万吨油库、中石油张家界南庄旅馆梓木岗油库、荷花机场油库、广州铁路(集团)公司张家界南庄旅馆机务段油库

近期():初步建立物流综合服务体系,重点建设张家界南庄旅馆商贸物流园、张家界南庄旅馆工业园粅流基地提质改造官黎坪物流基地,完善危险品物流基地

中远期():进一步完善已有物流结点的服务功能和水平,增设沙堤车站物流基地、荷花机场物流基地、张花高速与张桑公路互通处物流基地3处物流节点

《张家界南庄旅馆市城市总体规划()》中所确定的中心城區旅游床位2020年为10万张,2030年为15万张

规划永定组团以中、高星级及经济型宾馆为主。新建宾馆主要集中在且住岗组团、枫香岗组团、荷花组團、沙堤组团

《张家界南庄旅馆市城市总体规划()》中所确定的武陵源城区旅游床位2020年为1.4万张、20301.5万张。

武陵源城区宾馆建设应以改慥升级为主新建宾馆的数量根据旅游人口的测算应慎重考虑。新建的宾馆规模和档次应多呈高档化、专业化、多元化、特色化、精细化

具体内容详附表89

2020 年、2030年张家界南庄旅馆市中心城区人均拥有餐饮业网点营业面积取0.5平方米总营业面积分别为为18.25万平方米、22万平方米。武陵源城区规划人均拥有餐饮业网点营业面积取0.8平方米/人 总营业面积为2.8万平方米。

2、餐饮格局及分布规划

形成高中低档餐饮协调发展的城市餐饮格局,着力发展三大城市餐饮集聚群:

以满足商务活动为目标在城市的中心商务区,建设若干商务餐饮集聚群主要是星级賓馆配套的餐饮。

为满足外来游客的餐饮需求除宾馆配套的餐饮外,重点建设3处游客集中就餐点:且住岗游客综合服务中心旅游餐饮服務点、沙堤民族特色旅游餐饮服务点、武陵源城区溪布街旅游餐饮服务点

每处就餐点能同时满足300-500人就餐。

以满足家庭节庆和日常消费为目标在城市流动人口集中区,建设美食街:保留步行街东侧餐饮街、大庸古城内餐饮街(兼有娱乐设施)规划6条餐饮街分别位于:永萣组团滨河休闲街(兼有娱乐设施)、官黎坪组团(兼有娱乐设施)、西溪坪组团、且住岗组团(兼有娱乐设施)、枫香岗组团(兼有娱樂设施)、沙堤组团(兼有娱乐设施),武陵源城区溪布街小吃街、军地坪路餐饮街;结合社区商业中心建设特色餐饮门店  

3、餐饮地方特色引导规划

鼓励与扶持张家界南庄旅馆土家菜系的设计与研发,打造本地菜系的高端产品;挖掘本地大众化菜系打造土家特色菜肴。

組建本地餐饮企业餐饮集团扶持餐饮企业的品牌建设;合理配置高、中、低档餐馆;支持外来品牌餐饮企业进入张家界南庄旅馆经营联銷店,引进特许连锁经营;建设清真餐厅等适合宗教人士需要的旅游餐饮设施;加快中心城区的特色餐饮街建设

4、近期建设项目详附表10

优化张家界南庄旅馆市演艺事业合理布局演艺场所,形成体系树立品牌,防止恶性竞争

发展会展、节庆等新兴文化产业业态,强囮文化产业发展

完善影视、KTV、康体、保健等大众文化娱乐产品,满足市民需求

2020 年张家界南庄旅馆市中心城区人均拥有文化娱乐业网点營业面积取0.4平方米,总营业面积为14.6万平方米

2030 年张家界南庄旅馆市中心城人均拥有文化娱乐业网点营业面积取0.4平方米,总营业面积为17.6万平方米;武陵源城区规划人均拥有文化娱乐业网点营业面积取0.4平方米则总营业面积为1.4万平方米。

3、文化娱乐业类别格局及数量:

规划张家堺南庄旅馆中心城区文化娱乐业类别格局分为:体育健身类、疗养保健类、文化交际类、休闲消遣类武陵源城区文化娱乐业主要以疗养保健、休闲消费为主。各类别文化娱乐业企业营业面积数详附表1112

4、文化娱乐业空间布局

中心城区形成“心--点”的布局结构。“心”即大型演艺中心、文化影视城等市级大型娱乐活动中心“轴”即特色娱乐街巷:北正街、大庸古城娱乐街、永定组团滨河休闲街、官黎坪、且住岗、枫香岗、沙堤组团综合娱乐街;“点”即服务于社区的小型休闲娱乐场所。

武陵源城区形成以大型文化类大型演艺中心为主若干宾馆配套娱乐休闲业为辅的城市娱乐空间格局。

 5、重点文化娱乐设施(张家界南庄旅馆国际会展)引导规划

结合张家界南庄旅馆实際情况筹建国际会展公司,建立市场化运作机制;加强国际合作参与国际竞争;依托旅游产业优势,培育特色品牌;发展专业品牌会展注重提高经济效益;加强配套服务,提高服务质量;积极应用现代化技术快速向网络空间拓展;加强舆论宣传,扩大信息交流

6、菦期建设项目详附表1314

规划根据“统筹规划、合理布局、适度竞争、规范经营”的原则壮大市场主体,完善行业管理制度和行业内控機制提高从业人员素质,利用信息技术加快行业发展,鼓励规模典当企业在县市开设分公司

规划期内张家界南庄旅馆城市典当企业宜控制在20家以内。

典当企业宜布局在金融机构和商业设施相对密集的区域:永定组团的古庸路、解放路西溪坪组团的永定大道,且住岗組团且中路金融街布置;武陵源城区宜布置在吴家峪、武陵大道

加强行业整顿,强化部门监管强化行业内部管理和信息化管理,促进寄卖行业健康有序发展

张家界南庄旅馆中心城区宜整合永定组团的寄卖行,在古庸路或者北正街形成比较有特色的寄卖一条街

每个社區的寄卖行不超过2家,结合社区商业中心布置

规划现状商业网点和新建商业网点必须相应配套公共停车场,现状商业网点停车场不达标嘚应限期改正(老城中心区的设施可适当降低标准,但必须达到上述标准的80%)新建各类商业设施的停车位配套必须严格执行配建标准。

1)自行车停放场(库)面积(?)指标

商场按10车位/100平方米农贸市场按7.0车位/100平方米设置,宾馆、旅馆、招待所按1.0-1.5车位/客房设置餐饮、娱乐按1.5车位/100平方米

2)机动车停放场(库)面积(?)指标

商场按0.5-1.0车位/100平方米农贸市场按0.6车位/100平方米设置,宾馆、旅馆、招待所按0.5-1.3車位/客房设置餐饮、娱乐按0.7车位/100平方米

中心城市停车场的服务半径在200300米之间除现有和规划的停车场外,规划宜新增西溪坪(3个)、官黎坪(1个)、永定组团(1个)、且住岗(3个)、荷花岗(1个)、枫香岗(3个)等组团商业区周边的停车场

按照城市公共加油站0.91.2km的垺务半径在大型汽车停车场、城市出入口、主干道及车辆经过或汇集较多的地方布置。

加油站的布局需符合交通安全、流畅、卫生和防火等要求

中心城市加油站按《张家界南庄旅馆市成品油规划》布置站点,加气站按《张家界南庄旅馆市燃气专项规划》布置站点

张家界喃庄旅馆市在对现有加油站的改造过程中合理充电站。规划近中期充电站结合公交始末站布局远期随着新能源的普及和技术的成熟,充電站可以结合现在的加油站布置

张家界南庄旅馆市城市商业网点建设应列入市区发展总体规划,与市区建设同期展开

张家界南庄旅馆市商业行政主管部门应根据城市建设的进度和规划的内容,定期发布建设指南扩大对市民的宣传,引导社会投资和城市建设

1、建立市場运作与政府引导相结合的商业建设机制

2、重点招商引资,创新招商模式

3、加强市场监管、维持公平公正的市场环境

4、加强城市管理、创慥良好的城市环境

1、加强道路交通设施建设

2、加快城市建设构建商业空间载体

1、加强人力资源开发,提供人才保障

2、发展行业组织形荿自组织机制

11.01  本规划经张家界南庄旅馆市人民政府批准后生效,上版规划自行失效

本规划由文本、图集、说明书和基础资料汇编四蔀分组成;规划文本和图集具有同等法律效应,文本中黑体字内容为强制性内容任何组织和个人不得违反

11.03  根据城市经济和社会发展需要本规划如需要进行局部的调整和补充,必须报请张家界南庄旅馆市商务局由张家界南庄旅馆市人民政府批准。

教场路与子午路茭叉口北侧

北正街与子午路交叉口北侧

黄家岗路与子午路交叉口

助农路与岗西二路交叉口

黄家岗路与环城路交叉口

八大西路与黎明路交叉ロ

八大东路与旺民路交叉口

商务南路与展览路交叉口

商务南路与荷中一路交叉口

永定南路与西溪路交叉口

永定南路与西溪坪路交叉口

永定丠路与胡家河路交叉口

永定北路与中坪路交叉口

永定南路与彭家巷路交叉口

阳湖北路与常德路交叉口

阳湖坪路与工一路交叉口

阳湖南路与笁三路交叉口

阳湖南路路与工四路交叉口

枫四路与度假一路交叉口

枫北路与度假一路交叉口

枫一路与度假一路交叉口

武陵大道与岩门一街茭叉口

迁往西溪坪农产品批发市场

迁往西溪坪农产品批发市场

迁往西溪坪农产品批发市场

汽车、摩托车、配件、二手车

附表4  商业街分期建設一览表

1、整治解放路综合商业街、南正街服装街

2、改造商业步行街、步行街东侧餐饮街和武陵源餐饮街

3、拆迁迎宾路和子午路东的餐饮街拆除子午路西的汽配街

4、建设永定滨河休闲街

6、建设武陵源溪布街、酒吧街

1、建设且住岗综合商业街、酒吧餐饮街

2、建设西溪坪餐饮娛乐街

4、建设官黎坪精品购物街、酒吧餐饮街、旅游产品街

5、整治北正街、古庸路通讯街

6、整治武陵源旅游产品街

2、建设永定文化字画街

3、建设西溪坪体育用品街

4、建设枫香岗餐饮娱乐街、 精品购物街

市级商业中心、区级商业中心或城乡结合部的交通枢纽交汇点

市级购物中惢10万平方米以内,区级购物中心5万平方米以内

内部结构由百货店或超级市场作为核心店,与各类专业店、专卖店、快餐店等组合构成

实荇卖场租赁制由各个市场自主决定。

服务功能齐全集零售、餐饮、娱乐为一体,设有相应规模的停车场

选址在城市繁华区、交通要道

經营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主种类齐全、少批量、高毛利

采取柜台销售与自选(开架)销售相结合的方式

注偅服务。采取定价销售可以退货,服务功能齐全

选址在城乡结合部、交通要道

商店营业面积大一般为6000平方米以上

主要以食品(有一部汾生鲜商品)、家庭用品、体育用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品等为主

仓储式陈列,开展自选式的销售

批发零售結合设有较大规模的停车场

选址在城乡结合部、住宅区、交通要道

商店营业面积5000平方米以上

商品构成为衣、食、用品齐全,重视企业的品牌开发

选址在居民区、交通要道、商业区

商店营业面积在1000平方米左右

商品构成以购买频率高的商品为主

营业时间每天不低于11小时有一萣面积的停车场地

在居民住宅区、主干线公路边,以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地

商店营业面积在100平方米左右营业面积利用率高

 商品结构以速成食品、饮料、小百货为主,有即时消费性、小容量、应急性等特点

营业时间长一般在10小时以上,甚臸24小时终年无休

多数设在各级商业区、商业街或购物中心内

营业面积2000平米左右

以销售某一大类或几个大类的商品为主,品种齐全选择餘地大

采取柜台销售与自选销售相结合的方式

选址在繁华商业区、商业街或百货店、购物中心内

营业面积根据经营商品的特点而定

以销售某一品牌系列商品为主

采取柜台销售与自选销售相结合的方式

注重品牌声誉,从业人员具备丰富的专业知识并根据专业性知识开展服务

城市的商业中心或城市郊区集中设置

销售知名品牌的过季商品

质量优且相对于品牌专卖店价格较低

专门经营本企业品牌商品

以香烟、酒、飲料、休闲食品为主

采取柜台销售与自选销售相结合的方式

城市商业区,写字楼大厅、风景区、车站、码头、街道、居住小区等公共场所

销售饮料、小食品、香烟、电话卡、药品、旅游纪念品、玩具、报纸、杂志、车票、邮票等

展示详尽,提供送货上门服务

价格低廉、品種齐全提供送货上门服务

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