两万亩苏托垸将打造成生态新城
两万亩苏托垸将打造成生态新城
日 10:29　 来源： 长沙晚报
宜居开福，正成为长沙人置业选择。　　徐晖铭 摄
据长沙晚报报道（记者 陈勇）9月21日，开福区房地产行业协会正式成立。长沙市委常委、开福区委书记张迎春出席会议。恒大、万达、北辰、深业、绿城、顺天、建鸿达、金色地标等54家房企负责人参加座谈会。
会议选举了湖南绿城投资置业有限公司总经理谢岳来为协会首届会长，选举湖南顺天房地产开发有限公司董事长苏松泉、长沙北辰房地产开发有限公司副总经理刘书春、长沙市水利投资置业发展有限公司黄维等16人为协会副会长，选举湖南金色地标房地产开发有限公司董事长蒋辉担任协会副会长兼秘书长。
会上，开福区副书记、区长凌勤杰透露，新一轮“五年规划”中，苏托垸片区与鸭子铺片区将进行重点开发，其中苏托垸正在做规划招标，有约两万亩土地，将打造成生态新城。而鸭子铺今年开始土地整理，3-5年将腾出2300亩土地，实现车站北路与万家丽北路之间的对接。
湘江北段是未来长沙滨江建设的重心
一直以来，开福区都是长沙房地产开发建设的重点区域。如今，在开福区内投资开发房地产项目的企业已达67家。来自长沙市房产研究中心的数据显示，今年1-8月，开福区新建商品房累计销售备案面积119.52万㎡，其中，8月份成交备案面积17.29万㎡，环比增长24.21%。同时，前8个月，开福区新建商品房累计批准预售面积95.61万㎡。
随着城市建设的快速推进，沿湘江北上的开福区，正迎来新一轮发展机遇。最新公布的《长沙湘江滨水区城市设计》阶段性成果中，湘江北段是未来长沙滨江建设的重心。与此同时，根据开福区的发展规划，未来五年，开福区将重点推进苏托垸片区与鸭子铺片区的建设。
黄兴北路与火车北站升级提质
除了新城区规划之外，开福区老城区正在迅速升级提质。今年3月，开福区黄兴北路棚改系列工作正式启动。3年后，黄兴路将从营盘路一直向北拉通到三一大道。根据规划，商业步行街、100米高大厦、企业总部、医院、高档住宅群和小区将安家黄兴北路两厢。由此，长沙市商业中心五一广场将向北延伸3公里。
同时，在老火车北站搬迁腾空出来的核心地段建设规划面积1828亩的长沙金融生态区，加快构建现代金融服务产业体系，打造区域金融中心，实现华丽转身。
更为重要的是，在城北的土地上，水就是开福区最姣好的一张脸。在这张脸上，湘江、浏阳河、捞刀河和沙河一起织成了北城美轮美奂的“水世界”。当然，我们还可列出一大串湖的名字，年嘉湖、青竹湖、月湖、星月湖、舒家湖、太阳山湖、洪山湖、太平湖、楚家湖。“滨水是开福区最大的特点。”众多房企负责人一致认为，北城是长沙最宜居的地区。
置业北城请赶紧报名
“十一”前夕，大北城各大楼盘纷纷发力。华尔街中心、万达总部国际、潮宗御苑、复地崑玉国际、北辰三角洲、双湾国际、才子佳苑……为了抓住十月“黄金楼市”，北城的所有楼盘，都将拿出最具性价比的房源供购房者挑选，同时，大部分项目也将推出大幅让利的优惠活动。如果你想在北城购房，欢迎拨打本报团购报名热线：973、。
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奥运冠军王明娟携手写字楼冠军华尔街中心,成就巅峰荣耀
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盛况空前:奥运冠军王明娟庆功宴轰动9月8日是长沙被中国媒体聚焦的一天，三大活动吸引了无数人的目光！中国金鹰节的颁奖典礼、中国橘洲音乐节的开唱、还有奥运湖南首金王明娟庆功宴的举行！据悉，下午3点30分“向冠军，致敬！为冠军，喝彩！——华尔街中心【论坛】奥运冠军庆功宴暨‘助学娟行动’启动仪式”在世纪金源大盛大举行，本次活动由湖南省青年联合会、湖南省青少年发展基金会联合主办，由华尔街中心承办。活动现场吸引了湖南众多的高端人士、金融名流和企业大亨，还有特意从、、赶来参加活动的名仕和艺术家，本次活动同时也吸引了湖南省近20多家主流媒体，50多名记者朋友，齐聚一堂，盛况空前。有媒体称：本次活动是湖展的一次最具意义的公益活动之一，它不仅仅是为奥运冠军庆功，弘扬了奥运精神和王明娟的自强不息、永不放弃，为湖南青年树立了榜样。同时也是湖南第一个以奥运冠军为形象大使的助学行动。以庆功之名，实际更是一场励志进取的公益晚会。冠军相逢：奥运湖南首金与湖南金融首栋的巅峰对话作为2012年伦敦奥运会女子举重48公斤级冠军，王明娟拥有冠军之外的意义。16年持之以恒终于获得奥运会冠军，王明娟这块金牌是湖南省最有含金量的一块金牌。除此，她还是此次伦敦奥运会湖南首个摘金者，她开启了湖南奥运体坛的荣耀之旅，她承接湖湘儿女的荣耀。首个冠军的意义非凡，华尔街中心一直以“首栋”的标准苛求自己，致力做到湖南冠军。活动现场，王明娟与华尔街中心展开了一场“奥运湖南首金与金融首栋”的巅峰对话，并与在场嘉宾进行了一系列的互动，现场气氛热烈。王明娟更是分享了她16年来的励志历程和圆梦之旅，由华尔街中心全程录制跟拍的“奥运冠军行——励志之旅”更是让很多在场的人落泪！当晚王明娟的恩师周继红以及其父母都作为神秘嘉宾现身。全场都在一种感恩、感动、感触的氛围中度过。湖南唯一：华尔街中心携手王明娟发起“助学娟行动”当晚，最受关注的“助学娟行动”在湖南青年联合会和湖南青少年发展基金会的主办下，顺利启动，它是目前湖南唯一以奥运冠军为形象大使的助学行动。在“助学娟行动”启动仪式后，华尔街中心当场向湖南青少年发展基金会捐赠40万元，让“助学娟行动”马上行动。同时“华尔街中心”公司湖南金色地标房有限公司董事长蒋辉介绍：公司每卖出1平方米的房源，将捐赠10元钱给“助学娟行动”。当天，还邀请了10名来自湘西自治州体校和永州体校的贫寒学子，接受了“助学娟行动”的第一笔捐助。
来源：长沙0731 &&
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原告长沙机床电器厂、湖南金色地标房地产开发有限公司、长沙市金政房屋拆迁有限公司诉被告李占雄房屋拆迁补偿协议纠纷 案例
湖南省长沙市开福区人民法院 民事判决书
（2010）开民一初字第1821号
原告长沙机床电器厂。
法定代表人劳振秋，厂长。
原告湖南金色地标房地产开发有限公司。
法定代表人蒋辉，董事长。
原告长沙市金政房屋拆迁有限公司。
法定代表人莫沙，董事长。
三原告共同委托代理人李小银。
三原告共同委托代理人杨泽。
被告李占雄，男，日出生。
委托代理人李浩，女，日出生。
原告长沙机床电器厂、湖南金色地标房地产开发有限公司、长沙市金政房屋拆迁有限公司诉被告李占雄房屋拆迁补偿协议纠纷一案，于日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员李双临，人民陪审员严丽君、陈文艺组成合议庭，由审判员李双临担任审判长公开开庭进行了审理。代理书记员宋敏担任记录。三原告共同委托代理人李小银、杨泽，被告李占雄及委托代理人李浩到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告于日签订《城市房屋拆迁补偿协议》，协议约定，被告将长沙市开福区芙蓉中路一段290号1栋501号房屋交原告拆迁，拆迁价总额为330 432元，同时约定被告于日以前将位于长沙市开福区芙蓉中路一段290号1栋501号的被拆迁房屋腾空交付给原告。按照《城市房屋拆迁补偿协议》第四条付款方式的约定，被告按照协议约定的期限腾空被拆迁房屋并办理空房交接手续后，原告即将协议载明的拆迁补偿款一次性付清给被告。原告应被告要求已提前支付给被告房屋拆迁补偿款30万元，但被告仍拒绝履行合同交付房屋。故原告诉至法院请求判令：1、被告立即交付并腾空长沙市开福区芙蓉中路1段290号1栋501号房屋；2、扣除被告《城市房屋拆迁补偿协议》协议金额中的奖励部分共计33 420元，其中提前搬迁奖励11 140元，支持项目建设奖励22 280元；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称：首先，原告与被告于日签订的《城市房屋拆迁补偿协议纠纷》，其协议内容与当时双方协商的内容不符，双方协商的就一次性货币补偿金额为41万元，而非原告诉称的330 432元。之后被告在空白协议书上被拆迁人处签了名按了手印。其次，原告诉称的已给付被告房屋拆迁补偿款30万元，但被告仍拒绝履行合同，这与事实不符。协议签订后，被告就积极寻找二手房源，尽力争取在春节前搬迁。日，被告在长沙市雨花区王家冲看中了一套二手房，并与房主签订了房屋买卖合同。合同约定被告于日前付清房款。日被告携合同至拆迁指挥部，并向其申请在房屋买卖合同约定付款时间之内先行支付被告36万元办理产权过户手续。剩余拆迁补偿款5万元在春节前被告搬迁后交房时一次付清。指挥部同意了被告的申请，但直到1月27日上午拆迁指挥部都未履行承诺。日被告才领到一张30万元的支票。综上所述，被告早在春节之前就做了搬迁的安排，并没有原告诉称的被告拒绝履行合同之意图，故被告不予接受原告诉称被告拒不履行合同交付房屋之说，亦无承担诉讼费用之责。
经审理查明：原告长沙机床电器厂、湖南金色地标房地产开发有限公司因项目建设对被告住所地长沙市开福区芙蓉中路一段290号1栋501号房屋进行拆迁，并取得了拆迁许可证。原告长沙机床电器厂、湖南金色地标房地产开发有限公司委托长沙市金政房屋拆迁有限公司对该项目进行拆迁。原告长沙机床电器厂、湖南金色地标房地产开发有限公司（拆迁人）、长沙市金政房屋拆迁有限公司（受托拆迁人）与被告李占雄于日签订《城市房屋拆迁补偿协议》，协议约定，被告将长沙市开福区芙蓉中路一段290号1栋501号房屋交原告拆迁，拆迁价总额为330 432元。其中含提前搬迁奖励、支持项目建设奖励，原告同意另支付被告困难补助20000元，两项综合原告共应支付被告拆迁补偿金额350432元。同时约定被告于日之前将位于长沙市开福区芙蓉中路一段290号1栋501号房屋腾空交付给原告，原告在被告腾空并交房屋后将拆迁补偿款一次性支付被告。协议签订当日原告以长沙市湘雅路上麻园岭项目指挥部名义向被告出具承诺书，承诺&坚决做到拆迁补偿标准前后一致&。另原告方的工作人员在该承诺书上手写签字&总金额肆拾壹万元&并签署名字，现原告方对工作人员在承诺书上所签事项不予认可。签订协议后，原告于日向被告支付拆迁补偿款人民币300 000元。但被告未按规定时间腾空房屋给原告，原告遂诉至本院。
另查明，原、被告签订的《城市房屋拆迁补偿协议》附件二，被拆迁房屋装修、附属设施补偿及各项补助费计算表中被告的提前搬迁奖励11 140元，支持项目建设奖励22 280元（按产权面积55.7平方米分别给予200元/平方米、400元/平方米的奖励）。
以上事实有当事人陈述、付款凭证、领条、《城市房屋拆迁补偿协议》、《长沙市人民政府关于进一步加强棚户区改造的通知》、《中共长沙市委长沙市人民政府关于进一步加强拆迁工作的意见》等在卷佐证。
本院认为，原、被告双方于日签订《城市房屋拆迁补偿协议》系双方真实意思的体现，合法、有效，双方应遵守协议约定，被告未按协议约定时间腾空并交付房屋，已构成违约，应承担责任。被告方应立即腾空房屋并交原告拆除，被告在交房后可按双方约定的拆迁补偿金额350432元要求原告支付余款；被告提出协议补偿款410000未到位故未搬迁的抗辩理由，因双方在协议中已约定被告在腾房后由原告一次性支付补偿款，且合同约定金额与困补金额累计总额为350432元，原告提出的410000补偿款的依据不足，故该抗辩理由不成立，本院不予采信；原、被告在房屋拆迁补偿协议中未约定被告未按时腾房的违约责任，故对原告要求扣除该部分奖励的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条判决如下：
一、被告李占雄在本判决生效之日起五日内将长沙市开福区芙蓉中路一段290号1栋501号房屋腾空并交付给原告长沙机床电器厂、湖南金色地标房地产开发有限公司、长沙市金政房屋拆迁有限公司；
二、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费5000元，由被告李占雄承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 审& 判& 长&&& 李 双 临
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 人民陪审员&&& 严 丽 君
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 人民陪审员&&& 陈 文 艺
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二0一0年十一月十一日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 代理书记员&&&& 宋&& 敏
《中华人民共和国民事诉讼法》&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
第一百三十四条& 人民法院对公开审理或者不公开审理案件，一律公开宣告判决。 　　 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。　　 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。　　 宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
《中华人民共和国合同法》
&& 第六十条第一款& 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
&& 第一百零七条& 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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