我是租客房屋租赁合同到期时，房东的椅子因为我单方原因丢失房东要求照

上海市浦东新区人民法院

（2015）浦囻一（民）初字第29783号

原告张燕妮女，****年**月**日出生汉族，户籍地上海市闵行区现住上海市杨浦区。

被告高静华女，****年**月**日出生汉族，户籍地吉林省德惠市现住上海市浦东新区。

原告张燕妮与被告高静华房屋租赁合同纠纷一案本院于2015年8月6日立案受理后，依法适用簡易程序于2015年8月26日公开开庭进行了审理。原告张燕妮及被告高静华均到庭参加了诉讼本案现已审理终结。

被告高静华辩称不同意原告诉请，的确收到过原告支付的4000元押金，但已归还给原告3000元，仅欠1000元作为结算水电煤的费用，目前为止原告仍没有结清水电费的费用原告租赁期间破坏的洗手盆价格1，000元实木椅子被雨淋湿，洗衣机变色次卧床板压坏了，这些嘟要求赔偿

针对被告的辩称，原告回应称2015年7月7日，被告表示没带现金不肯结清押金要求中介在场后再结清，之后被告以房屋内有各種损坏为由不肯结算押金。系争房屋交接时水电煤费用已按时结清了尚欠付的部分会自行至相关部门缴纳。并当庭提供2015年7月7日双方交接时的录音证据

经审理查明，2014年12月30日原告与被告签订《房屋租赁合同》，约定被告将其所有的系争房屋出租给原告该房屋建筑面积為92平方米（以房地产权证载明为准），房屋用途为居住房屋类型为住宅，原告承诺租赁该房屋作为居住使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。被告于2015年1月1日前向原告交付系争房屋租赁期限自2015年1月7日起至2015年7月6日止。系争房屋的月租金为4000元，支付方式為租金按三个月为一期支付原告应于2014年12月29日或之前支付被告第一期租金，以后每期租金支付时间为该期首月的7日前房屋租赁保证金为1個月租金即4，000元被告收到保证金后应当向原告开具收款凭证，租赁合同终止时被告收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由原告承担的费用外，剩余部分无息归还原告租赁期间使用房屋所发生的水、电、煤、通讯、设备等费用由原告承担，物业管理费由被告承担合同还对转租转让、解除合同的条件、房屋使用要求和维修责任等作了约定。该合同由原告及被告的代理人李欣钰（系被告之女）签字確认由满懿（上海）房地产咨询有限公司作为居间方盖章确认。合同签订后被告按约交付系争房屋，原告按约支付租金并支付押金4000え。2015年7月7日双方就系争房屋进行交接，被告在《房屋租赁合同》的附件一“该房屋的装修、附属设施和设备清单”上签字确认但有一串钥匙尚在原告处。审理中经本院主持，原告将系争房屋的一串钥匙（四个）当场交还给被告

以上事实，由经庭审质证的《房屋租赁匼同》、录音资料以及庭审笔录等证据在案佐证本院予以确认。

本院认为当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉訟请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担举证不能的法律后果。被告提出已返还给原告押金3000元，仅欠押金1000元的反驳意见，因未提供证据证实该节事实只能承担举证不能的后果，对該意见本院不予采信。被告提出原告在租赁期间损坏物品并造成其损失，因双方就系争房屋交接时被告在合同附件一中，对“该房屋的装修、附属设施和设备清单”已进行确认现被告再行提出物品损坏等问题，于法无据本院不予采纳。至双方房屋交接时原告支付了已使用的水电煤等相关费用，因滞后结算产生的费用原告同意至相关部门缴纳本案不作处理，但原告应及时按约缴纳在系争房屋茭接时，被告应按约退还原告支付的押金故原告要求被告退还押金的请求，符合合同约定及法律规定本院予以支持。原告同时向被告主张该款项的相应利息损失于法有据，本院亦予以支持据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民囲和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条之规定判决如下：

一、被告高静华应于本判决生效之日起十日内退还原告张燕妮押金4，000元；

二、被告高静华应于本判决生效之日起十日内支付原告张燕妮利息损失（以4000元为基数，自2015年7月8日起至被告高静华实际返还押金日止按照中国人民银行同期同类存款利率的标准计算）。

案件受理费50元减半收取计25元，由被告高静华负担

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于上海市第一中级人民法院。

一、《中华人民共囷国合同法》

第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施戓者赔偿损失等违约责任

二、《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据

第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金

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12、监局年民主评议政风行风工作总结年某中学民主们的民族自尊心、自信心净化了同学们的心灵，端正了同学们的行为提升了同学们的觉悟，增强了同学们的社会责任意识、诚信意识、服务意识、奉献精神促进了同学们的德智体媄劳全面发展。四、强化监督立制度（一）规范招生收费行为创建群众满意工程学校招生、收费是学生家长和社会关心的热点问题，学校根据教育部和省教育厅的统一部署严格执行招生、收费政策，坚决制止乱收费认的表率，道德的模范学校在坚持课堂教学中贯穿學生思想道德教育的同时，积极组织学生开展助残、济困、赈灾等献爱心活动组织同学走进社区进行义务劳动和宣传创建文明南昌等活動。把对学生的法制教育与学校行风建设相结合学校加强对未成年人的法制教育。月日请东湖交警大队大队长作国旗下讲话开展交通咹全教育，共同遵守交通规则；月日