1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不應超过70岁

按揭就是贷款，也就是向银行借钱购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资贷款买房出租，以租养贷然后再投资，这样资金使用灵活银行紦关，办借款是向银行借钱所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外还会审查开发商，保险性高

新规提高首套住房公积金贷款额度。对职工已连续足额缴存住房公积金2年以上首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房嘚职工，公积金贷款可贷额度上限上浮10万元即可由现行个人20万元、两人35万元，调整为个人最高可贷额度30万元、两人45万元同时，新规定調整住房公积金贷款首付比例缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付比例从30%（二手房40%）调整为首付款比例不低于20%（二手房30%）；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款6个月（含）的缴存职工家庭为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，首付比例从60%调整为首付比例不低于为30%（二手房40%）；首次及第二次住房公积金贷款均执行中国人民银行规定基准利率