退房要支付退房违约金吗？
提问者:Allen77
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《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。(一)付定金后不想再购房该房，要看合同上签订的赔付比例是多少。目前有2种情况：1、属于挞定行为。定金不予退还。2、按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。第一金额少、第二时间短。(二)国家新政导致退房违约金问题这属于不可抗力的，你和开发商双方均无过错，因此根据《合同法》你无须承担违约责任，除非你与开发商的协议中特别约定了上述情况不属于不可抗力范围。1、可以与开发商协商，更名给你相信的并且能够贷款的人(双方书面约定清楚，实际房屋属于你，你负责还钱，他负责过户给你)，毕竟开发商是需要资金回笼的，你退房，他反而要往外掏钱。2、申请商业银行的个人贷款或私营企业贷款(如果你有私营企业或个体工商经营执照)，但是这种贷款期限一般是一年左右的短期贷款，不过国家的这次宏观调控房贷政策也是短期的政策手段，相信不会超过一年，到时你再申请按揭贷款就是了。
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周边二手房：网购婚纱照退款扣30%违约金？ 顾客红网投诉获全额退款
　　网友投诉：　　　　红网长沙9月24日讯（记者 吴庠）“在没有签订任何协议的情况下，凭什么扣我30%的违约金呢？”长沙网友小曲最近很郁闷，自己在淘宝“聚划算”团购了一份婚纱摄影套餐，后因其他原因需要退订这份产品，但商家表示“未消费退款，必须扣除30%的货款作为违约金”。　　　　据网友小曲介绍，8月19日凌晨，她通过淘宝网“聚划算”频道，团购了一份长沙锐冰视觉婚纱摄影工作室的婚纱套餐。“这份婚纱套餐原价为8299元，团购价格只要3288元。”该网友称，这份婚纱套餐所包含的拍摄和服务内容很齐全，当时觉得特别实惠，因此就毫不犹豫拍下来进行了付款。　　　　几天后，小曲在其他商家找到了自己更喜欢的婚纱拍摄风格，于是向淘宝申请退款。淘宝客服表示，“顾客在申请退款后，只要商家进行确认，货款就会退还到顾客的支付宝账户上。”但令她感到意外的是，商家对此拒绝退款，并强调“如果非要退款，将会扣除30%的货款作为违约金”。　　　　“第一次听说在淘宝上购物退货，还要支付违约金！”小曲认为，该商家的婚纱摄影套餐作为虚拟产品在淘宝上销售，就应该遵守淘宝的退货规定，而且在未消费之前商家并无经济损失，那30%违约金的依据从何而来？气愤之下，她遂向红网“消费维权”频道（）发帖投诉。　　　　红网联动律师张憬对此点评称，根据《合同法》相关规定，顾客是否要承担违约金，主要看双方是否签有书面合同或协议。如果合同或协议对违约有具体约定，那么就是谁违约谁赔偿，但赔偿金额最高不超过合同金额的20%。“就该顾客反映的情况来看，双方并未签订相关合同或协议，也未对违约进行相关约定，因此商家在没有受到经济损失的情况下应全额退款。”　　　　此事经红网“消费维权”频道转交，淘宝网工作人员承诺对此进行调解。后经双方友好协商，商家最终同意全额退款。日前，网友小曲也跟帖确认，3288元的货款已退还至其淘宝支付宝账号中。
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买家退金多少本人在市场买了一张不配要求退货请问要付违约金吗
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买家退金多少本人在市场买了一张不配要求退货请问要付违约金吗？
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1、房屋买卖违约金怎么计算&当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失&30%&为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。&商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。&逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
A：你好，如果合同已经签完再违约的话要赔付房价的20%
另外还要付全额的代理费
具体事宜根据具体情况来定
希望可以帮助到你
A：交了定金表示你是认可购买房子的，现在退房，等于是单方面毁约，开发商是有权利收取你的违约金的，一般会采用直接没收你定金的形式，
A：据我所知，房子延期交付违约金。
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数
如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
价格来源网络，仅供参考。
A：实际损失的30%以内。
因合同签订时无法预计实际损失，所以可以适当多约定些违约金，待进入诉讼程序后再调低。
　　贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，房贷提前还贷违约金怎么计算，为您介绍，希望能给您提供帮助。&　　房贷提前还贷违约金怎么计算，各个银行不同。具体计算方法如下：&　　【农业银行】&　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。&　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。&　　【工商银行】&　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。&　　【中国银行】&　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。&　　【交通银行】&　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。&　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
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受*网红娘诱导缴费19800，当天要求终止合同，请问能否退款？如果要付违约金的话怎么算？&&&&
浙江－宁波&09-20 20:29&&悬赏 0&&发布者:微尘 & 回答:(2)
受*网红娘诱导缴费19800，当天要求终止合同，请问能否退款？如果要付违约金的话怎么算？
&&&&&&&本人在*网注册一年多后，突然接到一红娘的电话，说有个高级会员关注我，条件还很不错，让我去他们直营店验证一下信息，说是只要半小时左右。在该红娘屡次电话催促下，15年8月31日，我去到*网的直营店，另一名首席红娘跟我聊了3、4个小时，从感情史、工作等到几张信用卡都聊了个遍。前面一直感觉那个首席红娘讲话非常亲切真诚，后来红娘直接让我开通服务，都没给我拒绝的机会，我是个不太好意思拒绝别人的人，又因为前面红娘聊了那么长时间就感觉拒绝得不是那么理直气壮。
&&&&&&&&但是线下vip服务最低档19800，3个月服务期。我觉得没保障还是不想开，后来那个红娘跟我说因为七夕情人节他们店搞活动有十个名额可以进佳丽库，如果进入佳丽库可以优先挑选才俊，过了服务期也可以享受资源。现在只有两个名额，还要经过他们店的经理审核才行。后来还是没给我拒绝的机会直接叫经理进来，看了说是合格，可以进佳丽库。就这样在她们煽情加诱导下签了合同，刷了信用卡缴费19800。
&&&&&&&&当晚我在网上查询有关资料发现，有很多人跟我一样的经历，连过程都惊人的相似。很多人都有赠佳丽库不说，服务费用更是从几千到几万不等。前者让我怀疑所谓的佳丽库还有什么保障可言，后者我看到有些人交了几千的还能享受比我更长的服务期，这让我感觉受到了欺骗。再加上根本就没有谈到前期说的哪位关注我的人，还有合同对于消费者来说相当不利，全都是甲方的义务，乙方提到相当少。当然这些对于当时的我来说，在那种情况下已头脑发热，忽略了。
&&&&&&&&冷静思考后，当晚我就向*网总部客服打电话，要求不开通服务，并且也向那名首席红娘说明情况。总部客服跟我说直营店这边从8月31日开始要休息3天，接着总部那边要休息3天，之后会有人联系我。一直没接到总部的处理电话，但是每次当我向总部询问情况不久后都能接到直营店这边人打电话劝我继续开通服务，说是已经帮我制定好方案了，有很合适的人选；况且*网11年来没有先例，不能退费。在我坚决拒绝下，一个负责监督的红娘给我打电话，说是要跟领导商量，如果要退费肯定要付违约金。我想问这种情况我是否属于受到欺骗，是否要付违约金，我还没接受过服务，如果要付多少合理？
问题补充：
&合同上没规定什么情况下能退款，只说中途由于个人原因是不退的。今天跟我协商说要30%违约金，我不同意，我没接受过服务，也没给他们造成多少损失，我觉得不合理。我在新闻网上看到跟我情况几乎一样的案例在记者的帮助下全额退款了。后来她说20%违约金，请问如果要支付违约金多少是合理的？
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你好，按合同约定，先协商，协商不成向法院起诉。
你好，我今天接到珍爱的回复，说是要扣30%的违约金，我不同意，后来说20%，我还是接受不了。我是签约当天提出终止合约，而且他们那边签约后三天是休息的，我并没有给他们造成损失。请问我要付多少违约金合理？
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你好，既然有协议，就应履行。协商不成，可以法院诉讼。
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