东莞比较大的工业区有哪些？_百度知道
东莞比较大的工业区有哪些？
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东莞哪个地方的物流园最有发展潜力?
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　前瞻产业研究院《年 中国物流园区建设规划与经营模式分析报告前瞻》指出，物流园区发展与当地经济发展阶段和水平具有明显的关联性。从地域来看，内陆地区物流园区的发展还处于初创期，表现出明显的土地招商特征，收入主要来源于库房/货场租金、办公楼租金等。而在经济发达的沿海地区已经进入发展期，表现出明显的服务创新、管理创新特征。更多收入来源于产业融合、产业链延伸等增值服务，具有区域需求旺盛、功能定位明确、服务创新意识强、差异化运营明显的特征。　　从全国总体看，库房/货场租金、办公楼租金仍然是目前物流园区的主要收入来源，排在前两位;也有部分园区依靠土地增值、税收优惠、国家扶持资金等。可喜的是，各种增值服务收入已经开始成为园区重要的收入来源。　　前瞻产业研究院物流园区研究小组分析认为，国内物流园区发展转型升级态势明显，呈现出从土地招商的初级阶段向服务创新、管理创新的发展阶段过渡的趋势。目前部分地方政府在园区建设方面开始由初期的规模导向朝着效益导向的阶段转型;一些城市调整了物流园区规划，将规模小、分布散的物流园区重新规划为规模较大的物流园区，通过重组、共建等方式整合总量、优化存量，由粗放式发展向内涵式发展转型。
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高埗，百茂物流城，那地方够大，交通也方便，就是现在还没旺起来~~
现在搞物流都有发展前景，关键前期多跑业务。
最旺的应该是万江哪个物流！
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大局已定，东莞要开挂了！一大波好消息要让东莞人爽翻！
我们都知道东莞行政区域划分成了32个镇区但早前东莞正式将全市划分出了6大片区▼未来发展东莞正式进入一种区域快速发展的新模式现在有的区增建中小学名校有的区三旧改造有条不紊地开进有的区交通轨道建设如火如荼有的区升级多家三甲医院……真的是各有各的大招！如果以后东莞再无32个镇区这6大片区来个大PK你认为谁会赢？1.城区片区包括小伙伴：南城、莞城、东城、万江、高埗、石碣“城区片区”定位为东莞城市的中心区、现代综合服务中心和以南城CBD为代表的中央商务区。这个区主要聚集了原本东莞的老牌城区，拟比广州的话，就是等同于荔湾和越秀。优质学位资源众多作为老城区，和广州的情况一样，这里自然聚集了东莞大部分优质的学位资源。东莞中学、东莞东华高级中学、东莞市第一中学、东莞实验中学、东莞高级中学等国家级示范性普通高中，都是位于“城区片区”。繁华商圈聚集城区的商圈优势想必都是非常明显的，东城万达-世博商圈，星河城，第一国际，莞城万科等一众高端商圈都汇集于此。而且未来各个都会打通，形成更大的商圈。比如说，彩贝二层连廊步行系统一期工程是连接包括卓越广场、万达广场内部的两座天桥，未来会有天桥连接综合枢纽大楼地块（即规划中的世博北地块），另将有连接万达跨莞樟路天桥将建设。二期工程计划则通过二层步行系统连接到乌石岗总部基地、星河城区域。三甲医院数量位列众区之首目前东莞有8间三甲医院，就在城区片区就聚集5间三甲医院。分别为：东莞市人民医院、东莞市中医院、东莞市妇幼保健院、东莞东华医院、东莞康华医院。况且日后将会在莞城区东江大道旁，建成一间东莞人名医院分院，以后东莞市民看病将更加方便，同时东莞人也再添加一间三甲医院。同时，市中心血站也将落户于此。“三旧改造”工程规划完善目前来说，东莞在旧城改造项目上，走得最快的应该就是城区片区了。旧村、旧厂又脏又乱，这是东城牛山钟屋围旧村过去给外界的印象。不过，借助城市更新改造政策，牛山钟屋围旧村即将华丽转身。该改造项目还配套建设一个公园、一所幼儿园。建成后，将是一个适宜居住、配套设施完善的住宅区。而规划的火炼树旧村地块面积为28.94公顷，火炼树社区将与光大集团合作开发为商业、办公和住宅；新世博商贸中心区地块面积为25.65公顷，由东城区政府主导改造，用于商业办公、房地产开发。总的来说，城区片区的城市形貌的变化也会越来越快。2.松山湖片区包括小伙伴：松山湖、茶山、寮步、大朗、大岭山、石龙、石排“松山湖片区”将会发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用。说白了，这个片区就是科技产业创新中心，各种黑科技都在这里云集。它的对标就类似于广州的天河区和旧萝岗区。它以后将成为东莞对外的一张最重要的名片。片区集多个国家级科技企业孵化器松山湖片区未来创业就业环境更具长远发展性。位于松山湖的中集智谷产业园和国际金融创新园，在今年已正式成为国家级科技企业孵化器。目前，中集智谷已成功引进了中集集装箱总部、钢研海德、迈威科技、迈科锂电等52家优质企业，未来片区必定会成为推进东莞经济的最强创新所在地。云集东莞最多高新企业作为早已挤进全国高新产业园区30强的松山湖，区内就云集了大疆、华为、长盈精密...等一大批互联网高新技术企业的入驻，无人机、新能源、无人驾驶、机器人等高新产业迅速发展扩张。图为即将建成花费100亿的华为欧洲小镇▼未来轨道交通发展迅速松山湖片区今年也将会开通莞惠城轨的后通段，片区内除在建的地铁1号线外，日后的地铁3号线都会经过片区。日后去往虎门高铁站、厚街会展中心、东莞火车站等方向，松山湖片区的交通出行将更为便利。同时，松山湖片区未来也将建成1至2条有轨电车示范线路。松山湖未来也将更具科技感、现代感。3.滨海片区包括小伙伴：长安、沙田、虎门、厚街“滨海片区”作为现实东莞经济最活跃的地区，它的定位比较高，就是要全面对接深圳大空港、前海和广州南沙，积极融入粤港澳大湾区发展战略。媲美旧金山湾区的长安新区正在建设长安新区的规划面积为20.36平方公里，将通过“填海造地”的形式，形成“一内海、二半岛、三板块”的总体空间结构。未来它将对标美国西海岸大旧金山湾区，将成为东莞人海边度假天堂。新区设有海洋生态公园、中央亲水公园、体育公园、红树林公园、海滨公园共5个与海洋相关主题公园。此外，还专门设有游艇码头、滨海酒店、商业中心等旅游配套设施。按照交通规划，新区将以轨道交通为骨干，常规公交、水上交通、城际大巴、城际轨道、高/快速路复合的多模式交通形式。并且未来5年内力争申报成为自贸区。长安打造8公里手机小镇在OPPO、vivo相继传出将企业研发总部搬回东莞长安后，长安未来规划建设8平方公里手机特色小镇，为镇内企业OPPO、vivo搭建全周期服务的“企业社区”。目前，长安镇联合中国城市规划设计研究院和香港大学开展智能手机小镇规划建设，形成城市服务、创新研发、企业总部、乐居生活和创企工坊等5个相对清晰的功能组团。虎门再新增一批学位资源虎门四中新校正在办理用地手续，博涌小学、虎门万科实验小学筹备工作有序开展。除此之外，虎门将新办10所民办幼儿园、3所民办学校，未来优质教育资源将日益完善。4.水乡新城片区包括小伙伴：麻涌、中堂、望牛墩、洪梅、道滘水乡新城片区定位：集中力量加快水乡新城建设，做精水乡新兴产业和轻柔产业，加强与广州和深圳的对接，加快推进水乡产业转型升级和城市升级。未来的东莞电商及物流中心随着京东亚洲一号东莞麻涌项目（京东最先进的基地）的开工建设，和阿里巴巴旗下的菜鸟网络华南地区总部入驻麻涌，水乡新城片区也将成为华南电子商务运营中心、智能物流示范基地、区域采购中心、电商聚集园区。成为城轨分布最密集的区域区内多条城轨汇集于此，包括佛莞城际、穗莞深城际、莞惠城际都汇集于片区的望洪站，成为了珠三角最重要的城轨交通枢纽。其中，最快将于今年中旬开通的莞惠城际，而穗莞深城际也将于今年年底建成通车。区域的交通能力将进一步提升，也将成为东莞城轨分布最密集的一个区域。“水乡新城”规划划定，再造一个新东莞目前水乡新城的总体规划正式出炉，水乡新城的规划范围位于洪梅、望牛墩及道滘三镇交界地区，北至望牛墩镇新联路，东至道滘镇粤晖路，南至洪梅镇桥东路，西至望沙路，总用地面积约为14.5平方公里。未来这座新城将以三条城轨交汇的望洪枢纽站为中心，以望洪枢纽TOD开发模式，将做精水乡新兴产业和轻柔产业。正在建设的望洪枢纽站▼极力打造属于东莞人的“乌镇”水乡片区未来将以华阳生态湿地公园、华阳水乡风情岸线、古梅路民国风情街等相关景点，极力打造发展水乡村里生态游，打造现代水乡风情，建成区内发达的水路交通网络，发展高端旅游文化产业。正在麻涌建设的全东莞最大游乐场▼5.东南临深片区包括小伙伴：塘厦、清溪、凤岗、樟木头定位：发挥生态资源优势，对接深圳“东进战略”，承接深圳创新资源和现代产业外溢，做强先进制造和新兴产业集群。产业基地极速扩张最近继康佳集团在莞“扩军” ，宣布拟投8亿元在凤岗建设新厂后，蓝思科技也投资45亿元在东莞塘厦建厂，未来东南临深片区也将成为东莞电子信息制造产业的最重要区域。塘厦成为“赣深高铁”东莞唯一站点我们都知道，目前要在东莞乘坐高铁去往北方大部分城市，要么到虎门，要么就要到广州、深圳换乘。但是，以后东莞市民北上又将新增一条高铁大动脉了。待赣深高铁开通后，塘厦将会继虎门后，成为东莞高铁北上的又一大门。樟木头将新建住院大楼为配合樟木头医院的住院需求，政府总投资1.1亿元新建住院大楼。大楼占地1870平方米，地下一层，地上十二层，总建筑面积25000多平方米，配套建有地下停车库。工程主体建筑和装修已完成同步设计，预计两年内竣工投入使用。成为深圳人最重要的住宅后花园莞深“双城记”生活，指的就是在深圳工作，东莞生活。由于大量深圳客源在此片区置业，目前东南临深片区的房价均价早已突破20000元/㎡，成为东莞房价最贵的一个区域。6.东部产业园片区包括小伙伴：常平、谢岗、东坑、桥头、企石、横沥、黄江定位：激活原东部产业园片区(企石辖区)承接深圳辐射通道，广东东莞粤海银瓶合作创新区与常平镇形成产城互补关系，并加强与惠州潼湖生态智慧区的对接，加快东部发展。全广东最大的汽车产业基地落户规划建设中的粤海产业园，目前拟启动该37个配套设施项目，其中的两项目主要集聚汽车零部件、工程装备、数控装备等关键技术和核心零部件的研发设计，目标是建成高端汽车配件的完整产业链，建成后也是全省最大的汽车产业基地。全东莞最重要的物流基地作为“京九第一镇”的常平镇，在全国铁路运输中占据一个很重要的位置。东莞将以常平作为物流辐射中心，其中富林木业、美吉特国际采购中心、大京九现代物流基地等项目已落地建设。东莞首个“科技小镇”落户黄江由黄江镇政府与碧桂园集团共同打造的“科技小镇”项目已正式落户黄江，这个“科技小镇”最大的特色就是生态、智慧、创新，地面都是公园，车辆在底下穿行，建筑外墙长满垂直分布的植物。“科技小镇”还将围绕轨道交通站点，庞大的中央公园将产业空间、商业空间、支撑体系和配套设施有机联系。如果东莞这6大片区PK你认为这种掐架谁会赢！▼东莞这6区拼命，老百姓受益生活君真希望这种干架多多益善！认同的点个ZAN！·END·来源：东莞生活君
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