社会化媒体
了解更多>>
桂ICP备 号
桂公网安备 36号
阅读下一篇
自媒体运营攻略
行业经验交流
Hi，在你登录以后，就可以永久免费的收藏任何您感兴趣的内容，关注感兴趣的作者！
已有帐号请点击
我们刚刚给你发送了一封验证邮件
请在48小时内查收邮件,并按照提示验证邮箱
感谢你对微口网的信任与支持
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或 重新发送
还没有帐号请点击
又想起来了？
我们刚刚给你发送了一封邮件
请在5分钟内查收邮件,并按照提示重置密码
感谢你对微口网的信任与支持
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或 重新发送
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或
意见与建议
请留下您的联系方式
* 留下您正确的联系方式，以便工作人员尽快与你取得联系
转藏至我的藏点我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房产证上可以写几个名字的法律规定
来源：房天下 &&发布时间：
摘要： 上可以写几个名字，相信很多人都有过这样的困惑。那么相关法律是怎么规定的，下面让我们一起来看看吧，相信一定可以给您一个满意的回答。 房产证上可以写几个名字： 时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，是一人一证，第1即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 在上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。 房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 房产证与簿，房产证与证券的关联与区别 由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类： 其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。 小结： 房产证上可以写几个名字这个问题相信您已经有答案了，严格说来，在房屋所有权移转过程中，房产证是不能随之移转的，房地产主管机关在进行登记之后，不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方，而应当将卖方原先持有的房产证收回，再向买方发放新的房产证。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送房产证到底可以写几个人名字？合肥人你真的清楚吗
　　“房产证上必须也要写我的名字，不然就不结婚了！”这样的话或多或少都听说过。那么房产证上可以写几个名字呢？又需要哪些证件呢？小编来为您解答啦。
　　房产证上加名字还要分情况而定。加不同人的名字，其加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:
　　1.加配偶名字
　　夫妻间加名字，比较简单，带着结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心的产权变更窗口办理就可以了。费用在150元左右，主要是工本费等。
　　2.加子女或父母的名字
　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
　　3.加无直系血缘关系的名字
　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
　　房产证加名字所需的证件材料和注意事项：
　　1.所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
　　2.注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
　　买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
　　房产证上可以写几个名字你知道了吗？希望可以对你买房时有所帮助。
　　更多装修案例、实景美图、家居经验欢迎关注微信公众号：feimoshejihf『长按复制到微信即可关注』
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点只需一步，快速开始
当前位置： &
6652人阅读 3人回复
微信扫一扫看帖、分享更快捷
在线时间693 小时最后登录精华21UID1907780性别保密帖子积分22927阅读权限255注册时间
UID1907780性别保密帖子阅读权限255注册时间
要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予；2.房屋买卖；3.析产。平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
请登录后再回复！
在线时间693 小时最后登录精华21UID1907780性别保密帖子积分22927阅读权限255注册时间
UID1907780性别保密帖子阅读权限255注册时间
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，然后去相关窗口办理。
3.办理房产证上加名字所需的费用：登记费：50元/套 配图费：5元/证 印花税：5元/本 工本费：10元/本。一般情况下，大概10天可以拿到房产证。
如果是加上父母的名字，只能通过赠与或买卖方式，住宅赠与或买卖的费用相对较高，除了一些基本费用外，均需要收取印花税票0.05%(合同)和契税4%，还需到公证处公证。
在线时间693 小时最后登录精华21UID1907780性别保密帖子积分22927阅读权限255注册时间
UID1907780性别保密帖子阅读权限255注册时间
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更，（具体事宜请咨询各银行）【征得银行同意加名】。
2.办理所需要的费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，视具体银行而定。
3、其他步骤同“有房无贷”。
在线时间693 小时最后登录精华21UID1907780性别保密帖子积分22927阅读权限255注册时间
UID1907780性别保密帖子阅读权限255注册时间
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，视同房屋买卖。主要流程是：
1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。
2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。
注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让的方式来增减名字。
需要交如下费用:
1、50元/套登记费。
2、不满5年，5.55%的营业税和全额1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
精彩看台热门推荐：
品牌广播台
365特别贡献奖
365特别贡献奖
鼓励积极发帖的网友，合论的精彩需要你们来创造！我要办理 ：房产证办理房产证补办房产证变更
办理材料1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、授权委托书及委托代理人身份证明;4、国有土地使用权证;5、建设工程规划许可证正本;6、房屋竣工验收备案表或竣工验收证明;7、实地查看单及拍照图片资料(或凭监管办出具的合格证明材料);8、房屋竣工面积测绘报告;9、房屋所在地的派出所出具的房屋门牌号码确认登记表10、询问笔录。办理流程1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2.办理过户手续。可委托他人办理3.办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理时限及费用办理时限：7个工作日(不含公告期15日)(自出具受理清单之日起计算)。办理费用：1、单位及个人自建房登记费：住宅50元/套，非住宅550元/宗。新建商品房、经济适用房、拆迁回迁房不收费。2、印花税：5元/本。办理地点合肥市房地产管理局地址：宿州路252号 电话：
如果本页面解决不了您的问题，请微信搜索公众号“bdbhefei ”或扫描上方二维码，关注合肥本地宝微信号，在微信文章下方留言咨询 ，小编会及时全力解答您!或者进群提问，小编特意为大家解答办事疑惑而建的群，关注即可获取群号码！
更多提示： 合肥本地宝微信号可实时查询停电来电时间、实时公交、地铁首末班及地铁规划、机场大巴时刻表
还可以微信申报居住证、办理落户哦!?
查公积金，查社保，查违章，查限行……
········
1月政策 2月政策
6月政策 7月政策 8月政策}