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恒大地产集团襄阳恒大房地产开发有限公司襄阳o恒大名都二期项目环境影响评价第二次信息公示
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号文《建设项目环境保护管理条例》的规定和国家环保总局环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，为充分了解恒大地产集团襄阳恒大房地产开发有限公司襄阳o恒大名都二期项目拟建地周边社会各界对该项目的意见，更好做好该项目环境保护工作，现对该项目环境影响评价工作进行第二次信息公告。
一、公示内容
恒大地产集团襄阳恒大房地产开发有限公司襄阳o恒大名都二期项目环境影响第二次信息公示内容见附件《恒大地产集团襄阳恒大房地产开发有限公司襄阳o恒大名都二期项目环境影响报告书》简本。
二、征求公众意见的范围和注意事项
公众可对项目建设可能带来的环境影响和环境影响评价报告书提出建议或意见。
征求公众意见的范围：受项目直接、间接影响一级关注该项目的单位和个人。
征求公众的主要意见：①对该项目的意见和建议；②对该环境影响评价报告提出的环境保护对策的意见和建议；③对该环境影响评价结论的意见。
公示时间及方式：公示有效时间为自本公示之日起的10个工作日内，公众可通过写信、发邮件、打电话等形式向建设单位或环评单位提出意见。
三、公众提出意见的主要方式
可以通过信函、电子邮件向环境影响评价单位以及政府环保部门反映。
(1)环境影响评价单位及电话：湖北省襄阳市环境科学研究所
电子信箱： (注明“襄阳o恒大名都二期项目”)
(2)政府环保部门及电话：襄阳市环保局环境影响评&
电子信箱：
《恒大地产集团襄阳恒大房地产开发有限公司襄阳o恒大名都二期项目环境影响报告书》简本
一、项目概况
“恒大名都二期”项目位于襄阳市襄城区檀溪路南、恒大名都一期东侧。设项目用地为C、D及小学用地三个地块，总规划用地面积184341m2，使用面积116454m2，总建筑面积295179m2，其中：使用面积72965m2、城市道路面积25778m2、公共绿地面积15815m2；建筑面积225919m2，其中：住宅建筑面积15342m2、地上停车位100个、地下停车位1030个。总投资约6.8亿元。总户数2914户。
项目投资规模较大，区域影响力强，安置就业人员多，发展前景好，对于完善城市功能，提升城市品位，改善城市形象，调整产业布局，加快襄阳市城市建设具有十分重大的意义。
二、项目可行性分析
(1)产业政策相符性分析
日《国务院发布国家修订并发布新的产业结构调整指导目录》中要求：“《产业结构调整指导目录(2011年本)》维持2005年本分类不变，仍分为鼓励类、限制类和淘汰类。不属于上述三类，但符合国家法律、法规和政策规定的，为允许类，允许类不列入目录。”
该项目为房地产开发项目，其中《产业结构调整指导目录》(2011年本)中有关内容如下：鼓励类中三十七条款中的1、保障性住房建设与管理，限制类中十七条款中的3、别墅类房地产开发项目。
总上所述，该项目为房地产开发，不属于鼓励类、限制类，以及淘汰类，因此该项目符合国家产业政策要求。
(2)城市规划合理性分析
该项目位于檀溪新村西侧、国际商都东侧，建设项目拟建地为政府存量居住用地，，目前该项目规划用地已经得到襄阳市城乡规划管理局的批准(襄阳市城乡规划局编号：zhyd)。因此项目的建设符合襄阳市城市总体规划的要求。
三、工程影响因素分析
二期项目施工期及营运期“三废”排放情况为：
施工期的噪声主要来源施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。其源强在85~115dB(A)。
施工期废气主要来自于建筑场地扬尘、施工期道路扬尘及施工过程的其它废气。根据核算建筑场地扬尘产生量为67kg/d。
施工期间主要的水污染源为冲洗骨料、灌浆、混凝土养护过程中产生的施工废水，以及施工人员生活污水等，主要污染物为pH、COD、SS、BOD5等。
施工期固体废弃物主要包括：土方开挖产生的弃土、废弃的各种建筑、装修物料，以及施工人员的生活垃圾等。施工期建筑垃圾产生量为310t，生活垃圾产生量为0.3t/d。
⑤水土流失
该项目开发面积184341m2，在开发过程中，由于机械开挖带来了大量的土壤裸露，造成一定的水土流失，该项目的施工期将导致新增水土流失总量18.3t。
拟建项目主要为小区生活用水、酒店用水、小学用水、幼儿园用水、商业网点、生活超市、绿化等用水。该项目用水总量为660518m3/a，排水总量为520652m3/a，其主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油类。废水经市政管网排入观音阁污水处理厂进行统一处理，最后排入汉江。
营运期废气污染源主要包括居民生活排放的厨房废气、酒店、幼儿园餐饮排放的厨房废气、地下车库汽车尾气以及垃圾收集点散发的恶臭气体等。
小区居民厨房燃料燃烧废气和酒店、幼儿园餐饮燃料燃烧废气主要污染因子为SO2、NOX、烟尘，其产生量约为12.24kg/a、2449.73kg/a、204.14kg/a。
汽车尾气中主要污染因子为CO、HC、NOX、等，其产生量约为4.83kg/d、0.6kg/d、0.56kg/d、0.007kg/d。
小区居民厨房油烟废气和酒店、幼儿园餐饮油烟废气主要为油烟等。小区居民食用油年总耗量为102.11t/a，油烟产生量为2.55t/a，排放量为1.02t/a；餐饮食用油年总耗量为15.52t/a，油烟产生量为0.74t/a，排放量为0.15t/a。
恶臭主要来自垃圾收集臭气，垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。
该项目建成后，主要的噪声源包括社会生活噪声、设备噪声及汽车交通噪声，内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视和小区的各种社会活动。正常情况下，电视及音响所产生的噪声值为50~65dB(A)左右。小区商业服务场所的平均噪声级可达65~75dB(A)。小区、酒店配套的高噪声设备包括生活水泵、空调等设备噪声等其声源值在75~80dB(A)之间。流动源为交通噪声，最大噪声源强为85dB(A)
④固体废物
该项目固体废物主要是由小区居民、酒店、学校、幼儿园产生的生活垃圾及商业垃圾，其产生量为1936.9t/a，均属于一般固废。
四、环境现状评价结论
(1)环境空气现状评价结论
评价区域内各监测点SO2、NO2小时值和日均值均符合《环境空气质量标准》(GB)二级标准的要求。PM10日均值浓度出现超标现象，最大超标率13.3%。
(2)地表水环境现状评价结论
汉江白家湾、钱营、余家湖断面可以稳定达标，说明汉江白家湾、钱营、余家湖断面现状水质良好。
(3)声环境现状评价结论
各监测点昼间、夜间监测值均符合相应评价标准，项目拟建地声环境质量状况较好。
五、环境影响评价结论
(1)施工期影响分析结论
①施工扬尘
经预测表明：场地扬尘在下风向地面最大浓度为0.0334mg/m3，占标率3.72%，出现距离为以净用地为中心的370m范围内，对拟建地环境空气造成不利影响。
②施工噪声
施工期间其施工场界的噪声经100m衰减后为48dB(A)，方可达到《声环境质量标准》(GB级标准限值，周围最近居住户距施工厂界100m。因此施工期噪声对噪声敏感点影响不大。
③施工期废水影响分析
施工期废水主要是包括开挖、钻孔产生的泥浆水和各种施工机械设备运转的冷却及洗涤用水，以及施工人员生活污水等，如果不经处理或处理不当，会对环境造成不利影响。
④施工期固体废物影响分析
建筑垃圾的处置应严格执行建设部139号令《城市建筑垃圾管理规定》，对于可以回收的(如废钢、铁等)，应集中收集送到回收站；不能回收利用的，不得随意堆放，应按有关规定报地方建设主管部门，将建筑废弃物堆放至指定地点；严禁将危险废物混入建筑垃圾中，也不允许将建筑垃圾混入生活垃圾。
施工现场应设置专门生活垃圾堆放地，然后由环卫部门运至垃圾填埋场处置，避免随意抛弃。
采取以上处置措施后，可将施工期建筑垃圾对环境的影响降至最小。
(2)运营期影响评价结论
①环境空气环境影响预测结论
住宅区、酒店和幼儿园厨房燃料燃烧烟气：燃料燃烧废气污染物烟尘、SO2、NO2下风向最大地面浓度均出现在距离源803m处，其贡献值均远低于《环境空气质量标准》(GB)二级标准评价标准值(SO20.50mg/m3，NO20.24mg/m3，TSP日均值0.30mg/m3)，因此本评价认为燃料燃烧废气的排放对周围环境空气的影响甚微。
营运期机动车尾气：地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带，换气次数每小时不少于6次。机动车尾气污染物通过室外大气以及绿地的净化，对小区内环境和外环境影响均较轻。
恶臭废气：建设项目住宅区、商业网点垃圾收集采用袋装收集，商业网点采用密封盖及防渗漏的垃圾桶，基本上不产生垃圾渗滤液与分离水，生活垃圾做到一日一清，定时清运，因此，产生垃圾臭气量也较少，对周围环境影响甚微。
②地表水环境影响分析结论
经标准化粪池处理后，该项目所排废水浓度有所降低，符合《污水综合排放标准》(GB)表4中三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》(JC343-2010)B级要求，废水进入观音阁污水处理厂处理排放，环境影响可控。
③噪声环境影响预测结论
项目运营期间，采取必要的噪声防治措施后，厂界监测点昼夜间厂界噪声叠加值均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB)中2类标准；5#敏感点噪声监测点噪声叠加值能达到《声环境质量标准》(GB)中2类区标准要求。
④固废环境影响分析结论
该项目对生活垃圾实行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用；废日光灯管和废旧电池等有毒有害垃圾单独收集堆存；一般生活垃圾，由环卫部门及时清运到垃圾处理场统一处理。只要物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时小区居民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，则项目投入运营后生活垃圾不会对周围居民环境产生明显的不利影响。
⑤生态环境影响分析结论
由于该项目的建设，项目占地范围各种原有植被遭到破坏。植被类型和面积发生变化。项目建成后，项区内出现了建筑物和各种绿化树种或草种，小区内绿地率可达到35%，项目的建设将增加区域环境的绿化率，改善区域环境。
拟建项目所在地为城市生态系统，主要为城市居住环境，不会带来物种的消失或减少。
六、污染防治措施
①施工场地扬尘
加强管理，做好文明拆迁和标准化施工，配置工地滞尘防护网、设置围档等措施。
在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，施工场地道路经常洒水，及时清理漏洒在地上的沙土、水泥，对于进出车辆实施限速，场地出口处设车辆通过刮泥铁板降低扬尘对周围环境影响。禁止在大风天进行搅拌等作业。
②施工噪声
采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，基础打桩应采用静压桩。合理布局，使噪声设备尽可能远离噪声敏感区。
经常对产生噪声设备进行维护，降低施工设备噪声值，对高噪声设备严禁夜间施工。
③施工废水
加强施工期污水管理，对施工过程中各类污水进行格栅、沉淀处理后作为施工用水重新利用。
不便利用的施工废水必须经沉淀池处理后达到《污水综合排放标准》(GB)表4中三级标准后，方可排入市政管网。
在施工工地周界应设置排水明沟，避免二次污染。
④固体废物
对拆迁垃圾和建筑垃圾，必须按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定，统一交由建筑渣土管理处统一清运处理。
基础开挖的弃土，应妥善堆存，用于场地平整，以减少弃土外运造成的扬尘污染；将混凝土块、废砖等弃渣可用于回填低洼地带，不能随意抛弃、转移和扩散；建筑垃圾中钢筋等回收利用。
施工人员的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱(桶)内，由当地环卫部门统一及时清运处理。
⑤生态保护
施工期生态影响主要为水土流失和对植被的影响。
水土流失防治措施：增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失；弃土和施工废料及时清运；施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定；控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。
植被恢复措施：对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。
地下车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气抽至楼层顶端高空稀释扩散。保证地下车库的换气次数(6次/小时)，确保地下车库内的污染物浓度达到《公共交通等候室卫生标准》(GB)中污染物的允许浓度限值，尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。
居民厨房、酒店和幼儿园燃料均采用管道天然气，不采用煤，燃烧设备使用高效的炉灶设备，从源头上减少废气污染物产生、排放量。
住宅、酒店及幼儿园油烟均设置油烟吸收装置，油烟经除油烟后，集中收集经竖向专用烟道于各住宅楼顶集中排放，同时各住家卫生间废气也经竖向专用通风井引至各住宅楼楼顶集中排放，避免各家各户使用抽油烟机产生的滴油现象，提高厨房烟气治理效果，改善小区居住环境。
该项目产生的生活污水经标准化粪池处理后，达到《污水综合排放标准》(GB)表4中三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》(JC343-2010)B级要求，排入市政污水管网，输送至观音阁污水处理厂处理达标后排到汉江。
③固体废物
垃圾分类是目前城市垃圾处理的一种方式，是实现垃圾无害化、减量化、资源化的有效途径，因此在小区内设垃圾分类装置是必不可少的。住户应将生活垃圾分类打包送往指定的垃圾箱，环卫部门及时清运，统一处理，商业垃圾全部回收售于废品回收站。
★地下车库出入口
出入口安装消声门斗。为不妨碍视线，可采用透明材质；
在不妨碍通行的前提下，设置绿篱或乔、灌、草合理配置的绿化林带；
加强车辆管理，完善警示和导向标志。
★沿街店铺
对于住宅小区沿街商铺原则上限制开设娱乐(歌舞厅、KTV等)、餐饮、水产果品批发等产生高噪声、油烟及恶臭的经营项目。加强商场管理，控制商场内部大的声源。物业管理人员对住宅住户进行正确的引导和宣传，使居民在烹饪和欣赏音乐时减小音量。
七、公众参与结论
大多数人对该项目的建设持赞成态度，认为该项目的实施可以提高当地人民的居住水平、促进当地经济发展，另一方面，公众对环境污染问题也表示出极大的关注，特别是施工期的噪声、施工扬尘污染问题，所有被调查公众均提出要加强环境治理及环境管理，公司对于公众关注和担忧的环境影响问题十分重视并采纳公众意见，在项目建设的同时加强三废治理，切实落实污染治理措施以及保证污染物达标排放，对周边环境的影响不大，是公众可以接受的。
八、报告书总结论
拟建项目由恒大地产集团襄阳恒大房地产开发有限公司开发建设，总投资6.8亿万元。该项目建设符合国家产业政策的要求，项目选址符合城市总体规划与环境保护规划。项目建成后具有较好的社会、经济和环境效益；项目建成后的废气、噪声防治措施基本可行；小区生活污水采用标准化粪池处理后进观音阁污水处理厂深度处理；固体废物处置率为100%，各类污染物可实现达标排放。只要该公司严格执行“三同时”制度，且运营期配套的商铺用途必须符合国家工商总局《关于住所(经营场所)登记有关问题的通知》(工商企字［号)的规定和《娱乐场所管理条例》(中华人民共和国国务院令第 458号)，以及不得从事餐饮服务、歌舞娱乐行业。认真落实本报告提出的各项环保措施和建议，加强环境管理，同时该项目按拟定设计规模和建设方案进行建设，从环保角度而言，是可行的。
中国政府网
环保部网站
湖北省政府网
中国文明网
荆楚文明网
市直部门网站
襄阳市人民政府门户网站
市发展和改革委员会
市经济和信息化委员会
市科学技术局
市农业委员会
市民族宗教事务局
市人力资源和社会保障局
市国土资源局
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市城市管理执法局
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襄阳恒大名都既然具有这么多优越条件，家长们岂能错过呢。目前正值恒大名都三周年感恩回馈季，温情钜...
恒大名都价格走势
恒大名都日销售报价为均价6800.00元/平方米，相比上个销售周期增长6%。襄城区共18个可销售普通住宅项目，恒大名都销售均价相比襄城区均价高出25%。襄阳共108个可销售普通住宅项目，恒大名都销售均价相比襄阳均价高出40%。
恒大名都户型图
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樊城未来新中心、内环CBD
樊城区人民广场
人民广场商圈，商住一体，优质配套
樊城区人民广场
城市中心 户型多样 交通便利
襄城区鼓楼
汉江三桥桥头堡核心区位
襄城区鼓楼
岘山坡地山居，低容积率
襄城区鼓楼
纯住宅绿色示范小区，占地面积大
恒大名都交通配套
恒大名都详细信息
襄阳?恒大名都项目是中国房地产十强企业――恒大地产集团进军襄阳房地产市场首要力作。襄阳恒大名都总建面近60万方（住宅），地处市政核心位置，东临市政府，南据三桥桥头堡，比邻城区主干道檀溪路、襄荆高速，立体路网，繁华未来，形成一个增值保值荣耀宝地。项目分多期开发，包含高层、中高层、小高层等多种产品类型。包括有6...展开
区&&&&县襄城区 所属商圈鼓楼 占地面积200000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积580000平方米 产权年限70年 建筑类别超高层、高层、板楼、塔楼 总&户&数2447 装修情况精装修 物&业&费1.6元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商襄阳恒大房地产开发有限公司 物业公司金碧物业集团有限公司襄阳分公司 预&售&证鄂襄房预字(号 售楼地址襄城区檀溪路198号（广电中心旁）
襄樊市檀溪小学（773米），小精灵蒙氏双语幼儿园（824米），小精灵蒙氏双语幼儿园(西门)（855米），小橡果潜能开发幼儿园（860米），襄樊十中(南门)（861米），襄樊十中（867米）
国际商都奇石城管理办公室（271米），广电超市（362米），国际商都服饰城（381米），旺旺超市东南公司商都店（383米），艺林烟酒副食批发（439米），永丰超市（487米）
檀溪卫生院（814米），襄樊市卫生学校附属医院（875米）
中国邮政襄樊市邮政局檀溪路储蓄所（917米），中国邮政二十四小时自助银行（926米），檀溪路邮政储蓄所（937米），檀溪路邮政储蓄所ATM（938米），中国工商银行(万山支行)（1101米）
襄阳岘山森林公园（2236米），襄阳岘山森林公园(东门)（2295米），银兴天下国际电影城（2561米）
国际商都美食城（388米），檀溪香餐馆（437米），正宗成都麻辣烫&冷锅鱼（490米），广财火锅店（683米），会贤酒楼（745米），桃花岛农家乐园（841米），壹家臻品酒店（867米）
总结：看到大家对恒大的评价 我还是算了吧 件看斗不过去看了
缺点：服务态度极差
钱交了都吧甩你了 爱理不理的样子 谨防受骗
总结：侯正清
优点：环境，现在看确实好，不过一旦全部满了，里面也是人山人海吧。时间一长可能会有住一农贸市场的感觉，
缺点：看的是94平方的，餐厅客厅超级小，家里要是来个客人一起看个电视沙发都坐不下。这房的设计一定是广州那边做的，因为与南方一样，不太适合襄阳这边
业务员超级能忽悠，原话“只要先...
总结：房型一般，所谓精装房装的质量也只能说一般吧。没时间，怕费事的朋友可以考虑
总结：我很讨厌恒大名都的销售员 太会忽悠了 尤其那个侯什么来着
优点：环境在襄阳属一流的
缺点：作为一流地产品牌，做事太强势了，希望能多替老百姓着想！交房太晚，原价6500的房子，两年后交房，简单的把两年的利息算上，都7000多了
总结：现在不是老百姓抢房子，而是老百姓挑房子！
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';3室2厅2卫115.21～115.21平3室2厅1卫109.95～109.95平3室2厅1卫109.95～109.95平3室2厅2卫123.84～123.84平3室2厅2卫128.75～128.75平3室2厅2卫128.75～128.75平3室2厅2卫126.32～126.32平3室2厅2卫126.32～126.32平3室2厅2卫134.12～134.12平3室2厅2卫126.79～126.79平2室2厅1卫94.59～94.59平2室2厅1卫91.34～91.34平2室2厅1卫91.34～91.34平2室2厅1卫94.59～94.59平2室2厅1卫86.97～86.97平2室2厅1卫85.72～85.72平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)<option value=0.06,0.5,0.月21日基准利率<option value=0.042,0.5,0.月21日利率下限(7折)14年11月21日利率下限(85折)<option value=0.066,0.5,0.月21日利率上限(1.1倍)12年07月06日基准利率12年07月06日利率下限(7折)12年07月06日利率下限(85折)12年07月06日利率上限(1.1倍)
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