成都无房证明
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带上身份证、户口本到宜春房管局开具无商品房证明。
你好：广州买房要开的无房证明有二种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具广州市房管局的无房证明(这里指的是外地户口的)需要的证件有(身份证，婚况证明，户口本)。另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明(用来证明是否是首购的)这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，(需要提供的证件是身份证就可以了)...
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具
身份证 户口本 带到到房管局2楼办理
后子门房产交易中心二楼貌似可以开。
Q：想买房，首付不够怎么办？
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江西省上饶市无房证明在哪里办理联系号码是多少
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郏县做假房产证
作者： 富顺县办教师资格证 　　来源： 生活报 　　　 频道主编： 张微
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日，全国政协委员张国立被媒体团团围住。新京报记者 侯少卿 摄
　　在文艺界别第一天的小组讨论之后，全国政协委员张国立在接受新京报记者专访时，谈到当下电视剧市场很火的词：“IP剧”。
　　IP剧的出现，给传统电视剧的制作模式带来了冲击，“IP一集戏电视台加上网络一集可以卖到900多万，我们(传统电视剧)才100多万。”张国立说。
　　“但我有我的坚守。”张国立说，我就是拍我喜欢的，做好赔钱的准备，拍自己喜欢的东西才能快乐。
　　“姐弟恋不能拍”不是广电总局出台的
　　新京报：小组讨论的时候，你关于网络剧的话被个别媒体误读了？
　　张国立：媒体报道的那段话，其实是我在给一个委员解释背景，“这个事情(网络剧监管的措施)已经有了，可以不提了”，这并非我个人的观点。
　　我想说的重点其实是电视剧，希望呈现在大家面前的作品是在统一的标准下，而不是网络一个标准，电视剧另一个标准。我是在呼吁大家要平等，不是要压制网络剧。如果网络剧可以这个样子(拍)，那么电视剧是不是也可以一样？我没有视网络剧如大敌，大家都是骨肉，手心手背得一样。
　　我本想准备一个提案，能不能给电视剧松松绑，让更多的人回来拍电视剧。
　　新京报：之前对于外来剧的播出也有过类似争议？
　　张国立：我也喜欢看美剧、韩剧。
　　我们拥护让狼进来，但希望通过这样的方式，让我们自己也跑起来。文化市场一旦失去，不是一代人可以挽回的。
　　新京报：3月初，有一份《电视剧内容制作通则》在网上流传，里面提到姐弟恋、未成年人早恋这些都不能拍，这会不会使得电视剧题材越来越窄？
　　张国立：这份文件不是广电总局出台的，它是一个行业协会的文件，不是法律，也不是政策。
　　电视剧行业协会在试着做这件事，像《电视剧内容制作通则》也是给大家提个醒，这些东西要是不写可能就没有麻烦。这是行业协会善意地给你打个预防针，它不是法律，不是它写了你就不能拍了。
　　“内心戏”出口难寻
　　新京报：去年电视剧市场最热的两个词是“IP”和“小鲜肉”，你怎么看电视剧市场被这两个词占据？
　　张国立：现在几乎没有任何一个台是只要有好剧就可以播，他们都有自己的理念，比如要青春、年轻，把市场的需求就做成这样了。所以去年IP被抢，小鲜肉的演员都忙不过来，价格越来越高，你定成这样一个位置，他就成了抢手货。
　　新京报：发生这样的变化是不是和现在电视剧观众受众群体的变化有关，年轻观众所占的比重增加了？
　　张国立：年轻人基本还是在看颜值。其实坚守在电视机前的还是一些上了年纪的人。年轻人在网络上看剧，网络有自身的先机，它没有黄金时段，你什么时候打开都能看，电视机你得一直守着看，过了这个时间就没了。传统电视播放没有网络这么随意，这确实是有冲击。
　　新京报：这种现状下，你有想过也去拍一些IP剧吗？
　　张国立：我肯定是要坚持自己，我恰恰觉得，过去一些很难拿到的好剧本，现在拿在手里的多一点了，写时代写人物命运的。我没有专门去买IP，现在价格也太高了，比一般电视剧至少高10倍，还有更高的。
　　新京报：很多也在坚守自己创作想法的导演，他们也有一些声音，有些人觉得对于现在的市场感到很迷茫，不知道到底该拍什么？
　　张国立：我去年拍了一部电视剧，年初拍的，到现在虽然卖出去了，但是两家卫视还没有凑齐，是和闫妮一起演的《赎罪门》，一个人物内心戏。这样的戏出口不被重视。我不迷茫，知道自己要拍什么，但拍出来往哪儿去放？现在的出口不管是传统电视台还是网络媒体，都没有(内心戏)出口。
　　“IP剧比一般剧本价格高10倍”
　　新京报：听到有一种说法，今年“一剧两星”(是指一部电视剧最多只能同时在两家上星频道播出，该政策于日起实施)有可能放开到“一剧三星”？
　　张国立：没有放宽到一剧三星，是一些好的剧可以奖励到一剧三星。
　　新京报：实行“一剧两星”之后，不少制作方都在讨论，收剧的平台少了，对电视剧的成本投入和收回都造成了一定影响。
　　张国立：现在整个的物价、演员的价格，拍一部剧的投入和收入已经不成比例了，再加上电视台在播剧的中间也不能插播广告，电视台也拿不出那么多钱来收剧，造成现在的戏没有IP、小鲜肉就很艰难。小鲜肉有网络市场，我们这些老腊肉没有网络市场，人都看你一辈子了。产出比不合适，IP一集戏电视台加上网络一集可以卖到900多万，我们才100多万，现在都拍不了一个戏了。
　　新京报：所以“一剧两星”也并没有让演员片酬降下来？
　　张国立：现在演员荒，综艺节目一多，演员都找不着了，都忙得要命。“一剧两星”没有起到降低演员片酬的作用。比如我现在请演员都是倒推，看这部戏能卖多少钱，再搭演员的班子。
　　新京报：IP的情况能好一点？
　　张国立：真正大IP的制作者也不一定能挣到多少钱，买IP和演员的价格也很高，就是赚个吆喝。
　　拍自己喜欢的东西才能快乐
　　新京报：大家一直在谈文化“走出去”，但现在“走出去”的国产剧并不多？
　　张国立：文化我们还没有走出去，不是一部剧卖出去了就算走出去。你看韩国的电影、综艺模式，艺人在中国年轻人中的影响力，这才叫走出去。我们可以引进韩剧，但引进韩剧的同时，是否可以也推出去一部国产剧？
　　新京报：电影市场的情况感觉也类似，很多有IP、小鲜肉的电影不管拍得如何，票房基本都不错？
　　张国立：我就是拍我喜欢的，做好赔钱的准备，因为我既不是小鲜肉也没有IP，没有人愿意跟你对赌，给你保底，我就是一个过了气的演员。反正还能赚钱吧，也不是说你现在赚不了钱了就去到处嚷嚷，还能养活团队。但我有我的坚守，拍自己喜欢的东西才能快乐。
　　★新闻内存
　　“IP”、“小鲜肉”抢占电视剧市场
　　2015年的电视剧市场，最热的两个词是“IP”和“小鲜肉”。
　　IP，“Intellectual Property”的缩写，直译为知识产权，在目前的语境中，更多是指适合二次或多次改编、开发的影视文学等。
　　“小鲜肉”一词，多和“颜值”共同出场，“小鲜肉”的身后，是万千粉丝，和他们不容小觑的消费能力。
　　“现在很多(影视剧)从业人员，觉得自己要是不提IP就落伍了。”张国立说，IP更受资本市场的关注，资本推动了整个市场的转型。现在电视台在收剧时也发生了变化，以IP为先导，看是不是有小鲜肉。IP基本都是来自网络文学，别的不说，起码电视剧题材的多样性是受到了影响，去年电视剧市场就基本被IP、小鲜肉占据了。
　　新京报首席记者 刘玮
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不经中介，海南二手房屋买卖全流程：定金、委托书公证、合同、房产过户手续
房屋不动产买卖交易全流程；
公证委托书范文；
房屋买卖合同细节；
海南房产过户手续流程简介；
海南房地产黑中介公司的防范；
商品房预售制度的风险
日用品、家电买卖次数很多，房屋买卖次数很少。即使经历过房屋不动产买卖，绝大多数是在中介的忽悠下进行的，独自买卖的少之又少。我就是那个排除干扰，甩开中介，独自担纲进行房屋不动产买卖的人，因为我对法律事务比较熟悉。为什么我们对房屋买卖发怵？一个原因是不熟悉，生活中经历的机会少；第二个原因是市场不规范，充满了欺诈，特别是
，长期得不到纠正。如果你能耐心看完这篇文章，一定会减轻紧张感，脑洞大开。
其实我也没有完全排除恶中介的干扰，黑中介很可怕。我在网上挂了房源自己找买家，海口有个叫宏兴红房产的中介公司用各种手段诱我上钩，谎称有买家，其实根本就没有客户，企图让我全权委托给他们，他们从中吃差价。我认为那样会夜长梦多，那样会风险难测，那样会不能自拔。
2015年我把海南的房子卖掉了，主要是因为管理不过来，管理的成本太高，本来是舍不得卖的。房产交易流程进行的迅速、顺利。钱不是万能的，有些事不是花钱就能解决的，生活中的很多情况是钱花了，但事还是一团糟，而且越是想省事，麻烦就越多；横下一条心不怕麻烦了，哎，麻烦不见了。我把最近的一例房产买卖交易过程整理了一下，现身说法，大家可以参考一下，求人不如求己噢。
房屋不动产买卖的关键要遵循法律的要求，才能规避风险，主要是《民法通则》、《合同法》、《房地产法》和《担保法》，按照法律的要求去做就会逢凶化吉。房屋不动产买卖交易主要分以下几步：
一、了解概况，确定意向，给付定金；
二、认真细致地做交易准备；
三、敲定交易细节，签订房屋买卖合同；
四、落实合同，办理房产过户手续；
五、交付房产。
阿涛是买家，江西余干人，在海口经商多年，阿涛有一位熟识的亲戚做顾问；我是卖家，独自担纲。标的房屋的地址是海口市海甸岛海景路9号***房，海景+园景。房产交易的步骤（共16步）:
一、了解概况，确定意向，给付定金。
1、查看了《房屋所有权证》，《国有土地使用证》，确认土地性质是居住用地；
2、到房管局档案室查了权籍现状(产权调查)，没有法院查封、冻结、抵押等限制情况。这一步一定要做，各地房管局也都会配合做产权调查，这一步做的好，就会省去日后过户的麻烦。如果当地房产部门不给调查，房子就不用买了，买了也没有保障，这样的事这样的麻烦我们都遇到过。最不让人放心的就是政府职能部门以权压法，权大于法，权高于法，知法犯法，不秉公执法，过多的就不用再说了。
3、现场查看了房屋的现状（到海景路9号），确定是2房2厅1卫户型，两个房间都是海景+园景，物业费用是2.0/平方/月；
4、双方议定买卖单价4910.17/平方，这个价基本上是原价转让。
5、阿涛支付买房定金2万元，签订。
这样第一阶段就完成了！注意，不可以反悔噢，买方反悔定金不退；卖家反悔要双倍返还定金，这都是《担保法》上规定的。当然你也可以反悔，但是就得按上面的定金罚则处理，你事先就得明白，不能既反悔又不受惩罚。这就是《担保法》的“定金”担保规则。
二、认真细致地做交易准备。
有一些准备工作是需要提前准备的，因为要占用时间，会影响到不动产买卖交易的进度。
6、委托书公证
如果房屋是与人共有的，而共有人不亲自出面，就需要写委托书。
即使没有共有人，《房屋所有权证》上只有一个名字，也需要写委托书，因为房屋是夫妻共有财产，出售时配偶要写委托书（除非夫妻双方都在场参与交易）
在房产交易中，上面提到的委托书都需要到公证处作公证，房产交易中心要求提供经公证的委托书。中介一般说“公证委托书”或公证书。经公证的委托书难在委托书上，而不是难在公证上。首先要精心编制委托书，做到滴水不漏，然后去做委托书的公证。做委托书公证时，委托人和受托人，带身份证件以及需要办理事项的证明文件，同时到公证处，将委托书呈上，核对无误后，委托人当着公证员的面在委托书上签字，公证处即受理，10个工作日后（一般实际用不了那么长时间）就可以取到公证书了，收费200元+调查费（50元/人）。而委托书的内容就比较难了，要求精准无误，言简意赅无歧义。做委托书公证要注意以下两点，这是实战中需要的，中介不会告诉你，中介总拿这些难为你：
⑴、委托书上“房屋座落”和房号要与房产证上一字不差，精确无误；
⑵、请记下公证处的联系电话。在办理房产过户手续，递交审核资料时，交易中心会要求你提供公证处的电话，海口市房产交易中心就是这样的。
下面是我做的委托书，尽量做到准确而全面，以免在办房产过户手续时返工，中介的可恶之处就这在这里，他不告诉你怎么做，做完了这也不行那也不行，故意难为你，海口宏兴红房产公司就是这样害人的。要知道房子在海口，委托人在上海，办一次委托书公证，前后半个月的时间都不够，你哪里等的了那么久啊，等不了那么久就全权委托给中介让他们吃差价，他们的目的就是这，。下面是我做的委托书，请参考一下：
姓名，性别，出生日期，身份证号；
姓名，性别，出生日期，身份证号；
委托人与受托人共有一套房屋（以下简称该房屋），该房屋的座落：海口市人民大道海景路9号******，房号:****。受托人***是该房屋的所有权人；委托人***与受托人是夫妻关系。委托人***是该房屋的共有权人。两位委托人达成了共识,均同意出售该房屋,并共同委托受托人***为代理人，代为办理以下事项：
一、代理委托人收取定金和签订房屋买卖合同；
二、代理委托人办理该房屋相关产权(包括土地使用权)过户手续；
三、代理委托人缴纳出售该房屋的相关的税费；
四、代理委托人收取售房款；
五、代理委托人申请开具家庭住房记录证明；
六、代理委托人配合买受人办理按揭贷款并收取银行贷款；
七、代理委托人办理上述一至六项以外的，出售该房屋过程中必要的其它事项。
受托人无转委托权。
凡受托人在上述委托权限内代理委托人所实施的法律行为所造成的法律后果，委托人均予以承认。
委托期限自委托人签署本委托书之日起至日止。
委托人：***
轻松一下，下面继续。
&0楼&&by：&stakeholder发帖时间： 15:33:48&&
7、办理房产过户手续时需要的证明资料。
证明资料包括购房者的无房证明（证明本次交易是首套房）、卖方的唯一住房证明。就海口的情况，从日起，购房者的无房证明要在海口市开一份，如果户籍不是海口的，还要到老家开一份。比如我的买家阿涛是江西上饶余干县的，就要回江西上饶余干县也开一份无房证明！！！海口市的还好说一点，多跑腿呗，江西老家的证明就要长途跋涉花很多时间。
购房者的无房证明是为了省契税，契税减半；卖方的唯一住房证明是为了省个人所得税，免个人所得税。请参考：
8、身份证明及产权证明资料的准备。
卖方：身份证、户口本、结婚证，房产证、共有证、土地证、公证委托书，唯一住房证明，原件+各复印件3份，多准备点没有错；
购房者：身份证、户口本、解婚证，无房证明，原件+各复印件3份。
三、敲定交易细节，签订房屋买卖合同。
首先强调一点，第一项的定金担保的债权，就是本条的“签订房屋买卖合同”（主合同、本约合同），因此在签定的本房屋买卖合同生效时，原来的定金就完成任务了，要按照原来《定金合同》的约定，返还给买家或抵付房款。
房屋买卖合同，是总揽房屋不动产买卖交易全局的，要做的全面、细致、周到，要起到防止交易纠纷的作用。再次提到中介了，中介提供的合同都不行，太简单了，起不到合同的作用。为何房屋交易过程会形成风险，关键是没有一份全面、细致的可以制衡风险的合同文本。我认为房产买卖合同除了双方身份信息、房屋座落概况以外，还要包含以下关键内容：
9、房屋不动产买卖合同的关键细节
⑴、房屋交易单价、总价；
⑵、付款时间、批次；
⑶、房产交付日期；
⑷、税费的分担，是各付，还是由某一方付；
⑸、购房者违约的处理，违约金是多少；卖方违约的处理，违约金多少；
⑹、发生争议时的解决办法（诉至法院）；
⑺、双方的通讯地址，送达的约定；联系手机号码、QQ号码、微信号（很有必要明确列明，新《民事诉讼法》现代通讯手段形成的视听资料、电子数据都可做为证据的，以防万一）
⑻、身份证复印件交给对方（附在合同后面）。
⑼、约定合同生效条件（这一点非常重要，如果熟练掌握了这一点，就不会怕签合同了），比如约定“首付款20.00万元支付完毕，合同即生效”。
⑽、甲、乙双方协商一致可以制定合同补充条款，补充条款与本合同与同等效力。
这样的房屋不动产买卖合同就比较全面、有操作性了。
更详细的房屋买卖合同，使卖方不必怕欠款、买方不必怕过不了户，请参考：
四、落实合同，办理房屋过户手续。
合同签的好，准备工作做的充分，再加上细心落实合同，交易就成功了。但是落实合同的过程的风险把控，还是需要耐心对待的。
阿涛与我的这次房产买卖，不是第一次打交道，在这之前买卖交易过一次了，因此双方已经比较了解了。其实这次的房产买卖早就把合同签了，并且首付10万元，当时没有过户，双方都有不方便，双方在合同里约定10月底再过户。如果说一点戒心没有，一点防范不做，也不是现实。双方做到风险管控和防范，是可以理解的。到了10月份，我们之间就电话联系，我10月24日去做委托书公证，4天以后拿到经公证的委托书，31日、1日是周末，我11月1日从上海飞海口。第二天我去海口市海甸岛怡心路9号房管局去开《唯一住房证明》，然后与阿涛联系，问他们的无房证明开出来了没有。他说还没有开出来，我就催他们赶紧去开吧，开好了证明马上去办房产过户手续。2日下午，他们说来不及了，没有人看店；3日上午他们说房管局的网络坏了。然后阿涛说11点想去看房子，我心里虽有不悦，但也只能答应，急忙忙跟物业打了个招呼，让把房门打开，我们一同到房间里逐一检视，就是那个房号，就是那个楼层！在仔仔细细地看房间的时候，阿涛与物业方（开发商）的张女士聊上了，他们是江西同乡。
阿涛：“我买过他的房子，这一次又买了一套。”
张女士：“你怎么认准他了，这栋楼开发商那里还有几十套房没有卖出去，如果需要可以联系我。”
阿涛：“他比较老实，他的房子我全要了。”他的意思，如果我还有其它的房子，他还会要！他的这句话让我有点感动。
话虽这样说，这时候我也是明白的，阿涛这几天是在做风险防范，虽然打过一次交道了。看我是不是真的已经到海口了，确认房子是不是原来说的房号和楼层！我还能不理解吗？双方都多做体谅吧，不要怪对方不相信自己，你不是同样的吗？更何况阿涛是有心理阴影的人。阿涛早年因为买房，被黑中介骗去三十多万，什么都没有落到，从此以后就断了买房的打算，一直租房住，大儿子1993年出生，二十多岁了，还是一直租房住。今年遇到了我，我比较实在，他在自己一个亲戚（比较了解不动产买卖交易）的陪同下，才鼓起了买房的勇气。我挺理解购房者阿涛的，所以很愿意配合，想看什么就看什么！
11月3日下午，购房者（阿涛）终于办好了海口市的无房证明（江西上饶的无房证明已经办好了），我们打电话约好，第二天(11月4日)，按照《房屋买卖合同》先付清剩余房款，然后一同去海口市政府服务中心办理房屋过户手续。
&1楼&&by：&stakeholder发帖时间： 9:47:29&&
10、付剩余房款。
第二天起了个大早，因为想一天之内把所有的房屋过户手续都办完，必须得抓紧时间。阿涛已经把现金准备好了，集中到了工商银行的卡上，我则准备好了工行卡，我们一同到工商银行，按照合同付剩余房款。我用微信就可以查询余额，看下图，这是工商银行电子银行的公众号，上面查的余额是0，转过款后余额变成，剩余房款全部到帐了，我算术不好，“个十百千万十万，对头”。我则认认真真地开具了房款收据给阿涛，签字按手印，一点也不马虎。
11、纳税窗口纳税。
下面的内容都是在海口市政府服务中心进行的了。海口市政府服务中心地址（所在的位置），如果从百度地图上看是在海口会展中心和海口市人民会堂，这一片地方在万绿园的西侧，与万绿园只隔一条玉兰路。
下图这一端是地税窗口，房产过户手续过的第一关就是纳税，营业税，契税，个人所得税，印花税，各有各的算法，请参考：
。纳税时要提供房产证(房屋所有权证)，身份证，户口本，公证书，发票，购房者的无房证明，卖方的唯一住房证明，单身证明（现在改为单身保证书），然后是复印件，反正他们要什么你就递什么就是了。过了一关，交第二关，第二关卡住了。卡在卖方(也就是我)的唯一住房证明上，税务局要求一个身份证号名下是唯一住房；而房管局那边开的，不是按身份证号开的，因为房产证上有一位小孩的名字，当时小孩小，没有身份证号。好说歹说都不行。只有打出租车再跑房管局，哎哟，这政府部门之间的事，电脑连上查一下不就行了吧，非得让老百姓打车跑来跑去的，跑死你都没人可怜你。心里还一直念叨，求上帝保佑让我们顺利办理房产过户手续吧。这一次去房管局，重新开具唯一住房证明，我们有意换了一个窗口，换了一位官员，他没有深究，总算过了纳税关了，谢天谢地吧。
听说最近中央又取消房产证70年产权，改为永久产权了？下次中央一开会说不定又变为60年产权呢？我顶多再活30年吧。少难为一下百姓、购房者、卖房者，少折腾他们，少让他们跑来跑去，不是更实惠吗？
&2楼&&by：&stakeholder发帖时间： 1:15:26&&
12、交纳手续费和政府调节基金（地方政府的土政策，加码税）；
13、填写房屋所有权转移登记申请书，提交买卖双方所有材料，供审核；
这一关要另外填一份《房屋买卖合同》，也就是政府提供的格式合同，内容比较简单，记住填写时不要与原来的合同矛盾就行了，双方签字按手印，提交上去，办房产过户手续存档用。实际上合同都执行到房产过户手续，快执行完了，实际执行的是原来签订的合同。不知道提交原来实际执行的合同，行不行，没有试过。
这一关也被卡了一下，因为上午做的纳税证忘带了，赶紧打电话让阿涛送过来，人家才给办。所以办理房产过户时，要把所有的资料，有用的没用的，都带在身边，以备不时之需，否则会多吃苦头。
14、材料审核通过后，双方在受理通知书上签字并摁指纹，得到受理通知书；
15、20个工作日后凭受理通知书领取新房产证。
看到了没有，房产过户手续办成了。这是最后得到的“海口市政府服务中心受理通知书”，一个月以后前来领新《房屋所有权证》。正准备办理房产过户手续的童鞋们，可以参考这个，跑了一大堆路，交了一萝筐的税，填了一摞表格，签名签到手酸，按手印按到失去知觉，最后拿到的就是这个受理通知书。因为买家已经把款全部打到我的帐户上了，所以这张单子直接交给买家了，他到时候来取新的《房屋所有权证》就行了。如果买家还没有付完款，卖家要先拿在手上，等房款按合同付清了，再交给买家。从今天起房子是买家的了。对于我来说，我在海口剩下的只有官司，没有财产了。
五、交付房产。
16、按合同约定交接房产
一般地讲，交付房产是房屋不动产买卖的最后一环。但是，这个也要看《购房合同》的具体约定，不是死的。如果合同里约定“买家付清房款后即可交付房产。”就等买家付清房款，然后交接房产。总之，在不违反法律规定的前提下，可以具体情况具体分析，在《购房合同》里做出相应的约定，然后按合同的约定去履行，双方都要有诚意。
就我这次房屋买卖交易，时间的约定也是相当严谨的：
第三条 付款时间与办法
按以下第3项执行。
3、2015年10月底以前，并且在办理房产转移过户手续以前。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起30日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清物业相关费用。
上述《购房合同》约定相当明确。实际操作中，在办完房产过户手续当天，我马上联系物业公司，因为11月4日当天已经比较晚了，所以约定第二天上午办理房产交接手续。11月5日上午，我与阿涛一同到达物业所在位置，把房门钥匙交给了对方，我结清了前面的所有物业费，物业公司抄了水表、热水表、电表的读数给阿涛。房产交接完毕，顺利而迅速，这是必须的。
交接完毕，我马上去了美兰区人民法院，去处理海口宏兴红房产公司起诉我的应诉事宜了。房产交易竟然如此艰难，买房子难，卖房子难，前后左右四把刀，左躲右闪还要接黑中介的招。你不上当，他还要起诉你。看你还买房不？剁手族不光在网上购物噢，买房剁手族在海口，买房剁手族在中国！
上面的故事都是在这里发生的，这就是海口市政府服务中心。
&3楼&&by：&stakeholder发帖时间： 1:16:28&&
后来阿涛的邻居见到我，问我还有房吗？意思他也想买我的房（价低而且人实在）。我笑答“没有了”，其实我的内心很复杂，我的其它的房子，你不会要的。
任志强从来不提：关于黑中介，你的想法三次错
我的这个买家购房者阿涛，江西人，在海口打拼多年，一直租房住，多年的租房户。你认为这个买家没有钱没有实力？错了。不是买不起房，他经营好几处铺面，在玉沙路和海甸岛都有铺面。但是他不敢买房，他是一朝被蛇咬十年怕井绳。他因为买房被黑中介骗去三十多万，什么都没有落到。我说为何不看房产证呢？他说房产证是假的，什么都是假的。就这样一直在海口租房住，他有三个孩子呢，大的二十多了，我见过多次。今年算是命运转折了，他见到了我，才重新燃起买房的希望之火，才开始了在海口有房子的新生活。他都是现金付款，没有贷款，相当有实力。
你是想我的买家很惨，我很大度安闲吗？错了。其实那个更惨的人是我，我比我的买家要惨10倍吧。买房子的不被咬伤的人有吗？只是你不知道、不明白罢了。幸亏我还有点实力，才没有倒下，因买房子被blown down(击倒)应该大有人在。无房有无房的悲惨，买房有买房的灾难，灾难来自四大黑手，一只是开发商，一只是物业公司，第三只是房产中介公司（黑中介），一只大的是Z ，你自己去想吧，哪一只黑手伸向你都可以让你血肉模糊。
房子去陪伴需要你的人吧，我一点都不留恋。我挥一挥衣袖，却不能不带走一片法院传票。你想的到吗？黑中介竟会如此的猖獗，你不让他纠缠，你不上他的当，他有各种手段让你不得安宁，甚至人财两空。这个黑中介就是海口宏兴红房地产经纪有限公司。
听到这里可能你认为我确实是最惨的，可能这一次你还是错了。最惨的不是我，而是其他找黑中介海口宏兴红房地产公司的人。能让黑中介告到法院，已经是最好的结局了！换作你，你根本没有资格让黑中介告，
，还用得着告你？你不上钩不配合，它可以让你的房子查封拍卖你信不信？海口宏兴红房产的人这样叫嚣过。被黑中介整的家破人亡的不在少数，你找一下度娘看。黑中介骗我我不上当，无计可施了才告我。
&4楼&&by：&stakeholder发帖时间： 1:19:43&&
房子的温度
这一天在海口市政府服务中心办理房产过户手续，本来一上午就可以办完的，中间出了一段插曲，上面说了是“唯一住房证明”出了问题。目前的海南房地产很低迷，房管局档案馆尚且这样难为百姓，不知道在房地产景气的时候他们有多么牛。他们就是这样，难为你。上午办不完，中午政府就下班了，要等到下午2:30才开门。阿涛他们就回家里去了，他们家近。我呢就在政府服务中心周边转悠，你别说11月的天了，中午还是满热的。我中午根本就没有吃东西，就在周边遛达，等着下午继续办房产过户手续(过户没有办完，我没有跑掉，而且下午我是第一个到现场的，上次也是这样的)。就转到了后面的民声东路上了，全是房子，路上人很少，其中就有一个小区是这样的：
这个小区就是在海口市检察院的对面，一个小区好几栋楼呢，你看有一扇窗户没有？我就问旁边工地上的工友哥，我说这个楼盘怎么回子事，他说好几年了，没动静。这就是海南房地产的风险。中国的房地产的风险由谁承担？你问一问周小川这个问题（再写高级别的名字就出不来了）。开发商只用一千万就可以翘动上亿的项目，其它的从银行贷，施工队垫资施工，刚露地皮就开始预售了，从购房者手中收房款，继续向上盖。再从购房者那里收房款，收到足够的房款，楼就盖成了；收不到足够的钱，楼就停工了，购房者交出的钱就不见了。听明白了没有？房地产的风险由购房者承担，原因是商品房预售制度！
我平常买一把菜都挑半天呢，见到菜再付款，但是买房子是商品房预售制度！！！一把菜才几个钱呀，一套房可以是一辈子的积蓄。
股市的风险大吧，可以说哀鸿遍野了，但是股市的风险没有房地产市场的风险大。
在很大程度上，房地产的风险源于商品房预售制度。你成天听广播，看电视，听任志强口若悬河，听砖家瞎白活，这样优惠，那样上升，如此负利率，如彼涨跌。想到没有？商品房预售制度可以让你血本无归，本钱没有了，不见了，还什么正利率负利率？这是给购房者优惠？你从任志强那里听说过这些事吗？你对他可崇拜的很噢。
你还有耐心听吗？还有更邪的呢，商品房预售制度是违反《城市房地产管理法》的，有人告诉过你吗？有时间你可以找我问噢，今天就说到这里吧。
有人说了，有监管嘛。大白天撞见鬼了，也就是自己监管自己吧。我就遇到过问题，找过GA派出所，找过中国青年报，找过央视，找过新浪，找过腾讯，找过电台，这些地方平常说的好好的......
心灰意冷的房子温度。
&5楼&&by：&stakeholder发帖时间： 11:33:59&&
房产过户手续完成了，我把房门的钥匙也交给了阿涛，阿涛马上就开始整修房子，一边整修，一边不停地在微信上发图片，高兴地称“这个房养老真好。”下面这张图就是从阿涛发在微信上的图下载的，房子找到它真正的主人了！
而我卖掉房子得到了下面的法院传票。法院传票什么样子，就是这个样子的。可能好多人没有接触过，所以就会上“法院传票骗局”的当，其实这个没有什么神秘的，很正常的社会活动。你没有做亏心事，就不怕鬼敲门。很多年以来，所有的骗局，所有的骗子，都是靠“恐吓”手段来行骗，包括海口宏兴红房产公司，恐吓的最终目的是让你掏钱或转帐。你不怕他，他也就无计可施了。坚持正义与法治，不要屈服，尽早接触法院传票，就象是打防疫针一样，下一次骗子再恐吓你，就有办法对付他们了。
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