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导读：10月13日，“新城规?新北京?新西山”的西山文化人居论坛于西山脚下中骏?西山天璟项目中心圆满落幕，论坛活动反响巨大。北京房地产业协会副会长、秘书长陈志先生，全国房地产商会联盟主席、高级城市规划师顾云昌先
??9月30日，《北京城市总体规划(2016年—2035年)》正式发布。从房地产角度来看，未来有很多的要求和内容要按照“总规”的要求去实现。在北京新版城市规划下10月13日，“新城规?新北京?新西山”的西山文化人居论坛于西山脚下中骏?西山天璟项目中心圆满落幕，论坛活动反响巨大。北京房地产业协会副会长、秘书长陈志先生，全国房地产商会联盟主席、高级城市规划师顾云昌先生，及中骏·西山天璟、金地·西山艺境、永泰·西山御园项目代表齐聚一堂，论道新版城市规划，高峰对话观点争鸣。 ??占据西山永定河文化带 门头沟未来发展潜力无限??相比草案，9. 27国务院批复的《北京城市总体规划（2016年—2035年）》有两大改变，一个是期限由此前的2030年改为2035年，另一个也是最重要的一个是城市空间结构由“一主一副、两轴多点”，改为“一核一主一副、两轴多点一区”。北京房地产业协会副会长、秘书长陈志??房地产协会秘书长陈志对此表示，“三城一区”是未来的方向。从办公来说，东部，像朝阳区，CBD这些区域商务办公这一块还是有前景的，但从居住的角度来说，更重要的发展方向是西和南。??北京以水定城，水资源是发展的瓶颈约束，未来几条河流的治理中，永定母亲河的保护发展机会巨大。而拥有此河、位居东西两轴西端的门头沟具备优质的生态资源，加上生态涵养区定位、西山文化带建设等利好，成就了门头沟区域未来宜居生态空间。??无独有偶，城市规划专家顾云昌解读到，中国高速发展过程中出现“大城市病”，新规之下通过空间布局、资源配置、产业调整、生态保护注重对和谐生态宜居之都的打造，正是未来的规划所向。全国房地产商会联盟主席、高级城市规划师顾云昌??“这次总规中明确提出来将发展西部生态含氧区。海淀、石景山以产业带人，而门头沟则以自然资源优势承接高端人群的居住所需。”顾云昌如是说。??2017年国家加大对于区域交通、产业、教育、医疗等更多扶持力度，使得门头沟进入黄金发展期。纵观新规下的北京格局，占据天时地利的门头沟未来发展潜力无限。??交通升级焕发门城新商机 臻稀生态让宜居最大化??在北京城市总体规划的大背景下，门头沟正迅速崛起，2017年末就将通入北京首条磁悬浮式列车S1，配合地区原有快速路莲石路、阜石路，门头沟交通状况大为改观，成为名副其实的门城，加之其自然环境优势，目前门头沟已经聚集了许多名企。??在论坛上，中骏·西山天璟、金地·西山艺境、永泰·西山御园项目代表也纷纷发表看法。论坛环节??“北京对门头沟的发展方向，主要是健康医疗，文化产业，科技，旅游业，对门头沟的发展已经有了很明确的定位，正好是生态涵养区所包含的”金地·西山艺境项目营销总监吕硕先生如是说到。??“房地产精细化的运作方式，使得开发商更强调产品品质”永泰·西山御园项目营销总监邱岩先生认为，从客户需求和市场供给来看，改善需求旺盛。??门头沟平原土地仅1.5%，极其稀缺，蔡奇书记强调重视浅山区的保护性开发建设，未来新房商品房必将十分抢手，这也就是为何众多品牌房企纷至沓来，抢滩价值洼地，成就当今北京新房地图上最火之地。中骏·西山天璟项目营销总监隋国涛??中骏·西山天璟项目营销总监隋国涛先生也表示，未来北京租售并举的房产思路，5年内新房供给约150万套，30%租赁，70%产权房，除去保障性住房、刚需房产及共有产权房，改善房比例不足15%，供求比例十分悬殊。&??30载精工匠心 &打造城市时代著作??未来随着政策红利的持续涌入，门头沟必将吸引更多的高知人群前来置业，日臻完善的发展，必将成就下一波为环境买单的资金和客户的流向的青睐之地。??中骏置业与20多家房企经76轮激烈竞标斩获门城核心最后一块纯商品用地，稀缺价值不言而喻。位居西山首，永定河畔，西山文化带核心；地处政务核心区，兼备生态价值和城市属性，成就未来高端人居价值高地。??中骏深入发掘土地价值，洞察土地，政策，客群等多方需求，因地制宜地打磨产品，以精工匠心打造时代著作。??西山天璟寻根中国传统家族观念，匠筑100-160㎡改善型三、四居，总价670万起，为每一个二孩时代、三代同堂聚首的家庭提供了更科学优质的选择：户型方正通透，客餐厨超大阔绰面宽，270°观景视野，8大收纳体系，种种细节，处处匠心，为城市精英阶层提供全家庭改善的终极智选。
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京西以“稀”为贵 十年来凭什么门头沟最赚钱？
来源：新浪房产
作者：刘慧丽
2006年门头沟区域成交均价约3913元/平方米，2015年时约 29300元/平，2016年年初时突破3万，到目前为止房价达到34550元/平，超过北京房价的涨幅。
新浪乐居讯(编辑
小慧)数百年来，京西以深厚的人文底蕴、得天独厚的自然环境享誉天下。近年来，北京西部楼市一直呈现供不应求的局势，其中，尤以门头沟为标杆的京西板块，
正显出一股巨大的发展潜力。去年小编在朋友圈看到了一篇“北京楼市均价迈向3万元，10年涨幅谁最高你绝对想不到”网文，没点开之前，还在大兴和通州两个区域间徘徊，最后结果却挺让人意外的。文中指出从“2006年至2015年5月底十年间，
北京二手住宅销售均价逐年递增，从每平8095元涨至每平29581元，涨幅超250%。其中，门头沟房价涨幅更达701%，列涨幅榜之首。”不是已经确定的副中心通州，也不是飞速崛起的大兴，而是一度被人认为是“小沟沟”的门头沟成为了黑马，凭什么?门头沟区域
带着疑问，小编查阅了一些资料，也实地探访了位于门头沟的()、()、()、()几个近期非常火热的楼盘。现在和大家一起探讨下门头沟区域楼市，揭开房价暴涨的奥秘。
门头沟十年涨幅位居榜首 房价已破3万
数据显示，2006年门头沟区域成交均价约3913元/平方米，2015年时约
29300元/平，2016年年初时突破3万，到目前为止房价达到34550元/平，超过北京房价的涨幅。进入2016年以来，门头沟房价与北京整体房价的差距也在进一步拉大。门头沟近一年的房价走势
房价大幅上涨的因素之一就是地价的上涨。在2011年以前，门头沟几乎没有土地供应，到2013年，供应了8宗地块，
2015年的时候，又供应了3宗地块，最高楼面价达3.32万/平。今年2月的时候，中骏以4.1万/平的楼面价拿下了龙泉镇地块。
京西地区土地供应稀缺，像海淀、石景山等区域基本无土地出让，而门头沟就成了众多房企争夺的焦点。目前门头沟区域汇集了京投、保利、电建、融创、绿城、金地、远洋、华润、华远等十余家大型房企，这些房企的入驻使门头沟房价的上涨有了底气。
改善和投资需求为主 购房人买房观念转变
2009年京西区域以自身低密生态区域优势成为国家战略规划的重点。同时，生态修复工程全面启动，环境和产业实现了由“黑”到“绿”的转变。截至
2015年底，门头沟区域林地面积达公顷，山地覆盖率为98.5%，绿化率达到64.27%，森林覆盖率达41%。区域内形成了以三山
(灵山、百花山、妙峰山)、两寺(潭柘、戒台)为主的超级生态旅游区。目前门头沟采取限高举措，很大程度保证了居住的舒适度，是改善购房群体不错的选择。&&&& 门头沟优美的生态环境
除了舒适宜居的优势吸引了改善客群，门头沟升值潜力也是投资客关注的重点。如今西部正在崛起，同享自然与文化等稀缺资源的门头沟成投资者的新选择。
以前谈起门头沟，在城区的北京人想到的是“脏、乱、差”，“沟沟里的小山村”，离开城区到门头沟居住是没有想过的。近几年，随着北京环境的恶化，加上门头沟交通和配套的逐渐完善，不少在城区的北京人开始选择在门头沟生活。
和小编一同看房的陈女士是一个拆迁户，说起为什么选择门头沟时，她说道：“作为一个土生土长的北京人，宣武区现在是没了，家也要拆迁了，需要选择个新的居所了，想来想去，还是觉得门头沟合适，毕竟也是在北京呀”。在小编走访的、、这三个项目中，改善和投资都是不错的选择，均价约4万元/平左右，、是小户型的loft产品，适合投资，价格在3万2-3万5左右。
S1线年底通车 石门营到苹果园仅需10分钟
目前，门头沟已经形成了三横四纵一轻轨的立体交通网，阜石路、莲石路以及长安街西延线，可快速连接西二环和西五环，长安街西延线全程无红绿灯的快速路配置，可快速抵达金融街、公主坟等城市核心商圈。从西二环去檀香府走莲石路的话，25分钟即可直达。981、370、快速直达专线67等十余条公交线路连接门头沟和北京城区，方便居民出行。
了目前已有的交通，磁悬浮S1线预计9月份竣工，2016年年底全线开通，届时，从门头沟石门营到苹果园仅需10分钟左右。S1线的开通将改变门头沟无地铁的历史，也将为门头沟带来巨大的发展商机，未来几年，这里的土地将水涨船高，房价也将有很大的上涨。
商业配套不断完善 教育医疗逐步提升
商业配套：门头沟老城区的生活配套较为完善，饭店、银行、超市、商场、KTV、俱乐部等一应俱全，分布着永兴奥莱国际购物广场、熙旺国际影城、物美大卖场等大型商业配套，完全能满足生活上所需，新城区目前的配套还不足，但有众多名企扎堆，未来的配套规划不会差。
教育资源：北京八中西校区和北京八中附小、首师大附中、北京实验二小永定分校、北京大峪中学、大峪第一小学、大峪第二小学、中国人民大学附属小学京西校区、北京实验二小幼儿园、建设中的景山学校京西实验学校以及要引进的北京八中门头沟分校。
医疗设施：京煤集团总医院、门头沟妇幼保健医院、门头沟中医医院、门头沟区医院、301解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院、龙泉医院、石龙医院。
如今，京西的价值越来越被重视，门头沟的发展也不容小觑。目前区域推出“潭柘版块”的全新概念，可以说是一个新兴别墅区的崛起，未来门头沟还将带来惊喜。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
北京还有哪些区域
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