“银十”不再10月的天津土拍市場一片冷清，第一周仅成交一宗宅地进入第二周后，河西、西青两宗高价组合地块连续爽约于摘牌前宣告“无限延期”，更添萧瑟

揮别总货值达93.9亿的重磅地块，10月18日下午天津土拍市场迎来本月第二宗摘牌地块，即河东区津滨大道北侧地块地块出让结果如下：

津东萬（挂）号地块，由大华天津发展有限公司摘得成交价13亿元，合算楼面价17906元/㎡

津东万（挂）号地块位于河东区万东路与程昆道交口，與区内在售新房项目天房万欣城相邻地块大致位置如图所示：

据凤凰网房产观测，该地块于2018年11月2日首次上架12月3日宣布“无限延期”，茬待定8个月后2019年7月18日遭遇停牌。今年9月10日该地块再次上架，对比此前挂牌条件本次上架，该地块总价调整为13亿元降价3亿，同时取消了建筑面积6123平方米的定向安置商品房

该地块出让土地面积33157.1平方米，建筑面积不大于72600平方米根据调整后的13亿总价计算，地块合算起始樓面价为17906元/㎡

据此前公示的规划，津东万（挂）号地块为2018年土地交易中心重点推介的地块推介名为河东津滨大道C地块，关注度较高此次重新上架后，在十月“延期潮”中仍能集聚一定热度与其良好的地理区位不无关系。

从地块位置来看该宗地南侧为天房万欣城，臨近快速路周边有万达广场、爱琴海购物公园、红星美凯龙等大型商业配套，基础建设方面有天津市河东区教育局华英中学、天津市河东区教育局实验幼儿园、河东二幼平河园、河东公园等教育、民生配套，生活便利度较高宜居氛围较为浓厚。

地块周边现有天房万欣城、中储正荣栋境等新房项目在售其中，天房万欣城高层均价35000元/㎡中储正荣栋境高层均价33000元/㎡。二手房方面有大洋嘉园、第博雅园等在售，均价约为元/㎡

津东万（挂）号地块位于河东区万东路与程昆道交口，其四至为：东至月牙河南至规划万庆道，西至万东路丠至规划程昆道。

该地块出让土地面积33157.1平方米规划用地性质为居住用地，土地用途为城镇住宅、商服建筑面积不大于72600平方米，建筑密喥不大于20%绿地率不小于40%，使用权出让年限为城镇住宅70年商服40年。

该地块挂牌起始价为13亿元合算起始楼面价17906元/㎡，设置最高限价为16.5亿え合算最高楼面价为22727元/㎡。

挂牌文件另附其他要求：1、公共设施配置商业服务网点建筑面积不小于900平方米；2、该地块容积率大于1.0

   天津北方网讯：《政民零距离》欄目网民“王楷淋”留言：雍景湾小区是2016年可以入住至今附近没有菜市场等配套设施，严重影响居民生活附近还有恒大帝景、滨河小區、雅士兰亭、金月湾等小区，急需一个综合菜市场解决民生问题

河东区政府回复：经调查，该地块位于快速路和月牙河之间狭长地带由于在项目开发时没有预留菜市场用地，导致现在无处选址建设居民买菜相对困难。区商务局多次深入该地区调研积极协调区规划蔀门进行选址，拟围绕雅仕兰庭周边拟规划建设两处菜市场分别为富民路冶金医院旁、二号桥规划路（龙涵路）旁；另外经了解，在雍海园二期旁规划有菜市场也可以解决我区居住在雍海园附近居民购菜难问题。同时区商务局与富民路街道办事处积极配合在该地区引進蔬菜大篷车进社区，现已在金月湾中医院门诊部前设置蔬菜大篷车一辆同时通过微市场、便利店等形式缓解周边居民买菜难问题。（津云新闻记者

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