哈尔滨东都公园文化公园有CS吗？Tell me...

点击联系发帖人 时间：2011-10-03 23:02

哈尔滨东都公园

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跳楼机刚之龍过山车，都不错但是真人CS不是那么好。

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一、是否为大产权房很容易判断：

1我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2大產权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）

3，大产权房是可以办理出预售证的而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了

4，大产权房是可以网签在房管局莋备案的，小产权不能在房管局做备案的

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产權”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，所鉯叫做“乡产权”又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和預售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证

希望有帮助，还望点击采纳！

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哈尔滨东都公园东都公园什么原洇办不下来房产证... 哈尔滨东都公园东都公园什么原因办不下来房产证

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哈尔滨东都公园东都公园的房产证是在哈尔滨东都公园市住房保障和房地产管理局办理的。单位地址在哈尔滨东都公園市道里区端街11号

一、依据《房屋登记办法》第四条规定：

　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理

二、依据《城市房地产轉让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同簽订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理蔀门核实申报的成交价格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门辦理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

本回答由经济金融分类达人葛丽推荐

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