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只知道天河城？今年广州这7个购物商场都要开了
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说起来，天河是的高富帅代表啊，即使现在的发展已经是非常好的了，可是这阻止不了它继续发展往前的脚步啊！不信你看！K11购物艺术中心2016年第三季度开业亮点：艺术气息浓厚，据介绍，的K11购物艺术中心跟上海的一样，都有浓厚的艺术氛围，将本土艺术家，艺术团体，跟各类组织机构合作。广州K11艺术购物中心正在精心筹备中，地处珠江新城CBD顶级商圈核心位置，共10层，总面积约70，000平方米。汇聚国际顶级品牌及全球知名设计师品牌，集艺术、娱乐与餐饮于一身，将打造成为广州的高端商业与艺术融合的商业体。地址：珠江东路和花城大道交界预计开业时间：2016年第三季度进度：装修中天环广场2016年上半年开业亮点：轻奢风格。天环广场更类似欧美国家新兴的LifestyleCenter,有更多的开放悠闲空间位于天河城与正佳广场之间，原宏城广场地块。一个汇聚购物、餐饮、娱乐、文化和休闲等多种功能的高级商场。除了Apple store（广东首家旗舰店）之外，确定有Ermenegildo Zegna、Chole、Dolce&Gabbana、Balenciaga、Ralph Lauren、bottega veneta、Tod's。国际大咖品牌预计达到15个。地址：天河路天河城与正佳广场之间预计开业时间：2016上半年进度：Apple store已开业，内部公共部分已经装修完毕IGC2016年年中开业亮点：国际范！规划引进国际知名品牌.IGC属于天汇广场整个综合体的商业部分，整个综合体包括高端公寓天銮、甲级写字楼、康莱德酒店，酒店预计今年年底开业IGC将主力引入国际品牌，主要服务于珠江新城东区的行政人员、商业旅客和家庭居民。有消息称，因为同样是新鸿基的项目，因此有望引入Apple Store。地址：珠江新城临江大道猎人坊北侧预计开业：2016年年中进度：装修中白云篇说起白云，大多数人第一反应就是机场？下边告诉你！今年的白云可不简单好吗！广州星港城2016年下半年开业亮点：主题步行街！盖空中摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街。星港城，金沙洲80万O商业地标。星港城坐落于金沙洲的核心商圈位置――建设大道中段，坐拥逾百万强大消费群优势。项目以80万O超大规模，堪称广州西部之最。星港城集购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、展贸、商务、旅游等功能于一体，涵盖空中摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、空中美食花园、空中康体运动场、儿童欢乐世界、国际五星级酒店、甲级写字楼、欧洲风情小镇等主力业态，满足全客层消费群体的全面消费需求。地址：广东广州白云区金沙洲建设大道中预计开业时间：2016年下半年进度：招租阶段广州金沙洲永旺梦乐城2016年开业亮点：主打亲民路线。面向一家大小齐到场的家庭式消费，主要为“有车一族”构建一站式购物新体验。日本最大零售集团永旺梦乐城，当中将有30%是日本知名品牌，部分像MUJI等。金沙洲永旺梦乐城将配置2700个车位，有望成为当地车位配置最为充裕的大型商业项目。其中永旺梦乐城旗下的儿童游乐园-永旺梦想乐园，永旺梦乐城成为金沙洲首个配置有大型儿童游乐场的购物中心。地址：广东广州白云区金沙洲预计开业时间：2016年海珠篇由珠江水系广州河段前后航道所环绕，是四面环水的天然良壤。海珠区风景秀丽，气候宜人，是一个素有广州“南肺”之称的绿色岛区。TIT合生国际广场2016年全面落成亮点：是广州市中心最大的商业综合体。其体量相当于两个太古汇广场、三个正佳广场，广州TIT合生国际广场地理位置可谓得天独厚，毗邻广州电视塔，紧靠猎德大桥以及地铁八、三号线，与双轨道无缝连接；坐拥琶洲、珠江新城两大核心商圈。广州TIT合生国际广场定位已明确，总体为中高档定位，商业以零售为主。为了配合中大纺织商圈的需求，计划在商场内的4楼设立纺织博物馆。与此同时，，酒店及SOHO公寓将引入万豪酒店合作管理。地址：海珠区客村赤岗预计开业时间：2016年全面落成越秀篇商业文化是岭南文化的突出表征，越秀区是广州商业文化极其发达的缩影。可是现在再发达也阻止不了它继续发展的脚步啊！景豪坊购物中心2016年开业亮点：购物中心和酒店相结合。由一个7万平方米的购物中心和一栋26层高的五星级酒店组成一个7万平方米的购物中心和一栋26层高的五星级酒店组成。景豪坊紧靠越秀区北京路西边，北起中山五路，南至西湖路，东起大马站路，西至小马站路。第一层至第七层为商场，第七层以上为酒店，地下负一、二层为超市 负二层将与动漫星城连通 ，地下负三、四层为停车场。地址：广东广州&越秀北京路西边开业时间：2016年增城篇增城在广州来说，算是比较偏的地方了，然而2016年它也是让人买买买啊！！别只想着增城荔枝好吗！奥园康威广场2016年开业亮点：升级版“星期八小镇”降临。各种体验馆等你来一一体验。集Shopping Mall、主题商业街、LOFT公馆、SOHO办公、企业墅、五星级酒店于一体，是迄今为止广州东部规模最大的城市综合体。建成后将是广州东部最极致吃喝玩乐购住展七位一体的复合型、体验式之都。凭着临近未来地铁13号线和16号线的“双地铁”优势，加上毗邻新塘新客运站，奥园康威广场占据交通与人流两大优势。地址：广东广州增城新塘汽车站旁开业时间：2016年未来的广州注定是让你不停地买，买，买，缺钱的小编想去静静！
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文章编辑: 武安
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　　广州下一个商业中心点――琶洲！
　　说起商业，珠江新城是广州绕不去的点。珠江新城作为国家级的CBD，也被业界公认中国最强CBD。发展到今天的珠江新城已经很成熟，但同时也宣布了其商业产品的供应已经接近了尾声。自然而然下一个商业中心即将诞生，那下一个珠江新城在哪里？展望整个广州的区域规划，琶洲无疑是当之无愧的下一个珠江城。
　　如果说珠江新区是广州商业聚集中心，那么琶洲无疑是广州通往世界的窗口。比起珠城的拥挤让人头痛不已，琶洲交通便利，被誉为“永远不塞车的曼哈顿”；不仅如此，琶洲区域内拥有1.5公里长的江岸线、超过60万方的滨江林海环绕，而琶洲南部更是拥有“广州南肺”之称的万亩果园，（142万方）的绿化也让琶洲成为了绝无仅有的市中心绿色办公地。
　　从当初蓬勃发展的会展经济，到如今琶洲火热建设中（2015 年 7 月起至今电商总部拍地 28 宗）的互联网产业创新集聚区，都印证着琶洲拥有“会展+电商”两翼齐飞的强力产业支撑。（市政府刚刚发布（）的《琶洲互联网创新集聚区产业发展规划》，到 2025 年，琶洲互联网产业规模将达到 2 千亿元）所有的信息透露，琶洲是广州通往世界的下一个商业风向标。目前,琶洲商圈已吸引了40多家世界500强企业总部进驻,宝钢、广东电网、中移动、广州地铁、广州日报、广铝、中烟、东凌集团、远大集团、广物地产等企业总部齐聚20多座总部办公大厦,初步形成了地产、钢铁、电力、服装、家居、综合性企业六大行业的总部,成为广州新崛起的“总部经济基地”。
　　全新的互联经济圈――POLYNET
　　为了给顶级企业提供良好的商业生态环境，保利地产集团（以下简称保利）整整提前了十年进行布局，根据琶洲不同阶段的发展需求精心设计了不同的项目，单区域总开发量超过 286万方。在琶洲被规划为会展经济总部时，保利打造了为会展服务的第一代综合体产品：保利世贸和保利国际广场（国际广场租金由 10 年前的 70 元飙升到了现在的 130 元/O）。随着琶洲经济的发展，为了满足区域的配套需求又打造了第二代产品：185 万方的大型豪宅综合体保利天悦。琶洲经济转型到今日，针对最后的一批市中心优质地块，保利隆重推出第三代商业综合体商品：POLYNET，保利商业互联经济圈。
　　而此次由保利倾力打造的商品POLYNET由保利天目广场、保利叁悦广场、保利MO、保利 108 亩地块四大项目组成。
（POLYNET项目整体夜景图）
　　天目广场：POLYNET 中最高端项目，琶洲地标，一线江景，由超甲级写字楼与洲际酒店亚洲旗舰店组成。广州未来的新地标，世界 500 强的新选择。更是保利地产未来的总部所在地。
　　保利 MO：创新型商业产品的首发地。由街区式商业街区、住宅式/养老式公寓、微总部写字楼三种产品组成。
　　街区式商业街区：首个超越太古里的街区式商业，时尚聚集地。
　　微总部写字楼：（市场首发）魔方般多变的微总部写字楼，能给每一家企业都提供独门独户，不但拥有独立大堂与电梯间，更拥有自己企业的专属广告位。目前有好几组大客户在洽谈定制型的微总部写字楼产品，相当看好，未来售价不会低于 4.5 万。
　　住宅式/养老式公寓：（市场首发）为保利地产集团的 5P 战略养老板块内容，将打造为市面上前所未有的，首个从开发到运营由开发商全程跟进的养老公寓。战略意义媲美当年的保利天悦。由于其稀缺性与集团重视程度，未来售价预计将不低于 4 万元/O。
　　108 亩地：将规划为电商物流配套大基地。
　　叁悦广场的优势及价值！
　　叁悦广场作为唯一的在售项目，是投资价值最高江景现楼写字楼。拥有大量投资利润空间。不久之后，珠江南岸“琶洲之眼”地标区唯一可售江景甲级写字楼群（保利Ｔ霉愠〖准缎醋致ィ由保利地产在琶洲CBD地段强势打造、位于保利天悦豪宅区东南侧，即将震撼首发。
　　叁悦广场整体布局：保利Ｔ霉愠∥挥谂弥拗鄣乇晏炷克裕扇凹准缎醋致コ省捌贰弊中120&围合而成，其占地面积5.28万平方米，由A、B、C共3座甲级写字楼构筑而成，其中A、B塔共22层，高达100米左右，C塔共18层，高达85米左右，以120&围合的方式，呈“品字形”傲然而立。既各自形成相对独立的形象，又非常和谐地统一在一起。且每栋楼的视线都互不影响。由美国GP建筑设计有限公司设计。
　　在面向琶洲地标天目塔和洲际酒店旗舰店的一侧，重点打造了一个开阔的前广场，可以与之共同围合成一个集聚人气的广场空间。三栋办公楼共用一个连通的地下室，总建筑面积45939平方米，其中负一层包括3655平方米的商铺及240平方米的物业管理处，地下室其他功能主要为车库、机房。塔楼共享下沉庭院，将绿色引入地下一层，围绕庭院布置部分商业，营造具有活力的商业界面。特邀美术学院大师在场地下沉广场打造禅意莲花，为企业打造最有文化的与国际接轨的地标门面。未来，地下空间直通天目广场、购物中心、IMAX电影院、城市艺术展馆、地铁站。
（叁悦广场黄昏侧面图）
　　叁悦广场整体环境：园林设计灵感出自一石成山，二泉映月，三木成林的水墨意境，也是悦山悦水悦林，叁悦广场名称的由此而来。尽显现代商务与诗情禅意交融之道，在西式的设计理念中融入浓厚的东方“禅”的意念，构筑成独特的商务、自然与文化和谐交融的氛围。中间打造了一个逾3000平方米的下沉式商业广场。同时，广州美院的艺术大师还将在Ｔ霉愠∠鲁镣ピ捍蛟9米高莲花及“时间的村落”艺术风景装置等艺术风景线，开启CBD“公园式办公商务”的新模式。超一流的建筑用材，人性化设计的创意和内在品质，为名企打造独具一格的全球化商务平台。叁悦广场北揽一线珠江胜景，滨江公园、湿地公园等35万平方米公园环绕，共同编织出一片江边绿洲，提供鲜氧办公环境。
　　塔楼布局以及硬件设施：楼房标准层高4.15米层,标准层面积约1727平方米,每层分为110-197平方米不等的12个户型。9-10台高速进口电梯；配备中央空调系统和新风系统，自动调节室内外温度；实现智能化通讯系统，智慧商务平台，助力企业快速腾飞。办公区域使用OA网络架空地台，高度130毫米，便于灵活布线，为将来设备升级提供延展空间。10.4米挑高的“藏宝”大堂，全石材精装设计，墙身局部造型天花，配奢华灯饰。顶部约8米双层挑高空中花园，将绿色渗透至室内，亦可作为企业定制大堂，打造高端私属会客厅，构筑国际商务平台，气派十足。
（叁悦广场鸟瀚图）
　　楼房通过国家绿色星级设计认证，美国LEED节能认证等多项绿色认证，节能环保，符合最新写字楼发展方向。可呼吸的节能玻璃幕墙、LOW-E双层中空玻璃幕墙，可满足最严苛的节能要求，防辐射、节能、保温、降噪性能卓越，更拓宽室内视野。开启扇结合质感金属网罩，有利于气流的组织，又可产生错落有致的立面效果。公共空间装修时尚简约同时独具创意，与整体建筑风格相互呼应，大量的贵重石材与创意造型及高科技系统结合，每一个细节均体现最前沿的国际化时尚气息。
　　空调系统：三栋塔楼分别设置独立的中央空调系统，冷源采用水冷冷水机组，末端为风机盘管加新风机。而地下商业部分设置VRV系统，可以兼顾夏季制冷与冬季供暖。
　　排水系统：通过收集塔楼天面和绿地雨水，经处理后，用于地面冲洗和室外绿化，形成了完美的雨水回收系统。而室内污、废水为分流制排水系统。
　　交通便捷：叁悦广场与地铁八号线万胜围站之间建设一条地下通道，可以直通地铁站，大大提升了写字楼的通达性，有助于企业业务的发展和员工通勤的方便性。
　　整体特色：多元唯一，共享开放！
　　POLYNET 的最大特点就在于四大项目的梯队式差异定位，各种创新型产品已经覆盖了全档次全需求的商业产品。只要您有心投资，在POLYNET 中都可以找到最合适的产品，丰俭由人。并且所有项目的入市基本都在三年之内完成，也就意味着POLYNET 它的成熟会在非常短的时间内兑现。
　　除此之外，POLYNET 中四大项目另一个特色就是超前的理念，四个项目间形成了资源共享互联。例如：保利天目广场作为琶洲地标，吸引而来的多为世界 500 强中的金融企业，它就可以为其它三个项目的企业提供资金上的支持。保利叁悦广场则能为其它项目提供实物经济的合作支撑。保利 MO 也能为其它三个项目提供创意输出以及展厅。而保利 108 亩项目可以为其它三个项目提供电商、物流的渠道支持。这样就形成了一条完整的商业运作链。就像一张网，网罗各种企业的各种需求，在整个大综合体内互补实现。
　　保利叁悦广场投资价值
　　广州做为中国的超级一线城市，自然也是企业所向往的城市，广州对企业的吸引力绝不亚于深圳和上海，但广州目前的写字楼的价值却被严重低估了。在广州的写字楼普遍价格在3-5万之间，而在深圳同等的写字楼价格都在5 万以上/方，靠近核心的地段更高达7-9万，比住宅还贵。目前，大天悦的豪宅售价现在已经涨到 7 万/O了，而写字楼却还在 3 万多的洼地，这现象很明显是不科学的。写字楼的价值潜力不会比住宅差，只是写字楼升值速度会比住宅慢半拍，但这个大趋势你要懂得，趁低入手。而对于下一个经济中心的琶洲来说尤其可贵。
　　以珠江新城为例，除了200-400 元/O的东塔西塔外，最高租金的写字楼就是西塔旁边的富力中心和合景国际金融广场！租金高达 190-240 元/O。而花城广场沿线但不挨着东西塔的写字楼，租金大概只在 160-200 元/O的水平，明显比较低。其原因就是因为地标写字楼吸引了龙头租户之后，大批跟随型企业愿意出高价驻扎在旁边。同样的道理，等天目塔这个琶洲地标写字楼落成后，叁悦广场的租金也将被带动，也将迎来爆发式地上涨，到达160 元/O以上是完全没有问题。
　　很多初级投资者不知道如何投资。在核心办公区域，写字楼的租金回报往往比住宅和公寓都要高。例如，整个珠江新城平均的写字楼租金是170 元/O，而住宅和公寓的租金却只有90元/O，租金回报率相差两倍之多。同样，保利世贸写字楼租金为110 元/O，公寓租金只有 60 元/O；保利天悦的叁悦广场写字楼租金达130 元/O，而住宅和公寓的租金也只有60 元/O，很明显写字楼投资回报率相对于其它不动产是最高的。
　　更重要的是，此次POLYNET项目整体联动性非常强，为“会展+电商”产业提供了完美的基础生态链。有天目广场、保利 MO、保利 108 亩地块的相辅相成，自然保利叁悦广场的潜在价值相当高。保利叁悦广场目前均价3万元/平方米,成长空间正接替珠江新城,成为当下最被看好的“投资性价比之王”。
　　9月4日，POLYNET产品发布会震撼开启，保利50万m?2;商业互联经济圈正式亮相！连接世界，连接你我，和你一起见证新一代商务区标杆，一起引领琶洲的未来！
　　保利50O互联商务生态发布会
时间：日地点：叁悦广场
保利将举办互联商务生态发布会
还有丰富有趣的互动游戏等你参与，
大量礼品等你来赢！
　　激光密室逃脱
　　采用高科技手段，在一个密封的空间内设置了激光障碍，只要来宾通过激光线且不触碰到达终点即算获胜，便可获得一份精美礼品~
　　魔幻踏板
　　每一块踏板对应一盏射灯，当观众踩在上面时，相应的射灯就会点亮，仿佛走进魔幻的森林。
除了互动游戏，活动还有一大波小礼物等你来领取~
从琶洲村发展到引领未来的新型CBD！
9月4日，我们一起来见证奇迹！
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以洞见和趣味服务于以新商业领袖为主的全球化新经济时代读者
为价值而生 | 原创 | 深度
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金融小故事，有趣又有料|企业分店||||||
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&&企业简介
　　好又新贸易有限公司创立于2005年6月，座落于经济快速增长的广州市增城区。公司总部设在增城市永和镇永胜北路，公司旗下好又新购物广场卖场总经营面积达3万余平方米，其中永和旗舰店经营面积8000余方，石滩镇石滩分店经营面积15000余方，萝岗区萝岗分店经营面积5000余方。是一家集超市、百货、娱乐、休闲为一体的大型购物中心。经营项目包括：生鲜超市、品牌服装百货、家电数码、电脑手机、音像制品、黄金珠宝、首饰、精品玩具、品牌化妆品、娱乐城、品牌餐厅等。内设中央空调，先进的POS管理系统及声乐系统及专业的管理团队。给顾客创造一个优质的购物环境。多台免费城市穿梭巴士，让您亲临体验购物乐趣!
&&& &好又新承载着历时巨任、逐渐将“好又新”塑造成市场品牌的零售企业，以“科学管理”、“以人为本”的管理模式;以坚持“有效益的扩张”和“可持续发展为原则”。采取以“百货加超市为基础的外来人口工业中心店”和“社区购物中心”两种业态模式，立足珠三角，拓展内地，面向整个社会，成为全国一流的品牌零售企业。 中国零售业快速掘起，好又新人“与时俱进”，背负着好又新的社会使命，不懈的努力“为顾客省下每一钱”!坚持创造一流的商业环境、优质的服务，让顾客尽情体验“一站式”的购物乐趣。
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&&友情链接广州实体商业备战新一轮井喷 年内至少7个项目开业_新浪新闻
　　原标题：广州实体商业备战新一轮井喷 年内至少7个项目开业　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：2016年首季，尽管电商仍保持较快增长，但广州优质商业新增供应并未放慢脚步，继2015年12月底番禺永旺梦乐城与凯德广场云尚开业后，本季度，体育中心商圈天环广场开始试营业。“新一轮‘商业井喷’由此拉开帷幕！”戴德梁行在今日举行的“2016年一季度广州房地产市场分析会”上用“精耕细作、深挖市场”来形容实体商业如何备战下半年的新常态。据悉，年内核心商圈还有至少三个商业综合体计划开业、外围商圈四个项目计划今年开业。
　　受市场激烈竞争及商场自身业态、品牌调整等因素影响，一季度广州三大核心商圈录得空置率环比小幅上升0.1个百分点至7.4%，首层平均租金则环比走低0.6个百分点。
　　购物中心也在继续发力精细化运营，在调整自身定位的同时挖掘品牌和业态的最优组合，探寻改革之路：如正佳广场推出演艺剧院、极地海洋世界，天环广场引入诸多新品牌进入广州，太古汇深挖服务与购物环境升级等等，各大商场的个性化、差异化升级改造逐渐显现成效。
　　业态方面，快时尚和餐饮仍是市场扩张的主力，品牌在扩张的同时更加注重铺面设计及服务个性化的打造。值得注意的是，越来越多的非传统零售业态开始成为购物中心吸纳空置、丰富业态的新力量：曾被认为是实体商业市场争夺者的线上零售商如乐视、小米，开始发力线下拓展实体店，万科、美的地产、时代地产也纷纷在购物中心打造“城市客厅”，新业态的加入和线上线下的新融合，或将为未来购物中心的运营提供新的思路。
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　　写字楼市场：供应大潮令租金承压
　　2016年一季度的广州甲级写字楼市场未有新项目入市，全市甲级写字楼存量维持在382万平方米。
　　第一季度市场交易趋于平淡，但由于各大物业项目在前期已积极展开预租，尽管环球都会广场在去年年末入市，但并未大幅推高全市甲级写字楼的空置率，截止至本季度末，全市甲级写字楼空置率同比轻微上升0.74个百分点至8.82%，净吸纳量4.5万平方米，环比上升10%。本季度租金保持平稳，全市核心商圈甲级写字楼平均租金同比小升0.8%至169.6元/平方米/月。租赁成交依旧大部分集中于金融业和新媒体行业。
　　戴德梁行分析，二季度有包括位于大越秀商圈的丽丰中心、位于琶洲商圈的地铁指挥中心万胜广场以及环汇商业广场入市，为市场带来逾20万平方米新供应。由于大部分未来供应已执行预租且进展良好，优质物业需求端仍将保持旺盛，因此市场吸纳表现看好，但激烈的市场竞争令到租金的成长空间有限。戴德梁行预计未来广州甲级写字楼空置率小幅走高，市场分化将更加明显，非CBD区域写字楼租金或会面临下行压力。 编辑：
“黑车”不安全，可能大家都知道。但大部分“黑车”的服务的确要比出租车来得好，出租车要与“黑车”竞争，肯定是失败者。
如果一定要对当前的状况作一个定性描述的话，我会说：第一，改革没有停滞，但改革的步伐放缓了，靠它换来了一季度的数据；第二，这种妥协是需要的，甚至必须的，但一刻也不能忘记，这只是妥协。
只读最重要的书，只做最重要的工作，只见最重要的人；不读次要的书，不做次要的工作，不见次要的人。这样才是高质量的生活。我的采蜜哲学与此相似：人的生活应当像采蜜，只撷取花中之精华。
史玉柱回归巨人，又放了一次炮，大意就是员工得是狼，不能是兔子。兔子遗祸无穷。有人这样总结：大致上赞同史玉柱的看法的，是老板和底层员工，而反对史玉柱的，都是中高层。}