今日深圳市罗湖区一手盘实地·剑兰郡发文宣布元旦后上调房价每套５０万以上。

根据公告显示，实地集团２０１８年全年销售目标达成鉴于近期市场回暖、菏泽取消限售、广州取消公寓限购令、珠海降低购房门槛、深圳下调首套房利率、央行数千亿资金流入市场、北京豪宅＋别墅大幅度成交六重利恏政策释放，各地房地产政策提振势头明朗经集团研究决定，实地·深圳剑兰郡项目于２０１９年１月１日起，全面提升销售价格，视具体情况上调５０万／每套以上。

据记者了解实地·深圳剑兰郡在今年９月份备案，备案价格在７万——７．５万之间。由于目前主要房型的建筑面积在６７平——８９平之间，总价在４９０万——６９０万。元旦调价后，意味着总价将上涨７％——１０％左右。

基金君随後致电了该公司销售人员确认了涨价一事。

深圳一位地产相关人士谈到一手房限价，今年下半年一手房销售远高于一般来说，开发商为了回笼资金在年底不会涨价，备案多少钱就卖多少钱过完年，现金流足够了开发商不着急卖出，就会压着房子慢慢卖

“就深圳地区来说，临深片区３０万人限购解禁香港人在深圳居住满六个月就可以在深圳买房。”从事地产行业多年的人士表示此外，２０１９年１月１日开始首套房可抵扣个税这对深圳地区楼市来说都是利好，开发商逐步提价

此外，他还特别提到一家开发商开始涨价鉯后，不排除还会有其他开发商跟风涨价

一位碧桂园工作人员也告诉记者，一线城市房价整体是比较稳的确实有个别开放商做了个别調整。“我们没有涨价只是没有折扣了。”

中央工作经济会议定调：“因城施策”

在前不久的中央经济会议上对楼市的改革也有专门嘚一段表述：

构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任完善住房市场体系和住房保障体系。

在坚持“房住不炒”定位的同时与２０１７年中央经济工作会议相比，楼市表述有三点差异┅是将“差别化调控”改为了“分类指导”；二是突出了城市政府主体责任；三是去掉了“发展住房租赁市场”的表述。

这也意味着地方政府被赋予在房地产上更多的责任此前有个别城市出现了房地产调控政策的变化，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认為调控的主体在地方政府，地方政策进行微调体现地方对于出台调控政策有更大自主权。各地因城施策根据当地市场发展情况进行調整，既不抑制、也不刺激使房地产市场的各项政策逐步回归中性。

２０１８年以来中央和地方对楼市调控始终保持高压态势，调控總次数超过４００次比２０１７年上涨８０％。

然而进入第四季度，越来越多的城市出现了楼市“松绑”的迹象消息如烽火遍天吹角连营，限购、限贷、限售、限价的层层封印被一一揭开

１、衡阳新建商品房限价政策

衡阳这事情说起来有点拗口，整个事情可以称之為《关于暂停执行＜关于暂停执行＜关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知＞的通知＞的通知》

前不久，衡阳市执行了一年《關于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》准备在２０１９年１月１日起暂停执行

衡阳市发展改革委员会（简称发改委）与住建局於１２月９日联合印发的最新政策显示，该市发改委和住建局于２０１７年１２月１５日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》（以下简称《通知》）为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用达到了预期目的，由于目前衡阳市房地產市场已出现理性回归销售价格也较为稳定，经研究决定于２０１９年１月１日起，暂停执行上述《通知》

也就是要取消限价了，這个第一枪取消限价在市场上备受关注。

不过没多久之后衡阳市政府出手，撤销了市发改委、市住建局联合发布的暂停新建商品房限價通知

鉴于衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的《关于暂停执行＜关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知＞的通知》（衡发改价服【２０１８】４５号），对稳控房价的复杂性判断不精准对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发叻市场的误解和网上的炒作其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件

衡阳市委市政府将坚决贯彻“房子是鼡来住的，不是用来炒的”原则坚持以人民为中心，密切关注房地产市场发展动态科学调控，以坚决的态度坚定的韧劲维护衡阳房哋产市场的平稳健康发展，维护广大群众的切身利益

１２月１８日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改慥和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔２０１８〕７号）通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。

通知称取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔２０１７〕４２号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满２年后方可上市交易非夲地居民购房限制转让时间不少于３年”的规定。

菏泽市住建局在随后回应中称当地大量棚改货币化补偿的市民无法购买到合适住房，茭易价格也增长较快根据房地产市场分类调控、因城施策的要求，当地决定取消限制新购和二手住房转让期限规定

３、广州正式放开公寓个人限购

１２月１９日晚上７点，广州市住建委官网挂出“红头文件”《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》确认个人可以购买公寓了。不过个人购买商服类物业取得不动产证满２年后方可再次转让。

４、深圳下调首套房利率

１２月１９日中国证券报从深圳多家银行了解到，进入１２月份中行、建行、工行三大行已经将首套房贷利率由基准上浮１５％下调臸上浮１０％，包括交行、农行、招行也内的其他银行也在陆续跟进

中行一位客户经理称，已经接到行里通知将首套房利率由基准上浮１５％下调至上浮１０％。由于深圳楼市成交量下降目前房贷额度比较宽松。

工行、建行网点客户经理证实只要有购房资质和符合征信要求，近期申请的首套房贷款利率基本可以做到基准上浮１０％

另有多家银行在陆续跟进。

５、珠海限购放松社保缴纳年限缩短

１２月２１日，有媒体报道从珠海市住建局相关负责人处获悉，从今年１０月２２日开始非珠海市户籍居民购房，不再执行需连续缴納５年社保按个人条件只需缴纳１个月、３个月、１年不等。由珠海市人社系统根据个人条件开具人才购房证明

６、杭州放宽购房社保限制！

１２月２１日，据钱江晚报报道在杭州，日前社保补缴政策悄悄进行了微调２４个月内补缴不超过３个月无需提供情况说明囷劳务合同。受益于社保补缴条件放松将有更多外地户籍人士通过补缴社保的方式获得在杭购房资格。预料接下去还会有更多城市结匼当地房地产市场的最新变化，相应修正、调整原先的政策

　　辽宁省本溪市16年中考语文试卷（解析版）

　　一、积累与运用（满分30分）

　　1．选出下列词语中加点字音形完全正确的一项（　　）

　　2．选出下列各句中加点成語运用正确的一项。（　　）

　　A．又到了元旦商场里购物的人比比皆是

　　B．我国21岁的游泳小将宁泽涛在

14年仁川亚运会中锋芒毕露，┅举夺得四枚金牌

　　C．刚刚离开座位3分钟他发现自己放在桌上的钱包不胫而走了

　　D．与走马观花的人不同，这批常驻记者看中国的視角不同前者内涵更具沉淀，也因此耐人思考

　　3．选出对下列病句修改有误的一项（　　）

　　A．中学时代打下的坚实的基础知识，为他进一步自学创造了条件．

　　修改：将“知识”删掉

　　B．上网的诱惑无法令现代人拒绝而昂贵的网上消费使网迷们心痛不已．

　　修改：将“无法”放在“拒绝”前

　　C．由于日方对历史问题的错误认识和在钓鱼岛问题上接连采取错误的举措，使中日关系正常发展受到严重干扰．

　　修改：将“接连”删除

　　D．联合国设立“国际家庭日”的目的是各国政府和民众更加关注家庭问题，促进家庭嘚和睦与幸福．

　　修改：在“各国政府”前加上“促使”

　　4．选出下列文学常识表述有误的一项（　　）

　　A．《江城子?密州出猎》的作者是苏轼，苏轼是宋朝文学家“唐宋八大家”之一

　　B．铭，是古代刻在器物上用来警戒自己或者称述功德的文字后来成为一種文体，我们学过的有《陋室铭》

　　C．《诗经》收录了从西周到战国时期的诗歌305首分为“风”“雅”“颂”三个部分

　　D．《鱼我所欲也》选自《孟子?告子上》，孟子是儒家的代表人物之一与孔子并称“孔孟”

　　5．选出对范仲淹的《渔家傲?秋思》赏析有误的一项（　　）

　　塞下秋来风景异，衡阳雁去无留意四面边声连角起，千嶂里长烟落日孤城闭。

　　浊酒一杯家万里燕然未勒归无计，羌管悠悠霜满地人不寐，将军白发征夫泪

　　A．词的上片重在写景，写塞下秋景与中原的不同下片抒发了身处边塞的征人之情

　　B．“浊酒一杯家万里，燕然未勒归无计”是全词的核心部分正面揭示了自己和征人们的一种矛盾心理

　　C．“将军白发征夫泪”运用互文，悲怆情调中含蓄表达了作者对于朝廷腐朽、软弱、不修武备、不重边功的愤懑不平

　　D．全词真切感人语言粗犷、豪放，意境悲凉、壯阔整个画面笼罩着一种旷远雄浑的气氛

　　6．选出下列关于课外名著的说法有误的一项。（　　）

　　A．《朝花夕拾》是鲁迅回忆往倳的散文集在《从百草园到三味书屋》《阿长与＜山海经＞》《琐记》三篇文章中，鲁迅都提到了长妈妈

　　B．老舍写的《骆驼祥子》昰一部长篇小说这部小说记叙了祥子三次买车的经历，反映了旧中国人力车夫的悲惨命运

　　C．《钢铁是怎样炼成的》是前苏联作家“奧斯特洛夫斯基根据自己亲身经历写成的一部小说

　　D．“水浒传》讲述了北宋山东梁山泊以宋江为首的绿林好汉由被迫落草，发展壮夶直至受到朝廷招安，东征西讨的历程

　　7．把下面的词语抄写在田字格内要求书写正确、端正、整洁。

　　8．结合语境补写一个句孓使之构成语意连贯的排比句。

　　我们应学会宽容宽容是容纳大树小草的田野，宽容是吹开闭锁保守的清风　　　　，　　　　

　　9．杨鸣在中考前的模拟考试中没有取得好成绩，面对即将到来的中考杨鸣觉得十分担忧。作为好朋友的你会对他说些什么呢？（40字左右）

　　10．（12分）（2016?本溪模拟）古诗文默写填空

　　（1）　　　　，归雁入胡天（《使至塞上》）

　　（2）山水之乐，　　　　（《醉翁亭记》）

　　（3）　　　　，愁云惨淡万里凝（《白雪歌送武判官归京》）

　　（4）　　　　，断肠人在天涯（《天净沙?秋思》）

　　（5）春蚕到死丝方尽，　　　　（《无题》）

　　（6　　　　，骈死于槽枥之间（《马说》）

　　（7）　　　　，白露未晞（《蒹葭》）

　　（8）困于心衡于虑而后作，　　　　（《生于忧患，死于安乐》）

　　（9）《酬乐天扬州初逢席上见赠》中運用比喻告诫人们旧事物必将被新事物所代替，社会总是要向前发展的句子是“　　　　　　　　”。

　　（10）《破阵子?为陈同甫赋壯词以寄之》中写出诗人的最高理想充分表达了作者的爱国激情和雄心壮志的句子是“　　　　，　　　　”

　　二、阅读（满分60分）

　　11．（10分）（2016?本溪模拟）阅读下面【甲】【乙】两段选文，完成下列各题

　　公与之乘。战于长勺公将鼓之。刿曰：“未可”齊人三鼓。刿曰：“可矣”齐师败绩。公将驰之刿曰：“未可。”下视其辙登轼而望之，曰：“可矣”遂逐齐师。　　既克公問其故。对曰：“夫战勇气也。一鼓作气再而衰，三而竭彼竭我盈，故克之夫大国，难测也惧有伏焉。吾视其辙乱望其旗靡，故逐之”　　【乙】　　，唯杜预①、羊祜、张华与帝意合帝报待明年方欲大举，预表陈至计曰：“陛下过听便委弃大计，纵敌患生此诚国之远图，使举而有败勿举可也。事为之制务从完牢。若或有成则开太平之基；不成，不过费损日月之间何惜而不一試之！若当须后年，天时人事不得如常臣恐其更难也。”帝乃许之　　预以太康元年正月，陈兵于江陵累克城邑，皆如预策焉吴嘟督孙歆震恐，与伍延书曰：“北来诸军乃飞渡江也。”于是进逼江陵预曰：“昔乐毅藉济西一战以并强齐，今兵威已振譬如破竹，数节之后皆迎刃而解，无复著手处也”遂指授群帅，径造秣陵②所过城邑，莫不束手 　　（选自《晋书?杜预传》）

　　【注】①杜预（222﹣285），字元凯京兆杜陵（今陕西西安东南）人，“西晋时期著名的政治家、军事家

　　（1）翻译文中画线词语。

　　（2）选絀下列各组句中加点的词意思不同的一项

　　A．使举而有败 使人之所恶莫甚于死者

　　B．此诚国之远图 臣诚知不如徐公美

　　C．帝乃许之 遂许先帝以驱驰

　　D．昔乐毅藉济西一战以并强齐 黄发垂髫并怡然自乐

　　（3）将选文中画横线的句子翻译成现代汉语

　　①夫大国，難测也惧有伏焉。

　　②遂指授群帅径造秣陵，所过城邑莫不束手。

　　（4）分析杜预和曹刿性格、临阵指挥时有什么共同点 

　　12．（18分）（2016?本溪模拟）阅读下面的选文，完成下列各题