通州方圆摄影电话,地址,价格,营业时间(图)-北京-百度糯米
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通州方圆摄影
北京市通州区运河西大街75号（易初莲花斜对面）
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营业时间：
10:00-21:00
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通州方圆摄影1套！需预约！
门市价￥4698
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网站认证 Web Trust通州区运河西大街
通州区运河西大街
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项目西侧紧邻易初莲花超市
项目东侧为运乔建材城 周边并不显杂乱
项目北侧的的乔庄商场 距离800米内
项目北侧的大中电器 距离800米内
项目西侧的美然百度城的商业配套 体量并不大
环境成熟 史家胡同小学的学区房 社区密度较低
整体环境：环境较为成熟，没有其他远郊项目的荒凉感。项目西侧是易初莲花，周边的美然百度城、运乔嘉园、柳岸景园等社区底商种类较多，基本的生活购物不成问题。项目东侧是京东最大的建材市场——运乔建材城，门口有三三两两的找活的装修工人，整体上看并不乱。
此外，项目周边政府机关密布，有通州规划局、通州财政局等8家政府机构。
教育资源：项目周边的教育资源较为完备，有市重点——通州玉桥小学，区重点——运河中学、运河小学等。项目是史家胡同小学的学区房，业主子女入学免交赞助费。
建筑规划：除了住宅，项目北侧靠近运河西大街的位置将建两栋独立的写字楼，写字楼下面将建4万平米的商业配套，未来预计会引进超市、百货等业态；项目东南侧还将建一座3000平米的双语幼儿园。
园林绿化：社区内部的绿化率为30%，容积率2.87，未来项目南北两侧将分别建造1万和4万平米的绿化带，加上这部分，项目的绿化率将达到50%。此外项目临近大运河，5分钟即可步行至河边，比较宜居。
产品与户型
合生滨江帝景D户型2室1厅1卫1厨88㎡
合生滨江帝景A户型3室2厅3卫1厨151㎡
合生滨江帝景B户型3室2厅2卫1厨111㎡
合生滨江帝景C户型2室1厅1卫1厨89㎡
合生滨江帝景楼座分布图 即将推出两栋高板
得房率80%以上 两居首付42万起 三居景观效果好
户型介绍：项目首次开盘2栋楼为18层和27层板楼，户型为88、89平米两居，111、151平米三居，两梯四户或两梯三户，精装修标准3000元/平方米，两居得房率均为80.4%，三居得房率均为83.5%。
推荐1：合生滨江帝景D户型2室1厅1卫1厨88㎡，全南向两居户型，户型方正、浪费面积少。客厅面宽3.8米、大落地窗设计保证景观效果；14平米主卧较为实用，转角大飘窗更有生活气息；厨房带南向阳台，可做洗衣房；独立餐厅设计，空间更合理；卫生间虽为暗卫但干湿分离，设计更人性化。缺点是次卧窗户较小，为楼体凹进去的部分，采光可能受影响。
推荐2：合生滨江帝景B户型3室2厅2卫1厨111㎡，比较稀缺的三居户型，目前仅一期的两栋楼有三居，剩余楼座均为两居。最大的亮点是客厅和主卧的阳光房，保证生活品质；主卫干湿分离、几个房间位置较为合理，不足之处是餐厅位置较小。
购房成本：按均价16000元/平米计算，两居总价141万，最低首付42万余元，以商业贷款20年计算，月供约为7728元/月；111平三居总价178万，最低首付58万余元，以商业贷款20年计算，月供约为9700元/月。
同区同类盘PK
位于两广路延长线，未来交通利好，适合自驾
整体环境成熟、生活配套完备，8大政府机关遍布
项目自建4万平米商业配套和双语幼儿园
整体绿化率将近50%，整体舒适度较高
得房率80%以上，精装修标准3000元/平米
临近地铁临河里站，周边有三条城市主干路
低总价小户型，首付低，适合刚需族
户型齐全，方正的功能兼格局使居住更舒适
百万平米大盘，自身规划学校、影院、超市等
2012年年底交房
距离最近的地铁站约4公里，无车族较为不便
与同类型、同定位的楼盘相比，并不低
物业费用在通州新盘中属于中等偏上
2014年交房，购买入住时间差距较大
周边环境略为嘈杂，配套待改善
距离北京东方化工厂仅2公里
容积率是3.12，未来社区密度较大
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