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石家庄拆54老旧小区100城中村 市区5城中村拆不动
　　编者按：2014年，“上半场”结束，时间进入“下半场”。“上半场”，石家庄城建领域表现堪称精彩，各种规划层出不穷，地铁修进了正定新区，新胜利大街动工开建，老工业区计划搬迁。“下半场”跟着规划走，也许即将打通的断头路就位于你的家门口，也许即将开通的BRT就是你将来上班时首选的交通工具，也许正在兴建的学校就能解决你将来的入学难题。搜狐焦点独家策划大型系列报道——“跟着规划去买房”，为您细细梳理上半年的城建规划，让您买房不再盲目。　　6月下旬，石家庄市政府出台《关于加快推进棚户区改造工作的意见》，根据这份意见，城中村、老旧小区都被纳入其中。大规模的棚户区改造启动，将改善相当部分城市人口的住房条件，提升城市形象，同时也为更多的购房者买房提供了机会。 　　《跟着规划去买房》专题策划 ： 　　　　　　　　搜狐焦点独家策划：《跟着规划去买房》 石家庄2014城建大事记： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　搜狐焦点梳理公开的规划资料，发现石家庄市内五区范围内，已经明确规划将改造的老旧小区有54个，已经启动改造的或纳入规划的城中村有99个。这些改造项目或者已经入市，或者正在建设中，或者尚处于规划阶段，成为支撑石家庄楼市的主力。　　帮你选好房：　　　　　　　　　　　　百个城中村拆迁 5大城中村黄金地块待主　　根据搜狐焦点统计，截至2013年底，石家庄市内五区及高新技术开发区共有99个城中村启动改造。2014年上半年，搜狐焦点从官方获得的文件显示，各区域城中村改造又有了进一步的动作，桥西区新启动了张营改造，桥东区则将姚粟村纳入改造计划。　　桥西区已经启动了19个城中村改造，2013年桥西区19个启动改造的城中村中包括孔寨（）、大谈（）、石桥（）、振一街（）等在内的7个城中村基本完成了拆迁任务。2014年将完成东良厢（二期•御景）、振二街（）、留营（）、瓮村（）等4个村的拆迁，同时探索新的改造模式，启动张营城中村改造。　　新华区同样启动了19个城中村的改造，2013年，西焦、赵一街等5个村回迁楼已经全部建成，西三庄（）、北焦（）等11个村的回迁楼正在建设中，于底（）、康庄、柏林庄3个村旧村改造开始启动。2014年，新华区将完成柏林庄、西三庄、小安舍、于底旧村改造。　　桥东区城中村改造在2014年同样有了进一步动作，根据搜狐焦点从公开渠道获得的资料，桥东区肖家营、柳林铺、柳辛庄、陈章、塔谈村等村也已经基本完成了拆迁，所属地块已经达到公开出让条件。　　裕华区旧城改造项目在2014年未有新的进展。截至2013年，裕华区共有13个城中村进行改造，分别是槐底、南焦、东王、南王、位同、孙村、塔冢、宋村、赵卜口、方村、大马村、二十里铺和尖岭。其改造项目、、、等已经成为石家庄房地产市场的主流项目。　　长安区楼市在上一波城中村改造浪潮中爆发之后，2014年随着老工业区的搬迁改造，迎来了第二春。但在城中村改造方面，长安区进展不大。　　虽然石家庄城中村改造接近尾声，但是石家庄市区内仍然剩余了数个高价值的城中村，分别是长安区的八家庄村、新华区的市庄村、桥西区的城角庄村、桥东区的彭村和裕华区的南王村。这五个城中村均位于二环内，其中彭村位于槐安路和裕华路之间的黄金地段，市庄位于中华大街紧邻省二院，城角庄紧挨裕华路，八家庄距离运河桥客运站不远，南王则处于裕华区腹心地带。优越的位置，较大的改造地块面积，这五个城中村可以说改造价值很高，但是正因如此也加剧了起改造难度，以至于迟迟未能启动改造。新闻相关楼盘推荐　　
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同祥城：赵村改造项目【】【】<font color="#d88-2200 转 15304　　54老旧小区拆迁 石家庄房价将整体提升　　搜狐焦点梳理各个区域的城中村改造规划发现，随着大规模的城中村改造完成，石家庄二环内可供开发的地块已经十分稀缺，石家庄楼市的“下一站”将是老旧小区改造。搜狐焦点根据石家庄市政府近两年公布的国有土地上房屋征收计划统计发现，上百个城中村改造完成之后，石家庄将迎来50余个老旧小区的拆迁改造。　　从区域分布来看，上述50余个等待改造的老旧小区中，长安区有16个，其次是桥东区15个，新华区10个，裕华区8个，桥西区5个。以此来看，在城中村改造中发展迅速的长安区楼市，在未来仍将充满发展后劲。而作为石家庄城市中轴的桥东区，通过改造15个老旧小区，也将迎来城市面貌的再一次升级。　　搜狐焦点注意到，在上述54个老旧小区中，部分小区已经开始启动拆迁，确定了建设项目。长安区的16个老旧小区改造项目中，有10个已经启动或者完成了拆迁，其中丰收路118号院项目已经入市，案名为“”。桥东区的石纺路3号院也已经开始拆迁，确定由成功开发了、等项目的国赫控股进驻。裕华区的铁路运输学校旧校区改造项目也已经由鑫界地产入主，开发项目也已入市。　　鑫界帝王国际项目入市均价为11600元/平方米，业态包括高层住宅、花园洋房、公寓等。而位于运河桥附近的石纺路3号院项目未来也将是一个综合体项目，国赫控股负责人在接受搜狐焦点采访时曾对该项目的入市价格充满信心。从54个老旧小区改造项目的分布来看，这些项目多位于二环内，其中不乏处于城市繁华的中心地带，可以预计，随着这些改造项目的入市，在改善城市面貌的同时，也将推动石家庄房价整体过万。
10000元/㎡
均价 : 6500元/㎡
位置 : 体育北大街与丰收路交汇处东北角
热线 : 400-898-3228
均价 : 10000元/㎡
位置 : 中华北大街与誉宏路交汇处东北角
热线 : 400-869-1111 转 21957
10000元/㎡
均价 : 3800元/㎡
位置 : 平山县温塘镇
热线 : 400-869-1111 转 21896
石家庄周边
均价 : 待定
位置 : 京珠高速与和平东路交汇处西南角
热线 : 400-898-2533
均价 : 待定
位置 : 红星街与北二环西路交汇处北行500米路东
热线 : 400-869-1111 转 22025
均价 : 4500元/㎡
位置 : 平山河口乡前大地村驼梁景区旁
热线 : 400-869-1111 转 21983
石家庄周边
均价 : 8600元/㎡
位置 : 西二环与北二环交汇处东北角
热线 : 400-890-9627
均价 : 待定
位置 : 西三庄街与北二环交汇处西行100米路北
热线 : 400-869-1111 转 22064
均价 : 4500元/㎡
位置 : 温塘镇石闫路往西至桃园街路东
热线 : 400-869-1111 转 21989
石家庄周边
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买房网石家庄讯（编辑 赵重磊 张静涛）12月15日下午，石家庄市政府召开常务会议，研究并原则通过《关于进一步规范土地市场秩序的意见》。会议提出，对已列入房屋征收和城中村改造计划，未实施征收拆迁的项目，原计划废止，条件成熟后，由辖区政府按新政策重新申报。■新政：未征收拆迁项目将暂停根据石家庄官方媒体报道，此次会议由石家庄市长王亮主持召开。会议指出，近几年，石家庄市违法违规建设问题较为突出，主要根源在于城中村和旧城改造过程中土地一、二级开发联动。因此，为进一步规范我市土地市场秩序，从源头上杜绝违法建设，依据国家有关法律法规，自日起，中心城区土地开发要严格实行政府主导、计划管理，土地一、二级开发彻底分离，做到净地收储、净地供应。同时，会议还明确市、区两级政府是国有土地上房屋征收工作的主体。市政府根据城市发展需求，确定近期建设计划，各区政府依此提出国有土地上房屋征收和城中村改造初步计划，经市国有土地上房屋征收工作领导小组办公室和城中村改造工作领导小组办公室审核后报经市政府批准实施。此外，会议指出，已列入房屋征收和城中村改造计划正在实施征收拆迁建设的项目，继续实施；因城市基础设施或重大项目建设，形成部分拆迁但已补偿安置到位的项目，由辖区政府负责优先安排改造；未实施征收拆迁的项目，原计划废止，条件成熟后，由辖区政府按新政策重新申报。■至少23个旧城改造项目将受影响2012年6月份，石家庄市政府下发了《石家庄市市区2012年度国有土地上房屋征收计划》，其中涉及51个项目，包括旧城区改建项目48个，公共事业项目1个，基础设施建设项目2个，共计征收房屋建筑面积344万平方米。《计划》指出，各项目的房屋征收工作，辖区政府为第一责任人。2013年2月，石家庄市政府又下发了《石家庄市市区2013年度第一批国有土地上房屋征收计划》，其中涉及10个项目，包括公共事业项目1个，旧城区改建项目9个，共计征收房屋建筑面积40万平方米。买房网编辑调查发现，并不是所有项目都可以一帆风顺的顺利推进。以新华区为例，纳入2012年房屋征收计划的共有10个项目，其中7个是老旧小区。这些老旧小区除了机关家属区，就是高校或者老国企的宿舍，最难拆的则是机关家属区。和平西路506号院是市委宿舍，其中住户不乏一些市委老干部，此前曾有开发商意欲参与小区开发，但因无法达到小区居民的补偿要求，最后不得不悄然退出。而车辆厂第九宿舍项目则是因为居民以老人居多，拆迁意愿不强烈等原因迟迟没有启动拆迁计划。“这里除了房子旧点，其它水电暖配套很好，而且周边小学中学全有，没有人愿意搬走。”该小区居民表示。据不完全统计，目前，在列入上述房屋征收计划的61项目中，至少23个项目尚未启动拆迁，随着新政策出炉，这些项目的改造计划也将搁浅。附录：2012年6月份，石家庄市政府发布的《2012年度石家庄市市区国有土地上房屋征收计划》具体任务如下：（一）桥西区桥西区房屋征收项目共计5个，计划征收房屋23.4万平方米。1.中国工商银行后台中心（石家庄）项目2.宝德铝制品有限公司宿舍危陋房改造项目3.环祥环境设备有限公司及周边区域项目4.保晋南街项目5.石家庄市轨道交通3号线预留工程（槐安大桥站）（二）新华区新华区房屋征收项目共计10个，计划征收房屋85.1万平方米。1.河北科技大学宿舍及周边旧城改建项目2.太行机械厂宿舍片区改造项目3.石飞生活区项目4.华牧项目5.车辆厂第九宿舍项目6.北合街商务厅6号院项目7.石家庄市碳素厂地块项目8.河北经济管理学校地块项目9.和平西路506号院机关家属楼项目10.石家庄市轨道交通3号线预留工程（二中站）（三）桥东区桥东区房屋征收项目共计14个，计划征收房屋105.4万平方米。1.姚栗村项目2.胜利北街172号项目3.市政公司宿舍区域项目4.槐安路、平安大街交叉口旧区项目5.工艺美术区域项目6.珠光灯饰城项目7.电视机厂区域项目8.核工业航测遥感中心宿舍危陋住宅改造项目9.石纺路3号院改造项目10.青少年宫项目11.平安小区地块项目12.正东路96号院项目13.无线电视三厂宿舍项目14.四中路二期项目（四）长安区长安区房屋征收项目共计16个，计划征收房屋建筑面积84.9万平方米。1.华药集团一生活区三期项目2.丰收路118号院项目3.省体育局宿舍项目4.中山东路468号项目5.第一棉麻总公司宿舍项目6.新八家庄旧村改造项目7.棉四生活区（赛格广场）项目8.省测绘局宿舍项目9.棉一东生活区项目10.煤矿机二生活区项目11.谈固小区第二社区北区项目12.煤矿机宿舍项目13.化肥厂宿舍三区项目14.金刚生活区28、29号楼改造项目15.石家庄热电厂生活区与化肥厂生活区旧城改造项目16.石家庄市第一医院项目（五）裕华区裕华区房屋征收项目共计6个，计划征收房屋45.7万平方米。1.省科工局宿舍及招待所项目2.河北师范大学职业技术学院家属楼改造3.槐安路与建设大街东北角4.十二化建宿舍项目5.裕华东路与富强大街东南地块项目6.铁路运输学校旧校区改造项目2013年2月份，石家庄市政府发布的《石家庄市2013年度第一批市区国有土地上房屋征收计划》具体任务如下：（一）桥西区桥西区房屋征收项目共计1个，计划征收房屋2.6万平方米。1、中核石辐宿舍区项目（二）新华区新华区房屋征收项目共计2个，计划征收房屋7.6万平方米。1、石家庄市第二中学项目2、市庄村周边旧城改造项目（三）桥东区桥东区房屋征收项目共计3个，计划征收房屋24.8万平方米。1、长征街48号院片区项目2、太空世纪动漫大厦区域改造项目3、彭村及桥头街南侧地块项目（四）长安区长安区房屋征收项目共计2个，计划征收房屋建筑面积1.8万平方米。1、丰收路40号院项目2、河北省科学院地理科学研究所办公区与生活区改造项目（五）裕华区裕华区房屋征收项目共计2个，计划征收房屋3.3万平方米。1、汇通路49号地块边角地项目2、青园街372号和374号宿舍项目爱我恨我千万别吻我！↓↓↓↓
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