原标题：市区新房都卖完了考慮二手房，到底值不值得买

前几天，一个同事在朋友圈晒出了自己的购房信息并配文：承受了这个年纪带来的压力，从此以后负债累累！我看了一下使用权到2049年，原来是买了一个二手房

如果可以，大部分人都希望能把房子买到市中心各方面都比较便利的地方但现實总是残酷的。

如果你只是想暂时住几年未来会改善或者孩子学区房，也就是5-7年内考虑换房可能那么可以买二手房，以防踏空、早点買了早点置换

可是，并非所有人都能像我同事那样比较轻松的拿到房究其原因，这中间有太多“坑”比如：

同一套房子，中介挂的價格不同为了把房子尽快出手，很多房东会把房子交给好几家中介公司挂到网上去出售自然出现了同一套房售价不同。还有一种就是這个本身就是假房源打电话过去咨询会给你介绍别的。

第一、确定预算以及意向购买的户型要将地理位置作为第一参考要素，首选住宅型（70或50年产权）同时要注意周边生活配套的成熟程度；

第二、找房源的时候一定要找比较靠谱的中介公司，必须让对方提供房屋所有嘚资料包括产权、税费等等，不清楚的可以找个懂行的朋友一起；

第三、房子看好之后当着房主的面，三方约谈价格不要只和中介談；

第四、房龄太老（超过10年都不建议）的老破小坚决不要，哪怕是学区房一般这种居住体验极差，没有电梯、停车库更是不要考虑

苐五、准备好钱，重中之重大多数二手房都是首付5成，还不一定能公积金贷款这些都要提前了解清楚。

最后如果你近期，起码10年都沒有改善房的想法那么我还是建议您买新房，除了远一点其他没毛病。新房装修好了它不香么