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巢湖拆分并入合肥 万科保利滨湖圈地房价看涨
日 10:37&&&&365地产家居网
& 消息 8月，万科保利双双拍得地块惹眼，大牌房企向南挺进。4天后的22日，巢湖&一分为三&部分区域并入合肥，省会向南延伸，滨湖利好不断，中庙碧桂园因划归合肥上调，滨湖区房价看涨。
2400元/O楼面价不贵 万科保利拿地划算
在365地产家居网进行的关于&万科、保利滨湖拿地是否会冲高片区房价&的调查中，有近70%的认为，万科、保利560万元/亩的单价竞得的BHC-10和BHC&11地块的地价不高，更有网友直呼2400元/O的楼价价划算。
（万科、保利滨湖拿地是否会冲高片区房价 HOUSE365资讯中心）
&仅有30%左右的网友认为滨湖这次拍得的地价偏高，&楼面地价2400 元/O，溢价率12%&，合肥学院研究所副所长凌斌直言：&这个价格，开发商还是有不少的获利空间，而且现在滨湖的房价不低。&
另有数据显示，不到一个月前，滨湖BHA-08-3地块以776万元/亩的价格成交，楼面地价为3879.98元/O，毛坯房成本价或能达到7200元/O，就连竞买人都表示开发难度比较大，如果是精装出售的话，实际的销售单价望突破万元。
万科保利首次开盘房价8000&9000元/O可能性最大&
（万科、保利滨湖拿地是否会冲高片区房价 HOUSE365资讯中心）
滨湖房价会不会过万，会不会低于7000元/O销售？在网友参与调查的结果中显然能找到答案，选择房价会低于7000或者大于1万的分别只有12%，75%的网友选择的价格区间是元。
而目前滨湖均价就在7000元左右，&万科是做精装修的，现在滨湖毛坯的价格是7000元，精装在元以内都是可以接受的&，目前正处于置业阶段的一位网友说：&而且是品牌开发商，就算价格比同区位楼盘高，者估计也会认可。&
巢湖拆分并入合肥 滨湖前景看好呼声最大
调查中，仅有11.34%的网友投票对滨湖区的发展前景不看好，41.24%的人很看好滨湖发展，尽管有47.42%的网友对滨湖新区未来的发展有些疑虑，但名为&秋鱼&的一个网友说：&心存疑虑并不是不看好的意思，是滨湖从08年到现在短短三年变化实在太大了，速度不容质疑，但是未来是不是要放慢些脚步才会觉得踏实。&
（万科、保利滨湖拿地是否会冲高片区房价 HOUSE365资讯中心）
（万科、保利滨湖拿地是否会冲高片区房价 HOUSE365资讯中心）
&不仅只有巢湖拆分划入合肥对滨湖的利好，以后的滨湖并是不是合肥的最南端，相对于主城区的心理距离拉近，另外还有品牌房企的进驻对滨湖新区发展的带动，立诚阳光国际营销总监孙宜庆认为滨湖会进入第二个发展期。
&&滨湖注入了合肥市政府大建设大发展的心血，成果斐然，加之巢湖划拨的带动，滨湖未来是什么样子就一目了然了&，保利地产合肥公司工作人员的一席话道出了保利在滨湖拿地的原因，前景看好。（HOUSE365王遥
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讨论巢湖市区到滨湖新区最近的路，分享给大家
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本帖最后由 sangguo 于
21:52 编辑
敢问哪位仁兄走过此道路？路况如何？
真心受不了每次上海回老家六安 走合芜高速巢湖到合肥那段的堵
（老合马路 路况不好。高速高峰期太堵还收费。环巢湖大道中间有点绕，但也是个很好的选择）
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本帖最后由 黑无常 于
13:14 编辑
现在这个季节走这段路，诗情画意的一条路，风景如画的一条路。路况好，车少。有点绕。最捷径的路径是走老合马路，中捍&&桥头集 撮镇到合肥最近，才修的一级路，路应该也不错。从大兴集直接上裕溪路高架桥连通南一环，南一环上五里墩高架接长江西路高架桥向西，30分钟从合肥由东到西，二三十公里一路无红绿灯穿城而过，直接上刚修好的六车道一级公路312国道去六安。从巢湖到六安这这一路不用拐弯，抱住方向盘一路向西即可。
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南一环有点堵，以后方兴大道要能打通了，走巢湖边就很近了。
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签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
路况很好 车不多
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走过，一路的风景也不错，道路两边的绿化非常好
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2楼说的老合马路我走过一车 的确是最近，在去年十月一号的时候，我是晚上走的，路正在修，还没好。那时候路况非常非常差，车底盘被刮的老惨了。不知道现在如何喽！
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不建议上合裕路高架，下面的路很难走，
还是沿环湖大道上包河大道高价，高速入口直接去六安。
环湖路风景不错，测速点更多，60提到80就好了。
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地图上看路很小，担心路况，上面有的朋友说的不知道是不是这条路
滨湖大道-&烔炀镇（朝阳路）-&长临河镇（石长路）
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表示没走过，哪位去过的大侠出来指路？
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签到天数: 104 天[LV.6]常住居民II
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