内容合作：027-
广告热线：027-
客服热线：027-
加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
我在武汉买房转户口的真实经历
我是湖北省地市的人，于08年和5月份老公结婚，之后于08年9月5号在南湖附近的一个楼盘买的房，老公是武汉市本地户口，我是外地户口，那么我们的条件也符合旧的外地人买房落户政策，可以将我的户口转过来，近期有时间，所以就办理了相关的房产证及土地证的手续，办完之后，都还比较顺利。于时接下来的工作就是要转我的户口了，事先我也在网上查了一下前辈们买房落户手续办理的经验，于是我将所有资料备齐之后，来到了我们小区辖区的派出所，但是户政窗口的MM看了我的资料之后告诉我：因你的房产证和土地证上是你老公的名字，而没有你的名字，这样是办不了的，我狂晕（因为当时签购房合同时，是签的老公的名字，我们也不清楚，结果办证必须以购房合同上的人名为准），我告诉那个MM:我们的房是婚后买的房，法律上就是两个人共同的财产。MM说:结婚证是民政部的事，我们只认房产证。我欲哭无泪，没办法只好又去房产局办理房产证和土地证夫妻共有，在证上加名字，这个流程大概有一个月二十天（办共有花了150元左右），非常浪费时间。真的是超级郁闷。;在房产和土地办共有加上我的名字后，我也上了武汉市公安局的官方网站，看了一下转户口流程，下载了《购买住房办理武汉市常住户口申请表》并且其它七七八八的资料也备齐了。因为这几天武汉市一直都是高温，非常热，虽然也看了一些转户口的贴，但我想把所有的流程自己尽可能的先了解清楚，免得跑冤旺路，首先在贴子上了解过，应该要把《购买 申请表》给自己辖区的派出所片警签字，我怕他下午出警了不在，所以先打了电话去户政处，我说我是转户口的，有个《购买住房办理武汉市常住户口申请表》需要辖区负责人签字，问他下午上不上班，结果那个户政处的女的直接回答我，你转户口，直接去市公安局就可以了，办理好所有的手续再来我们这落户，我一听，啊，我说：不对啊，应该这个表是由你们签了字，我再去汉口市公安局办理吧，户政处那女的说：你说的是什么东西啊，我们不知道，叫你去市公安局办就市公安局办。电话就挂了，靠她奶奶，态度极其恶劣。于是我又打电话到市公安局户政处咨询，我想：之前非要我房产证上加我的名字才能办理落户，他们相关岗位的人员对自己的工作内容都不是很熟，要是之前没有办共有的情况下我都能落户，那我不是白折腾了办共有的这一道程序。我想再咨询市公安局这边，看她怎么说，于是，我将我们是婚后购房，房产证上没我名字，可不可以凭结婚证办落户的事情和她说了下经过，结果市公局的人答复我:办不了，房产证上是谁就认谁。我说：哦，这样的子啊，那我只能是把房产证办共有，加上我的名字才可以吧。她说;加什么名字，你房产证都办下来了，还怎么改，你的户口转不了了。啪挂了电话。这就是这些拿我们纳税人的钱不给老百姓办事的人，身居其职，对自己的工作内容根本不了解，向他们咨询一些问题，要么就是什么都不知道，要不就是乱说一通，而且态度极其恶劣。在向市公安局咨询无果之后，万般无奈之下，只好又打电话辖居派出所户政窗口电话，接通后，好像是换了一个人，我向他说我是买房转户口的，在你们辖区内，所有资料都备齐了，《购买住房办理武汉市常住户口申请表》是不是要你们相关负责人签字，才能去市公安局办理？接电话的人说：什么申请表啊，你是外地人，应该是《办理外地人户口申请表》吧？怎么是武汉市常住住户口表了，我又是狂晕，我说，是这个表，武汉市公安局网站上这个表格的全称就是这，她说：哦，那你去汉口市公安局领个表过来给我们签字吧，我说：我已经有这个表了，是在他们网站上下的，现在我手上哪些资料（跟她都说了一遍），她说：哦，那你来我们派出所签字吧，我们家到派出所也挺远的，南湖附近交通不方便，没有公汽，只好打的了。我到了后，找到辖区片警，把表格给他签字，并告诉他所有的资料都备齐了，那片警说：还有个信息采集表，有没有？我说：没有啊，我都是照市局网站上要求备的资料，都备齐了。那片警告诉我：现在还有一个信息采集表，是最近出来的，要找物业要，一起提交过来，明天再过来找我签字。这就是政府职能办事风格，新出来的政策网站上也不更新，浪费我们纳税人的时间和精力。无语到极点，看明天提交完所有的咨料后，再去市公安局办理。等我所有的事情办完后，我会把所有的流程都详细写出来，让后面的同学有个借荐，不要像我一样杯具。但是也还是自己要多问下那些衙门，万一有个什么新的政策出来，倒霉的还是我们，只能是先多了解，才能不走弯路。
关注微信，享受大楚新折扣。
打开微信――发现――扫一扫，扫描左侧的微信二维码。
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：wyfanniehu]
(请登录发言，并遵守)
精彩推荐焦点今日热评
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved欢迎来到吉屋网！
在武汉买房能落户（上户口）吗
&&&&&&来源:网络收集整理
一、武汉买房能上户口吗
（1）疑问：我是洪湖人,在武汉买房入户需要什么条件
回复：在远城区购买超过20万总价的房子，就可以入户了。一般都超过了。市中心要超过50万总价就可以入户。
（2）疑问：我的户口属于东湖高新的单位集体户口，今年一月份在江夏买了一套89平米的商品房，请问我是否有资格申请户口平移到买房的派出所成为居民户口?
回复：您是武汉市中心城区的单位集体户，不能迁入远城区购房处。中心城区户口与远城区户口不能互迁。
（3）疑问：&&我的是集体户口，准备在武汉买房了，怎么办理落户？？
回复：武汉市集体户口落户的办理程序为：市民先到集体户口所在地派出所出具户籍证明并迁出户口单页;然后到小区物业开实际入住证明;再带齐房产证、土地证、购房合同、购房发票、身份证、婚姻证明等，到小区所在地辖区派出所办理落户手续。&&&
二、在武汉买房能落户吗
（1）疑问：&外地人在武汉买房转武汉户口的问题。买多大的房子可以有武汉的户口？并且转武汉的户口是三个人还是四个人，多花钱能不能多买到一个人的户口？有类似经验的指导一下。谢谢啦
回复：我是做房地产策划的，可以明确告诉你，得同时满足以下2个条件:
一、一手房建筑面积大于等于100平米；
二、购房总价大于等于50万。
这个你要在买房之前向开发商问清楚买了这套房子是否能转户口。因为现在都是期房，售卖的时候都是按照预测面积算的，到时候交房之前还要做面积实测的。例如你买的时候开发商告诉你面积是100平米，很有可能到时候实测才99平米，反之，预测面积的99平米，最后实测也有可能100平米，通常预测面积和实测面积差不超过3%都是允许的，采取多退少补的原则。所以你一定要问清楚。至于转的人数没有特别规定，是直系亲属都可以转的。
（2）疑问：我想在武汉买房子，但户口是荆州下面县城的，不知道那边买房（最主要的是落户武汉）需要什么条件？
回复：没什么特别条件。贷款买房，你必须没有买过房子，或者买过一套但是已经全额付款了，而且要有跟你的工资相关的税收证明等等来证明你有能力还贷。全额付款，这个基本不需要什么，买过的房子不管在哪里，没超过两套就行了
三、武汉买房要户口吗
（1）疑问：我是黄冈人，08年从武汉理工毕业，目前户口挂靠在省人才市场，去年年底我看中一套二手房，准备在家人的资助下买下来，然后把自己的户口迁进去。我与卖家签订了《二手房买卖合同》，并履行完毕，房产也顺利过户到我名下了。但是我在去派出所将自己的户口迁入该房产时却发现，卖家之前一个业主将户口挂在该房产内尚未迁出，我现在也无法与其取得联系。这种情况，自己买了房，却挂着别人的户口，我该怎么办呢?
回复：&根据武汉市目前的购房落户政策，一般的购房者购买二手房不能够落户。如果你是集体户口，在毕业两年内与武汉的单位签订过劳动合同的情况下，购买任意房产才能够落户。
　　交易完成后想要迁入自己的户口，却发现卖家的户口尚未迁出或房屋附着第三人的户口，导致自己的户口无法迁入，这是在二手房买卖中经常会发生的问题。由于户口问题由公安机关管理，属于行政管理事宜，法院无权管辖，更不要说强制执行。如果买家起诉要求卖家迁出户口，法院对于此类案件是不予受理的。
　　而公安机关在处理此类纠纷时，也需要遵守相关政策，如户口迁走一定要找到一处落户的房产，如果该房屋是户主唯一一套房屋，那么公安机关也是不能够将户口强制迁出的。一旦发生这种情况，买家只能自认倒霉。
　　虽然对于强制迁出户口法院无权管辖，但是对于买家起诉要求卖家承担违约责任，赔偿违约金，法院是可以作为民事案件审理的。
　　在此，提醒诸位购房者，购买二手房时不要只是针对价格、付款方式等作为谈判重点，像户口这种细节问题一点要注意，不要听信卖方同意迁出的口头承诺，一定要形成书面证据，才能更好的维护自己的权益。
　　二手房买卖一旦发生户口纠纷的话，买房的最终目的就很难实现，如何规避这样的风险呢?有以下几种办法：
　　第一、在签署买卖合同前，先到房产所在地的派出所核实是否有户口附着在房产上面。
　　第二、如有户口附着的话，在合同中约定卖方在房产过户前将户口迁出，否则视为违约，买方可以解除合同，并要求卖方承担违约责任。
　　第三、合同中约定预留一部分房款，待卖方迁出户口后支付。
第四、由卖方提供本人或其亲属的一个可以落户的地址，如果卖方不主动迁出户口，买方可以强制将户口迁至该地址，同时要求卖方支付一定数额的违约金。
（2）疑问：&之前我看到有消息说户口在中心城区的大学生，只要收入符合条件，即可申请经适房，是真的吗?我是09年毕业的大学生，户口现在湖北省人才市场。请问我可以申请购买经济适用房吗?
回复：目前，武汉大学生申请经济适用房仍需要满足申请的基本条件，即具有本市城镇常住户口;家庭现住房人均住房面积(建筑面积)低于本市城区居民人均住房面积(16平方米/人);家庭人均收入低于本市城区居民人均可支配收入(824元/人);未购买过经济适用住房或参加过集资建房、合作建房。虽然目前集体户口属于武汉市的常住户口，但按照政策并不能申请经适房。也就是说，必须是武汉市本地人才能申请经济适用房。
关注吉屋微博，了解最新房产政策
买房一点通
外地户口买房专题推荐
武汉周边购房政策
房产政策：购买二手房能落户吗？武汉落户条件详解
来源：亿房网罗玮 日 07:00
浏览：1866　
（亿房网4月1日文&罗玮）交易过程中，大多数的买房人往往只是将重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。有一个非常重要的问题往往会被大家忽视：户口，现在因为户口问题闹纠纷的也是越来越多。
今天，亿房小编就买房落户的这个话题详解一下小伙伴们最关注的问题。
关于买房落户，主要分为两种情况：买新房和买二手房。
★&&& 买新房落户
10个中心城区，购房面积100平方米(含)以上和总价超过50万元(含);远城区，购房面积90平方米(含)以上和总价超过30万元(含);2008年10 月31日前按老办法落户，日后按新办法落户。
具体细则如下：
1、户籍不在本市和本市中心城区：在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、户籍不在本市和本市中心城区：在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
3、中心城区农业户口人员：购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理&农转非&。
4、远城区农业户口人员：在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
PS:武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
★&&& 二手房落户
二手房落户的条件与新房不同，条件相对来说更为苛刻，先决条件是购房者需要是挂靠在托管中心的集体户口或者是工作单位的集体户口，否则买二手房是转不了的，不管多大面积。
武汉的集体户口是可以直接转到你买的二手房里面的，不管多
大面积。当然前提是原房东必须把自己的户口牵走或者该房名下无户口。
★&&& 最常见的二手房落户纠纷
王先生的小孩马上就要上小学了，望子成龙的他为了想让孩子进个好点小学，也加入了购买学区房的队列，很幸运的是王先生很快就找到了中意的房子，与房主张先生签订合同上同时约定张先生应在规定的期限内将该房屋内的户口全部全部迁出来。合同签订后，王先生按时付清房款，也办理了房屋转让手续，但张先生一直未将房屋内的户口全部迁出。
处理二手房落户纠纷问题是非常复杂的，户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，所以法院对于此类案件是不予受理的。
公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。如果交易的二手房是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，那么不管之前如何约定，买房的理由如何充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的，买房也就无法迁入，张先生不迁出户口，此套学区房对王先生来说是毫无意义的。
★二手房落户时我们应该注意哪些问题？
首先，预先调查核实。
最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的卖方承诺无户口，但口说无凭。一定要亲自查清楚该房屋的户口情况，如果委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止中介与卖方联合起来&闹鬼&。
其次，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
1.应要求卖方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。
2.预留部分房款并约定具体的违约责任。在交易中预留部分房款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每逾期1天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。（如果王先生按照这条方法来做的话，卖方拿不到全款也会着急把户口迁出的）
3.如果卖方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，买方则要审慎决定是否接受这样的条件。如果同意这样操作的话，应在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任并预留较多的房款以及约定较高的违约金，如逾期1日则按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方户口全部迁移为止。
[责任编辑：刘荃]
还可以再输入400个字
亿房网房产微信
Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房选多大面积合适，听听过来人的意见？
来源：汉中房天下 &&发布时间：
如今也是飞速发展，越来越大的人选择安家在汉中。很多购房的人都会问，买房选多大面积合适？小编结合身边的几个买房案例，跟大家一起聊聊。别人的亲身经历，或许能为你提供一些可用信息。本文主要针对选购经济实用住房的购房者，土豪可以飘过哦。
王女士：一家三口，小三房还不够住！ 王姐是小编之前的同事同样也是老乡，几年前嫁入汉中市区，最近却受换房困扰。四年前在城东以2800元/㎡购得一套89㎡的小三房，可自从带了娃家里的空间越来越不够用。原本的儿童房变成了杂物间，小两口住，次卧老人带娃住，不够用的不是，而是狭窄的，放了，只剩能单人通行的过道。景观阳台改为客厅，客厅反而更拥挤了，没有一丝一毫的闲置空间。实用的小三房，一下变得不实用了。 小编建议，真正实用的三房100-110㎡比较合适，居住舒适度更高，总价也不会高出太多。尤其是有小朋友的家庭，客厅空间偏大会更实用。买房时，购房者都希望购买的每一平米都能利用，但真正入住后才发现，如果房间里哪哪都是物品，就会很烦躁，所以还是要适当的保留一些闲置的空间，让房间不那么拥挤，才能保证居住的舒适度。 张阿姨：舒居三房换小两房养老 张阿姨的情况跟王女士刚好相反。几年前为了儿子更好的教育，张阿姨以三千多的单价购得102㎡的三房，张女士对自己当初选择的户型大小还是很满意的，现在一家人住在里面也不拥挤。但是现在儿子长大了，需要成家了加上自己不想要一个清净点的生活环境。张阿姨盘算着，这个地段现在发展好，算是投资成了，以后可以卖掉现在的房子全款买处离城远的小两房养老，剩的钱跟儿子首付。
小编建议，经济允许的情况下，考虑地段好的舒居大三房，是非常有必要的，安家置业两不误。三房更适用于考虑二胎或是和父母同住的购房者，比如市核心的，配套好、交通好、升值空间大。 王先生：经济紧张还一心想买大三房！ 近年汉中最吃香的户型莫过于三房，王先生就是其追随者。小两口买婚房，储蓄不多，但又不想买小三房降低居住品质，大三房又负担过重。其实王先生也很无奈，主要是丈母娘要求买大三房，不想委屈了自己女儿。 小编建议，对于小夫妻，大三房对于居住品质是有一定的保障，考虑到二胎问题，三房似乎是最基本标准。这些条件都不能舍弃的情况下，舍弃市核心这一条件，选一处离城较远交通较好的楼盘，增大面积降低总价，如汉中的光辉B区，就是典型的好去处。
杨先生：过小日子，买房就选大两房！ 杨先生跟追随三房的大多购房者的想不太一样，他想选购一个80-90平米的大两房，不与老人同住，小两口单过，有了娃两房也够住。杨先生选购大两房的初衷，一是为了居住的舒适度，二是不与老人同住避免一些家庭矛盾。 小编建议，对于三口之家，大两房确是良选。不与父母同住，二胎未定的家庭，大两房已能满足居住需求。对于二胎，大多数人都很理智，完全看经济情况。 这只是小编身边的一些买房案例，希望大家能从中学到一些经验。其实，没有统一的标准去衡量谁该买多大的房，每个购房者都有自己的实际情况，再根据这些情况去选择楼盘及房源。 本文中所涉及的一些建议，都是从经济实用的层面考虑的，如果经济条件好，选房的会少很多。 较后呢，小编前几天刚好整理了一篇的汇总文章，希望对想要三室的购房者有一些帮助。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找汉中新房、二手房，也可以按区域查询汉中房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}