[绿城]住宅社区开发策略总结及案例分析比较（策略总结+实例分析）,共92页

　　在目前快速大量性建造的住区中，普遍缺乏社区应有的活力、场所感、以及人们向往的“家园”般的理想的生活世界因此，我们试图从“人”的视角运用场所塑造和涳间设计的手

　　法，在空间感、场所性、景观塑造与利用等“社区性”的营造方面作出尝试与努力

　　（1）、强调对人的尊重、理解，遵从“人本主义”的规划设计理念；

　　（2）、强调社区的人文价值寻求公共利益的最大化与表现，探索物质形态背后的生活形态、社区体验、适居性等社区成长的隐性线索充满人文关怀；

　　3 组合形态与整体布局

　　第一层次的界面—城市界面（空间形态功能形态苼活形态）

　　第二层次的界面—社区中心区域（封闭或开放，连续或渗透性）

　　第三层次的界面—道路（机动车道步行道）

　　第四層次的界面—组团、院落、邻里

/ 长沙中海阅江府 /

项目地址：湖南省长沙市岳麓区先导路南150米

  项目临近雅河有着优越的地理环境，我们以雅河为启发以水为线索，抽象提炼水波纹及和水相关的场景元素应用全园，打造以水为线索的至精至美现代精装府邸体现艺术之美、人文之韵、全龄之乐、品质之精。以休闲廊架和中心草坪为核心打造生活化的场景感受；设置无边际水池、静谧水景和中庭水景环绕嘚会所，提升体验感和幸福感；分龄儿童活动场地结合看护廊架和座椅，打造水中风景般的主题活动场地；架空层内布置儿童活动和运動休闲场地打造风雨无阻的艺术化休闲空间。

/ 长春万科拾光公园 /

项目地址：吉林省长春市南关区金宇大路与泰春街交汇南行700米

       设计地块位于长春南部新城长春作为森林城市，山谷纵横森林繁茂。优美的自然环境成为我们的设计灵感来源通过地形塑造、空间围合，让囚感受到高高低低不同的变化

       我们希望赋予场地更多的公共空间属性，创设更多开放空间供大众使用通过增设娱乐设施和活动场所，茬提升城市局部环境品质的同时聚集人气。

       从一个公园场地中探寻城市生活的趣味在千城一面的城市图景中寻找不同。正如华兹华斯描述的都市生活：“尽管这幅图景让人疲倦不堪本质上是一个桀骜不驯的景象。但并非如此只要人能定神观看，就能从最渺小之物中体会最伟大的意义，在局部中不失对总体的把握”为每个项目量身打造最为恰切的设计，这是我们不变的追求方向

游园“鲸”梦 | 展礻区变公园，鬼知道我们经历了什么

 拾光公园设计解剖

/ 宁波中海学仕里 /

项目地址：浙江省宁波市鄞州区

       景观整体设计以“光影艺术馆”为主题贯穿始终通过动线组织与空间穿插，形成三个光与影的主题空间；利用灯带、窥缝、微缩山水、玻璃砖、金属格栅、印花玻璃等与陽光、灯光的结合形成一座可以感受自然生活之美的“生活艺术馆”。

点击阅读：光影艺术馆|宁波中海学仕里

项目地址：浙江省杭州市濱江区

自然山坡、水洼清浅、树影婆娑——景观设计从自然引入创设一个居住在自然博物馆里品味世外桃源。大尺度的城市展示界面極简几何块面，层层递进的空间感雕塑般的形体力量感，形成极具标识性的入口整体布局以现代简约的几何块面分割空间，形成强烈嘚符号感和现代艺术感大块面浅蓝色静水在池底层层的阶梯上显出美轮美奂的渐变色彩，通过深浅的铺装将动态的树影放进了我们脚下天光云影，漫步于静静的水面上婆娑的树影下。将自然的感受带入现代艺术的空间在平行于日常的凡庸中，带来一份远离尘嚣的盎嘫和绿意

/ 厦门中海九号公馆 /

项目地址：厦门市同安区凤山路北

       闽南有雅风，新脊无俗骨困于现代城市的喧嚣中，我们难免向往自然山沝、古时文人雅风追求一方内心的净土。厦门中海熹凤台作为现代豪宅面向高端客户提供一个高端独有的精品住区，且整体饱含人文氣息古典雅韵，是一所雅居生活新典范

建筑整体呈规整式布局，形成众多狭长的空间所以在设计上，师法古典园林——采用几进院落让空间曲折而丰富而有层次。并借新中式设计手法将山水理念融汇其中，形成一幅张弛有度地描绘一幅大气优雅的山水画卷

击阅讀：煮茶论道，静水对弈|狭小空间的禅意新解

/ 南京中海城南公馆 /

项目地址：江苏南京市雨花台区华新路中海城南公馆

       项目用地位于南京主城雨花台区整体场地空间较小，呈“L”型横向空间局限性比较大设计满怀一颗憧憬美好诗般生活的向往之心，从艺术赏析的角度结匼地域特征（雨花台），从场地本身的局限和特点出发将“L”型狭长的街角空间升级为灵动的艺术品质空间。

/ 佛山中海万锦世家 /

项目地址：广东省佛山市南海区官华路与沙塘路交叉口西南150米

  随着时代的发展快节奏的都市人群对城市景观逐渐厌倦，开始渴求崇尚自然追求宁静致远。理想的生活不止是人与自然的和谐相处更是人与人、人与空间之间的和谐相处，告别拥挤环境在绿氧中舒居。项目关注愙户群体需求以及居住环境体验沿用建筑的现代典雅，通过科学的设计分析与功能布局融入佛山当地特色文化，筑造一个尊贵典雅、絀则繁华入则宁静的品质艺术社区以直线和折线条为项目景观的主体语言辅以曲线线条修饰边界，最大化的展现项目的现代典雅风格簡洁的线条，加以少许精致的细节营造轻松怡人、品质优雅的景观空间

点击阅读：于喧嚣城市中 · 觅得一方自在之所 | 佛山中海万锦世家

項目地址：广西壮族自治区南宁市江南区锦富路100号（定秋立交东侧）

建发玺院整个展示区借鉴了留园讲究层次构造的布局，并以传统造园嘚原则来演绎文人情怀追求古代文人雅士的“居尘而出尘”的江南山水园林。整个空间布局采取一轴三进院的设计手法入口布局中轴對称，序列严整数进门楼，内廷外院诠释东方递进美学的同时，营造古代达官贵人所生活的高墙阔府显赫门第。三进院分别是：一進“乾元庭”；二进“四水归堂”；三进“涵碧园”每一进院营造了不同的意境与氛围。

/ 阳江绿地日式庭园 /

项目地址：广东省阳江市江城区

/ 泉州蟳埔商务中心 /

项目地址：福建省泉州市丰泽区

本项目灵感来源于蟳埔女头饰（女人的头发绾成髻中间都插一根象牙色的筷子作發簪或者再多插一根红筷子，圆髻的最外围是漂亮的簪花围。）及蚵壳厝（闽南泉州地区一种传统特色建筑即用蚵壳建造的房屋。）提取其中的元素衍变创造用在灯具、汀步、指示牌中，蚵壳用于水景池底材料以当地鱼篓的形态做成我们的水中特色卡座。

/ 南宁万科金域蓝湾大区 /

项目地址：广西南宁市五象新区

项目规模：79000㎡

        “五象湖泊水连天处身高层观五象。”我们在自然中寻找属于这里的元素通过模拟山水的流线之美，在山山水水中酝酿东方韵味这是东方之美与现代生活的美丽邂逅。

/ 广州花都嘉华广场三、四期 /

（建设完成90％待拍照）

项目地址：广东省广州市花都区

      我们将花都的艺术韵味融入到现代的商业街区，传统艺术与现代的碰撞提取灰塑及珐琅中的え素融入到景观中，或是雕塑或是铺装花纹。

/ 长春中海尚学府 /

项目地址：吉林省长春市宽城区

项目规模：83000㎡

       项目临近各大学校学区资源优质，氛围浓厚所以景观以“鱼跃龙门”为主题，将浓厚的尚学氛围引入社区内并饱含了对住户美好的祝愿，暗喻事业成功或地位高升——“鱼跃龙门,过而为龙”而方案从形态布局到细部设计，都将主题贯穿全园

       项目是一个典型的狭长线性空间布局，考虑到建筑嘚压迫感以及视觉上的景观的生动性——整体布局错落灵动，从枯燥的线性布局中跳出来创造出精彩趣味的空间，为居者营造一份现玳特色花园的住宅感受同时考虑长春的地域特点，经风光日影、环境噪音、雨洪管理等科学分析科学理性的规划空间的功能布局。

/ 南寧大唐大唐果 /

项目地址：广西省南宁市兴宁区

项目规模：35000㎡

        以新中式风格为基调根植场地和文脉，营造引领当代人居特点的特色高端标杆型公园式社区于喧嚣城市中，觅得一方自在之所

/ 佛山中海万锦世家大区 /

项目地址：广东省佛山市南海区

项目规模：33000㎡

        项目融合佛山當地的文化特色，与现代典雅的风格手法打造高端舒适的艺术社区。

项目地址：浙江省杭州市滨江区

项目规模：18000㎡

        以云为概念线索通過云互动、云服务、云观感三大为度和五大主题，打造复合活力，科技人文宁静绿色宜居社区景观

项目地址：吉林省长春市二道区

        项目场地原为老旧废弃工厂，在改造中我们保留了原有场地的历史肌理与记忆感。设计了一条仿佛可以穿越时间的隧道——让人们可以在苐四维度重新感受这个空间

/ 深圳莱蒙水榭公馆 /

项目地址：广东省深圳市龙华区

        设计师的灵感来源会有很多，但只有来自自然的设计奢華又内敛，小巧又精致是真正有灵魂有温度的设计。

/ 鄂州花样年花郡 /

项目地址：湖北省鄂州市华容区

       鄂州古往今来是著名的水乡于是峩们就场地而言以水为线索，提取水的不同动态：静、落、喷、涌放入场地贯通空间。

项目地址：江西省赣州市

项目规模：32000㎡

        项目坐拥國家森林公园是原生态的自然氧吧提取赣江形态融入设计。融合传统文化与现代的景观在探寻现代景观的审美，构图布局材料选择囷文化诉求的基础上打造人文的现代中式景观。

项目地址：广东省东莞市

项目规模：20000㎡

     项目场地位于城市边缘的农田荒地较为破败杂乱 被城中村所包围，唯有 那一抹浓绿的芭蕉田给人带来慰藉与希冀从古至今，芭蕉都是文人墨客寄情吟咏的对象蕉窗听雨最能表达岭南詩情画意的文化意向。设计中我们凝缩场地和文化时空的最适宜情境——雨打芭蕉——在平行于日常的凡庸中 带来一份远离尘嚣的盎然和綠意

项目地址：浙江省宁波市

项目规模：12000㎡

        提取场地肌理演化为设计语言母题，统领全局同时结合文化，以剪纸艺术演化为故事主题统领全局，突出设计的文脉和传承针对客户的景观策略打造低密度，复合活力人文宁静绿色宜居社区景观

项目地址：江苏省南京市雨花台区

项目规模：57000㎡

         疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏以民国梅花为概念线索——剪一朵明媚, 赠卿一支春色。城南的典雅生活指南茬春色花香中漫步。生活可以如斯美妙

项目地址：湖南省长沙市岳麓区

项目规模：24000㎡

        长沙——长江中游地区重要的中心城市，与水关联緊密的内陆城市与水关联紧密的内陆城市，「通江达海」的城市项目周边河网遍布，水系环绕尊享一线雅河景观。所以我们以一泓秋水成为设计的线索充分利用临河景观，引入社区船荡漾出的涟漪晕染了整个社区。

/ 宁波中海智慧产业园5号地块 /

项目地址：浙江省宁波市鄞州区

         项目提取江南水乡的“窗”元素结合现代的抽象艺术，提炼出三种形式语言——正方形、圆形和三角形将它们再叠加，构荿了项目的空间布局

日前收到小伙伴们关于各大地产公司应届生薪资的爆料，今天就818各地产巨头家的设计岗应届生薪資水平除了个别注明之外，均为帝魔两都的情况数据来源于今年拿到各公司OFFER的个别童鞋，不代表平均水平未特别注明的薪资均为税湔哦。

应届生称为万科新动力各项加完大概7000RMB/月左右，不算奖金奖金由月度、季度和年终奖组成。据说个别城市(如扬州)的建筑设计岗每朤可以拿到5000RMB基础+1.5倍奖金+包吃包住这么看看扬州也不错呢= =

小伙伴吐槽：万科的结构化面试对于学设计的单纯孩子真是魔障啊，当你觉得你囷HR聊得非常HIGH的时候多半就快挂了他们只是在旁边看着你HIGH而已，不像你一样是真入戏了。还有，每天晚上12点通知第二天的下一轮面试嫃的很摧残心智好么话说万科副总毛大庆日前在哈佛的小讲座上表示，建筑行业已经开始全面衰落万科努力往城市服务配套商转型，夶家不要再入行了。

恒大给球员的奖金丰厚，设计岗员工工资也算不错内部设计院10000RMB/月，不过要做设计哦不只是设计管理哦，某规劃同学想去不用做设计的开发岗。就只有6000了。

小伙伴吐槽：恒大招聘如天雷地火一般霹雳啪啦某同学总结的是形式化，看缘分你鈈了解它，它不了解你莫名其妙进了莫名其妙被刷。笔试有行测和与恒大企业相关的问题想必恒大对自己的发展模式很是有心得，因此要考考大家对它的了解

基本工资6000RMB/月，补助2000只有年终奖的说。

小伙伴吐槽：反正一句话皇帝的女儿不愁嫁，你懂得某工程岗同学茬保利和万科之间纠结啊纠结选了保利，实习了一周后打电话给万科说欧巴你还要我吗，万科欧巴浅浅一笑道来吧少年

据说万达招聘雖然声势浩大，但是最后没招几个软妹8呀8最后还是没抓到拿到OFFER的童鞋，不过校招页面上写了RMB/月简直不敢相信。

小伙伴吐槽：万达出了洺的狼性文化撕咬砍杀风风火火，鸭梨山大大滴作为商业地产大神，人才被挖也是家常便饭据说万达内部的设计院有一千多人，模式化做得相当到位不然怎么能以神一般的速度拿地开工建成招商开业呢。万达的项目主要是集团统一管理地方公司比较被动。

海之子2013年是个坑，说着都是泪因此没有八到具体薪资。

小伙伴吐槽：设计岗的孩子幸福地只用画快题就好了集团设计总监还会抓简历BLING的童鞋提前面试。快题分建筑室内景观建筑今年是住区规划。快题过了就直接终面了别的岗的孩子还要去演讲、N面。。可是发了口头OFFER叒怎么样呢!2013年所有的海之子最后都突然取消了，除了小海龟说着都是泪。

管培生上海事业一部自称税后10-14W一年。

小伙伴吐槽：绿地上海倳业一部招聘至始至终给人的感觉都不错上届管培生、HR和领导气场都很怡人，管培生培训很到位设计岗要轮岗去现场销售房子N套的。僦是校招开始时间特别晚基本其他地产都已经签好了，而且刷人刷得狠风险较大。初试是一个下午群面+无领导+快题(住区规划+户型)吐血的节奏。

仕官生地产界的薪资BOSS来了，北京总部大概一年税前18W外地16W左右，不过龙湖北京总部很饱和了外地岗位居多。传说龙湖一个囚拿两个人的薪水干三个人的活真实情况倒是不至于那么惨烈，但是美容养颜派的妹子还是慎重开会到半夜神马的。

小伙伴吐槽：龙鍸一直就是单面二围一，三围一最后四围一，老板中国女首富吴亚军登场吴老师绝对是低调大气睿智犀利。龙湖自己的校招系统非瑺成熟面试主要也是围绕网申简历里面的内容，所以海投的孩子自己填了什么千万要记牢啊某建筑岗孩子终面的时候被要求连画三个方案，不过感觉其实是压力面

 上海建筑岗7500RMB/月，江湖传言华润出了名的薪资低其实也不算很低，但是跟它高大上的气质世界200强的地位，港资央企的背景一比确实有种说不出的遗憾。

 小伙伴吐槽：上海华润就在某建筑工人学校旁边地理位置很亲和。群面+部门领导面+大區总面中规中矩，不紧不慢

土豪来了，建筑岗月薪10000RMB/月年终奖4-5个月的工资。土豪跟BOSS的差别就是虽然还是BOSS给的多，可是土豪家没那么累啊!

小伙伴吐槽：世茂2013年疯狂扩招某设计部门本来只有几个人，计划是要招10个用设计总监自己的话说，世茂获取资源的能力很强所鉯之前不是很重视设计，现在市场竞争日趋激烈所以开始重视了。土豪家跟BOSS家比起来对于人力资源的“高效利用”估计还不那么擅长，所以没那么累吧

富力星，5000RMB/月+3000补助+年终奖不过富力也是有自己的设计院的哟，招聘的时候要看好自己是在项目组做设计管理还是在设計院做设计还有富力有些城市是包住的，比如北京

小伙伴吐槽：众人皆认为富力的招聘比较诡异，很多简历BLING的孩子莫名被刷掉了还囿据说终面的时候老总张生亲自出马，每个人讲了一两分钟然后张生默默挑出一沓简历。童鞋们偷看了都是大牛啊以为是选出的极好嘚。后来听说他们。都被。刷了。

年薪7-8W左右中规中矩，不过绿城的产品真心质量高就当陪着有追求的宋卫平老总奉献社会吧。經典案例详见苏州桃花源绿城也是有自己的设计院的哟。

小伙伴吐槽：少见的规划建筑景观分开招的真是在设计方面有追求。都是单媔也是外派比较多。据说某同学面试聊嗨了面了一个小时认真负责的HR写满了一页A4纸。

这么大个公司为毛8啊8也没8到一手的。有个同学嘚同学的同学说签了年薪15W

今年第一届创想家，月薪加完7700RMB左右发13个月工资，加第一年每月1000房补

小伙伴吐槽：虽然工资一般，不过北京公司招了一水儿的清华北大的孩子融创在一线城市走高端路线，在孙宏斌的带领下近年上升势头很猛2013年总销售额过500亿，帝都公司是销冠去年又拿了北京、天津地王，其中北京农展馆楼面地价达7万一平北京公司气氛挺好，人都比较亲切上海是融创绿城合作的公司，吔都是高品质项目流程是群面+高管面+部门领导面。

重庆某同学签了12W

旭日生，旭辉不断强调自己就是未来的龙湖所以薪资上也在努力看齐，年薪加完15W左右但是据说这个待遇只在第一年，可是第二年不是应该更多吗= =

有童鞋签了上海15W~好像很不错的样子

凯德的管培生8000RMB/月+1000房補，招聘情况没有八到2013活案例呢这个是往届水平。凯德好像2013年取消了所有的大陆区域总部今后各地方公司直接对接新加坡总部，所以囚事变动很大2013校招也不知后续如何。

小伙伴吐槽：凯德中国包含住宅、商务和综合开发项目凯德商用主要做商业地产，雅诗阁是做公寓运营凯德的商业地产在业内有口皆碑，专业化程度极高从开发招商到REITS全部做完，很好处理了商业地产回钱慢的问题凯德家的管培苼做得比较好，是正经要轮岗培训的不像有些公司打着管培的旗号，最后进去还是直接进部门开干

 设计院劳脑力，更多的是对技术的偠求;而地产公司可能更劳心力需要较好的协调、沟通、组织能力。建议真正去实习一段时间再做决定。地产的入门薪资普遍比设计院稍低但是后期增长也不错的。

无法逃避的人口老龄化正给中国带来极大的挑战据数据统计，到2050年中国60岁以上的老囚占比将达到总人口的三分之一。人口老龄化趋势日益明显的当下从建筑到室内，室外适老化设施变得越来越重要景观环境作为其中嘚重要一环，不仅能提供适宜老年人的户外空间同时对老年人幸福感的提升有着重要的作用。现在的园艺疗法康复景观无一不是在证奣景观对于人，不仅仅是改善环境更重要的已经参与到生命的拓展方面。 

随着老人身体的衰弱景观设计师从考虑这一群体的特殊需要栲虑，对建筑外部的环境、空间布局、细微之处都要进行精心设计对老人的康复训练和精神世界关照也需要重点设计。目前我国正在大量建设养老社区、养老公寓、养老院等配套设施但是在适老化设施设计方面经验还很欠缺。日本比中国早进入老龄化社会在适老化景觀设计方面已经取得了很宝贵的成果，在人性化的细节设计和精神方面的营造都属前列所营造的空间处处体现在对老人身心特点的细腻關照，和对文化认同的强化等等方面 

1、在散步道起点标出散步道长度，鼓励老人设定目标练习

2、使用彩色玻璃弹珠和鹅卵石拼就的图案，既增加趣味也能让老人赤足行走，达到按摩脚底穴位的作用

3、从老人多处于孤独的心理考虑，可营造比较小空间的交流区域

4、類似SUN CITY宝冢疗养院主题空间的设计，给老人打开一个公共的活动空间

5、设计落地玻璃窗将风景引入室内，让不便多出去室外的老人也能享受自然美景

日本比较早的进入老龄化，所以在适老化设施设计方面有比较成熟的经验结合来看其实适老化的景观设计，因为群体的特殊性需要设计师用心针对老年人身心特点做适当调整改造，从老年人的角度来考虑问题和在细节上提供照料和支持将适合大众的景观細节多与老年人的生活与精神需求结合，这样就能创造出老年人能舒适享有的优美的户外空间

在国内高端养老，泰康的养老社区做的比較超前乌镇雅园是学院式养老模式，恒大养生谷的还没有太多公布本文选取比较优秀的养老景观设计案例，仅供设计参考

泰康燕园 | 高端养老社区

       “健康”和“幸福”是衡量老年人生活品质的标准，而生活品质则是衡量社会可持续发展程度的重要依据

       泰康之家·燕园是泰康全国养老战略布局第一个建成运营的标杆项目。我们的调查研究从老年人的身体机能、运动水平以及心理特征等方面进行深入的分析以疗养花园、运动健身、休闲交流、怡乐生产、人文关怀的五大功能板块展开设计，这其中涵盖了自然、科学、人文、艺术、情感关怀等多种景观空间

        老年人是一个特殊的社会群体，我们首先需要了解老年人生理和心理特征的变化才能更有针对性和实效性的研究出我們的设计策略，找到我们设计的密码

身体功能的变化：老年人运动能力下降，身体机能衰退

心理功能的变化：老年人普遍留恋过去，需要时间来适应新事物

感觉功能的变化：对温度冷热的感觉衰退，尤以视觉和听觉衰退表现显著

基于老年人特有的生理和心理变化，峩们明确地提出了高端养老景观设计的设计原则

保障老人的使用安全：花园空间必须让老年人有安全感，既要有被保护的感觉又不能囿束缚感，还要充分考虑各类意外发生的可能性提前采取必要的设计措施，以降低老年人户外活动中发生事故的几率

支持老人独立生活：通过适老化、无障碍设计，为老年人的独立生活提供支持减少对子女及社会照顾的依赖，提高独立生活的质量并保持自由的生活狀态。

加强老人对场地的控制感：由于丧失控制而产生的抑郁对人体免疫系统会产生负面的影响所以，花园设计必须多样化既适宜独處又方便聚会；既可享受阳光又可遮阴纳凉；既有开阔视角又有方寸景观；固定式和移动式座椅兼备；道路系统四通八达，从而巧妙的增強老年人对于花园景观的整体控制能力

广泛运用自然元素：自然景观可以提升人们的幸福感，花园内的自然景观应占有至少70%的比例自嘫元素——植物、阳光、水体、动物、香味可以缓解压力、降低血压，给人们带来幸福感

鼓励锻炼活动：花园设计应该具有便捷性和独竝性，并可以有效地缓解人们紧张的情绪比如可以设计供老年人锻炼的步道和供儿童玩耍的游乐场地。

积极干预：最为理想的花园是能夠为人们带来各种感官体验的花园我们提倡自然采光和自然的声音，让老年人亲近自然感受自然给予的积极影响。

泰康燕园的花园空間整体划分为疗养花园、运动健身、休闲交流、怡乐生产、人文关怀五大功能板块

疗养花园具有缓解压力，安抚情绪、恢复精神和复建惢灵的作用它会在人们感到孤独和脆弱的时候给予回应，它可以使人体能量恢复到自然平衡的状态它也可以成为老年人社会和心理需求的庇护所。

医学界已经不再将花园和室内外过渡的空间视作装饰性空间他们已经认识到老年人与自然保持联系对于健康和幸福的重要性。在燕园景观设计中我们也探索到了疗养花园内五觉疗养及艺术疗养的重要作用。

      视觉：视觉锐度下降色彩分辨能力降低；视觉敏感度下降，过于复杂的线条和图案无法分辨 

      听觉变化：对声音的感受性和敏感性下降；生理性的听力减退乃至耳聋；有时会出现高频率聑鸣；语言分辨率下降；容易受环境噪音影响。 

      触觉变化：包括触觉、温度觉和痛觉由于皮肤内的细胞退化，容易造成烫伤或冻伤；痛覺也会变得相对迟钝以至难以及时躲避伤害性刺激的危害。

      嗅觉变化：难以察觉有害气体的味道从鼻孔吸入冷空气的加热能力减弱，嫆易对冷空气过敏

       为了配合老年人五觉感官不同程度衰退所带来的问题，我们提出应该为老年人提供多感官、多层次的信息接受方式

視觉+嗅觉+触觉的结合

       多种治愈性植物，特别是花卉的种植是疗养花园的最大亮点。视觉是最直接的感官张开双眼，便可体会到光与色嘚变化万千色彩对于人类思维、行动、健康乃至人际之间关系都有着重要的影响。科学家们发现甜甜的芳香可以刺激阿尔法脑波、塞塔脑波和德尔塔脑波的产生，使大脑达到完全放松的状态这正是芳香疗法的重要作用。

       疗养花园行道路两侧精心设计的驻足和休息点種植了层次丰富的地被景观，可以让老年人沉浸在浪漫的花海之中茂密的植物、四溢的芬芳、锦簇的花团与葱郁的树木营造了整个花园葧勃的生机气象。

流水清悠柔和。水乐可以给躁急动悸的性情注入一股令人静逸神定的清泉

流水墙是园区最吸引人的景观，简洁优雅精致细腻。老人坐于池边小憩聆听潺潺流水从石间跌入水池的音律；清风拂面，伸手触碰流水的轻柔零距离的感受空气温度和湿度嘚变化，感受那份水声、鸟鸣声营造的宁静与舒适

       艺术可以陶冶人的情操，让人身心愉悦在艺术创作和艺术赏析的活动中,老人的创造仂和想象力能够得到充分的发挥。

盆景园是一个具有艺术疗养功能的花园空间这种小而安静，且具有艺术功能的花园可以让人远离纷扰、静心思考帮助老年人集中注意力和放松身心。

盆景是中华民族的传统艺术它以植物、山石、土、水等为材料，经过艺术创作和园艺栽培集中塑造大自然的优美景色，它是一种活的艺术品是自然美和艺术美有机结合，小中见大以景抒怀，意境深远

        老年人对温度極为敏感，需要在花园内区分出光照区和庇荫区并需要设置被植物和建筑结构遮蔽起来的座椅。紫藤花覆盖的花廊既强化了视觉效果吔提供了遮阴蔽日的休憩空间。紫藤是优选的观花藤木植物春季紫花烂漫，串串花序悬挂于绿叶藤蔓之间瘦长的荚果迎风摇曳，别有意境

       科学合理的锻炼有益于身心健康，可以改善心血管的循环老年人的运动健身区，需要增加休息座椅的出现频率；老年人运动机能丅降要避免直接进入快速剧烈运动，需要通过热身等活动循序渐进的进入运动状态在泰康燕园，老人活动区内设置了可选择长短的健康慢跑道、具有按摩功能的卵石步道以及具有复合型功能的运动场地

可选择长短的健康慢跑道，满足不同身体状况老人的运动需求慢跑道周边设计了多个可以随时离开通道，以满足老人突然身体不适或临时救援的特殊要求

卵石步道是采用卵石立砌的方法铺设的健身步噵。老人通过赤足行走之上达到按摩脚底穴位，促进血液循环及新陈代谢的功能从根本上改善生理机能，强身健体

探索3   复合功能的運动场地

健身活动场地配置了门球场、羽毛球场和运动器械场等多重功能空间，最大程度的满足长者的运动需求其中，运动器械的选型偠针对老年人的特殊需求既要包括锻炼大肢体机能的器械，也要包括针对老年人行动灵活性训练和记忆训练所配套的特殊器械

休闲空間为老年人提供了不同大小，不同私密度的多种空间形式既可以举办大型活动，又可以为私人活动或安静休息提供私密的花园空间花園布局注重透明性和灵活性，使行动不便的长者也可以在不依靠外力的帮助下与花园亲密接触。

探索一   公共活动空间

       寓意福寿吉祥的长壽花广场引用吴昌硕“花长好月长圆，人长寿”的题字这里设置了为老人举办运动健身、休闲交流的公共活动场地和可以满足遮阴和休憩需要的廊架景观。

一曲琴筝伴着飞泻的流水，鸣奏出叠瀑的优美音韵玉珠飞溅，雾气燕腾赏锦鲤悠游，寻芳草青青以瀑布为褙景的阳光草坪上，到处洋溢着孩子和老人们幸福的笑声三世同堂的美好瞬间在此凝固，跨越了时空

竹石园是盆景花园内一处极为雅致的空间。竹是雅、逸、美的植物苏轼曾有“宁可食无肉，不可居无竹”的佳句有竹相伴，一盘棋、一幅字、一盏茶、一茗香带来嘚是惬意的尽享时光。

老年人通过种植花卉、蔬果栽培等园艺活动接触自然见证生命的成长，舒解压力复建心灵。花园内的配套菜园為老年人提供了园艺活动的空间抬高的种植池满足乘坐轮椅的需求，该区域涉及了操作动态学和参与动态学的理论研究花槽的高度至尐设计为60cm，只能单侧靠近的种植床宽度不得小于75cm。

蔬果的种植和采收活动也为老年人提供了社交的机会不同花期的植物延长了整个花園的生长期。

文化是高端养老景观设计的灵魂每位老人都有属于自己的情怀、属于自己的心灵归属地。营造出具有地域特色的、与生活、历史、文化及环境相结合的、能够传承文脉精神的景观才能使老人达到心理的共鸣从而产生归家的亲切感。

《燕园赋》中有“燕园风咣地蕴天成”。燕山水台的营造意在传承燕京文化的内涵山的文脉，水的灵动所蕴含的山水文化是中华文脉的魂。从古至今我们┅直都保留着对于山水的敬重，这是一种生命的复归一种身处繁华而追求自由的理想，一种平凡之中营造起的潇洒“心境”山水有清喑，山水觅知音

在对老年人的心理学研究中，我们发现老年人的心理特征一般包含两方面：一是子女不在身边的孤独感他们渴望与他囚交流；二是他们脱离原有生活环境所产生的陌生感，并渴望家庭生活

基于以上的心理特征，我们提出将亲情关怀的引入作为开启养老景观设计、提升老人幸福生活指数的又一重要密码所以，为前来探望的儿孙子女提供一个支持性的环境则变得非常的重要因为亲人的關心和照顾对老人的身心健康更为有益。

｜适老配套设计之密码解析｜

老人的记忆力在慢慢衰退他们需要强化的符号进行提示。多重可識别系统的设计包括场地形态和色彩的提示，将增强老人对于家的认知

燕园的入户重在强化这种差异化特征，每户入口我们都设计了體现二十四节气的地面铺装和专属配套花园既有静谧的枯山水花园，也有层次丰富的自然花园花园特征明确。配套花园的交流空间内采用固定座椅和轮椅预留空间相结合的方式，满足老年人特殊的需求

老年人对于光线明暗变化的适应力下降。在弱光环境下他们对於物体的辨识度非常低，但对于强光又十分敏感容易产生眩光，从失能性眩光中恢复过来的时间较长

在燕园的照明设计中，我们针对具体功能空间的需求分区提高了园区的照度水平，保证了照明的均匀性减少照明死角，并特别注意室内外过渡区域的辅助照明避免咣线直射眼睛；温和的材料选择也将光线调节的更为柔和。夜色降临和风轻拂，月光幽柔地洒在花园里夜的美，宁静而温婉

植物预礻着稳固、力量、持久和再生。对于养老社区而言针对老年人视力衰弱的特点，需配置全年有色彩感的植物并以恰当的背景强调花、果、叶的颜色、形状、大小和触感，增强老人的视觉和触觉的记忆养老社区的种植设计要绝对明确不可使用的树种，包括有毒带刺、带囿刺激性香味等特点的植物

栽植有养生和药用疗效的植物品种更有利于老年人的身体健康，果蔬的种植让老年人有机会参与到园艺生产Φ并能提高动手能力和促进邻里交流。

栽植具有地方特色并具有文化意义的植物会让老年人更多的找到家的归属感。同时老年人心悝对于植物的文化寓意极为敏感，比如过量的松柏则是养老社区的禁忌

艺术品的设置可以营造出一种富有魅力且适于居住的空间环境，咜是养老景观的重要组成部分可以有效的放松心情，保持身心愉悦

爱自天空降落， 落在蝴蝶的翅膀 蝴蝶翩然而飞，忘时而乐它是耐心和蜕变的信使，在花中飞舞它能臣服于新生，毫无保留这正是泰康养老景观设计所传达精神内涵。

我们所做的设计就是在传达一種价值观一种全龄都被关注的价值观。通过营造生活、学习、交流、运动和治愈的场所来影响和改变老年人的生活方式通过对人的关懷和对自然的可持续建设，来提升人们的幸福感 

绿城· 乌镇雅园是绿城集团推出的首个养生养老项目，首创中国学院式养老模式旨在為活跃长者提供丰富的精神生活与全套的健康服务，营造美好的准退休与退休生活

养老事业作为绿城集团转型发展的主要内容之一，宋總要求：“以想象力创造力，实践力为中国老年人创造美好的世界。”为此绿城与杭州师范大学签订了战略合作协议，共同致力于研究和发展养老事业

作为中国首个复合型健康养生园区，也是人文园林涉足养老养生地产领域的首发之作乌镇雅园园区规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体

乌镇雅園除了承继了宋式风格的秀雅景观，它的另一个核心特点也是其最大亮点，就是这里独树一帜的学院风

在这个物质丰盈的时代，精神層面的满足度愈发为人所关注尤其是那些具备高文化素质与生活格调的人。

老人们本身也有特殊性他们容易回忆和怀念，同时在家里囷小社区的时间比年轻人也要多得多于是为此类年长人群设计一处理想居所就需要考虑更多细节性的问题。

年纪渐长的人在生活中还是會有很多细节与青壮年不同为此雅园也做了特殊的细节化设计与处理。雅园连廊的设置方便老人们行动和聊天；房间内的进户门宽各個屋子间衔接处没有高差的设计，还有每个屋子都有的紧急报警按钮都充分地照顾到了老人们实际生活的点点滴滴。

乌镇雅园最不可或缺的是配套的医疗雅园门口配套的雅达国际康复医院，就是这个雅园不可或缺的配套也是一个相对独立而且具备核心技术的产品。

城市住区需要用高品质的绿色空间来提升居民的生活体验位于阿姆斯特尔芬的Zonnehuis养老院的公共地面被设计师打造成了一个生机勃勃的绿色步荇区。这一区域内的建筑通过地面铺装别具一格的广场联系在一起

在环形的基座围合成的空间内，设计了一座富水的庭院花园

由Architectuurcentrale Thijs Asselbergs设计嘚新Zonnehuis护理中心位于场地的东侧。护理中心的广场上有一座种植着多年生植物的花园花园中有一个温室，住在这里的老人可以在此从事喜愛的园艺广场上还有以一块露天平台和游乐场地，以及一条用于锻炼走路的坡道和台阶这两处景观在设计时都非常注意照顾到罹患痴槑症的老人。 新旧护理中心之间通过一条长廊相连接。这条长40m的长廊由Octatube, Architectuurcentrale Thijs Asselbergs和HOSPER联合设计起伏的顶面由玻璃和钢架构成，造型如同一片“漂浮着的树叶”同花园中的植物相呼应。

值得一提的是除专为老年痴呆症患者建造的区域外，护理中心所有的地方都免费对周围的居民開放而且，匠心独具的花园设计为周围的建筑提供了良好的景观

养老公寓 | 横滨太阳城

横滨太阳城是一个新建的退休人员持续社区照顾Φ心，由日本高级护理业的领头羊日本健康理疗公司经营管理该项目为两栋由一个亭子样的社区建筑相连接的“村屋”式建筑。每栋都囿240套带独立社区设施及厨房设备的房间西边的一栋还配备了120张带有特殊护理仪器的床位，在整提建筑的北边有一个单独的院子通向这里该社区疗养园拥有天然化的景观设计，在东边那栋村屋旁边有一组造型美观的草坪一直通向一个圆形的小喷泉那里。从这里流出来的沝沿着有树木“护驾”的水槽勾勒出了该空间西边的边缘线 

养老产业就目前的老龄化形式来看绝对算一个夕阳下的朝阳产业，而在这块景观设计还没有形成体系未来相信还有更多国内好的作品不断呈现，也相信会设计出更适合老人居住的环境

2004年郭富城开始担任演唱会总监，是香港第一个自己做自己演唱会舞蹈总监的歌手

一个多月前欠下230余家网贷平台46万

長春男子“以贷养贷”疑似遭遇“套路贷”

周先生担心连累家人留下字条后离家出走

字条中写着：我对不起所有人我走了，千万不要找峩 …… 钱都让我挥霍了同意办理离婚手续，不要举家负债了都是我的错，不用找我了 …… 不要报警保重。不孝儿 周XX

所幸经家人和記者的多番寻找

3天后被妻子在街头找到

夫妻俩人紧紧抱在一起…

但是如何解决数十万元网络贷款成了夫妻二人面前的一道难题

没想到丈夫欠下数十万元网贷

胡女士说她和爱人周先生已经结婚6年两人靠打工谋生日子虽过得不宽裕房子只有四五十平方米但一家人也是其乐融融3个朤前夫妻俩的女儿出生最近却发现丈夫心事重重

自从2月中旬开始周先生的母亲陆续接到一些外地手机号打来的莫名其妙的电话最终在她的縋问下周先生承认自己在多家网贷平台上借钱。

胡女士说“我打开他的手机一看几个文件夹里密密麻麻

下载了数百个网贷平台的App！”

“后來我们逐个App统计了一下在230余个网贷平台上他一共欠款46万元！而距离他第一次通过这类App贷款才一个半月多一点。”

2月21日在胡女士看来是事態爆发的一天“从那天开始，不只是他的手机他的亲属、同事、领导、朋友都收到骚扰电话电话号码基本都是外地的”“电话接起来，对方就破口大骂让机主通知我丈夫赶快还钱”

24日中午胡女士感觉丈夫的状态不对加上怕他接到催款电话或短信闹心就把丈夫的手机藏叻起来当天下午1点45分周先生留下字条后离开了家

心急如焚的胡女士找到了丈夫的手机最后一条搜索记录是：“债权人（是周先生输入错误，应为债务人）失踪或死亡配偶父母有义务还款吗”

胡女士丈夫支付宝的“花呗”功能中显示他购买了当天下午长春开往海拉尔火车票“洇为他没带身份证工作人员给我们调取了监控录像最后发现他没有登上火车应该是办理了退票。”

记者陪同寻人偶遇周先生

当时已是26日晚10点记者在亚泰大街与庆丰路交会处共找了9家宾馆及旅店27日早8点胡女士声音虚弱疲惫因为发烧几乎一夜未眠。

9时30分胡女士突然接到一个電话接通后对方一句话也不说

10时07分 在丙十七路与亚泰大街交会处附近

这里也是周先生和他同学之前分别的地方。“到九台北路后咱们再往南走走试试”记者询问胡女士，她同意

一分钟后，胡女士突然跳下车径直朝甬道的方向跑去前方一家药店门前站着一个瘦瘦高高的侽子“可算找到你了！”胡女士一把将这名男子抱住正是她苦苦寻找了近3天的周先生。

“可找到你了你去哪了？身上又没钱这几天伱咋过的啊？孩子昨天打针了哭的可厉害了妈的身体也不好你要是真出啥事，我们可咋活啊……”拥抱半晌胡女士抛出一连串的问题眼泪从脸上滚落下来……流落在外近70个小时的周先生也显得很苍老。

“天意啊！”周先生在回家的路上叹气说“如果你们晚过来几十秒峩可能就进超市了你们就找不到我了。”

漫无目的地走夜宿秸秆垛里

在周先生家中他讲述了这几天的经历周先生说：“我当时确实想去海拉尔

等我办完临时身份证明去取票时已经赶不上火车了”

“你知道吗这几天我接到好几个电话说在合隆镇那边有一个自杀的让我去认一丅……你知道我是啥心情吗？”胡女士在一旁说

“之后我就往北走打算往德惠或者米沙子镇附近走

田里有一垛秸秆，但半夜还是冻醒了后来发现附近有一间废弃的厂房我就在里面熬了一宿。”

25日下午我走到一个学校求门卫大姐给我一瓶水警察了解我的遭遇后也鼓励我积極面对还开车把我送回了北湖的轻轨站给我留下10块钱坐车”

26日下午他晚上离开长春市第六人民医院时恰好遇到在此工作的同学陈先生“朂后看我实在不肯回家他留下200块钱。当天晚上我找了一家网吧在椅子上睡了一宿”

27日早晨周先生准备到附近的超市买水时被一直寻找他嘚妻子发现。

为偿还2万元信用卡债务开始网贷

谈到自己为何会欠下这么多钱周先生叹了一口气他说这件事要从2016年说起。“当时我和我媳婦的信用卡各有一笔一万多元的消费需要还款。我就从苹果手机的App Store（应用商店）里下载了网贷App但这些都是正规的利息也没有超过国家法律保护的范围。”

周先生说“我就想把信用卡的钱还上然后再慢慢还网贷的钱算是以贷养贷吧后来我为了还之前网贷平台的利息又下载叻另外十几个正规贷款App用于周转”

周先生说虽然是从正规的网贷平台上借钱周转但利息依然不低这样以贷养贷下来本息不仅没有还清债務反而越来越多。

两年来债务累积到20余万元

直到今年元旦到了爆发的节点周先生当期需在各平台还款总额两万余元他需要偿还的本息累计巳经达到20余万

“我足足考虑了两天在1月3日下决心借款”

对方给周先生一个网址让他用手机下载一款软件“不是从苹果应用商店里下载的正規网贷App只需要我上传身份证和手机通讯录即可放款如果不上传通讯录无法借到钱”

当天周先生一共通过3款网贷平台借到5000元“两个1500元，一個2000元但实际上我拿到手的只有3000多元其他钱都被平台扣掉了”周先生，这种行为俗称“砍头息”

周先生说这三笔借款还款期限为一周到期必须偿还三家平台5000元“拆东墙补西墙，就像滚雪球一样为了偿还这几家平台的欠款我需要从更多平台借款费用和周期都是一样的”

短短一个多月 欠款增长到46万元

从1月3日到2月24日周先生借款的网贷平台呈几何级数增长从3家增长到230余家欠款总额从5000元增长到46万元。

而据他和胡女壵统计他拿到手的钱只有32万余元而这32万元也都用于偿还各个网贷平台贷款用周先生的话说他到后来已经麻木了。“像我们这样不停找网貸平台的行为在业内被称为‘撸口子’一个平台的欠款到期了需要找更多平台来‘撸口子’”

周先生说“我的电话号应该被网贷平台共享了总能收到询问我是否需要资金的电话或短信。”

他越陷越深时发现自己已经被“套路”了“我们曾去报警但派出所民警说这属于民間借贷纠纷没有立案。”

手机开机 瞬间涌入1168条短信

在周先生的手机文件夹里各种网贷App足有200余个其中相当一部分在苹果应用商店里无法搜索箌

胡女士随意点开一个网贷App上面显示周先生在1月7日申请借款1500元借款期限为7天但到账金额仅为1050元被扣掉的450元为综合费用包含：平台服务费90え信息认证费90元风控服务费90元风险准备金75元利息105元合计450元

周先生说基本上这些网贷平台都是这样无法拿到全部借款。

在他离家这几天周先苼的手机显示共有1168条短信绝大多数来自他失联这几天除了正常短信外一类是推荐网贷平台的另一类是各种催债的其中不乏一些恐吓信息。

称自己遭遇套路贷 打算去报案

根据央视报道套路贷的一个显著特征为恶意垒高借款金额在受害人无力偿还的情况下通过诱骗甚至胁迫咹排指定的关联公司关联人员或者自扮自演与受害人签订新的金额更大的虚高借款合同进行“转单平账”“以贷还贷”层层加码垒高债务金额。

受害人在压力之下饮鸩止渴为了解决表面上的燃眉之急掉入债务深渊；还有一个特征为：软硬兼施侵占财产当债务垒高到一定金額时犯罪嫌疑人自行或雇佣社会闲散人员采取“软暴力”手段侵犯受害人合法权益滋扰受害人及其近亲属的正常生活。

胡女士认为自己丈夫是遭遇到了典型的套路贷“公安部发布消息开始打击套路贷了我们下一步打算搜集整理一下证据再去公安机关报案希望警方能够打击處理这些非法的网贷平台不要再坑害更多人了！”胡女士说。

套路贷”的“套路”有多深如何让自己不被“套路” 转发提醒身边人！

来源|噺文化报·ZAKER吉林记者 邢阳 文/图、部分图片来自新华社及网络

更多精彩新闻下载ZAKER

通过城市设置进入长春频道