解析5大国家中心城市 武汉上海重庆天津广州对比【中华城市吧】_百度贴吧
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解析5大国家中心城市 武汉上海重庆天津广州对比收藏
由于南方系的存在，下面着重比较一下武汉与广州，数据由武汉统计局给出，年代不算久远。比较的意义在于让武汉有更清楚的了解与广州等城市间的差距，找到发展方向，追赶方向，为努力成为国家中心城市奋斗　　　--当夏花匿了，离岛变男人了，花哨结婚了，谢红玲意外怀孕了，广东航空UP一如既往的冷艳，饭是甜的小萝莉也成了女汉子，不喜欢拔牙长成龅牙妹，杰伦慧娴张韶涵始终保持一颗冰冷的心，随风旅人丶天涯喝哇哈哈AD钙奶微笑的时候，如果我娶了和我年纪相仿，正直青春，22岁的Jennie，你们会祝福我们吗？
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以前有一篇武汉与同层次的城市作比较，也是由武汉统计局给出，今天貌似还顶上来了。　　　--总有一天，我有属于我的天。
《《《武汉发展战略研究院解析5大国家中心城市　　　--总有一天，我有属于我的天。
服务业规模全国第一北京荟萃了自元明清以来的中华文化，是全球拥有世界文化遗产最多的城市，是全国政治、交通、文化和对外交流中心，同时也是全国最大的科学技术研究基地和全国教育最发达的地区。去年北京市GDP达到1.6万亿元，占全国的3.39%，居全国城市第2位。服务业规模达到1.2万亿元，居全国城市第一位，占三次产业比重全国最高。我国的银行总部和央企总部绝大多数设在北京，大企业数量全国最多，世界500强企业41家、中国500强企业100家。经过举办奥运会、亚运会等大型国际赛事，城市基础设施水平世界一流，城市功能大幅度提升，拥有亚洲第一大机场，轨道交通里程达到372公里，居全国城市第2位。是我国唯一入选全球前10名的国际会议城市。
天津滨海新区促成国际港城快速发展天津是近代北方最早对外开放的沿海城市之一，是著名的国际港口城市和生态城市，也是我国北方的海运与工业中心。自2006年滨海新区发展上升成为国家战略后，天津滨海新区成为我国发展最快的地区之一。天津是北方经济中心、航运中心和开放门户。去年GDP达到1.12万亿元，占全国的2.37%，增速16.4%领跑全国，现代制造业尤其发达，拥有新型运载火箭生产基地、空客320飞机总装线、300万吨乙烯、超百万亿次高性能计算机等一批重大项目，拥有22家中国500强企业，去年工业总产值达到2.09万亿元，仅次于上海。作为我国北方最大外贸港口，天津去年货物吞吐量达4.48亿吨，居全球第5位，集装箱1150万标箱。
广州非直辖市晋身国家中心城市广州是中国历史上最悠久、最大的对外通商口岸，世界著名的港口城市，是海上丝绸之路的起点，现在是中国最主要的对外开放城市之一。在国家中心城市中，广州是唯一的非直辖市，在经过多年的努力和争取后，广州被确定为国家中心城市，既是广州历史地位作用和客观综合实力的必然，也是国家区域发展战略的体现。作为华南经济中心和我国最重要的商业中心，广州去年GDP达到1.23万亿元，占全国的2.61%，工业总产值1.58万亿元，都居全国城市第3位。广州还拥有南方最大的外贸港口，去年货物吞吐量居全球第4位。阮成发还特别提到，举办亚运会推动广州城市面貌、城市功能发生脱胎换骨的变化
重庆区域中心城市跃至国家中心城市重庆是长江上游地区经济中心和金融中心，内陆出口商品基地和扩大对外开放的先行区，我国重要的现代制造业基地，中央实施西部大开发的开发地区以及国家统筹城乡综合配套改革试验区，国家历史文化名城。武汉发展战略研究院的报告中指出，当前重庆在政治、经济、社会、文化等方面实力及影响力还难与上海、北京、天津及广州比肩，全国城镇体系规划（）将重庆由区域中心城市提升至国家中心城市，表明了国家区域发展战略的导向变化和对重庆发展的殷切期盼。作为内陆出口商品加工基地、西南综合交通枢纽，重庆近年来发展势头也十分迅猛，去年GDP达到1万亿元，占全国的2.12%，居全国城市第7位，增速与天津并列领跑全国；全社会固定资产投资7632万亿元，居全国城市第一位。
上世纪初只有大上海和大武汉大上海，大武汉。上世纪称得上“大城市”的，武汉是“双子星”之一。武汉发展战略研究院一个由10余人组成的课题组研究指出，从19世纪中叶起，武汉开始向全国重要的中心城市发展迈进，到20世纪初基本确立全国重要的中心城市地位，中心城市地位和作用一直延续到上世纪80年代中期。明清时代开始，我国商品经济萌芽，武汉成为“楚中第一繁盛处”，号称“九省通衢”，汉口被誉为中国四大名镇之一。这份研究报告指出，开埠通商带来商贸繁荣，使武汉成为比肩上海的商贸大都市。19世纪后期到20世纪30年代，武汉对外贸易额连续42年仅次于上海，位居全国第二；18年位居全国第三，占全国的10%。商贸的繁荣带动了金融业的发展，众多外国银行纷纷来汉设立分支机构，到1920年，汉口沿江一带聚集了20家外国银行和众多的国内银行，武汉成为内地最大的金融中心。
洋务运动开启了武汉工业化进程，使武汉成为和上海、天津并列的3大制造业中心之一。张之洞督鄂期间在汉兴办民用及军用工厂，奠定了武汉近代工业基础，汉阳铁厂成为当时亚洲一流的钢铁联合企业。报告中说，到1907年张之洞离鄂赴京时，武汉“驾乎津门、直追沪上”，已与上海、天津并列为中国3大制造业中心，冶金、竣工方面更是领先全国、独占鳌头。开埠通商奠定了武汉在全国的商贸中心地位，洋务运动确立了武汉在全国工业版图中的领先地位。依靠工贸双驱动，武汉在近代历史上成为全国重要的经济、商贸、金融中心，基本确立了全国重要的中心城市地位。孙中山先生在《建国方略》中更是对武汉寄予厚望，提出要把武汉建成“略如纽约、伦敦之大”的大都市。新中国成立后，城市迎来重新定位和“洗牌”机会，武汉备受国家青睐获得先机，延续了全国重要中心城市的地位。国家一批重大项目落户，武汉成为全国重要的重工业基地。到上世纪80年代中期，武汉的工业总产值、工业固定资产原值、工业净产值以及利税额均列全国第4位，成为全国重要的工业基地。与此同时，科教资源聚集度仅次于北京和上海，大宗商品、物品的中转、集散作用更加突出，仍延续了全国重要中心城市的作用。
《《《武汉建设国家中心城市有6大优势武汉离国家中心城市有多远?昨日的武汉市建设国家中心城市动员大会上，面对1400余名来自市内外各界参会人士，省委常委、武汉市委书记阮成发坦言，武汉当前与国内5个国家中心城市相比还有不少差距，同时也有6大优势。
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经济总量是上海的35.2%阮成发通过一些通常的量化指标，与5个国家中心城市对比找差距。综合经济实力方面，去年武汉市地区生产总值6756亿元，仅为北京的42.2%、上海的35.2%、天津的60.4%、重庆的67.5%、广州的54.9%。产业发展方面，去年武汉市规模以上工业总产值7390亿元，只相当于上海的23%、天津的35%、广州的47%、北京的52%、重庆的61%。中国企业500强，武汉只有5家，北京有100家，上海30家、天津22家、广州15家，重庆也有9家。世界500强企业武汉仅有2家，北京有41家，上海也有5家。
城市功能方面，武汉市轨道交通通车里程仅为28.5公里，只是上海的6%、北京的7%、广州的12%，还没有一条真正意义上的地铁。去年武汉航空旅客吞吐量只有1246万人次，仅为北京的15.8%、上海的16%、广州的27%。航空货邮吞吐量仅为12.3万吨，是上海的3.5%、北京的7.5%、广州的10.4%、重庆的51.9%、天津的67.2%。港口集装箱吞吐量仅为71万标箱，是上海的2%、广州的5%、天津的6%，比重庆也低。文化发展方面，去年武汉市文化产业增加值373亿元，仅为广州的52%，北京的20%。北京有图书馆25家、博物馆195家，上海分别为25家、120家，武汉市分别只有16家、52家。阮成发说，武汉与这5个国家中心城市相比，总体上都有很大差距。与北京、上海相比，无论是经济总量、城市综合功能，还是城市影响力，都有巨大差距，是本质性的差距。但与重庆、广州相比，差距主要表现在经济总量上的暂时落后，或部分城市功能的阶段性滞后，并不存在本质性差距。对比分析后，大致可以明确武汉的主要差距和主攻方向。
科教实力仅次于北京上海“面对差距，我们要有强烈的紧迫感，但也不能灰心丧气，更不能妄自菲薄。重要的是，要看到我们的优势，看到武汉的发展潜力。”阮成发一一列举，武汉建设国家中心城市有6大优势。
武汉是区域中心，什么时候升级到国家中心了
经济总量3年后可赶上津穗现在水平武汉市地区生产总值连续跨越了、亿元台阶，稳居中部省会城市首位，进入副省级城市第一方阵。目前仍处于强劲增长态势，今年可以超过8000亿元，明年可望近万亿元，接近重庆现在的水平，3年后可望赶上天津、广州现在的水平。
产业发展4大产业仅沪汉同时拥有武汉已经形成完备的产业体系，在全国特大城市中同时拥有大汽车、大钢铁、大石化、大船舶产业的只有上海和武汉。光电子信息已是世界级产业集群，光纤光缆生产规模分别占国内、国际市场的66%、25%。建桥、常规潜艇制造、激光加工设备、工程勘察设计等一批产业已进入全国第一方阵。高端装备制造、白色家电等一批产业也有很好的基础。阮成发说，通过努力，这些产业完全可能在全国占据更重要位置。
在全国占据更重要位置。城市功能持续大规模城建提升城市功能近几年，武汉市持续大规模推进城市建设，城建投入每年1000多亿元，二七长江大桥、天兴洲长江大桥等一批基础性、功能性、枢纽型项目建成，楚河汉街、国际博览中心、辛亥革命博物馆等一批标志性城市建筑投入使用，城市面貌发生巨大变化。同时，武汉市5条地铁线同步推进，二环、长江大道等重大项目已开工建设，这些项目的建成将使城市功能得到突破性的提升。
区位市场进入内陆市场的“金钥匙”武汉是我国经济地理中心，重要的综合交通枢纽，是内陆市场腹地和中部商品集散中心，被誉为进入中国内陆市场的“金钥匙”，具有承东启西、接南转北，吸引四面、辐射八方的区位优势，距5个国家中心城市都在1200公里左右，这是其他城市难以比拟的。
点亮12星座印记,
科教文化科教实力仅次北京上海武汉科教实力仅次于北京、上海，居全国第三，拥有两院院士59名，科研机构100个，高等院校85所，其中普通高等学校79所，在校大学生118万人，居全国城市之首。武汉有琴台音乐厅、琴台大剧院等一批国际一流的文化设施，已经建成投用的东湖欢乐谷、建设中的汉秀剧场、电影文化主题公园等都具有全国甚至世界领先水平。
自然资源两江交汇格局世界少有武汉市淡水资源丰富，大小湖泊166个，水域面积超过市域面积的1/4，居全国大城市之首。中国最大河流长江和最大支流汉江在市区交汇，形成三镇鼎立的天然格局，独特的城市形态构成的大格局、大气派，世界少有。这些是其他城市无法复制的优势。除此之外，近些年来中部地区加快发展领跑全国，中央相继实施促进中部崛起、“两型”社会建设、自主创新示范等国家战略。省委、省政府明确表示支持武汉建设国家中心城市，全力支持武汉做大做强。尤其是广大干部通过“治庸问责”，工作作风、精神面貌有很大改观，城市投资发展环境明显改善。阮成发表示，“人心思变，人心思进，武汉快速发展的强大气场已经形成，这些都是我们的发展之基、力量之源、信心之所在。”我国的国家中心城市发展现状如何？武汉发展战略研究院课题组的一篇《国内外中心城市的发展轨迹分析及启示》报告对此进行了解析。这份由多位专家联合研究的报告将中心城市分为国际、国家和区域3个层级。依据规划所载，我国现有北京、天津、上海、广州、重庆(主城)5大国家中心城市。我国的区域中心城市为沈阳(东北)、南京(华东)、武汉(华中)、深圳(华南)、成都(西南)和西安(西北)。
5县什么时候成国家中心城市了
广州一直是武汉追赶的目标，下面着重对比广州数据是09年给出的，武汉仍有很多不足之处，这也是一个发展的方向，当做是一种勉励。
【武汉统计局】武汉与广州经济发展比较改革开放初期，武汉与广州的主要经济指标大体相当，差距很小，在全国19个副省级及以上城市中，仅次于上海、北京、天津和重庆，排在5到6位。改革开放后，广州作为改革开放试验区、对外开放的重要窗口，充分利用国家赋予的特殊政策，勇于探索，开拓创新，走出一条具有广州特点的改革开放的新路子，取得了举世瞩目的成就，实现了跨越发展。目前，广州的生产总值在19城市中排3位，武汉排9位，已经拉开了很大的差距。
一、武汉与广州主要指标比较2009年，武汉多数指标落后广州。
不是解析国家中心城市吗？楼主湖北狗太不要脸了吧！
武汉土地面积8494.41平方公里，大于广州的7434.70平方公里，但建成区面积475平方公里，小于广州的895平方公里。 武汉常住人口910万人，比广州的1033.45万人少123.45万人。武汉的户籍人口835.55万人，比广州的784.17万人多51.38万人。武汉的流动人口74.45万人，广州249.28万人，只有广州的三分之一。武汉地区生产总值4620.18亿元，广州9112.76亿元，只有广州的二分之一。1980年，武汉地区生产总值53.44亿元，广州57.55亿元，仅少4.11亿元。武汉规模以上工业总产值5032.18亿元，广州 12502.08亿元，仅为广州的五分之二。1979年，武汉88.05亿元，广州81.981/8亿元，多广州6.07亿元。1984年广州规模以上工业总产 值首超武汉时，武汉138.46亿元，广州141.18亿元，多武汉2.72亿元。
武汉第三产业增加值2328.98亿元，广州5545.56亿元，为广州的五分之二。第三产业比重50.4%，广州为60.9%，低广州10.5个百分点。武汉全社会固定资产投资3001.10 亿元，广州2659.85亿元，多广州341.25亿元，这是近几年武汉加大投资力度的结果。改革开放后，特别是1990年以后，广州的固定资产投资一直 高于武汉。到2008年，武汉固定资产投资才超过广州，当年武汉2252.06亿元，广州2104.56亿元，多广州147.50亿元。武汉社会消费品零售总额2164.09亿元，广州3647.76亿元，不足广州的五分之三，而且与广州的差距还在逐步扩大。武汉进出口总额114.73亿美元，广州767.37亿美元，只有广州的七分之一。武汉出口总额58.25亿美元，广州374.05亿美元，不足广州的六分之一。武汉进口总额56.48亿美元，广州393.32亿美元，只有广州的七分之一。武汉金融机构存款亿元，广州20944.19亿元，只有广州的五分之三。武汉金融机构贷款7535.32亿元，广州13851.83亿元，不足广州的五分之三。武汉地方财政一般预算收入316.07亿元，广州702.58亿元，为广州的五分之二。武汉城市居民人均可支配收入18385.02元，广州27610元，为广州的五分之三。武汉农民人均纯收入7161元，广州11067元，为广州的五分之三。
二、广州领先武汉的主要方面广州很多经济指标都领先武汉，主要表现在四个方面。 一是非公经济比重高。2009年，广州非公有制经济增加值4612.83亿元， 是武汉2179.68亿元的2.1倍，相当武汉GDP总和。广州非公有制经济增加值占GDP比重50.6%，武汉47.8%，高武汉2.8个百分点。在规模以上工业中，广州外商及港澳台企业产值7509亿元，是武汉1567.96亿元的4.8倍，超过了武汉规模以上工业总产值总和；广州外商及港澳台企业产值占规模以上工业比重60.1%，武汉31.1%，高武汉29个百分点。广州民营经济增加值3164.44亿元，是武汉1851.36亿元的1.7倍。二是规上工业总量大。 2009年，广州规模以上工业总产值12502.08亿元，是武汉5032.18亿元的2.5倍。广州规模以上工业5426户，是武汉2538户的2.1 倍。广州已具有实力较为雄厚、技术较为先进的制造业，如汽车、造船、装备制造等。汽车制造业是广州重要的支柱产业，产业配套比较完善，已形成花都、开发 区、南沙三大汽车产业基地，东风日产、广汽丰田、广州本田三大整车生产企业初具规模，2009年汽车制造业产值2280.60亿元，生产轿车113万辆， 居全国轿车产区第一。石化、造船、钢铁以及重大成套和技术装备等先进制造业集群发展，向高科技、高集聚、高附加值升级转型，东方电气生产出全国首台国产化 百万千瓦级核电压力容器，其中，龙穴造船基地30.8万吨超大型油轮下水，广州跻身于中国三大造船基地。
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梅州算是三线城市
答: 哈毕日嘎镇中心卫生院规模小不小？如果在那边生小孩的话会有危险吗？我们怕那儿的应急措施不够完善耶。
答: 就是社会矛盾的集中点！
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这个不是我熟悉的地区　　去过广州感觉仓库多，没有大城市的大气，深圳太独立周围没有中型城市支撑
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　@黑夜太长明日雨
10:51:00　　去过广州感觉仓库多，没有大城市的大气，深圳太独立周围没有中型城市支撑　　—————————————————　　楼主先给出一线城市的标准，比如GDP 啊，人口数量啊，占地面积之类的，再讨论哪个城市是一线，哪个是二线。没有依据的判定是无意义的　　
　　回复第1楼，@随风潜入夜77　　@黑夜太长明日雨 楼主
10:51:00 　　去过广州感觉仓库多，没有大城市的大气，深圳太独立周围没有中型城市支撑 　　————————————————— 　　楼主先给出一线城市的标准，比如GDP 啊，人口数量啊，占地面积之类的，再讨论哪个城市是一线，哪个是二线。没有依据的判定是无意义的 　　--------------------------　　数据都是吹的，身临其境就可以感知　　
　　@黑夜太长明日雨
11:37:00　　回复第1楼，@随风潜入夜77 　　@黑夜太长明日雨 楼主
10:51:00 　　去过广州感觉仓库多，没有大城市的大气，深圳太独立周围没有中型城市支撑 　　—————————————————　　楼主先给出一线城市的标准，比如GDP 啊，人口数量啊，占地面积之类的，再讨论哪个城市是一线，哪个是二线。没有依据的判定是无意义的 　　-------------------------- 　　数据都是吹的，身临其境就可以感知 　　—————————————————　　就是说楼主感觉是几线，那这个城市就是几线咯？　　
　　地域挑拨，后面别跟。
　　楼主的意思：钱多人傻，出手阔绰才能是一线城市
　　南京？楼主你确认是南京不是苏州？南京，一座没有活力的死城
　　@随风潜入夜77 1楼
11:00:35　　@黑夜太长明日雨
10:51:00　　去过广州感觉仓库多，没有大城市的大气，深圳太独立周围没有中型城市支撑　　—————————————————　　楼主先给出一线城市的标准，比如GDP 啊，人口数量啊，占地面积之类的，再讨论哪个城市是一线，哪个是二线。没有依据的判定是无意义的　　-----------------------------　　算GDP的话，苏州都算是大城市了。
　　楼主的说法也不无道理，比如南京，新街口商业密度是全国最高的，以一号线和二号线交叉的新街口地铁站为中心，方圆一公里内，我敢说除了香港，没有内地哪个城市可以媲美的，人流量也是数一数二的，很有大城市的范，城市的标准只能用地大人多来支撑，那真的是相当肤浅和无意义的，应该从教育，经济，文化，艺术，科技等各方面来进行分析，像南京这样的七百多万人口一百万大学生的比例，可以说是教育一线城市，加上其经济，科研在全国也是名列前茅，辐射力也是很大的一个关键，不管是国内还是国际上的,相比深圳，人文程度相当落后，工厂大省，城中村随处可见，城市分散力很大，一线呵呵　　
　　@纳尼小白兔 9楼
08:58:22　　楼主的说法也不无道理，比如南京，新街口商业密度是全国最高的，以一号线和二号线交叉的新街口地铁站为中心，方圆一公里内，我敢说除了香港，没有内地哪个城市可以媲美的，人流量也是数一数二的，很有大城市的范，城市的标准只能用地大人多来支撑，那真的是相当肤浅和无意义的，应该从教育，经济，文化，艺术，科技等各方面来进行分析，像南京这样的七百多万人口一百万大学生的比例，可以说是教育一线城市，加上其经济，科研......　　-----------------------------　　干脑残事件最多的也是南京，出租车用鬼子的，给外国留学生发钱的，南京那老太太也是第一人等这些都是南京的。真是应了那部电影啊！（南京，南京）一个让人恶心的地方。对苏州，镇江的好感都要好于南京。
　　所谓几线几线跟百姓有个毛关系
　　@纳尼小白兔
08:58:22　　楼主的说法也不无道理，比如南京，新街口商业密度是全国最高的，以一号线和二号线交叉的新街口地铁站为中心，方圆一公里内，我敢说除了香港，没有内地哪个城市可以媲美的，人流量也是数一数二的，很有大城市的范，城市的标准只能用地大人多来支撑，那真的是相当肤浅和无意义的，应该从教育，经济，文化，艺术，科技等各方面来进行分析，像南京这样的七百多万人口一百万大学生的比例，可以说是教育一线城市，加上其经济......　　—————————————　　南京先把日本出租车取缔了再说。　　
　　就杭州这破地方还能叫一线城市？打个车比打胎还难。
　　瞎说，地球人都知道铁岭才是一线大城市。
　　是的，深圳这破地方才1300万人，旁边香港也近800万人，东莞也近1300万人，真的是小地方，只有一个世界前五港口，国内第四大鸡场，中兴华为等工厂，过陲小城啊　　
　　@黑夜太长明日雨 你疯了，深圳旁边没有中型城市？深圳旁边就东莞，惠州，他算不算？哦，是了还靠香港
　　@随风潜入夜77
11:00:35　　@黑夜太长明日雨
10:51:00　　去过广州感觉仓库多，没有大城市的大气，深圳太独立周围没有中型城市支撑　　—————————————————　　楼主先给出一线城市的标准，比如GDP 啊，人口数量啊，占地面积之类的，再讨论哪个城市是一线，哪个是二线。没有依据的判定是无意义的　　-----------------------------　　@origin楼
08:21:04　　算GDP的话，苏州都算是大城市了。　　-----------------------------　　苏州本来就是大城市啊
　　什么几线几线的，全部都是房地产术语！　　如果说中国最重要的城市，不能只看GDP，也不能只看经济！　　这个标准很简单，　　和平时期，看多了哪几个城市中国的发展会更健康！　　战争时期，看少了那几个城市中国就会不安全！　　按照这个标准得出结论的城市，就是中国最重要的城市！
　　别争了！按最低工资标准天草没一座入流的城市！香港除外　　
　　北京，杭州，广州，重庆这几个地方去过。　　北京不必说，超级大都市，大的出奇。　　但广州超杭州，重庆还真不是一点半点的。且不说市区，即便是周围的城中村，也是连绵不绝，要在内陆，都可以划入市区范围，而且和周边的一些市无缝对接，都可以视作一座城市了。排在前三甲没问题。　　杭州感觉是一座规模较小但比较精致的城市。　　重庆发展的较快，但感觉新区建的好，却没什么人气，老区人气旺，但城建破破烂烂的。　　杭州和重庆想赶上广州，还有很长的路要走，也可能永远赶不上。　　
　　楼主,广州深圳的大,不是指面积和数字上的大,而是整个珠三角都连成了一体,你明白?楼上的说了,无缝对接,做个比如(夸张一些)如果把路边的指示牌折了,从广州去深圳或广州去珠海,你看不出来是从一个市到另一个市,你会以为一直是在同一个市.
　　又是无聊的地域争论贴。别忘了沈阳曾是全国五大城市之列呢。　　
　　@t1982yan 20楼
00:36　　北京，杭州，广州，重庆这几个地方去过。　　北京不必说，超级大都市，大的出奇。　　但广州超杭州，重庆还真不是一点半点的。且不说市区，即便是周围的城中村，也是连绵不绝，要在内陆，都可以划入市区范围，而且和周边的一些市无缝对接，都可以视作一座城市了。排在前三甲没问题。　　杭州感觉是一座规模较小但比较精致的城市。　　重庆发展的较快，但感觉新区建的好，却没什么人气，老区人气旺，但城建破破烂烂的。　　杭州和重庆想赶上广州，还有很长的路要走，也可能永远赶不上。　　-----------------------------　　没有有必要为了说广州大而说杭州小吧！杭州再小，十大城市还是有份的。　　
　　@黑夜太长明日雨
11:37:00　　楼主先给出一线城市的标准，比如GDP 啊，人口数量啊，占地面积之类的，再讨论哪个城市是一线，哪个是二线。没有依据的判定是无意义的 　　-------------------------- 　　数据都是吹的，身临其境就可以感知　　—————————————————　　标准就是：楼主觉得………………　　
　　苏州不是省会，也不可能城直辖市，只能无限接近1线城市，成不了一线城市！
　　哪些城市最有投资价值？哪些城市的房地产市场风险相对较低？这个问题，不仅企业关心，普通投资者也很关注。　　传统的城市价值研究报告，都离不开三个最主要的指标：GDP、常住人口、人均收入。然而这些数据是最靠不住的。GDP是官员政绩考核的第一指标，人均收入是重要指标，这两个数字常常被注水。为了使人均指标好看，几乎所有的地方政府都在隐瞒人口。用这些指标中探讨城市投资价值，基本上是盲人摸象。　　为了给“天天说钱”的读者们提供更为可靠的参考，我自己编制了一个城市投资价值排行榜。这个排行榜基于以下数据：一，金融机构本外币存款余额，反映出一个城市真正的经济活力，满分为30分；二，地方预算内财政收入，反映一个地方政府的持续投资能力，满分为10分；三，个税年度征收总额，从一个角度反映民间富裕程度，满分为10分；四，社会商品零售总额，反映城市整体消费能力，满分为10分；五、胡润富豪榜各城市千万富翁人数，从一个角度反映民间富裕程度，满分为10分。为了比较起来方便，这5组数据均以北京为满分，其他城市在跟北京的数据比较之后折算出相对分数。　　这5项数据没有被列入政绩考核，因此被注水的可能性不大。所有的数据都截止到2012年年底，数据来源为各地统计公报，或者统计局、地税局官方网站。有些城市的部分数据无法查到，则根据往年数据，或者同样规模的城市推算。　　由于城市投资价值还受到环境因素的深刻影响，因此我给一些城市设置了系数。比如，北京、天津、石家庄、唐山因为严重的空气污染，其得分被打了九折。深圳、宁波、福州、烟台、成都、昆明因环境较好，获得1.1的系数；杭州、大连、青岛、厦门、海口自然环境更好，因此获得1.2的系数；而三亚环境更好，而且靠外地人支撑城市价值，因此给了2的系数。重庆基本上是个省，其面积相当于北京上海天津总和的两倍还多，下辖19个县，人口众多，因此原始得分被打了八折参加排行。其他城市的分数没有做任何调整。　　一、 中国最有价值的16个城市　　1、北京（63分）。原始分是70分，因为空气污染被扣10%。北京是中国资金总量最大的城市，2012年末各项存款余额是8.48万亿，比名列第三、第四、第五的广州、深圳、成都加起来还多。北京2012年地方财政预算收入是3315亿元，仅次于上海；个人收入所得税703亿元，超过深圳、广州、杭州的总和；北京2012年的社会商品零售总额是7703亿元，超过上海位居全国第一；按照胡润的估算，北京有18.4万个千万富翁，超过深圳、广州、杭州、苏州、天津、成都、重庆之和。此外，北京还是世界500强全球总部最多的城市之一。加之医疗、科技、高教实力强劲，新兴产业发达，是中国事实上的风投中心，北京发展后劲十足，潜力巨大。只要解决好环境污染问题，其中国第一的地位无人能动摇，也是房地产投资最佳城市。　　2、上海（62.7分）。上海资金总量是6.36万亿，超过深圳广州之和；地方财政预算收入3744亿元，个人收入所得税795亿元，都是全国第一。社会商品零售总额7387亿元，全国第二；千万富翁人数14.7万人，全国第二，几乎是深圳的3倍。自贸区的启动，将再次强化上海中国经济中心地位。加上拥有证券交易所、期货交易所、黄金交易所、国家外汇市场等全国性交易所，上海在国内超一流的地位相当稳固。此外，上海具有深厚的医疗、教育、科研、文化实力，北京之外的城市难望其项背。　　3、深圳（30.4分）。深圳的原始分是27.6分，因为自然环境获得了10%的加分。它是中国最成功的特区，唯一拥有创业板、中小板、主板多层次证券市场的城市，是内地仅次于北京上海的第三大全国性金融中心。深圳宽松的市场环境，催生了诸如万科、华为、招商银行、平安保险、腾讯、中兴通讯、比亚迪、中集集团等一大批市场化的明星企业，这在全国独一无二。2012年末深圳资金总量是2.99万亿，全国第四（今年已升至第三）；地方财政预算收入1483亿，全国第5；进出口额全国第一。深圳的面积只有北京的八分之一，上海的三分之一，广州的四分之一，但年新生儿数量已经超过北上广；在校小学生人数，深圳也非常接近北上广，因此毫无疑问，深圳是中国人口密度最大的城市。深圳未来具有自贸区概念，有升直辖市可能。　　4、广州（27.1分）。虽然广州作为中国内地第三大城市的地位正遭遇深圳和天津的挑战，但它仍然是华南的政治中心，交通中心。2012年末资金总量3.01万亿，全国第三；社会商品零售总额5977亿元，全国第三；地方财政预算收入1102亿元，个税收入219亿元，跟深圳比差距明显。但广州是中国第一经济大省的省会，从省里获得的资源远超深圳，在即将推出的广东自贸区中，广州有两个项目入选，将是最大赢家。此外，在四大一线城市中，广州房价最低，因此具有投资机会和增长潜力。此外，广州在校小学生人数达到82万人，超过上海，但广州声称自己的常住人口只有上海的一半，让人非常难以理解。
　　5、杭州（20.6分）。从GDP排序上看，杭州不是十大城市。但是杭州的资金总量超过2万亿，位居全国第六，超过天津、重庆。杭州的个税收入也位居全国第六，超过天津、重庆。杭州聚集的千万富翁位居全国第五。这意味着，杭州的经济质量更高，民间富裕程度更高。杭州地方财政能力稍弱，社会商品零售总额略低。上有天堂，下有苏杭，在苏州“工业城市化”之后，杭州仍然保持着浪漫情怀，并被全国人民认可，这成为杭州最大的竞争力。因此，杭州获得了20%的环境加分。　　6、天津（17.7分）。天津目前是中国经济增速最快的城市，如果不出意外将在2014年结束的时候超过深圳，成为GDP第四的城市。但天津资金总量仍然偏弱，只有1.84万亿，地方财政收入因为国家特殊政策目前比较高，1760亿元，列全国第三；个税年收入124亿元，深圳的三分之一左右；千万富翁数量1.9万人，不到深圳一半。天津的原始分是19.7分，超过杭州，但因为空气污染问题被扣了10%。天津近年来扩张太猛，郊区物业存在较大风险，但市中心没有问题。未来存在自贸区概念。　　7、苏州（17.5分）。苏州的资金总量是1.88万亿元，超过天津；地方财政预算收入是1204亿元，超过广州；个税收入142亿元，列全国第五，超过杭州；千万富翁人数1.82万人，全国第九。行政区划改革之后，苏州具备升直辖市的可能。目前房价整体偏低，存在补涨机会。金鸡湖新市区和昆山，是最有潜力的热点地区。　　8、成都（17.4分）。由于多次获得中国最适宜居住城市称号，获得10%的环境加分，原始分是15.8分。成都目前仍然是中国西南最大的资金中心，2012年末资金总量2.04亿元，超过重庆；地方财政收入虽然不到重庆一半，但个税超过重庆；社会零售商品总额和千万富翁人数，都与重庆接近，说明成都的经济运行质量超过重庆。其空港吞吐量超过深圳，内地列第四。此外，成都还是西藏的“第二省会”，是进藏最重要的门户。　　9、重庆（15.2分）。原始分是19分，但重庆毕竟太大，下辖19个区19个县，面积比北京上海天津加起来的两倍还大，基本上是个省。所以，其分数被打8折处理。重庆这些年获中央特殊政策，进入超常规发展期，地方财政预算收入庞大，而支出是收入的近两倍，可持续性成疑。重庆房地产供应量偏大，户籍人口超过常住人口，属于人口流失地区（核心市区在增加），在大城市中非常罕见，这意味着未来房价将上涨乏力。不过，由于是直辖市，能获得中央的资源多，长远看重庆房地产市场是稳定向好的。　　10、南京（14.1分）。资金总量1.65万亿，财政收入733亿，个税97亿，社会商品零售总额3080亿，千万富翁人数1.29万。南京的各项指标在大城市中都比较中庸，也无懈可击。作为“内有强敌”的经济大省省会，其房价也比较中庸。南京应该是一个机会平稳，后市向好的城市。　　11、宁波（13.2分）。原始分是12分，因自然环境获得10%加分。宁波的实力像个小钢炮，看似不起眼，但指标都很强。资金总量1.2万亿，超过济南、郑州、长沙、福州等一批省会；千万富翁人数2.38万人，全国第六，超过天津、苏州、重庆；个税收入90亿，也超过了重庆。应该说，宁波经济质量非常高，人民普遍比较富裕。未来也许有升直辖市的机会。　　12、武汉（12.3分）。资金总量是1.31万亿，地方财政预算收入828亿，个税27亿，社会商品零售额3432亿，千万富翁人数0.66万。武汉的指标还是不错的，加上是经济大省的省会，省内没有强有力挑战者，其实发展潜力大，可能最终超过宁波。　　13、大连（12.2分）。大连的原始分是10.2，因为自然环境获得20%加分。其实就经济质量来说，跟宁波差距还是比较明显的。但指标也不错，资金总量1.07万亿，超过很多省会；地方财政750亿，社会商品零售总额2224亿，千万富翁人数0.91万人。大连是个浪漫的城市，有全国性号召力。　　14、青岛（12.1分）。青岛的原始分是10.1分，因为自然环境获得20%加分。各项指标跟大连都不相上下，像孪生兄弟。大连青岛，未来都有升直辖市的可能性，因而长期看好。　　15、无锡（10.8分）。无锡的数据在地级市里是非常突出的，资金总量超过1万亿，地方财政预算收入658亿，个税79亿，千万富翁1.37万人。一些指标甚至超过武汉这样的强省会。但无锡未来可能比较尴尬，因为升直辖市它的机会不如苏州，省内又有南京压着，大机会不多。未来发展，可能完全靠自己的厚积薄发。　　16、沈阳（10.2分）。计划经济年代的中国第四城，如今沦落到了第16名。不过沈阳仍然是东北最大的政治中心和交通枢纽，独霸一方的气势仍在。主要经济指标虽然被大连压着，但也不差。加上有省会的优势，未来发展仍然可以看好。
　　二、具投资潜力的14个城市　　1、郑州（9分）。郑州是一个典型的北方省会城市，经济规模、资金总量不能算小，整体消费能力有，但民间富裕程度有限，这在其偏小的个税规模和千万富翁人数上能体现出来。但毕竟是人口大省、经济大省的省会，能调动的资源多，未来发展潜力巨大。郑东新区一度被外媒称为鬼城，但未来风险不大。　　2、福州（9分）。福州原始分是8.2分，获得环境加分10%。其实福州是一个弱省会，省内房价最高的城市是厦门，经济总量最大的城市是泉州，福州只是资金总量最大的城市。但是福建位居沿海，福建人具有冒险精神，海外资源多。民间富裕程度超过郑州、西安，经济自由度高，具活力。但在外地人看来，福州地域色彩太强，不如厦门有亲和力。　　3、西安（9分）。在四个获得9分的城市中，西安GDP位居第三，但是资金总量是最大的，这可能与它在西北的独特地位有关。此外，西安的科研和高等教育实力也非常强，超过深圳、重庆、成都。但民间富裕程度有限，真正经济活力不如福州这类南方省份。西安在省内没有挑战者，资源集中度高。　　4、佛山（9分）。佛山、无锡、东莞这类改革开放初期明星城市的地位，其实一直在下降。因为他们不是省会，也不是计划单列市，是缺少权力的经济大市。这种城市虽然具有活力，民间富裕度也高，但在最近十年国进民退中受到很大影响。只要政治体制不发生变化，这类城市在长跑中将最终输给西安、郑州这类“更有权力的”城市。另外，佛山距离广州太近，没有升直辖市的可能，未来只能走跟广州一体化之路，成为广州的附庸。值得一提的是，佛山千万富翁人数为2.06万，超过苏州、天津、重庆、成都。　　5、长沙（8.3分）。作为一个经济总量超过6300亿的省会，在省内没有挑战者，长沙的资金总量只有佛山这个地级城市的88%，而且低于经济总量小于它的西安、郑州。这种怪现象只能有一个解释：长沙的GDP有注水嫌疑。而且长沙的个税规模和千万富翁人数都比较少，反映出民间真实富裕程度有限。但毕竟是省会城市，地理位置优越，长远发展还是有潜力的。　　6、济南（8.1分）。济南是经济大省的弱省会，地位类似沈阳，但比沈阳更弱。从个税规模和千万富翁人数上估算，民间富裕程度有限，消费能力一般。但毕竟是经济大省的省会，地理位置不差，长远看有发展潜力。　　7、昆明（7.3分）。昆明的原始得分是6.61分，获得10%的环境加分。资金总量与长沙相当，社会商品零售总量规模偏小，个税和千万富翁人数也偏小，但在省内没有挑战者，资源集中度高。　　8、哈尔滨（7.2分）。东北第三大城市，无论资金总量、个税、财政、千万富翁人数等数字，都低于大连、沈阳，但民富程度不差于长沙这类城市。省内没有挑战者，资源集中度高。　　9、东莞（7.2分）。东莞虽然得分跟哈尔滨相当，但其实真实的经济活力远远超过哈尔滨，千万富翁人数是前者的3倍，个税规模是前者的4倍多。东莞吃亏在社会商品零售总额只有哈尔滨的一半，反映出外来工“东莞工作、内地消费”的现象仍然突出。在中国政府“让人民币持续升值以促进制造业转型升级”的战略思路中，东莞是最大受损城市，这几年经济增长缓慢。长远看，有跟深圳一起直辖的可能。即便无法实现，也会在深圳广州香港的带动下，继续成长。　　10、南通（6.9分）。在地级市中，南通的经济数据堪称强劲，资金总量达到0.65万亿，个税规模65亿，地方财政预算收入420亿。虽然南通整体民富程度无法跟佛山、东莞相比，但仍然有自己的地缘优势：靠近上海，分享上海增长机会。　　11、厦门（6.48分）。原始得分是5.37分，获得20%的环境加分。厦门经济总量并不突出，但自然环境和人文积淀，给这个城市蒙上了浪漫的面纱。而且这种浪漫获得全国认同，甚至超过了大连、青岛。相对于自己的经济总量，厦门的个税规模和千万富翁人数都非常高，可见是个民间经济活跃的地方，也是富人扎堆的地方。　　12、烟台（6.38分）。原始分5.83，获得了10%环境加分。烟台民富程度明显低于厦门，但是分数接近的主要原因，是因为烟台的社会商品零售总额是厦门2倍。其实烟台的面积是厦门的8倍，居民数量更多。所以，对于深圳、厦门这种面积超小城市，其实应该给予加分，这些城市的资源集中度显然更高。烟台未来升格为直辖市的机会不大，但自然环境是个优势。　　13、常州（6分）。常州的资金总量0.6万亿元，超过烟台、泉州这些城市，接近温州。个税规模50亿，相当于3个长沙。江南城市特征明显：民间富裕，经济具有活力。但常州近年来城市规模扩张太快，短期内需消化整固。城市级别低，能调动的资源少，长远看竞争力排名或许会继续下降。烟台也存在这个问题。　　14、长春（6分）。资金总量0.66万亿，地方财政预算收入341亿。典型北方城市，GDP与福州相当，但真实活力差距甚远。但毕竟是省会，能自我增值的资源多。　　三、 可能在未来几年进入30强的城市　　上面我们给出了中国最具投资价值和投资潜力的30个城市榜单。但这个榜单肯定不是一成不变的。以下城市，很有可能在未来跻身其中，将一些弱的城市挤下来。备选城市是：　　合肥（5.9分）、太原（5.8分）、石家庄（5.8分）、泉州（5.3分）、南宁（4.7分）、南昌（4.6分）、徐州（4.5分）、唐山（4.1分）。　　上述城市中，石家庄、唐山因为环境问题被扣了10%的分，其他城市分数没有调整过。由于合肥、太原、石家庄、南宁、南昌是省会城市，而且除石家庄之外，都还算是强省会，在省内没有挑战者。以中国的政治生态，这些城市比佛山、东莞、无锡、烟台、泉州、南通、常州、唐山这类明星地级市，更具有后劲。因为省会的教育、医疗、科研资源更雄厚，在未来省内规划中，机会更多。我认为，这几个省会城市可以长期看好。　　四、不适合投资的城市　　土地制度改革、户籍制度改革之后，中国城市价值将出现大分化。人口将向30来个超大城市汇聚，如果你的城市不能进入前30名，投资机会将大大减少。因此，普通的地级市，大量的县级市和县城，其实房地产都不值得投资了。　　中国还有一批比较重要的城市，也列入了我的评分体系，但没有进入前30名，也没有进入8个备选城市名单。这些城市如下：　　温州（7.6分）、海口（2.5分）、三亚（4.1）、贵阳（3.6分）、西宁（1.8分）、乌鲁木齐（3.9分）、兰州（3.3分）、呼和浩特（3.7分）、银川、拉萨（没有细算，估计都不超过2分）。上述城市中，海口获得20%环境加分，三亚由于太特殊，给了100%环境加分。其他都没有调整原始分。　　温州得分很高，但房价更高，在未来相当长的时间内，其房地产都没有投资机会。海口也千万别碰，经济总量太小，本地消费能力太弱，而且有三亚竞争。至于三亚，也许我这套评价体系对它不太适用。但度假物业风险较大，因为很难转嫁物业税。整体而言，海南房地产市场也许需要若干年消化此前过度的激情。　　西北人口、经济总量都太小的省会城市，在经历了大扩张之后，面临着长时间的消化期，因此整体上都不看好。　　在未来行政区划改革中，肯定会有一些城市被天上掉下的馅饼砸中，成为新省的省会，或者直辖市。但可以预言的是，这些城市多在东中部地区，是距离省会较远的比较强的地级市、副省级城市。比如佛山，可能性就比较低。而泉州、温州、烟台、无锡，因为有厦门、宁波、青岛、苏州在，估计机会也非常低。但东莞惠州这类城市，存在随深圳一起鸡犬升天的可能性，因为深圳面积实在太小了。
　　有趣吧
　　@汉武号 21楼
01:54:27　　楼主,广州深圳的大,不是指面积和数字上的大,而是整个珠三角都连成了一体,你明白?楼上的说了,无缝对接,做个比如(夸张一些)如果把路边的指示牌折了,从广州去深圳或广州去珠海,你看不出来是从一个市到另一个市,你会以为一直是在同一个市.　　-----------------------------　　我上个工作的CBD往向一百米就是东莞的一个商业区
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