河南省商丘市地图商丘现在有多少人口啊?包括周边的区域啊。

河南商丘的海拔高度是多少?
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09-12-01 &匿名提问
[编辑本段]城市简介  市名:商丘市(英语:Shangqiu 汉语拼音:Shāng qiū Shì )  经纬度:东经114°49′-116°39′、北纬33°43′-34°52′。  国家:中华人民共和国(the People's Republic of China)  省:河南省(Henan Province)  市辖区:睢阳区,梁园区。开发区(管理区,工业区,园区.)。县级市:永城市。及各县:夏邑、虞城、柘城、宁陵、睢县、民权  政府:商丘市政府位于睢阳区府前路。现任市委书记王保存,现任市长陶明伦.  行政区划代码:411400  邮政编码:476000  区号:0370(+86)  气候:属暖温带半温润大陆性季风气候,主要特点是春季温暖大风多,夏季炎热雨集中,秋季凉爽日照长,冬季寒冷少雨雪,年平均气温在13.9℃-14.3℃之间,年平均日照时数为7.6小时,无霜期平均为207-214天。气候温和、四季分明。  面积:全市土地面积10704平方千米,市区建成区面积91.9平方千米。  人口:2008年底全市人口824.37万人。其中,市区人口90.6万人  城市美誉: 国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国金融生态城市、全国创建文明城市工作先进城市,等美誉。  城市地标:'商'字广场  市花:月季   市树:国槐  汽车号牌;豫N  方言:中原官话  地理位置:商丘市位于河南省东部,豫、鲁、苏、皖四省结合处的黄淮平原(华北平原南部)腹地,全市东西横距168千米,南北纵距128千米,总面积10658平方千米,总人口828.36万人(2008年)。全市辖192个乡镇(其中54个镇)、14个街道办事处, 4658个行政村。商丘市与相邻中心城市的距离是:西距河南省会郑州市铁路里程203公里,距开封市铁路里程 140公里;东距江苏省徐州市铁路里程146公里;北距山东省菏泽市铁路里程95.9公里;南距安徽省阜阳市铁路里程174公里。商丘市区与各县(市)距离:东距虞城铁路里程23公里;东南距夏邑公路里程55公里,距永城公路里程98公里;西南距柘城公路里程53公里;西距宁陵公路里程35公里,距睢县公路里程62公里;西北距民权铁路里程52公里。   交通运输和信息: 铁路,东起连云港西至荷兰鹿特丹的亚欧大陆桥——陇海铁路,与中国最长的南北大动脉——京九铁路,还有正在建设中的郑徐铁路客运专线(我国中长期铁路规划中10条客运专线中徐兰客运专线一段)和规划中的“华东第二通道”商杭(商丘—阜阳—合肥—芜湖—杭州)客运专线已列入国家铁路网中长期规划,贯通商丘东、中、西部境内。商丘机场,正在建设中的商丘军民合用机场为国内支线机场,项目占地约400亩,机场专用公路全长18公里,总投资约4.5亿元。机场建成后,将开辟商丘至北京、哈尔滨、大连、上海、广州、西安等15条航线。可与铁路、公路、水运以及城市交通相衔接,共同构成立体化的现代综合交通运输体系。.公路,北京至珠海的105国道与连云港至霍尔果斯的310国道,连霍高速(连云港至霍尔果斯)与济广高速(济南至广州)均在这里交会,形成铁路、国道、高速公路密集相交的黄金交通枢纽。亚欧通讯光缆和京九通讯光缆在此垂直交会,西安至连云港1800路中同轴光缆也从这里通过,使商丘成为重要的通讯调度中心。独特的区位,便利的交通、通讯使商丘成为东西南北人流和物流的纽带、重要的物资集散地和区域性商贸中心。   商丘市迷人夜色民族与宗教:居民绝大多数为汉族,另有回、满、苗、黎、壮、彝、白、瑶、朝鲜等32个少数民族。宗教有佛教、伊斯兰教、天主教和基督教。[编辑本段]历史文化  商丘是先商和商业的发祥地。早在4千年前,帝喾次妃简狄,因吃玄鸟而生阏(e)伯,故《诗经 商颂》云:“天命玄鸟,降而生商。”阏伯便是商的始祖。阏伯之孙相土首先发明了马车,六世孙王亥又发明了牛车。这便是史书上“立皂牢,服马牛,以为民利”的记载。农牧业的迅速发展,使商部落很快强大起来,他们生产的东西有了过剩,于是王亥便用牛车拉着货物,赶着牛羊,到外部落去搞交易,外部落的人便称他们为&商人&一直沿袭至今。  商丘有三皇之首的燧皇陵,有文字鼻祖仓颉墓,有五帝之一的帝喾陵,有中华民族最早的天文台,有宋氏始祖微子墓,有葵丘会盟台,还有名声在外的商丘三杰:职森、屠东、张珂.有纪念孔老夫子的文雅台,有爱情悲剧的青陵台,有道家大师庄子墓,有风景如画的三陵台,有闻名中外的芒山汉墓群、有纪念巾帼英雄的木兰祠,有纪念大唐忠烈的张巡祠,有颜真卿手书的神品八关斋,有中原四大名刹之一的白云寺,有赵匡胤避暑的清冷台,有范仲淹读书的明朝四大书院之一的应天书院,有明清黄河大堤“水上长城”,有天下奇观“八卦城”,有侯方域故居壮悔堂,有春秋两季祭孔的大成殿,有佛教胜地小南海,有李香君住过的翡翠搂,有古朴典雅的明清四合院,有淮海战役总前委司令部,有中原二月会议会址,有西式圣保罗医院,有洋式西班牙教堂。商丘还有众多的古木园林。这里有举世闻名的梁园遗址,有木瓜园奇观,有西陂别墅,有南园风光,有申甘林带,有风景迷人的黄河故道;这里有两千余年的梁园古木,有张飞、赵匡胤的拴马树。  商丘文化灿烂,轶闻趣事丰富多彩。这里有&相思树&的悲剧,有&月下老人&的喜剧;有&闹龙街&的幽默,有&葫芦诗&的戏谑;有&桃花扇&的传奇故事;有&高祖斩蛇&的神话传说;有才子佳人的风流韵事,有鲜为人知的两桥趣话;有对邪恶势力的辛辣讽刺,有对善良行为的美好赞歌.可谓包罗万象,枚不胜收。商丘是中华民族的祖居地之一。帝喾高辛氏之后裔数千年来繁衍生息,已多达千余姓氏,遍布海内外。汉民族人口最多的100个大姓氏中,帝喾之后占52个;台湾10大姓氏中,帝喾之后占6个。千余个姓氏的&根&在商丘。[编辑本段]行政区划  截至日,商丘市辖2个市辖区、一个省级开发区、6个县,代管1个县级市;全市共有14个街道办、61个镇、116个乡。  商丘市地图 商丘市 面积10658平方千米,人口824.37万(2007年)邮政编码476000 ,市人民政府驻睢阳区新城街道办府前路。  睢阳区 面积 913平方千米,人口 81万人。邮政编码476100。区人民政府驻新城街道办  梁园区 面积 673平方千米,人口 83万人。邮政编码476000。区人民政府驻平原街道办。  开发区 面积 66平方千米,人口 4.3万人 邮政编码476100。商丘经济技术开发区  永城市 面积2068平方千米,人口144万人。邮政编码476600。市人民政府驻演集镇  虞城县 面积1558平方千米,人口116万人。邮政编码476100。县人民政府驻城关镇。  民权县 面积1222平方千米,人口 93万人。邮政编码476800。县人民政府驻城关镇。  宁陵县 面积 786平方千米,人口 64万人。邮政编码476700。县人民政府驻城关镇。  睢县 面积 920平方千米,人口 82万人。邮政编码476900。县人民政府驻城关镇。  夏邑县 面积1470平方千米,人口115万人。邮政编码476400。县人民政府驻城关镇。  柘城县 面积1048平方千米,人口 98万人。邮政编码476200。县人民政府驻城关镇。  附加:商丘经济开发区,位于商丘市区东南部,是全市唯一的省级开发区,是2005年首批通过国家发改委审核的开发区。下辖平台、平安两个街道办事处,总面积66平方千米,规划面积9.45平方千米。  [2][编辑本段]历史沿革  商丘传为上古帝王之都,约在公元前24世纪,帝颛顼曾建都于商丘。帝喾子契佐禹治水有功封于商,为商族人的始祖。约公元前16世纪,契的13世孙成汤,灭夏称商,初都南亳(今商丘南)。约公元前11世纪,周成王三年,周公平定武庚叛乱后,成王封殷商后裔微子启于商丘,称宋国。周赫王二十九年(前286)齐、楚、魏灭宋而三分宋地,商丘属魏。   秦时,本地分属砀郡与陈郡。西汉高祖五年(前202)改为梁国,属豫州。三国魏文帝黄初元年(220),将梁国改为梁郡。后赵、前燕、前秦、后燕、后秦时仍为梁郡。南朝宋、齐为南梁郡,属南徐州。北魏为梁郡,属南兖州。隋开皇初梁郡废,十六年(596)置宋州,大业三年(607)复置梁郡。唐武德四年(621)又改为宋州,天宝元年(742)置睢阳郡,属河南道,乾元元年(758)复为宋州。五代梁三年(909)升为宣武军,五代唐庄宗同光元年(923)改为归德军,五代周时仍为宣武军。北宋初复置宋州,景德三年(1006)升宋州为应天府,属京东西路(应天府始为京东东路路治,后为京东西路路治),大中祥符七年(1014)诏升为南京。金太宗天会八年(1130)更名为归德府,属南京路。元为归德府,属河南布政使司。明太祖洪武元年(1368)降府为州,属开封府。嘉靖二十四年(1545)升州为府。清沿明制,仍为归德府,属河南省。民国2年(1913)裁归德府,所属各县划归豫东道。1914年改豫东道为开封道。1932年为第二行政督察区,直到1948年。   1948年11月全区解放后为豫皖苏第一行政区,1949年3月改为河南省商丘专区,辖睢县、民权、宁陵、柘城、商丘、虞城、夏邑等7个县及商丘市。1950年5月商丘县城关区改建为商丘市,原商丘市改为朱集市。1951年7月设立谷熟办事处(县级),同年8月朱集、商丘二市合并为商丘市,市治朱集。1952年1月,永城县(现在的永城市)由皖北专区划归商丘专区,同年8月撤谷熟办事处正式建谷熟县。1953年1月,裁淮阳专区,其所属淮阳、鹿邑、太康、沈丘、项城、郸城等6县划归本区。1958年12月,商丘专区并入开封专区,1961年12月恢复商丘专区,1965年6月,淮阳、鹿邑、太康、沈丘、项城、郸城等6县划归周口专区。1968年改为商丘地区。1977年10月兰考县由开封地区划归本区,1980年8月兰考重归开封地区。1997年6月撤地设市后,商丘市:辖梁园、睢阳2区,虞城、夏邑、民权、宁陵、柘城、睢县6县,代管县级市永城市。总面积10704平方公里。 截至日,全市辖梁园、睢阳2个市辖区,商丘经济开发区(省级)、虞城、民权、宁陵、柘城、睢县、夏邑6个县,代管永城市。共有14个街道、61个镇、115个乡,4619个村委会、183个居委会。  附加:商丘经济开发区,位于商丘市区东南部,是全市唯一的省级开发区,是2005年首批通过国家发改委审核的开发区。下辖平台、平安两个街道办事处,总面积66平方千米,规划面积9.45平方千米。[编辑本段]自然资源  商丘资源丰富,物华天宝。商丘地处黄淮平原,自然条件得天独厚,气候温和,物产丰富。盛产小麦、玉米、大豆、花生、棉花、芝麻、油菜、烟叶、苹果、梨、葡萄等。是全国商品粮基地、优质棉基地、优质种籽基地、优质红富士苹果基地、无籽西瓜基地、酥梨和辣椒生产基地。是全国著名的“泡桐之乡”,为全国平原绿化先进市。畜牧业也很发达,是全国重要的山羊板皮生产基地和瘦肉型猪生产基地。这里拥有丰富的煤炭资源,储量达100亿吨的永夏煤田为全国六大无烟煤基地之一。商丘电力资源充足,投资134.3亿元的裕东、鑫源等电厂在建装机规模达360.5万千瓦,2004年发电总容量达133.5万千瓦。商丘劳动力资源丰富,每年可向社会输送大量剩余劳动力。[编辑本段]历史大事  【汤王兴商】夏朝末年,商族部落首领汤在商丘一带活动。汤以伊尹为相,励精图治,国力日渐强盛。约公元前16世纪灭掉残暴无道的夏桀,建立了商王朝。?   【葵丘会盟】春秋时期,诸侯大国争霸,兼并战争频仍。公元前639年,宋襄公以春秋五霸之一的地位,在葵丘(今民权县林七集黄河故道北岸)盟会诸侯。齐桓公、楚成王等大国诸侯均参加,并在此写下和好息战盟书,使各国人民得以休养生息。这次会盟史称“衣裳之会”。?   【泓水之战】公元前638年,宋襄公出兵伐郑。楚庄王闻讯,率兵攻宋救郑。两军在宋国境内的泓水(今河南省商丘市柘城县慈圣镇)相遇,宋襄公以强调“仁义”治军,不听谋士劝告,两次错失良机,致使全军覆没,自己身负重伤,不治而死。从此,宋国降为二等诸侯国。“宋襄公之仁”典出于此。?   【梁孝王守睢阳】公元前154年,西汉发生吴楚七国之乱,吴王刘濞、楚王刘戊等亲率大军攻打睢阳(今商丘),企图打通西进京都长安之路。梁孝王刘武拥兵10万,死守睢阳城3个月,给西汉王朝得以重整旗鼓的机会。吴楚七国之乱被平定后,梁孝王因守睢阳有功,深得汉景帝厚爱,赐天子旌旗并与皇帝车同辇,梁孝王所在的梁国也成为汉王朝中最强大的诸侯国之一。  【睢阳之战】755年,唐朝发生“安史之乱”。757年正月,叛将安禄山部下尹子奇率10万大军攻打睢阳(今商丘)。睢阳守军5000余人依靠睢阳坚固的城池,与敌激战数百次,坚持了半年之久。最后,弹尽粮绝,捕雀捉鼠为食,人亦相食,却无一人投降。城破,张巡、许远皆被残杀。?   【赵构登基】宋钦宗靖康二年(1127),康王赵构在金兵的威逼下,逃至陪都南京(今商丘睢阳区古城南),在南门外举行登基大典,继皇帝位。?   【师尚诏攻克归德府】明嘉靖三十二年(1553),柘城县远襄集北师家庄人师尚诏率领农民暴动,仅40余天队伍就发展到数万人。农民军首克归德府,继克睢州、许州,在豫东一带产生很大影响。这是明代河南省最大的一次农民暴动。?   【李自成两次攻打归德府城】明崇祯八年(1635),李自成率农民军暴动。在荥阳聚会,决定兵分五路,进攻官军,李自成等担任东攻任务。三月,他和张献忠率兵数万攻打归德府,归德府守卫军凭借城墙固守,在城四周架起火炮,轰击农民军,农民军久攻不下,伤亡甚重,遂撤离。崇祯十五年,李自成、张献忠在入陕西途中,攻破归德府城,杀死官兵3000余人,取得胜利。?   【黄河在商丘北徙】明嘉靖十六年(1537)夏,黄河水在今商丘市梁园区李口乡南岸决口,河水泛滥,灌归德府城,直至十九年冬城内始干。其后河水漫流,归德府一带灾害连年。清咸丰五年(1855),黄河水向北迁徙,以后商丘一带才少有黄河水灾。?   【创办平民夜校】1923年恽代英介绍睢县人姜郎山加入中国共产党。1927年姜郎山返回家乡成立农民协会。在他的倡议下,破除迷信,扒庙建学,遂在睢县城西刘庄盖房39间,创办了刘庄小学。学校门楣砖刻“唤起民众”;两旁砖刻对联“昔日蔓草荒芜凋敝凄凉,今朝人才荟萃庄严灿烂”。1932年,姜郎山又在此办平民夜校,自编教材《平民识字课本》。进步人士李省三、李备伍任教师,主讲农民运动、耕者有其田、平均地权等课程,共办两班,学习者100余人。参加平民夜校的人后来许多都走上了革命道路。?   【蒋冯阎大战于商丘】1930年5月,新军阀蒋(介石)阎(锡山)冯(玉祥)的中原大战在商丘拉开战幕。从4月开始,蒋与冯、阎双方积极向豫东调兵遣将,5月9日蒋首下攻击令,历经了商丘之战、民睢之战、睢杞太边之战、民考曹边之战、商宁之战等激烈战斗,双方投入兵力数十万人。至10月6日蒋军攻占郑州,中原大战基本结束。商丘全区地处陇海战区主战场,无不遭受战火摧残,人民深受其害。?   【淮海战役商永战斗】日,淮海战役进入第三阶段,战斗最为激烈。国民党军的3个兵团和地方党政机关共30万人沿徐永公路向永城、商丘方向撤退;中国人民解放军华东野战军和中原野战军在永城市陈官庄一带截击敌军,与之激战四昼夜,全歼国民党军26万余人,活捉“剿共”副司令杜聿明,击毙第三兵团司令邱清泉等人,淮海战役就此结束。   【全国绿化会议在商丘召开】商丘地区多是沙丘和盐碱地,1949年前林木覆盖率仅2.7%。1984年,商丘实现农田林网化,建成了带、网、片相结合的农田防护体系。日,全国绿化会及林业部召开的8省市平原绿化现场交流会在商丘召开。全国先后有87个县(市)共8000多人赴商丘参观,15个国家和地区的50多名林业专家、学者至此考察,将商丘的平原绿化经验推广到全国。?   【京九与陇海铁路交汇通车】1915年陇海铁路修竣,穿越商丘境内124公里。日,北京至香港九龙的京九铁路全线建成通车,在商丘站与陇海铁路交汇,使商丘成为中原地区一个新的特大型交通枢纽。京九铁路在商丘境内长58.72公里,4个火车站,原京广、京沪铁路下行部分列车,改经陇海直入华东,分流京广、京沪两大干线运量和晋、豫两省煤炭外运,对促进商丘经济发展起到巨大作用。[编辑本段]商丘旅游  【龙泽湖】   位于民权县城东28公里处,原名黄河故道吴屯水库,是豫东平原最大的天然湖泊。西起林七大坝,东到吴屯大坝,长约12.5公里,宽1公里,平均水深1.8米,水面面积18000亩,库容常年平均2800万立方米。近2万亩的龙泽湖水面、湿地与四季的水鸭、灰鹤、白天鹅等构成水天一色的奇异景观,景色迷人。近年来,龙泽湖所在的王庄寨乡充分利用这里的万亩水面,大力发展水产养殖和旅游开发。目前,鱼、虾、河蟹等水产品年产量达100多吨。故道风情旅游已初具规模,建有水上观光码头、水上餐厅、垂钓场、湖滨牡牡丹商丘龙泽湖自然风景区园 等。 【商丘古城】    商丘古城 又称归德府城,即明、清时期河南省商丘县城。建于明正德六年,距今已有近500年的历史。古城由砖城、城湖、城廓三部分构成。建于明正德六年( 1511 年 )。商丘古城城墙、城廓、城湖三位一体,使古城外圆内方,成一巨大的古钱币造型,建筑十分独特。有商丘作为华夏之邦商品、商业、商文化发祥地之隐喻。城墙周长 3.6 公里,有东西南北四门。城内地势为龟背形。城内建筑多为四合院建筑。根据五行相生相克之说,为防金木相克,古城东西两门相错一条街,成为中国古城中的唯一。  文化教育 2004年末,全市共有艺术表演团体13个,文化馆14个,公共图书馆9个,博物馆4个。全市有广播电台1座,中波转播台2座,广播人口覆盖率100%;全市有电视台1座,6个县及永城市均建有广播电视台(县级称广播电视台),共有广播电视台7座,电视人口覆盖率100%。全市有线电视事业较快发展,有线电视用户达16.1万户。   【木兰祠】  该景区位于虞城县营廓镇大周庄村,距虞城县城35公里,距京九铁路木兰站2.5公里。  该景区兴建最早的景点花木兰祠,始建于唐于唐代,后金太和年间(年),敦武校尉归德府谷熟县营城镇酒都监乌答撒忽刺重修大殿、献殿各3间,并塑木兰木兰祠像。元代元统二年(1334年)睢阳府尹梁思温倡议,募捐2500贯重修扩建。清嘉庆十一年(1806年),该祠僧人坚科、坚让等,再次募资修祠、立碑、至20世纪四十年代,木兰祠占地万余平方米,各类建筑120余间,另有祠地400亩,住持僧10余人。祠围墙内外,植有柏树、槐树。大门过道两侧,各有一泥塑高大战马。大殿内塑有木兰闺装像,献殿内塑有木兰戎装像,后楼塑有木兰全家像。祠殿内外,有历代官府、名人撰文、题诗、书画及60余通香火碑。每年农历四月初八(木兰生日),周边的官府带领乡民前来致祭,后发飞展成连续五日的香火古会,每日接待客人10多万人。可惜,这座恢宏壮观的祠宇,1943年毁于战火。现存有元代、清代祠碑两通,碑文详细记载了木兰身世、英迹和历代修祠情况。  【芒砀山】  永城市芒砀山文物旅游区位于豫、鲁、苏、皖四省结合部,是豫东边陲一座新兴的汉文化旅游胜地。它西依京九,东傍京沪,北枕陇海。有欧亚大芒砀山陆桥之称的连霍高速公路纵贯其间。与西安、洛阳、郑州、开封、徐州、连云港、六大旅游城市一脉相连,交通便利,地理位置优越。2002年被纳入河南省“三点一线”的黄金旅游带。  文物旅游区占地十二平方公里,内括四大景区,三十个旅游景点,是中原“一线五点”旅游开发的重点。  【仓颉墓】  仓颉墓位于商丘市虞城县王集乡。 史称,仓颉为黄帝的史官,汉字是由他创造的。传说仓颉在造字之初捉了许多甲壳类昆虫,并将昆虫沾了黑水让其在草叶上爬行,以昆虫爬行时所留下的印记来造字。由于初期造字并不多,不够使用,仓颉焦急至极,竟然又急出了一双眼睛 —— 一张面孔上长了四只眼。后仓颉又依象形、会意、形声等方法创造出了汉字。仓颉墓前,枝叶繁茂的古柏掩映着一座大殿,殿内有一尊长有四只眼睛的仓颉塑像,殿门两旁的门柱上刻有 & 天下文字祖,古今翰墨师 & 的对联。  仓颉墓 位于虞城西北12公里 堆坡村西北隅。相传,黄帝史官、文字鼻祖仓颉卒后即葬于此。现存墓冢呈圆丘形,高3米余,周长45米。墓前有祠,大殿3间,为仓颉墓清康熙四年916659虞城知县程本节所建。殿,人曾塑有仓颉像,后废。殿前有康熙四十一年新立石碑一通,阴刻“古仓颉墓”四字。东西侧有参天古柏两株。祠院呈“凸”字形,现为仓颉小学占用。为县级文物保护单位。  【孔子还乡祠】  史籍记载,孔子的祖先是宋国人。西周初年,微子启封于宋。死后,其弟微仲继位。微仲死后,子宋公稽立。宋公稽死后,子丁公申立。丁公申死后,子泯(min)公共立。泯公共死后,弟炀公熙立。泯公共次子鲋祀杀炀公,欲立太子弗父何。弗父何不受,鲋祀自立为厉公。弗父何则为宋国上卿,受采邑于栗(即现在的商丘市夏邑县)。 弗父何在栗定居后,生宋父周。宋父周生世子胜,世子胜生正考父,王考父生孔父嘉。   孔父嘉为宋国大司马。它殇公十年(公元前710年)被太宰华督所杀。又三十年,宋国又爆发了一次内乱。孔父嘉之曾孙孔防叔避乱奔鲁。防叔生伯夏。孔子还乡祠伯夏生叔梁纥。叔梁纥生孔子。 因为夏邑是孔子的祖籍,孔子的先祖弗父何及以下六代宋父周、世子胜、正考父、孔父嘉、木金父、皋易均葬于此。 自1994年始,国际性的孔子祖籍文化学术研讨会已在夏邑召开三次,并成立了孔子祖籍文化学会。 夏邑县城北六公里王公楼村,有孔子的祖坟。孔子常回来祭祖省墓。后人为纪念孔子还乡,在此大兴土木,建起了还乡祠。   据考,还乡祠始建于唐初,多次被毁。其形制仿文庙,坐北向南。曾有一壁、四门、一坛、两庑、两殿、一厅和碑林。宋真宗时,孔子四十五代孙孔良铺、孔彦辅由由曲阜来此定居,对还乡祠修复扩建。金代,又立杏坛碑于大成殿之前。清道光元年,增建四代祠(崇圣祠)。 还乡祠由于年久失修,逐渐毁坏。现政府正按旧制逐步修复。  【彭雪枫将军纪念馆】  彭雪枫将军纪念馆位于夏邑县城东北17公里八里庄村,为纪念新四军第四师师长兼政委彭雪枫日壮烈殉国于此所建。1982年始建,日落成。中共中央政治局委员、军委常务副主席杨尚昆,中国人民解放军副总参谋长张震及省、地、县部分领导人参加了落成典礼。  纪念馆占地面积3150平方米,建筑面积430平方米。馆内松柏青翠,迎门是一座醒目的卧碑,正面刻“鼓雪枫将军壮烈殉国处”,碑阴刻有彭雪枫生平事迹。中央坐落彭雪枫将军半身塑像,底座正面镌刻有国防部长张爱萍题写的“彭雪枫将军”5个大字。另有“彭雪枫同志事迹展览堂”、“新四军第四师指挥部旧址”及“彭将军遗体停放处“等建筑。展览室陈列有彭雪枫将军一生战斗经历介绍和240幅画片,并有毛泽东、朱德、彭雪怀、陈毅、贺龙、李先念等党和国家领导人题词。馆内文物保存完好,为省级重点文物保护单位。   【崇法寺塔】  崇法寺塔始建于隋,宋元佑八年(1093年),历时6年建成。因建于寺内,故名崇法寺塔。“宝塔盘云”古为永城八景之一。   崇法寺塔为八角楼阁式9层砖塔,高34.6米,底层直径7.7米。塔体为椎柱形,每层檐下均有仰莲相托。仰望塔身,如九朵莲花开放。塔每层均有东南西北四门。八角皆有石龙头,龙头系铁铃,随风而铿锵齐鸣,悦耳动听。
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登录百度帐号推荐应用  这是我第一次去商丘。
  还没来得及把商丘的相关资料看完,就已经到商丘了,四五十分钟的时间感觉就好像是从郑州东到郑州西一样。
  不过这种印象在出了高铁站之后就荡然无存,同样的四五十分钟,却已然是另一番模样。
  灰大,人多,小摊土话遍地,路上脏兮兮,没什么拿得出手的美食,没有能让人想再去一次的景点,不过景点货真价实,没有坑蒙拐骗。在这里你能看到最早的城墙,比古都洛阳西安都好。群众素质还好,N线城镇一般水准。物价便宜,这里消费水平不高,不会让你觉得贵。
  相比很多给人“人傻钱多速来”的城市,这里人不傻,但穷这是事实。相信如果商丘市政府有钱的话,商丘的市容市貌应该不是这样。
  不过这城市还是有点好的地方,商丘豫鲁皖三省交接,不要简单看这句,三省交接意思就是交通便利,商丘站和南站,基本上能不转车去小半个中国。
  在河南的18各个地市里面,论人口商丘排第四,常驻人口727万。
  官方介绍:
  商丘,位于河南省东部,豫鲁皖三省交界处,素有“豫东门户”之称,中国重要古都。因历史厚重而闻名,为最具文化底蕴历史文化名城,是华夏民族的发祥地之一,曾是六朝古都,被誉为“三商之源,华商之都”。 商丘被称为“豫东粮仓”,东西横跨168公里,南北纵贯128公里,面积10704平方公里,人口727万(市区人口100万左右)市域平原面积10623平方公里,约占全市总面积的99.24%,辖六县二区一市和一个省级经济开发区(夏邑县、虞城县、柘城县、宁陵县、睢县、民权县、梁园区、睢阳区、永城市)。
  作为国家“一带一路”和中部崛起“两纵两横经济带”的重要节点城市,商丘承借高铁发展的契机,联结国家干线铁路陇海铁路和京九铁路,国家干线高铁郑徐高铁和商杭高铁。连霍高速、济广高速等国家干线高速交汇于此,加上商丘机场的建设,这座城市将因交通的优势发展带给其无限发展潜力。
  商丘区域及交通图示▼
  特别说明:一种说法是商丘是豫鲁苏皖四省交界处,但并不和江苏接壤。有山东的曹县、单县,安徽的亳州市,淮北市。
  商丘地标“商”▼
  商丘历史人文古迹▼
  与官方的城市介绍相对应的是,一个土生土长的商丘朋友对我说,他非常不理解,商丘地处豫鲁皖三省交界,京九铁路,陇海铁路交汇处,310国道,105国道交汇处,为何发展不起来?
  因此,他曾与人讨论过,有一种说发是建设京九铁路时,本来打算把商丘建设成枢纽站,后因为某些原因没建成,可以说是痛失京九。原因是当时商丘站的扩建和联络线的修建需要征占大量的土地,而这些土地又恰恰位于商丘市的繁华地带及其边缘地区。因此,对征迁漫天要价,一时间,关于商丘枢纽征地赔偿的问题成为了铁道部比较头疼的问题。后来安徽阜阳趁机建成了京九枢纽站。
  再者商丘是平原,大多都是种农作物。每年秋季收的玉米具国家统计一亩利润三十五元。也就是种了五个月利润一亩也只有三十五元。
  最后商丘也没有重工业,第一产业和第二产业非常薄弱,可以说南方的一个乡镇都顶的上商丘整个市的GDP(不包括永城)。
  所以总的来说商丘市是朴素的,但也很尴尬,在这样的背景下,商丘的房地产市场是如何呢?
城市区域划分
  商丘的房地产市场从时间上可以分为三个阶段,以10年和14年为界限。
  10年之前整个商丘市房地产可以分成两个区域:梁园区和道北▼
  而10年之后商丘市政府提出了“东跨南拓西移”城市发展战略,其中作为“南拓东跨”的重要组成部分,商丘新区成为了房地产市场的热点区域。
  所以10年之后商丘城市发展以神火大道为轴线,迅速的越过南京路、北海路、宋城路,直到13年左右发展至华商大道,再向南发展已经乏力,因为没有暖气了,市政配套跟不上。这个时候要么往西发展,要么向东发展,但是往西是古城,不好拆迁,所以就建了古城公园,那么就只能往东发展。
  与此同时,2013年商丘成立城镇一体化示范区:“位于商丘市区东部,总面积289平方公里,空间管理上包括商丘经济开发区、豫东综合物流产业集聚区、商务中心区,辖平台、平安、中州、民欣四个街道办事处和张阁、周集、贾寨三个乡(镇),人口约35万人。”
  这个城乡一体化示范区既包含了原来的商丘新区,也在商丘新区的基础上确定了城市向东的发展方向。在郑州也许你体会不到依靠农名买房去库存,但是在像商丘这样的地市,这种感觉还是比较明显的。
  在以上背景下,14年前后商丘市房地产市场形成五大板块▼
  道北板块(京九线北):
  老城区,人口密度大,城市面貌老旧,在售新盘少且开发水平初级;
  城西板块(梁园区政府周边):
  随着梁园区政府的西迁,周边小区初具规模,但市政配套有待提高,在售项目以本土开发商为主,体量小、品质低;
  老城区板块(中心城区):
  人口密度高,集中了百货、步行街等多种商业业态,是商丘最成熟区域,在售项目多且杂;
  神火大道板块(神火大道两侧):
  住宅集中开发区域,城市面貌较好,外来开发商集中区域,整体开发水平高,大盘云集,一度形成五大城(名门城、信华城、翡翠城、天明城、建业十八城)的繁华景象;
  经济开发区:
  住宅开发刚刚兴起,配套不足,新盘众多,开发水平良莠不齐。
  随后2014年投资担保开始出事,商丘是投资担保崩盘的重灾区。用一个业内人士原话说:哀鸿遍野,惨不忍睹。整个商丘的房地产市场几乎陷入僵局,大部分的开发商都存在资金问题,超过8成的项目陷入停滞状态,这种状况一直持续到2016年初,市场上的购买力才逐渐活跃起来。
  那么,目前在售新项目主要集中在:经济开发区、神火大道板块。而老城板块、城西板块、道北板块的新项目很少。
  所以我们这一次主要调研区域是神火大道板块和经济开发区,因为以下三个原因:
  1、这个区域无论是房地产的开发水平还是产品在商丘比较有代表性。
  2、这个区域聚集了商丘所有外来开发商的项目,包括建业、名门、江浙系以及16年进入的恒大和万达。
  3、这个区域在售项目多,且活跃,也是城市发展方向,是新区的起步区也是核心区,是商丘购房的推荐区域。
  东华百汇国际广场
  项目点评:这个项目的位置非常好,位于神火大道与民主路交叉口南300米,是商丘商业中心。虽然是本地开发商,虽然开发水平令人堪忧,虽然规划奇葩,产品普通,但是招商引资还算成功,引进的是大商新玛特。
  目前在售的是70年的小户型,均价6500元/㎡左右。这个项目投资客可关注,但不推荐。自住的请自动绕行。
  看房感受:销售中心特别低端,销售员一口正宗的商丘话,一问三不知。问:什么时间交房?答:不太确定。以为是被看出来是调盘的,但后来的对话证实,她确实是除了价格什么都不知道。
  恒大&翡翠华庭
  项目点评:这是恒大在商丘的第二个项目。位置是在希望路和君台路交汇处,属于城西板块 。
  项目百十亩地,被一条规划的市政道路分割成一期二期,有洋房有高层,容积率2.3,有中心景观、有水系、有会所,和郑州翡翠华庭差别不大,但户型方面多有赠送,洋房户型亮点很多。
  计划11月底首期开盘,不确定产品和价格,按照套路应该是先开一批高层产品。首付30%,利率不确定,有没有首付分期也不确定。
  这个项目建议地缘客户可以多关注,以恒大的开发水平和物业管理,洋房首选。
  看房感受:
  恒大的销售人员永远是销售员里最勤快的,平均每隔三天一个电话,每两天一个微信,时时刻刻感受着作为客户的重要性。
  缤纷广场&御园
  项目点评:这个项目在“商”字的西南角,开发商是本地相对实力强的东港置业。缤纷广场是商丘未来的商业中心,目前还不是。
  项目分成另个部分,商业+住宅。目前在售的是住宅部分的尾盘。住宅部分1100户,6栋高层,一栋洋房,容积率2.5,最小的105㎡,最大的170㎡,两梯三或者两梯两户。
  2013年开始动工,日开始销售,价格上下浮动200元/㎡,市场最好的时候5800元/㎡,最近半年价格上涨一两百,达到历史最好水平。
  现房,首付30%。物业是东港物业。
  看房感受:小区已经交房,可以看实体楼,总的感受就是太土,但整体水平略高于商丘整体开发水平,定位偏改善,改善客户可关注,位置不错,邻居里本地有钱有权的很多。
  香樟公馆
  项目点评:这是一个浙江开发商的项目,位置在神火大道与宋城路交叉口向北500米左右。百余亩地分成两期开发,一期已经交房一年多了。二期正在销售,基本准现房了,销售战线拉的绝对够长。
  项目总户数是1100户左右,车位是1:1,容积率不到2.5,整体建筑风格很绿城,法式建筑干挂石材。
  户型偏南方一点,客厅朝北不带阳台,卧室南向带阳台,窗户都是大落地的,空调外挂机都是内嵌的。总的来说,从格局上来看户型是非常好,但不符合北方人的向南习惯。目前剩余户型有130㎡、140㎡的三房以及170㎡左右的四房等。物业是绿城物业。首付30%,利率上调10%。均价6400元/㎡左右。最后,第三层是装饰层,如果购买请注意,对采光敏感的注意避开。
  北向客厅▼
  南向主卧带阳台▼
  看房感受:开发商开发实力一般,但善于模仿,小区可圈可点的地方很多,产品偏改善,目前看到的中心景观一般,香樟树是一大亮点。
  名门城
  项目点评:名门地产在商丘的项目。样板景观真心好,去销售中心的路上就是一条景观大道,仅仅步行就需要五分钟。小区占地185亩,容积率3.5,2500户,2013年开始销售,高层开盘价是4800元/㎡。现在洋房、别墅尾盘,主要销售高层,4300元/㎡起。
  高层的价格▼
  洋房价格▼
  别墅价格▼
  看房感受:名门的实力和开发水平郑州小伙伴们心里都有数。名门算是地市开发商里有追求的,虽然实力一般,但善于理念创新。在商丘,名门的营销能力堪称一流,名门说自己的样板区第二,没人敢说第一。不过受名门资金压力和15年市场行情的影响,一期业主的开盘价到现在都比销售中心的贵,成为商丘地产圈里成为笑话。不过种现象在商丘很正常,很多项目在15年难熬的时候都降价销售过,但在2016年基本上都可以重新涨回开盘价,但是名门开盘价太高了。
  目前处于尾盘销售,项目定位不清晰,改善和刚需共存,刚需和捡漏的客户可以重点关注一下。
  信华城
  项目点评:项目位于华商达到与神火大道交汇处,也就是神火大道的最南端,这个项目非常大,预留很多待规划地块,一期有别墅和洋房,现在在售的是100-124㎡的高层,均价4100元/㎡。
  看房感受:不知道是推荐给刚需还是改善,所以都不推荐。
  建业十八城
  项目点评:位于归德路与宋城路交汇处往东200米,目前在售的五期山水湖城总占地面积130亩,洋房和小高层118-260㎡。价格不定,近期有开盘的计划,估计5500元/㎡起。这个项目之所以叫山水湖,是因为旁边就是商丘地标日月湖,所以这里就是未来商丘行政和商务中心。虽然现在看起来还有点荒凉。
  看房感受:建业的口号是“让河南人住上好房子!”,这句话在郑州的体会不深刻。但是在地市,比如商丘体会非常深刻。说建业深耕商丘一点不虚,整个商丘市场走下来,建业的项目称得上“走心”两个字。当然价格也略高于周边竞品项目,所以改善首选建业,刚需也首选建业。
  恒大名都:
  项目点评:恒大进入商丘的第一个项目,是收购本地开发商的地,位于归德路和应天路交汇处。项目规划了15栋楼,1700户,容积率2.18,规划有70000㎡园林, 1800㎡中央内湖、2700㎡会所、15000㎡商业街、4700㎡国际双语幼儿园,精装修交房,均价6500元/平方米左右。
  看房感受:高于商丘整体水平,恒大果然在地市很有市场。刚需、刚改的客户都可以重点关注,恒大实力强,物业有保障,配套完善,值得拥有。
  青岛花园
  项目点评:开发商是江浙过来的。项目位于睢阳大道北海路交叉口,总共规划十五栋18层左右的小高层,容积率1.18,800多户,已交房,现尾盘销售,以大户型为主,户型设计有很多亮点,有10多平米的赠送,窗户和飘窗采光特别好,在商丘第一次有心动的感觉。入户门是子母指纹密码门,均价5400元/㎡左右。
  赠送面积▼
  看房感受:绿化一般,中心景观还不错,高于商丘整体水平,刚改和改善客户可以重点考虑。
  绿城城邦
  项目点评:商丘本地开发商,开发水平和营销能力一般,但位置好,价格低。项目位于睢阳大道与江华路交叉口,9月25日开过一次盘,销售情况火爆。
  看房感受:元/㎡的价格很有竞争力,如果是刚(对价格非常敏感)的没办法的客户,在东区置业,这个项目可以去看看。
  中骏&雍景台
  项目点评:这个项目刚刚改名字,中骏刚入股这个项目,属于本地和外来开发商的结合。项目位于北海路与星云路交叉口西500米。总的来说这个项目产品亮点很多,特别用材和配置方面有很多创新。周边有商丘市一中和一高。均价3900元/㎡。
  阳台▼
  看房感受:项目不是纯粹的刚需或者改善盘,价格便宜,位置优势不突出,周边有商丘市一中和一高。
  最后我们来看一个道北的项目。毕竟商丘高铁开通以后,高铁这个噱头也让道北有了新希望。
  道北项目不多,在售有代表性的是:
  银烁悦城
  项目点评:本地开发商,项目位于胜利东路和中州路交叉口,位置在道北非常好,只有三栋楼,三百多户,没什么小区的氛围,面积从80多到127的紧凑户型,户型设计的非常不错,南北双阳台,每个卧室都有飘窗,主卧带卫浴带衣帽间。均价3700元/平方米,地缘客户可以重点关注。
  看房感受:道北和道南房地产开发水平差距非常明显。但这个项目的销售管理让人印象深刻,销售员的素质很好。印象更深的是销售员身材高挑,长相甜美,整个商丘逛下来,这个项目美女可以代表商丘美女了,绝对大大的意外和惊喜!
  万达广场
  项目点评:位置在北海路与归德路交叉口。目前围挡已经圈起来了。周边项目都可以重点关注一下。
  商丘市是一个典型工业化农业城市,社会体系呈“金字塔”形,贫富差距较大。2014年投资担保崩盘商丘是一个重灾区,对商丘房地产市场影响巨大。它不仅削弱了购房者的购买能力,更让众多中小开发商陷入资金漩涡,不能自拔。整个市场都被摧毁了,大量库存也是在哪个时候累计堆压,这些库存与大众认知的现房不同,他们都处在半成品,买卖不掉,盖也没钱,总之就是这样拖着,拖一天是同一天,等待着谁能来收购、合作、转让。
  1、据不完全统计,目前商丘约有150个房地厂项目左右,但是在市场比较活跃的只有20-30个,剩下的项目大多数处于停滞状态。
  2、因为第一条的现状,所以商丘的库存非常大,特别是品质差,连县城开发水平都不如的大量垃圾盘存在。
  3、商丘房地产开发水平两级分化,分别以本地开发商和外地开发商为代表。本地开发商政商关系好,无理念,开发初级,无成本管控能力,无物业管理意识,无营销能力;外地开发,主要包括建业、绿城代建、江浙开发商以及郑州过来的开发商,数量不多,但基本包揽了商丘改善和豪宅市场。
  4、外来品牌开发商稀少。建业扎根12年,多个产品系均有;恒大今年进驻,目前有恒大名都和翡翠华庭在售;中骏合作雍景台项目;万达确定了万达广场的位置;蓝绿城代建在商丘目前没有好项目落地。
  5、商丘学区不明显,目前也无地铁规划,因此在商丘买房子一定要看新市政府所在地,如带有好学校可重点关注。
  6、从价格分布区域上看,神火大道板块均价最高,经济技术开发区次之,城西板块、老城板块、道北板块均价较低。神火大道均价集中在元/㎡,恒大项目带装修的除外;经开区均价集中在元/㎡;城西板块均价集中在元/㎡;道北新项目不多,均价3700元/㎡左右。
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