在郑州买二手房，哪些中介比较靠谱？或者有哪些中介可以推荐，求助。 - 知乎7被浏览659分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起　　本人女，24岁，男朋友25，已经订婚，他在老家的县城有一套房子，现在应该60万左右吧，我们现在工作都在郑州，所以我想在郑州买一套房子，从6月份开始纠结，到现在还没决定，可是郑州的房价这3个月平均涨了，真的是要疯了。　　说一下纠结的事情：男朋友现在不想买房，他家里差不多有60万左右的存款吧，如果买房了，这钱就全用了，他想以后做生意就没钱了，我们俩的工资一个月加一起差不多9000左右，还月供其实是够的，现在主要就是不知道以后会在哪里定居，因为我们的工作都不是能够长久干的，以后还是想做个小生意，可是如果买了房，就没有钱做生意了，而且我总是怕买了房子以后，生活就要过得紧紧巴巴的，不想过这样的日子，可是想到以后要回县城，又觉得那样平淡的生活不是我想要的，现在就陷在这死胡同不知道咋办了，唉
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　　郑州房价我觉得是虚高，郑州收入水平不高决定了房价不会太高。你看看二手房成交量　　
　　@咦弄啥里弄啥里
16:50:21　　郑州房价我觉得是虚高，郑州收入水平不高决定了房价不会太高。你看看二手房成交量　　-----------------------------　　现在也是想买二手房，看着跟新房价格差不多的，还省去了装修费，现在纠结的点主要是怕钱都花了，以后做生意没钱了
　　做什么生意能赶上房子升值？想做生意，把房子卖了不就可以回家做了吗？不想做生意，起码还有套房子　　
　　现在做生意有买房子挣钱快？现在做生意的都在买房　　房子买了不能再卖？　　年轻人脑子死板
　　你这纠结的太长了，现在买确实有点不值了，郑州涨得太多了，你要是确定在郑州长期生活就买吧。要不然在龙湖镇买个投资房，也不贵就是远点，地铁年底一通到市区也方便。
　　先有個自住的吧，港區房價還不高，有發展，地鐵快通了，我也是買的那　　
　　我也想买，可是没有那么多钱　　
　　要在郑州继续生活工作，没房子不买你们怎么算在郑州扎根？！　　你们还不确定会不会结婚？如果结婚是不是一定会在三年内有孩子？　　男朋友没房子就结婚你能接受？怀孕了没房子你不觉得没有安全感？　　房价最多是涨得慢，反正不会跌，现金的存留在手里是最傻的，这么高的通胀，银行太低，民间投资或者p2p不靠谱，你还能干嘛？
大环境不好，你能做什么生意？　　买一套自住，买一套投资，投资的靠近地铁或者学区房或者刚需就可以入手，最少两房。　　只能给你这么多建议了，别再等空军了，现金不代表资产　　
　　去年情况跟你差不多，不过我们纠结的是在武汉买不买。当时也是打算结婚了，当时看的比较匆忙，比较理想的那个三室户型没有了，隔壁的两室那个也还行，就是全朝南，不是南北通透。未来婆婆当时说等明年二期开盘买那个三室的，可是交房时间晚啊，我不想等。坚持买了！女生嘛还是觉得有个房子在结婚心里安定些（不造是啥心理，就是不想等）。当时近一万一平买的，今年就近一万四了。。。几个月涨了三十多万。。还好买了，不然月供压力又大多了　　
　　真是个笑话，其实大家都有房住，至少有一套。两套三套家庭不在少数，房子为什么还可以卖这么贵。应为炒房子太多我家隔壁有三套房子，两套空在那里，还有一套买了到现在空了10年
　　@yu6-08-27 23:20:16　　做什么生意能赶上房子升值？想做生意，把房子卖了不就可以回家做了吗？不想做生意，起码还有套房子　　-----------------------------　　总怕买的房子到时候不升值，加上贷款以后卖了再赔钱
　　@假如town
17:59:19　　去年情况跟你差不多，不过我们纠结的是在武汉买不买。当时也是打算结婚了，当时看的比较匆忙，比较理想的那个三室户型没有了，隔壁的两室那个也还行，就是全朝南，不是南北通透。未来婆婆当时说等明年二期开盘买那个三室的，可是交房时间晚啊，我不想等。坚持买了！女生嘛还是觉得有个房子在结婚心里安定些（不造是啥心理，就是不想等）。当时近一万一平买的，今年就近一万四了。。。几个月涨了三十多万。。还好买了，不然月......　　-----------------------------　　对啊，没房子结婚心里不踏实，家人总是想让我们以后还回老家，我也知道在家里比较安稳，但是现在还是不想就在县城待一辈子，总是怕买了房以后不会升值就麻烦了
　　@梦想成真须坚持
03:24:03　　你这纠结的太长了，现在买确实有点不值了，郑州涨得太多了，你要是确定在郑州长期生活就买吧。要不然在龙湖镇买个投资房，也不贵就是远点，地铁年底一通到市区也方便。　　-----------------------------　　男朋友考虑的是既然买就买个近点的，上班方便，我俩都是不想麻烦的人，唉，真是纠结
　　@角飞檐n
15:39:27　　要在郑州继续生活工作，没房子不买你们怎么算在郑州扎根？！　　你们还不确定会不会结婚？如果结婚是不是一定会在三年内有孩子？　　男朋友没房子就结婚你能接受？怀孕了没房子你不觉得没有安全感？　　房价最多是涨得慢，反正不会跌，现金的存留在手里是最傻的，这么高的通胀，银行太低，民间投资或者p2p不靠谱，你还能干嘛？
大环境不好，你能做什么生意？　　买一套自住，买一套投资，投资的靠近地铁或......　　-----------------------------　　恩恩，谢谢你的建议，我这两天跟家人好好商量一下，真的要为以后做打算了
　　快买啊，这波行情就是武汉郑州龙头
　　港区破万一堆了，赶快喔　　
　　能否听我一言，我是房产经纪人，买房能保值增值！有个房子是好的！未来的房价走势是涨的！投资也好，自住也好！不动产，谁也拿不去！做生意你一定能成功嘛？希望能帮到您！如有需要我可以帮您推荐楼盘的！
　　郑州 还会暴涨
　　预计下一场风暴会是什么时候
　　好奇楼主最后买了吗?　　
　　为什么要把男方家全部存款都拿出来买房？加你的名吗？你一分不出吗？如果你家一分不出，能不能让男方家拿存款的一半就是30万买房？剩下的30万男朋友做生意？30万在郑州可以首付买个偏远点的小两房，你们再好好奋斗以后换大房不行吗？自己要是一分不出又要求住好房、大房有点贪心了。
　　郑州港区，首付2万，首付2万，心动不如行动，月供800,精装修。　　超低首付2万[em]e401697[/em]月供800
不限购[em]e401697[/em] 不限贷，精装修小公寓[em]e401697[/em]准现房 [em]e401697[/em]可更名 [em]e401697[/em] 　　[em]e400114[/em][em]e400114[/em]（售楼部表单价8000+）通过我们买现均价6300元/平；面积：19-40㎡ 　　[em]e163[/em][em]e163[/em]首付分期:先付首付2万，剩余50%首付一年之内分3次免息付清余款　　[em]e400980[/em]交通配套：东临解放大道，紧邻港区核心，规划16号地铁线距离站点500米，机场直线距离5公里　　教育配套：国际双语幼儿园，划片中心小学，实验中学　　[em]e400276[/em]医疗配套：新郑市二院、国际中西医结合肿瘤医院 　　抢购热线
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)怀宝宝了，郑州买个二手房好多事_上个月刚刚签完合同，中介公司_宝宝树
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怀宝宝了，郑州买个二手房好多事
上个月刚刚签完合同，中介公司说三个月都能办完，刚开始第一个流程解压，中介就打电话说要四五个月才能办完，还说房东急用钱让我们先给二十万，好糟心啊，怎么办
只要牵扯到解压的都会慢一点，还有现在房管局流程太慢了
宝妈也买房了吗？
回复 &二宝wzhd&
12:37:42发表的
只要牵扯到解压的都会慢一点，还有现在房管局流程太慢了
我是做银行按揭这块的
温馨提示：房管局新政策原房管局过户后7个工作日领取房屋所有权证（俗称房本），现改为：过户后7个工作日领确认单，拿着确认单到各区不动产中心办理不动产登记申请。流程为：申请—受理—审核—登薄。登薄后，向申请人发放《不动产权证书》。办理不动产登记时限为30个工作日。 总结目前两种流程。监管流程：2个工作日评估——7个工作日银行审批——2-15个工作日业主解押还款——10-15个工作日领它项权证——8个工作日预约注销——2个工作日注销归档——15个工作日网签（如果网签预约好了可以注销后1周内办理）——银行放款——45个工作日过户——7个工作日领确认单——30个工作日办理不动产权证书——2个工作日业主收款。总体下来六七个月才能办理完。如果业主没解押款会快一个半月左右。 非监管流程：2个工作日评估——7个工作日银行审批——2-15个工作日业主解押还款——10-15个工作日领它项权证——8个工作日预约注销——2个工作日注销归档——15个工作日网签（如果网签预约好了可以注销后1周内办理）——45个工作日过户——7个工作日领确认单——30个工作日办理不动产权证书——2个工作日准备抵押资料——8个工作日预约抵押——7个工作日出它项——3-7个工作日放款。总体下来七八个月，如果业主没有解押款会快一个半月左右。
不要想太多了，如果一定要先给业主解压，记得等银行审批过后再给首付款，一定要转账留个凭证，我们做这行的这种事情也经常见到，不要急，好好协商，如果考虑风险这块，实在不想给也可以说的过去，让中介在中间协调
现在房东让给二十万，他急用钱，中介让我们给他，我们不想担这个风险，明天约谈那，不知道该怎么办
回复 &二宝wzhd&
13:19:01发表的
我是做银行按揭这块的
谢谢宝妈，现在房价在涨，很担心房东解约，买二手房就是为了宝宝出生可以入住
回复 &二宝wzhd&
13:53:21发表的
温馨提示：房管局新政策原房管局过户后7个工作日领取房屋所有权证（俗称房本），现改为：过户后7个工作日领确认单，拿着确认单到各区不动产中心办理不动产登记申请。流程为：申请—受理—审核—登薄。登薄后，向申请人发放《不动产权证书》。办理不动产登记时限为30个工作日。 总结目前两种流程。监管流程：2个工作日评估——7个工作日银行审批——2-15个工作日业主解押还款——10-15个工作日领它项权证——8个工作日预约注销——2个工作日注销归档——15个工作日网签（如果网签预约好了可以注销后1周内办理）——银行放款——45个工作日过户——7个工作日领确认单——30个工作日办理不动产权证书——2个工作日业主收款。总体下来六七个月才能办理完。如果业主没解押款会快一个半月左右。 非监管流程：2个工作日评估——7个工作日银行审批——2-15个工作日业主解押还款——10-15个工作日领它项权证——8个工作日预约注销——2个工作日注销归档——15个工作日网签（如果网签预约好了可以注销后1周内办理）——45个工作日过户——7个工作日领确认单——30个工作日办理不动产权证书——2个工作日准备抵押资料——8个工作日预约抵押——7个工作日出它项——3-7个工作日放款。总体下来七八个月，如果业主没有解押款会快一个半月左右。
这需要你们跟中介协商，不过提前转款解压这种事情也挺常见的，稳妥起见，跟中介协商等银行审批通过再转，并签署个协议保全自己
业主付过解压款了，就是流程时间太长，业主需要资金办别的事情，业主是做生意的，卖房主要是急用钱。原来说三个月就可以了，现在得半年，担心业主解约
宝妈看下一条回复
回复 &二宝wzhd&
22:23:48发表的
这需要你们跟中介协商，不过提前转款解压这种事情也挺常见的，稳妥起见，跟中介协商等银行审批通过再转，并签署个协议保全自己
宝妈必需的那么久吗？不能加急吗？可以加你微信吗？
回复 &叁子壹子&
22:32:11发表的
业主付过解压款了，就是流程时间太长，业主需要资金办别的事情，业主是做生意的，卖房主要是急用钱。原来说三个月就可以了，现在得半年，担心业主解约
等银行审批通过是什么意思？
回复 &二宝wzhd&
22:23:48发表的
这需要你们跟中介协商，不过提前转款解压这种事情也挺常见的，稳妥起见，跟中介协商等银行审批通过再转，并签署个协议保全自己
怎么付款的问题之前就得给原房主协商好，不然总是三番五次的要提前支钱，特别不舒服
中介坏的很！不能全听中介的！我也买的二手房！就弄个银行按揭就多收了我1万多！我过去说！就给我退了点！我现在过户手续也没有办完！中介费我到现在也没有给他！还老是替房东说话！讨厌很中介！
要是要求把解压款付完！你就要求把房子先给你！你先住进去
回复 &fl浮落&
09:56:22发表的
怎么付款的问题之前就得给原房主协商好，不然总是三番五次的要提前支钱，特别不舒服
商量好了，就是中介突然说时间变长了，房东急用钱
回复 &fl浮落&
09:56:22发表的
怎么付款的问题之前就得给原房主协商好，不然总是三番五次的要提前支钱，特别不舒服
宝妈办到哪一步了？办流程需要多久？
回复 &情人涵涵&
11:19:36发表的
中介坏的很！不能全听中介的！我也买的二手房！就弄个银行按揭就多收了我1万多！我过去说！就给我退了点！我现在过户手续也没有办完！中介费我到现在也没有给他！还老是替房东说话！讨厌很中介！
房东解压过了，现在需要钱办别的事情今晚约谈烦啊！
回复 &情人涵涵&
11:21:44发表的
要是要求把解压款付完！你就要求把房子先给你！你先住进去
以前有种加急叫走快件，如果全程走快件会多花好多钱，我看我微信圈里有人发的过户一周内过完收费15000元，所以只要不是特别急慢慢的来吧。
今晚刚谈过，房东说时间太长不想卖了，可是我想买啊
回复 &二宝wzhd&
20:24:14发表的
以前有种加急叫走快件，如果全程走快件会多花好多钱，我看我微信圈里有人发的过户一周内过完收费15000元，所以只要不是特别急慢慢的来吧。
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