融创恒基保利联合体亦庄新项目
苏宁生活广场
楼盘预览图
均价33000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 50770
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 60分
网友评分: 81分
网友评分: 61分
网友评分: 59分
综合交通还算比较便利，价格适中，可买性一般！
综合项目地处亦庄核心，紧邻地铁交通便利，配有高端商务配套，精工建筑，环境优美。
综合日北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米（其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米）竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目（配建公共租赁住房）地块国有建设用地使用权。
综合甲级写字楼，将甲级写字楼、电器卖场、特色餐饮、休闲设施等多种业态连为一体，打造轻松生活，都市休闲生活场。
优势1.亦庄线荣京东街站距离项目700米左右，轨道交通便利。
2.临近荣华南路，沿路北上即可到达南五环，公变公交线路较多。
3.社区临近多个大型公园，生活环境较好.
优势1、东四环位置优越
2、临双铁，出行便捷
不足1.项目为50年产权商住立项，各个方面费用增加。
2.社区内人员流动性大，较为混杂，安全性较差。
3.项目周边配套较少，而且低端，有待开发。
不足1、容积率较大
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.5元/建筑平方米
3.6元/月/平米
地上150元/月
交通信息对比
南三环洋桥边
亦庄经济技术开发区荣华南路与地泽北街交汇处西南角
大兴亦庄新城
东四环慈云寺桥东北角（住邦2000对面）
项目距东三环约7公里，15分钟转瞬即达国贸核心。近守京津塘高速、五环路，临近665、723等数十条公交线路。地铁5号线延长线 （亦庄线）
四至范围是：东至三海子五号路，南至三海子四号路，西至三海子三号路，北至旧头北路。
地铁亦庄线
快速公交2号线、112电、115电、202夜、411、419、488、496、605、608、628、635、639、648、657、671、718、731、740、753、846、855、特9等二十余条公交线路均分布于项目门前。
距地铁1号线四惠站约2公里
距地铁6号线十里堡约2公里
道路交通体系：东四环、长安街、朝阳路、机场第二高速、京通高速、京沈高速、京津塘高速、京哈高速等；
销售信息对比
2、4号楼日
预计2013年下半年
销售许可证
京房内证字993号
京房售证字(2010)开4号
2014年08月
预计2015年下半年
写字楼50年
基本信息对比
板楼,塔楼,板塔结合
住宅物业类别
住宅、普通住宅
综合立项，写字楼
写字楼,商铺
150000平方米
202781平方米
99755平方米
36200平方米
90461.63平方米
16713.2平方米
公交线路较多，出行较为方便，设施齐全
紧邻亦庄线 复合地产生态建筑
亦庄新城自住型商品房
商业卖场联手商务办公
停车位:充足
配套信息对比
　　商场： 万客隆、阳光华联超市
　　其他： 万芳亭公园、陶然亭公园
公园：博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园
医院：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
学校：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园
交通：地铁5号线；665路、976区间快车、运通115路、大兴15路、大兴16、324路、723路、652路、927路
商业：第一商城、华堂商场
公园：朝阳公园
红领巾公园
家乐福、汇佳幼儿园、北京奥力健身俱乐部
购物消费：创意生活广场(沃尔玛山姆店、电影院)、华润超市、大中电器、国美电器、苏宁电器、法国迪卡侬体育用品超市
美食餐饮：眉州东坡酒楼、肯德基/达美乐批萨/赛百味/月之海料理/澳利咖啡/君庭咖啡、上海沙龙餐饮街等
健身娱乐：青鸟瑜伽、张贝健身、鸿禧长新国际高尔夫俱乐部星光大道KTV
金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、北京银行、光大银行、浦发银行、中信银行、北京农村商业银行
酒店宾馆：兴基铂尔曼酒店、锦江富园大酒店、圣坤酒店、朝林国际酒店(建设中)
第一商城、华堂商场
博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园共营1400万O天然绿海
朝阳公园、红领巾公园
医疗保健：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
北京妇幼保健医院、朝阳医院、北京小庄医院
教育培训：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园、
北京市东方德学校小学部、红庙第二小学、经济学院附中、北京联合大学商务学院
周边公共交通
地铁5号线延长线亦庄线已开通。本案距离荣京街站700米。另外规划中的M12线，紧邻项目，未来交通出行将更加迅捷，便利。
①665路：北京南站南广场―鹿海园小区(天宝南街美廉美)
②976区间快车：八王坟东―亦庄第二公交场站(荣京东街中路)
③运通115：金庄―泰河(地盛中街)
④大兴15/16：黄村火车站―中芯国际/贵园南里(天宝园六里)
⑤324路：公主坟―开发区交通服务中心(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
⑥723路 前门―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑦652路：北京南站南广场―开发区交通服务中心(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑧927路： 六里桥―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑨997路：北京西站南广场―亦庄工业园区(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
装修信息对比
公共部分精装修，室内毛坯
　　结构： 现浇剪力墙
　　外墙： 高级涂料
　　内墙： 毛坯
　　门窗： 塑钢窗
　　供电： 双路供电
　　供水： 市政
　　供气： 天然气
　　采暖： 集中供暖
6000元/平米
6000元/平米-6000元/平米
企业信息对比
北京鑫福海房地产开发有限公司
北京运通博远房地产开发有限公司
北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体
北京京朝苏宁电器有限公司
北京运通博远房地产开发有限公司
北京晟邦物业
建筑设计单位
南京市建筑设计研究院有限责任公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
意格国际景观设计师
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　位于南三环洋桥边,车行1公里即到南三环,沿马家堡东路往北可直达南二环进入市中心区。14、613、343、957、705、百利宝专线等公交线路，可直达前门、西单等地，出行便利快捷。
　　君安国际位于亦庄核心位置，距离国贸约9公里，紧邻亦庄地铁，三大公园环绕。四大商圈核心，四大五星级酒店集群，独创“云”建筑，同步欧盟人居标准，应用多重前沿科技，low-e玻璃、地源热泵系统、德式新风系统，打造亦庄新城独一无二的生态建筑样本，96-222O空间， 3.2米层高，集萃西门子、科勒等世界品牌精装打造，经三载倾心雕琢，项目已经是现房实景呈现，成为亦庄区域一道亮丽的风景线。因其占据核心区位优势以及自身高端产品形态，是的君安国际项目自入市以来便屡创热销佳话，2012年6月劲销3.8亿，全年实现11.8亿销售任务，去化率达到81%，更荣获北京市工程质量“结构长城杯奖”等荣誉，标杆品质成就代言亦庄区域的明星楼盘。
　　亦庄新城轴心，东南五环地铁旁，距CBD仅8公里，1400万平米三大公园环绕，兴基铂尔曼五星级酒店、鸿禧高尔夫球场、沃尔玛山姆会员店等环绕，亦庄核心485万平米商业中心共襄盛举，繁华随心掌控。96-222平米稀缺臻品，成就北京一线鼎级私产。1400万平米公园环绕，CBD东南最大城市绿肺 ，目前推出2万送终身物业费，送6000元/平米五星精装。
　　君安国际，五环，新价值前沿建筑群。择址亦庄核心区，多条交通线，架构城市自由生活的起承转合，共话世界商务传奇，同享大都会繁华盛宴。
　　项目区域交通极为便利，一条京津塘高速贯穿项目区域全境，博大路、荣华路等数十条公交线路途经，快速直抵国贸CBD。地铁亦庄线现已开通，项目距地铁亦庄线荣京东街站仅700米之遥。
　　区域内聚汇鸿禧长国际高尔夫俱乐部、国际电影城、兴基伯尔曼酒店、沃尔玛山姆店等完善配套，享娱乐、休闲、购物为一体的前沿人生。周边绿色生态走廊并行，多重绿肺环抱。18万平方米博大公园，4000亩的企业文化园， 11.65平方公里的南海子郊野公园，三大公园环抱，绿荫处处可及。
　　项目总建筑面积近15万平方米，倡导自由与理性并重的建筑形式与景观系统，遵循“以人为本、实用为先”的设计理念，内部园林景观由日本知名景观大师户田芳树亲自打造，并规划有3000多平米门前商业广场。
　　智能享受：建筑采用国际先进技术，可调节式智能整体中央空调系统，绿色、低碳、环保、节能；
　　生态地源热泵：创新的地源热泵采暖系统。舒适度高，同时节能高效。对室内的微气候环境有更好提升。
　　选材精良：电子密码锁，安全无忧，进口壁布华美细腻，实木地板用料奢华。
　　君安国际，已成为2011年北京楼市中，最值得期待的楼盘。
　　日北京融创恒基地产有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米(其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米)竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目(配建公共租赁住房)地块国有建设用地使用权。据悉，该宗地块楼面价约为9961元/平方米(包含保障房建设面积)
　　八里庄苏宁生活广场负1层至地上1层为商业卖场，包括大型电器卖场、特色餐饮、休闲设施等，地上8层至19层为甲级写字楼，写字楼单层建筑面积约1800平米。负2层至负4层为地下车库。
　　周边配套：
　　商务工作区：中央电视台、北京电视台、国贸写字楼、银泰大厦、万达广场、财富中心、华贸中心、LG大厦；
　　购物休闲区：国贸商城、新光天地、世贸天阶、太古广场、SOLANA蓝色港湾、华堂商场等；
　　顶级交际区：万豪酒店、丽兹•卡尔顿酒店、索菲特大酒店、中国大饭店、香格里拉嘉里中心店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、希尔顿饭店、威斯汀大酒店等；
　　生态区：朝阳公园、红领巾公园；
　　国际使馆区：包括美国大使馆、德国大使馆、韩国大使馆、日本大使馆的第三使馆区。
　　周围交通：
　　道路交通体系：东四环、长安街、朝阳路、机场第二高速、京通高速、京沈高速、京津塘高速、京哈高速等；
　　轨道交通路网：地铁1号线和地铁6号线距离本项目步行10分钟；
　　地面公共交通路网：快速公交2号线、112电、115电、202夜、411、419、488、496、605、608、628、635、639、648、657、671、718、731、740、753、846、855、特9等二十余条公交线路均分布于项目门前。
北京最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
北京热销楼盘兵月写字楼
融创恒基保利联合体亦庄新项目
苏宁生活广场
楼盘预览图
均价33000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 50770
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 62分
网友评分: 81分
网友评分: 61分
网友评分: 59分
综合地理位置优越，交通便利。
综合项目地处亦庄核心，紧邻地铁交通便利，配有高端商务配套，精工建筑，环境优美。
综合日北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米（其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米）竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目（配建公共租赁住房）地块国有建设用地使用权。
综合甲级写字楼，将甲级写字楼、电器卖场、特色餐饮、休闲设施等多种业态连为一体，打造轻松生活，都市休闲生活场。
优势1.亦庄线荣京东街站距离项目700米左右，轨道交通便利。
2.临近荣华南路，沿路北上即可到达南五环，公变公交线路较多。
3.社区临近多个大型公园，生活环境较好.
优势1、东四环位置优越
2、临双铁，出行便捷
不足1.项目为50年产权商住立项，各个方面费用增加。
2.社区内人员流动性大，较为混杂，安全性较差。
3.项目周边配套较少，而且低端，有待开发。
不足1、容积率较大
价格信息对比
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3.6元/月/平米
交通信息对比
西城区月坛南街
亦庄经济技术开发区荣华南路与地泽北街交汇处西南角
大兴亦庄新城
东四环慈云寺桥东北角（住邦2000对面）
途径公交车：13; 21; 68
项目距东三环约7公里，15分钟转瞬即达国贸核心。近守京津塘高速、五环路，临近665、723等数十条公交线路。地铁5号线延长线 （亦庄线）
四至范围是：东至三海子五号路，南至三海子四号路，西至三海子三号路，北至旧头北路。
地铁亦庄线
快速公交2号线、112电、115电、202夜、411、419、488、496、605、608、628、635、639、648、657、671、718、731、740、753、846、855、特9等二十余条公交线路均分布于项目门前。
距地铁1号线四惠站约2公里
距地铁6号线十里堡约2公里
道路交通体系：东四环、长安街、朝阳路、机场第二高速、京通高速、京沈高速、京津塘高速、京哈高速等；
1号线,2号线
销售信息对比
2、4号楼日
预计2013年下半年
销售许可证
京房售证字(2010)开4号
2014年08月
预计2015年下半年
写字楼50年
基本信息对比
板楼,塔楼,板塔结合
住宅物业类别
综合立项，写字楼
写字楼,商铺
1200平方米
150000平方米
202781平方米
99755平方米
36200平方米
90461.63平方米
16713.2平方米
地理位置优越，交通便利。
紧邻亦庄线 复合地产生态建筑
亦庄新城自住型商品房
商业卖场联手商务办公
配套信息对比
公园：博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园
医院：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
学校：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园
交通：地铁5号线；665路、976区间快车、运通115路、大兴15路、大兴16、324路、723路、652路、927路
商业：第一商城、华堂商场
公园：朝阳公园
红领巾公园
家乐福、汇佳幼儿园、北京奥力健身俱乐部
购物消费：创意生活广场(沃尔玛山姆店、电影院)、华润超市、大中电器、国美电器、苏宁电器、法国迪卡侬体育用品超市
美食餐饮：眉州东坡酒楼、肯德基/达美乐批萨/赛百味/月之海料理/澳利咖啡/君庭咖啡、上海沙龙餐饮街等
健身娱乐：青鸟瑜伽、张贝健身、鸿禧长新国际高尔夫俱乐部星光大道KTV
金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、北京银行、光大银行、浦发银行、中信银行、北京农村商业银行
酒店宾馆：兴基铂尔曼酒店、锦江富园大酒店、圣坤酒店、朝林国际酒店(建设中)
第一商城、华堂商场
博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园共营1400万O天然绿海
朝阳公园、红领巾公园
医疗保健：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
北京妇幼保健医院、朝阳医院、北京小庄医院
教育培训：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园、
北京市东方德学校小学部、红庙第二小学、经济学院附中、北京联合大学商务学院
周边公共交通
地铁5号线延长线亦庄线已开通。本案距离荣京街站700米。另外规划中的M12线，紧邻项目，未来交通出行将更加迅捷，便利。
①665路：北京南站南广场―鹿海园小区(天宝南街美廉美)
②976区间快车：八王坟东―亦庄第二公交场站(荣京东街中路)
③运通115：金庄―泰河(地盛中街)
④大兴15/16：黄村火车站―中芯国际/贵园南里(天宝园六里)
⑤324路：公主坟―开发区交通服务中心(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
⑥723路 前门―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑦652路：北京南站南广场―开发区交通服务中心(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑧927路： 六里桥―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑨997路：北京西站南广场―亦庄工业园区(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
装修信息对比
公共部分精装修
公共部分精装修，室内毛坯
6000元/平米
6000元/平米-6000元/平米
企业信息对比
兵器工业公司
北京运通博远房地产开发有限公司
北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体
北京京朝苏宁电器有限公司
北京运通博远房地产开发有限公司
兵器工业公司
北京晟邦物业
建筑设计单位
南京市建筑设计研究院有限责任公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
意格国际景观设计师
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　北京西二、三环路之间，紧邻北京市三大写字楼商业圈之一的金融街商圈，周遍汇集了北京儿童医院、北京人民医院、北京阜外医院(心血管专科)等多家全国著名的医疗机构及西单商业街、百盛购物中心、长安商场、复兴商业城、等多家大型商业休闲娱乐机构和动物园、天意、天外天、万通等多家商品批发市场。东到天安门广场仅3站路程；西直达钓鱼台国宾馆、 玉渊潭公园；南临长安街、北京西客站；北与月坛公园仅一墙之隔，交通便利，地理位置优越。兵月招待所所处的金融街周边区域是目前国内银行、国家各大部委等主要机构云集的区域，办公条件便利，周围有菜香根酒楼、水晶宫老上海酒楼、东来顺饭庄分店等多家高档餐馆和万方购物中心、西单图书大厦、月坛体育馆、西城工人文化宫等购物、娱乐、休闲场所，内部设有北京月宫娱乐城，经营舞厅、歌厅等娱乐设施，是北京市区不可多得的良好办公、住宿场所。
　　君安国际位于亦庄核心位置，距离国贸约9公里，紧邻亦庄地铁，三大公园环绕。四大商圈核心，四大五星级酒店集群，独创“云”建筑，同步欧盟人居标准，应用多重前沿科技，low-e玻璃、地源热泵系统、德式新风系统，打造亦庄新城独一无二的生态建筑样本，96-222O空间， 3.2米层高，集萃西门子、科勒等世界品牌精装打造，经三载倾心雕琢，项目已经是现房实景呈现，成为亦庄区域一道亮丽的风景线。因其占据核心区位优势以及自身高端产品形态，是的君安国际项目自入市以来便屡创热销佳话，2012年6月劲销3.8亿，全年实现11.8亿销售任务，去化率达到81%，更荣获北京市工程质量“结构长城杯奖”等荣誉，标杆品质成就代言亦庄区域的明星楼盘。
　　亦庄新城轴心，东南五环地铁旁，距CBD仅8公里，1400万平米三大公园环绕，兴基铂尔曼五星级酒店、鸿禧高尔夫球场、沃尔玛山姆会员店等环绕，亦庄核心485万平米商业中心共襄盛举，繁华随心掌控。96-222平米稀缺臻品，成就北京一线鼎级私产。1400万平米公园环绕，CBD东南最大城市绿肺 ，目前推出2万送终身物业费，送6000元/平米五星精装。
　　君安国际，五环，新价值前沿建筑群。择址亦庄核心区，多条交通线，架构城市自由生活的起承转合，共话世界商务传奇，同享大都会繁华盛宴。
　　项目区域交通极为便利，一条京津塘高速贯穿项目区域全境，博大路、荣华路等数十条公交线路途经，快速直抵国贸CBD。地铁亦庄线现已开通，项目距地铁亦庄线荣京东街站仅700米之遥。
　　区域内聚汇鸿禧长国际高尔夫俱乐部、国际电影城、兴基伯尔曼酒店、沃尔玛山姆店等完善配套，享娱乐、休闲、购物为一体的前沿人生。周边绿色生态走廊并行，多重绿肺环抱。18万平方米博大公园，4000亩的企业文化园， 11.65平方公里的南海子郊野公园，三大公园环抱，绿荫处处可及。
　　项目总建筑面积近15万平方米，倡导自由与理性并重的建筑形式与景观系统，遵循“以人为本、实用为先”的设计理念，内部园林景观由日本知名景观大师户田芳树亲自打造，并规划有3000多平米门前商业广场。
　　智能享受：建筑采用国际先进技术，可调节式智能整体中央空调系统，绿色、低碳、环保、节能；
　　生态地源热泵：创新的地源热泵采暖系统。舒适度高，同时节能高效。对室内的微气候环境有更好提升。
　　选材精良：电子密码锁，安全无忧，进口壁布华美细腻，实木地板用料奢华。
　　君安国际，已成为2011年北京楼市中，最值得期待的楼盘。
　　日北京融创恒基地产有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米(其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米)竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目(配建公共租赁住房)地块国有建设用地使用权。据悉，该宗地块楼面价约为9961元/平方米(包含保障房建设面积)
　　八里庄苏宁生活广场负1层至地上1层为商业卖场，包括大型电器卖场、特色餐饮、休闲设施等，地上8层至19层为甲级写字楼，写字楼单层建筑面积约1800平米。负2层至负4层为地下车库。
　　周边配套：
　　商务工作区：中央电视台、北京电视台、国贸写字楼、银泰大厦、万达广场、财富中心、华贸中心、LG大厦；
　　购物休闲区：国贸商城、新光天地、世贸天阶、太古广场、SOLANA蓝色港湾、华堂商场等；
　　顶级交际区：万豪酒店、丽兹•卡尔顿酒店、索菲特大酒店、中国大饭店、香格里拉嘉里中心店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、希尔顿饭店、威斯汀大酒店等；
　　生态区：朝阳公园、红领巾公园；
　　国际使馆区：包括美国大使馆、德国大使馆、韩国大使馆、日本大使馆的第三使馆区。
　　周围交通：
　　道路交通体系：东四环、长安街、朝阳路、机场第二高速、京通高速、京沈高速、京津塘高速、京哈高速等；
　　轨道交通路网：地铁1号线和地铁6号线距离本项目步行10分钟；
　　地面公共交通路网：快速公交2号线、112电、115电、202夜、411、419、488、496、605、608、628、635、639、648、657、671、718、731、740、753、846、855、特9等二十余条公交线路均分布于项目门前。
北京最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
北京热销楼盘烟树商务楼
融创恒基保利联合体亦庄新项目
苏宁生活广场
楼盘预览图
均价33000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 50770
400-606-6969
400-606-6969
网友评分: 58分
网友评分: 81分
网友评分: 61分
网友评分: 59分
综合烟树商务楼位于中关村高科技园区，学院路旁交通方便，周边配套齐全。项目适作办公用房、驻京办事处等但现仅余小户型。
综合项目地处亦庄核心，紧邻地铁交通便利，配有高端商务配套，精工建筑，环境优美。
综合日北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米（其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米）竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目（配建公共租赁住房）地块国有建设用地使用权。
综合甲级写字楼，将甲级写字楼、电器卖场、特色餐饮、休闲设施等多种业态连为一体，打造轻松生活，都市休闲生活场。
优势1.中关村高科技园区
2.高档装修
优势1.亦庄线荣京东街站距离项目700米左右，轨道交通便利。
2.临近荣华南路，沿路北上即可到达南五环，公变公交线路较多。
3.社区临近多个大型公园，生活环境较好.
优势1、东四环位置优越
2、临双铁，出行便捷
不足1.销售许可证不详
2.现仅余小户型
不足1.项目为50年产权商住立项，各个方面费用增加。
2.社区内人员流动性大，较为混杂，安全性较差。
3.项目周边配套较少，而且低端，有待开发。
不足1、容积率较大
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3.6元/月/平米
地上150元/月
交通信息对比
海淀中关村高科技园区蓟门桥畔
亦庄经济技术开发区荣华南路与地泽北街交汇处西南角
大兴亦庄新城
东四环慈云寺桥东北角（住邦2000对面）
公交：21、304、323快、375、392、398、603支、719、725、743、748、816、833、834、836、836快
地铁：4号线
项目距东三环约7公里，15分钟转瞬即达国贸核心。近守京津塘高速、五环路，临近665、723等数十条公交线路。地铁5号线延长线 （亦庄线）
四至范围是：东至三海子五号路，南至三海子四号路，西至三海子三号路，北至旧头北路。
地铁亦庄线
快速公交2号线、112电、115电、202夜、411、419、488、496、605、608、628、635、639、648、657、671、718、731、740、753、846、855、特9等二十余条公交线路均分布于项目门前。
距地铁1号线四惠站约2公里
距地铁6号线十里堡约2公里
道路交通体系：东四环、长安街、朝阳路、机场第二高速、京通高速、京沈高速、京津塘高速、京哈高速等；
销售信息对比
2、4号楼日
预计2013年下半年
销售许可证
京房售证字(2010)开4号
2014年08月
预计2015年下半年
写字楼50年
基本信息对比
板楼,塔楼,板塔结合
住宅物业类别
综合立项，写字楼
写字楼,商铺
6000平方米
150000平方米
202781平方米
99755平方米
36200平方米
90461.63平方米
16713.2平方米
位置优越，高档装修，配套齐全
紧邻亦庄线 复合地产生态建筑
亦庄新城自住型商品房
商业卖场联手商务办公
配套信息对比
　　烟树商务楼位于中关村高科技园区，蓟门桥畔，学院路旁，交通便利，配套设施齐全。东临“蓟门烟树”古遗址，西望大运村，南接蓟门桥，北侧多家高等学府。
公园：博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园
医院：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
学校：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园
交通：地铁5号线；665路、976区间快车、运通115路、大兴15路、大兴16、324路、723路、652路、927路
商业：第一商城、华堂商场
公园：朝阳公园
红领巾公园
家乐福、汇佳幼儿园、北京奥力健身俱乐部
购物消费：创意生活广场(沃尔玛山姆店、电影院)、华润超市、大中电器、国美电器、苏宁电器、法国迪卡侬体育用品超市
美食餐饮：眉州东坡酒楼、肯德基/达美乐批萨/赛百味/月之海料理/澳利咖啡/君庭咖啡、上海沙龙餐饮街等
健身娱乐：青鸟瑜伽、张贝健身、鸿禧长新国际高尔夫俱乐部星光大道KTV
金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、北京银行、光大银行、浦发银行、中信银行、北京农村商业银行
酒店宾馆：兴基铂尔曼酒店、锦江富园大酒店、圣坤酒店、朝林国际酒店(建设中)
第一商城、华堂商场
博大公园、企业文化公园，南海子郊野公园共营1400万O天然绿海
朝阳公园、红领巾公园
医疗保健：北京同仁医院南院、大兴亦庄医院
北京妇幼保健医院、朝阳医院、北京小庄医院
教育培训：开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第一/二中心小学、21世纪幼儿园、美格双语幼儿园、亦庄中心幼儿园、
北京市东方德学校小学部、红庙第二小学、经济学院附中、北京联合大学商务学院
周边公共交通
21,304,323快,375,392,398,603支,719,725,743,748,816,833,834,836,836快
地铁5号线延长线亦庄线已开通。本案距离荣京街站700米。另外规划中的M12线，紧邻项目，未来交通出行将更加迅捷，便利。
①665路：北京南站南广场―鹿海园小区(天宝南街美廉美)
②976区间快车：八王坟东―亦庄第二公交场站(荣京东街中路)
③运通115：金庄―泰河(地盛中街)
④大兴15/16：黄村火车站―中芯国际/贵园南里(天宝园六里)
⑤324路：公主坟―开发区交通服务中心(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
⑥723路 前门―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑦652路：北京南站南广场―开发区交通服务中心(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑧927路： 六里桥―马驹桥(亦庄桥南―换乘―运通115-地盛中街)
⑨997路：北京西站南广场―亦庄工业园区(亦庄桥北―换乘―运通115-地盛中街)
装修信息对比
公共部分精装修
公共部分精装修，室内毛坯
6000元/平米
6000元/平米-6000元/平米
企业信息对比
烟树商务楼
北京运通博远房地产开发有限公司
北京融创恒基地产有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体
北京京朝苏宁电器有限公司
北京运通博远房地产开发有限公司
北京晟邦物业
建筑设计单位
南京市建筑设计研究院有限责任公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
意格国际景观设计师
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　烟树商务楼位于中关村高科技园区，蓟门桥畔，学院路旁，交通便利，配套设施齐全，高档装修，中央冷暖空调，24小时保安监控，适作办公、商务中心、驻京办事处。目前可出租面积约150平方米，房间建筑面积为27.8平方米、39.7平方米，单价2.3元/天/平方米(含水电费、物业管理费、保安费、保洁费)，整租价格优惠。烟树商务楼地处北京中关村高科技园区，学院路旁，门前道路连接三、四环，交通便利，环境幽静。东临“蓟门烟树”古遗址，西望大运村，南接蓟门桥，北侧多家高等学府。
　　楼内中央冷暖空调，专业的物业管理，24小时保安监控系统，适作办公用房、驻京办事处等。现仅余小户型，27.82平方米，2.2元/天/米，含物业费、水电费、冷暖空调费。欢迎各界人士垂询。欲租从速!
　　君安国际位于亦庄核心位置，距离国贸约9公里，紧邻亦庄地铁，三大公园环绕。四大商圈核心，四大五星级酒店集群，独创“云”建筑，同步欧盟人居标准，应用多重前沿科技，low-e玻璃、地源热泵系统、德式新风系统，打造亦庄新城独一无二的生态建筑样本，96-222O空间， 3.2米层高，集萃西门子、科勒等世界品牌精装打造，经三载倾心雕琢，项目已经是现房实景呈现，成为亦庄区域一道亮丽的风景线。因其占据核心区位优势以及自身高端产品形态，是的君安国际项目自入市以来便屡创热销佳话，2012年6月劲销3.8亿，全年实现11.8亿销售任务，去化率达到81%，更荣获北京市工程质量“结构长城杯奖”等荣誉，标杆品质成就代言亦庄区域的明星楼盘。
　　亦庄新城轴心，东南五环地铁旁，距CBD仅8公里，1400万平米三大公园环绕，兴基铂尔曼五星级酒店、鸿禧高尔夫球场、沃尔玛山姆会员店等环绕，亦庄核心485万平米商业中心共襄盛举，繁华随心掌控。96-222平米稀缺臻品，成就北京一线鼎级私产。1400万平米公园环绕，CBD东南最大城市绿肺 ，目前推出2万送终身物业费，送6000元/平米五星精装。
　　君安国际，五环，新价值前沿建筑群。择址亦庄核心区，多条交通线，架构城市自由生活的起承转合，共话世界商务传奇，同享大都会繁华盛宴。
　　项目区域交通极为便利，一条京津塘高速贯穿项目区域全境，博大路、荣华路等数十条公交线路途经，快速直抵国贸CBD。地铁亦庄线现已开通，项目距地铁亦庄线荣京东街站仅700米之遥。
　　区域内聚汇鸿禧长国际高尔夫俱乐部、国际电影城、兴基伯尔曼酒店、沃尔玛山姆店等完善配套，享娱乐、休闲、购物为一体的前沿人生。周边绿色生态走廊并行，多重绿肺环抱。18万平方米博大公园，4000亩的企业文化园， 11.65平方公里的南海子郊野公园，三大公园环抱，绿荫处处可及。
　　项目总建筑面积近15万平方米，倡导自由与理性并重的建筑形式与景观系统，遵循“以人为本、实用为先”的设计理念，内部园林景观由日本知名景观大师户田芳树亲自打造，并规划有3000多平米门前商业广场。
　　智能享受：建筑采用国际先进技术，可调节式智能整体中央空调系统，绿色、低碳、环保、节能；
　　生态地源热泵：创新的地源热泵采暖系统。舒适度高，同时节能高效。对室内的微气候环境有更好提升。
　　选材精良：电子密码锁，安全无忧，进口壁布华美细腻，实木地板用料奢华。
　　君安国际，已成为2011年北京楼市中，最值得期待的楼盘。
　　日北京融创恒基地产有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体以202000万元建设公共租赁住房面积68500平方米(其中现场竞报公共租赁住房面积58500平方米)竞得北京市大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块二类居住用地、其他市政设施用地项目(配建公共租赁住房)地块国有建设用地使用权。据悉，该宗地块楼面价约为9961元/平方米(包含保障房建设面积)
　　八里庄苏宁生活广场负1层至地上1层为商业卖场，包括大型电器卖场、特色餐饮、休闲设施等，地上8层至19层为甲级写字楼，写字楼单层建筑面积约1800平米。负2层至负4层为地下车库。
　　周边配套：
　　商务工作区：中央电视台、北京电视台、国贸写字楼、银泰大厦、万达广场、财富中心、华贸中心、LG大厦；
　　购物休闲区：国贸商城、新光天地、世贸天阶、太古广场、SOLANA蓝色港湾、华堂商场等；
　　顶级交际区：万豪酒店、丽兹•卡尔顿酒店、索菲特大酒店、中国大饭店、香格里拉嘉里中心店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、希尔顿饭店、威斯汀大酒店等；
　　生态区：朝阳公园、红领巾公园；
　　国际使馆区：包括美国大使馆、德国大使馆、韩国大使馆、日本大使馆的第三使馆区。
　　周围交通：
　　道路交通体系：东四环、长安街、朝阳路、机场第二高速、京通高速、京沈高速、京津塘高速、京哈高速等；
　　轨道交通路网：地铁1号线和地铁6号线距离本项目步行10分钟；
　　地面公共交通路网：快速公交2号线、112电、115电、202夜、411、419、488、496、605、608、628、635、639、648、657、671、718、731、740、753、846、855、特9等二十余条公交线路均分布于项目门前。
北京最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
北京热销楼盘}