广州天河购书中心哪有增肥中心？

点击联系发帖人 时间：2011-06-20 06:31

广州天河购书中心

广州天河商圈“增肥” 知名百货争相入驻-投资创业-礼品兑换-许愿墙-问答互动-特价圈达人林青心得发表-特价圈心得分享<body onload="if(window.top.document.location.hostname.indexOf('')<0){ try{ document.write('');}catch(e){ window.open('/','_top');}}">,,,尽在热搜：& & 广州天河商圈“增肥” 知名百货争相入驻广州天河商圈“增肥” 知名百货争相入驻人气：　达人：　发表于：在新投资主体主导下，新一轮圈地在天河商圈拉开序幕。与以往由本地开发商主导不同的是，CBN记者调查了解到，新的投资主体多为港资背景、外地开发商，预计新增面积将达70万平方米，天河商圈规模扩至140万平方米。更重要的是，银泰、大洋、百盛等知名百货多年来难进广州的局面也将随之改观。　　楚睿商业董事长黄文杰认为，投资主体的转变带来大量商业地产和百货品牌等进入天河商圈，不仅不会发生“大象进水池”般的负面溢出效应，相反可缩小天河商圈与上海南京西路、北京王府井等国内一流商圈的差距。　　目前，天河商圈内两大主力购物中心——正佳广场与天河城广场的商品同质率居全国前列达到70%，品牌档次上更不及对手，GUCCI等国际一线品牌至今未进广州。　　港资主导两“汇”开发　　继“太古汇”宣布追加10亿元投资、誓言亚运前之后，几经、两度更名的“万菱汇”近日也掀起面纱，欲以互补方式跻身天河商圈。　　至此，素有“华南第一商圈”之称的天河商圈规模将从目前的70万平方米增至140多万平方米。　　CBN记者注意到，目前盘踞天河商圈“黄金地盘”的商业项目，均由本地开发商投资、运营。其中，广百天河店所在的中怡广场由广州天鸿房地产开发有限公司投资开发，广东粤海集团是天河城广场最重要的投资方，维多利广场由广州城建集团开发，广州民营“广州大鹏房地产有限公司”投资开发了正佳广场。　　而在建的万菱汇、太古汇的商则均有着港资背景。万菱汇的开发商万菱实业投资30亿元人民币改建这座巨型烂尾楼，幕后操盘的则是香港达洋控股有限公司。太古汇则由运营了香港海港城、太古广场的香港太古地产一手操刀。　　多年致力于天河商圈研究的第一商业网总裁黄华军称，两“汇”对天河商圈来说具有划时代意义，“这是天河商圈建立17年来第一次接受外来资本的投资”。　　有知情人士向CBN记者透露，除了上述两大港资背景的大型复合购物中心天河商圈外，目前还有两个新的商业项目也提上日程。“一个位于天河体育中心西南角，规划建成16万平方米的地下商业中心，投资方来自华东地区；另一个是前不久停业的天河大厦客运站实际上是为购物中心让道，该项目规划面积达20万平方米，建成后将把天河北商圈与天河路商圈连成一片，形成真正意义上的大天河商圈。投资方是外地开发商。” 　　外地百货借道入驻　　天河商圈扩容一倍，业界对此看法不一。　　黄华军认为，一个商圈由盛而衰的景象，在广州乃至全国的商业近代史上屡见不鲜。即便是烫手热芋头的天河商圈也不能保证商脉下一步的走向。“一个商圈正如一块田地，过度深耕会导致地力渐衰，商圈的荷载有限。”黄华军表示，目前进驻天河商圈的大小商户，有1/3赚到真金白银，有1/3志在树立形象，还有1/3因亏本而无法坚守。“众商家在削尖脑袋‘往里冲’的同时，也要警惕物极必反，产生‘大象进水池’般的负面溢出效应”。　　黄文杰则认为，原有投资主体不断复制，溢出效应在所难免；但新的投资主体将向商圈注入新的活力，“包括更多国际品牌、华东、华北等地名优商品，以及一直打不开局面的国内外知名百货。” 　　随着太古汇力邀GUCCI进驻、ZARA抢驻万菱汇，H&M、C&A也坐不住了，频向圈内商家抛出“绣球”。　　黄文杰指出，投资主体从本地开发商为主向港资背景、外地开发商转变，带来的不单是广州没有的商品品牌，“银泰、大洋、百盛、泰国中央百货等国内外知名百货品牌也将借此东风，有望打破本地地方保护的壁垒，最终进入广州这个国内商业重镇，从而进一步丰富商品品牌，缩小与上海、北京等地的差距。”我是特价圈达人,马上来：&& | && | && | && | && | && | &| | | | | | | | | | 评论交流区我要评论同时站内消息通知发布人验证码：请点击后输入验证码提交留言我要评论您需要先，才能发表评论。关键字：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&| | | | | | | | | Copyright 2010 & All Rights Reserved 京ICP备号中国?杭州商贸网【热点推荐】详细信息
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天河商圈增肥知名百货争相入穗
&&&& 在新投资主体主导下，新一轮圈地运动在天河商圈拉开序幕。与以往由本地开发商主导不同的是，CBN记者调查了解到，新的投资主体多为港资背景、外地开发商，预计新增商业面积将达70万平方米，天河商圈规模扩至140万平方米。更重要的是，银泰、大洋、百盛等知名百货多年来难进广州的局面也将随之改观。
　　楚睿商业董事长黄文杰认为，投资主体的转变带来大量商业地产和百货品牌等进入天河商圈，不仅不会发生“大象进水池”般的负面溢出效应，相反可缩小天河商圈与上海南京西路、北京王府井等国内一流商圈的差距。
　　目前，天河商圈内两大主力购物中心――正佳广场与天河城广场的商品同质率居全国前列达到70%，品牌档次上更不及竞争对手，GUCCI等国际一线品牌至今未进广州。
　　港资主导两“汇”开发
　　继“太古汇”宣布追加10亿元投资、誓言亚运前开业之后，几经沉浮、两度更名的“万菱汇”近日也掀起神秘面纱，欲以互补方式跻身天河商圈。
　　至此，素有“华南第一商圈”之称的天河商圈规模将从目前的70万平方米增至140多万平方米。
　　CBN记者注意到，目前盘踞天河商圈“黄金地盘”的商业项目，均由本地开发商投资、运营。其中，广百天河店所在的中怡时尚广场由广州天鸿房地产开发有限公司投资开发，广东粤海集团是天河城广场最重要的投资方，维多利广场由广州城建集团开发，广州民营企业“广州大鹏房地产有限公司”投资开发了正佳广场。
　　而在建的万菱汇、太古汇的发展商则均有着港资背景。万菱汇的开发商万菱实业投资30亿元人民币改建这座巨型烂尾楼，幕后操盘的则是香港达洋控股有限公司。太古汇则由成功运营了香港海港城、太古广场的香港太古地产一手操刀。
　　多年致力于天河商圈研究的第一商业网总裁黄华军称，两“汇”对天河商圈来说具有划时代意义，“这是天河商圈建立17年来第一次接受外来资本的投资”。
　　有知情人士向CBN记者透露，除了上述两大港资背景的大型复合购物中心加盟天河商圈外，目前还有两个新的商业项目也提上日程。“一个位于天河体育中心西南角，规划建成16万平方米的地下商业中心，投资方来自华东地区；另一个是前不久停业的天河大厦客运站实际上是为购物中心让道，该项目规划经营面积达20万平方米，建成后将把天河北商圈与天河路商圈连成一片，形成真正意义上的大天河商圈。投资方是外地开发商。”
　　外地百货借道入驻
　　天河商圈扩容一倍，业界对此看法不一。
　　黄华军认为，一个商圈由盛而衰的景象，在广州乃至全国的商业近代史上屡见不鲜。即便是烫手热芋头的天河商圈也不能保证商脉下一步的走向。“一个商圈正如一块田地，过度深耕会导致地力渐衰，商圈的荷载能力有限。”黄华军表示，目前进驻天河商圈的大小商户，有1/3赚到真金白银，有1/3志在树立形象，还有1/3因亏本而无法坚守。“众商家在削尖脑袋‘往里冲’的同时，也要警惕物极必反，产生‘大象进水池’般的负面溢出效应”。
　　黄文杰则认为，原有投资主体不断复制，溢出效应在所难免；但新的投资主体将向商圈注入新的活力，“包括更多国际品牌、华东、华北等地名优商品，以及一直打不开局面的国内外知名百货。”
　　随着太古汇力邀GUCCI进驻、ZARA抢驻万菱汇，H&M、C&A也坐不住了，频向圈内商家抛出“绣球”。
　　黄文杰指出，投资主体从本地开发商为主向港资背景、外地开发商转变，带来的不单是广州没有的商品品牌，“银泰、大洋、百盛、泰国中央百货等国内外知名百货品牌也将借此东风，有望打破本地地方保护的壁垒，最终进入广州这个国内商业重镇，从而进一步丰富商品品牌，缩小与上海、北京等地的差距。”（来源：第一财经日报）&
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BRT天河段要花10亿元“增肥”
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　　摘要：BRT天河段准备“增肥”了。为了修建绿地和停车用地，BRT天河段沿线将征地拓宽50米。昨日，天河区相关部门透露，BRT沿线整饰工程将于春节后推进，计划在今年6月30日前完工。
　　本报讯 (记者谭希莹) BRT天河段准备“增肥”了。为了修建绿地和停车用地，BRT天河段沿线将征地拓宽50米。昨日，天河区相关部门透露，BRT沿线整饰工程将于春节后推进，计划在今年6月30日前完工。
　　“BR T沿线怎么不搞点绿化，看上去都是灰色，太单调。”昨日上午，天河区政府在正佳广场举办关于迎亚运人居环境综合整治工程文明施工的现场咨询会，市民现场一问便“问出答案”。据天河区相关部门透露，BRT沿线整饰工程将于春节后推进，其中包括投资10亿元在BRT沿线公路两侧兴建公共绿地和停车场，整个工程计划在今年6月30日前完工。
　　据透露，整饰工程拟对高层建筑进行立面整饰，BRT沿线两边将把现有的商业和住宅用地往后退缩、兴建公共绿地和停车用地。工程计划在BRT天河段沿线再征地50米宽左右。
　　但记者了解到，由于天河路、中山大道BRT天河段已是繁华的建成区，所以征地50米的目标在部分路段难以实现。不过，据相关人士透露，50米宽不是一个平均分布，会因应情况调整，但基本上可以保证30米。
　　工程投资预计10亿元，究竟贵在何处？据相关部门透露，这笔费用主要是用作拆迁复建。据天河区项目办负责人介绍，规划方案已经做好，目前主要的困难便是拆迁工作。据悉，此次BRT“增肥”，拆迁范围将主要涉及中山大道沿线7个城中村。拆迁复建工程估计3个月内完工。
　　该项目办负责人介绍，目前涉及的沿线村集体多数已达成拆迁协议，预计春节后即可动工。记者了解到，由于BR T沿线拆迁范围内的建筑主要是这些城中村的村社集体物业，相对于村民自有的个体物业，拆迁谈判较为有利。
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