南京公布大学生《创业细则》 可优先申请公租房
　　创业基地扩容
　　栖霞、江宁、浦口三个大学城 各建1万平方米大学生创业基地
　　此前，南京市制定了扶助大学生创业的计划，到2015年扶持大学生创业人数达1万人，带动就业人数5万人。配合这一万名大学生创业计划，南京市将为大学生量身定做创业平台，计划建成大学生创业园（基地）20万平方米，市级大学生创业示范园面积拓展到1万平方米以上。同时，栖霞区、江宁区、浦口区在大学城内或附近，各建1个面积1万平方米以上的大学生创业孵化基地；每个科技创业特别社区中安排面积不少于5000平方米的载体专门用于大学生创业。
　　这次《创业细则》提出，鼓励在宁高校结合大学生创业园建立大学生就业创业指导站。指导站应建立完善的工作制度，建有专门的就业创业指导工作室，指定专兼职人员负责指导站的日常事务，定期开展就业创业指导，且在培养发掘有创业潜能的在校大学生留宁创业效果显著。大学生创业指导站符合建设标准的，向市“大创办”提出补贴申请，由市“大创办”进行实地考评，经认定符合规定要求的集中报市财政局核拨经费补贴，按每个达标站5万元—10万元一次性拨付到相关学校。
　　创业培训解读
　　从政府贴钱给培训机构到贴钱给学生 杜绝培训经费遭遇“道德漏洞”
　　南京市大创办落户于水西门大街61号四楼“青年大学生创业工作领导小组办公室”，已可受理大学生创业的相关工作，各区县的大创办随后也将启动。符合条件的创业大学生，一段时间后可根据企业执照的办理地，前往各区县大创办申请办理相关待遇。
　　记者昨天采访大创办的相关负责人，后者对“细则”中大学生最关心的“免费创业培训”进行了解读：人社部门认可并具有资质的社会培训机构，对创业大学生的培训流程变了，原先是由培训机构直接拿着接受培训人员的身份证号码获取政府的培训资金补贴，现在是学生接受培训前向机构缴费，获得相关资格证书后申请领取政府的补贴资金。据透露，该项资金标准为1000元左右。
　　“多年来南京的创业培训在效率和效果上都不理想，原因就是只管住了人头，没有监管跟踪到效果。”该部门一位负责人表示，今后申请培训的创业学生，将先把培训费用交给机构，机构建立档案、课程培训及跟踪服务，直至他考取相关的证书后，由大创办审核，再把政策补贴费用打到学生的卡里，这样确保培训的质量，确保个人接受实际培训，从而杜绝以往的“道德漏洞”。 董婉愉
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本次机会已经送出，可复制一下链接给好友!公租房申请：超过35岁单身子女可算独立家庭
　　中国江苏网1月31日讯　“看了这个报道，我个人很激动啊。”昨日，家住钟山山庄的林德永师傅给记者打来电话，讲述自己看到晨报公租房报道后的心情，并向记者咨询他们家能否申请公租房。和林德永一样，昨日多位读者给晨报打来电话，就自己家的情况询问能否申请租赁公租房。为此，晨报邀请南京市住建局房改与住房保障处处长蔡熹蔚，独家对这些情况作权威解答。
　　江宁、浦口、六合
　　暂时不能申请保障房
　　家住江宁的市民张日卿表示，在看过报道得知南京市公租房申请启动后，他当即向江宁区房产部门进行了咨询，并向所在社区街道进行了咨询，得到的答案却是江宁还没有启动公租房的申请工作。张日卿表示，他和妻子都已经退休，有一个女儿已经成年。此前，他们江宁区有一套住房，但是由于妻子生病住院急需用钱，他们卖了房子筹钱看病，目前手上没有房产，已经在外面租房多年。他的退休工资是1700元多点一个月，妻子的退休工资是1200元一个月。按照南京市公租房管理办法的规定，他们一家符合公租房申请租赁条件。
　　此外，家住浦口顶山的刘先生也给晨报打来电话，询问浦口区是否也可以进行公租房的申请。刘先生表示，他们家的条件完全符合公租房申请的三大条件，但是他在询问街道的时候，街道都说不知道有这么一回事。“南京公租房可以申请了，浦口难道就不算是南京的？”刘先生对此很有疑问。
　　蔡熹蔚表示，江宁区、浦口区在此次公租房的申请过程中，属于三区两县的范围，暂时不包含在南京市公租房申请范围内。不过，江宁区此前已经在南京市公租房管理办法实施之前，出台了区里的公租房管理办法。记者从江宁区住建部门了解到，江宁区目前在建的公租房达到了2000套左右，不过这批公租房更倾向于人才公寓，优先考虑的是为技术性人才服务。
　　成年子女和父母同生活
　　只能算一家
　　晨报读者林德永告诉记者，他们家目前是三代同堂，他和老伴以及儿子、儿媳、孙子住在一起，五口人都在同一本户口本上。现在的情况是，他们家五口人居住的唯一一套住房，面积为52平方米，儿子和儿媳妇两人的收入平均不足1700元/月，他们在南京的时间也超过了5年。不过，由于他们是三代人一直住在一起，而他本人是一名退休的老警察，退休工资达到了6000元/月左右。如果把他们一家五口人看成一个家庭，那么他们家的平均收入就超过了1700元/月，这样一来他们就无法申请租赁公租房。林德永对此表示，他的孙子已经15岁了，一家三代人的住房很紧张，买房又买不起，他们想申请租赁公租房，又被收入线给卡住了。因此，他想了解一下，如果让他儿子一家独立出去，这种情况下他儿子一家是否能够申请公租房。
　　蔡熙蔚表示，公租房的申请是以家庭为单位，子女尽管已经成年，但是实际仍然和父母长期生活在一起的，视作同一个家庭。这个家庭的收入、住房条件，都将统一进行测算，符合公租房保障条件的，才可以申请租赁公租房。像林德永这样情况的，其成年子女实际上是长期和父母生活在一起的，为了申请公租房临时“分家”，这种做法不会得到承认。公租房的申请有严格的审核以及公示环节，住建委和民政部门会严格把关。
作者：朱福林&&编辑：娄静
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中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&南京新就业者可租公租房10年 单位可自筹自建
[来源:新华日报][作者:马祚波]时间： 09:25:28
　　中国江苏网讯 昨天，南京召开大会部署公租房建设。“十二五”期间南京将建设500万平方米、9万套公租房，到2015年底，确保城镇中低收入住房困难家庭应保尽保，新就业大学生和各类人才住房有保障，外来务工人员租住有支持，高层次人才拎包入住。
　　南京将公租房细分为安居公寓、人才公寓、青年公寓、专家公寓，公租房实现有限期承租和有偿居住，严把准入和退出关，初次承租期为5年，租金为同地段市场租金的70%。
　　9万套公租房加上拆迁安置的8万套保障房，南京预计5年内将投入500亿元。为此，南京将按照“政府主导、社会参与、市场运作”的原则，动员市场和社会力量参与建设。允许有条件的高校、科研院所、大型科技企业利用自有土地、自筹资金建设公租房，或改造现有闲置住房作为公租房。政府新建的公租房，可按不超过建设面积20%比例配建商业服务设施，出租、转让收益用于平衡公租房建设成本，将建设面积2%的商业服务设施用于公租房管理支出。
　　为保障公租房建设资金，南京市、区财政加大资金投入，筹集不低于20%比例的资本金，土地出让净收益10%用于公租房建设，并灵活运用优惠利率贷款、信托贷款等拓展公租房融资渠道，支持有条件的企业发行中长期债券，专项用于公租房建设运营。
　　从廉租房、安居房、打工楼到人才公寓，南京的公租房保障体系可谓林林总总，覆盖了各类“边缘人、夹心层”。市住建委负责人认为，这是因为南京正处于经济、社会和城市转型耦合演进阶段，人口来源、素质及收入结构正发生深刻变动，需要公租房“托底保障”，起到“稳定基石”作用。
　　南京市社科院专家介绍，如果不妥善解决部分群体的住房问题，大量新增的低收入群体、新就业人员以及外来务工人员就没有归属感，不和谐、不稳定因素就会增多。而探索南京特色的公租房保障政策、建设管理之路，将公租房建设定义为“民生的基础、发展的基础、稳定的基础”，具有深刻长远的社会发展意义。
　　南京未来5年将建9万套公租房 未来5年“1、3、5、8”格局
　　保障房未来5年“1、3、5、8”格局
　　公租房
　　11万套高层次人才公寓
　　33万套安居公寓
　　55万套青年(创业)公寓
　　经适房
　　88万套经适房含拆迁安置房等
　　记者从昨天下午召开的南京市公共租赁住房建设大会上获悉，今后五年期间，南京将在目前已开工建设1000万平方米保障性住房的基础上，再开工1000万平方米，其中包括9万套公租房，分别是1万套高层次人才公寓，3万套安居公寓和5万套青年(创业)公寓。南京市住建委副主任郭宏定昨天表示，在进一步修改完善之后，《南京市公租房管理办法》将很快对外公布。 本报记者 马祚波
　　未来五年建设9万套公租房
　　作为保障性住房的重要组成部分，未来五年，南京市将开工建设9万套、约500多万平方米的公共租赁住房，同时制定《南京市公共租赁住房建设五年行动计划》，明确建设总量与年度建设目标。这9万套公租房包括1万套高层次人才公寓、3万套安居公寓、5万套青年(创业)公寓，基本实现城镇中低收入住房困难家庭应保尽保，新就业大学生及创业的各类人才住房有保障，外来务工人员租住有支持。除此以外，南京还将建设8万套经济适用房(含拆迁安置房等)，形成“1、3、5、8”的保障房建设格局，总投资500多亿元，总面积约1000万平方米。
　　目前已开工建设1.1万套公租房
　　记者了解到，2010年南京启动了迈皋桥、岱山、花岗、上坊四大保障房片区的建设，总建设面积达到1000万平方米。在这四大片区内，南京市已经规划了1.1万套公租房，目前已经开工兴建。
　　根据规划，现有的公租房建设基本在南京市主城区(即江南八区)以内展开，而住建部门在昨天的会议上透露，除了四大片区的1.1万套公租房以外，南京经济技术开发区也在兴建员工公寓和人才公寓，目前南京新港开发总公司已经实施了近9万平方米的员工公寓的建设，用于安置企业员工8000余人。此外，开发区还和栖霞区、仙林大学城共同出资，在仙林大学城拿出3万多平方米的土地启动了人才公寓的建设。
　　江宁区也启动了13万平方米的公租房建设，可以提供的公租房数量超过4400间(套)。目前，项目桩基施工已经全面完成，今年年底两栋18层公租房主体将封顶，整个工程将在明年12月全部竣工交付使用。
　　不同类型公租房针对不同人群
　　不同类型公租房
　　1万套高层次人才公寓提供给高端人才居住
　　3万套安居公寓提供给城市中等偏下收入住房困难家庭
　　5万套青年(创业)公寓对应新就业人员和外来务工人员
　　尽管《南京市公租房管理办法》尚“待字闺中”，不过在昨天的会议上，南京市住建委相关人士已经就热点问题回答了记者的疑问，包括申请公租房的人群、租住时间、房型面积等等，均给出了详尽的解答。 马祚波
　　问题一：哪些人可以申请?
　　一种家庭 两种人群
　　详解：公租房的定义是指，政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。
　　城市中等偏下收入住房困难家庭，是指家庭收入、住房面积都符合条件的家庭。按照南京市的现有政策，这类家庭的人均住房建筑面积要在15平方米以下，人均收入应在1700元以下，且为南京市常住户口满5年。
　　新就业人员，指自大中专院校毕业不满5年，在就业城市有稳定职业和稳定收入，并具有就业地户籍的从业人员。
　　外来务工人员，指在就业城市有稳定职业、稳定收入，但不具有就业地户籍的从业人员，涵盖了蓝领、白领、海归等各类外来的脑力劳动者和体力劳动者。
　　在未来五年的公租房建设中，1万套高层次人才公寓将提供给高端人才居住，3万套安居公寓提供给城市中等偏下收入住房困难家庭，5万套青年(创业)公寓对应的是新就业人员和外来务工人员。
　　据南京市民政部门的统计，今年上半年进行的一项调查中，全市约有1.7万户城市中等偏下收入住房困难家庭，而每年在南京新就业的人员在6到7万人左右，其中有一半为外籍户口。
　　南京市住建委相关人士表示，该市并未将收入标准纳入申请的门槛中，也就是说，外来的民工与海归白领，在申请公租房面前“人人平等”。
　　问题二：什么样的人是“高层次人才”?
　　有待公租房管理办法界定
　　详解：南京的公租房建设中最大的特色是突出了“人才住房”，这与国内北京、上海、武汉等地的做法基本相同，也就是利用人才住房吸引人才、留住人才，“人才住房”的建设和运营都享受公租房的政策。
　　南京的人才住房分为高层次人才公寓和青年(创业)公寓两类，主要是为了满足人才的阶段性周转居住需求。租期时间与普通公租房等同，其中青年(创业)公寓与新就业人员的界定有一定的交叉，而高层次人才的界定则有待《南京市公租房管理办法》的出台。
　　问题三：公租房面积多大?
　　面积分40、60、100平方米三档
　　详解：南京市住建委副主任郭宏定表示，南京市目前已建的公租房，根据保障对象的不同，主要分为三个层次。
　　首先，面对新就业人群和外来务工人员的青年(创业)公寓，主力户型为单室套，每套面积在40平方米左右;面对中低收入住房困难家庭的安居公寓，主力户型为两居室，每套面积在60平方米左右;面对高层次人才的公寓，主力户型在100平方米左右。这些公租房全部为精装修交付，租赁租金为同地区市场租金的70%。
　　据了解，在江苏省内已经运营的公租房中，租金水平较低的是针对打工一族的集体宿舍，一人一天1块钱的租金标准;而一间房的租金约在100-200元;针对高端外来引进人才的一套房，租金达到两三千元。
　　问题四：装修标准怎么样?
　　可实现“拎包入住”
　　详解：南京市的公租房配套设施全不全，是很多人关心的问题。据了解，目前南京公租房的装修、配套到位，基本相当于“招待所”的条件，装修标准在每平方米700元左右，有床、床上用品、桌椅板凳、沙发、电器、橱柜，绝大多数房间有单独的卫生间，适合单身汉住的房间还有小吧台，可以说“拎包入住”。高层次人才公寓的装修条件还会更好一些。
　　根据南京市的保障房建设计划，去年开始大规模兴建的全市四大保障房片区中，迈皋桥创业园项目中的公租房建设进度最快，预计将于今年底竣工，若加上装修以及交付的时间，估计明年下半年将可以实现入住。
　　问题五：公租房能租多久?
　　初次承租期一般为3―5年，新就业者不超10年
　　详解：除了困难家庭的公租房申请是以家庭为单位外，其他群体的公租房是不接受个人申请的，申请房源时必须由单位出面，单位进行集中申请，然后将申请到的公租房房源分配到个人，进行共同管理。
　　同时，公租房也不是一直可以住下去的，它的保障对象是动态变化的。据介绍，公租房的初次承租期一般为3年至5年。期满后，如果新就业人员和外来务工人员的住房状况并没有改善，可以续租。但新就业人员续租期最多不超过5年，并且续租期的租金标准为市场租金。
　　中低收入住房困难家庭，如果不再符合住房困难或收入线标准，应及时退出。新就业人员和外来务工人员，如果在公租房所在地自购住房，另租房屋或工作变动，不在这座城市就业了，也应当及时退出。
　　目前，住建部门预计有条件申请公租房的人会比较多，公租房的供应在短期内可能供不应求，因此会采取“轮候”的方式，申请人将按照一定的标准排队，具体细则也要等南京市公租房管理办法来明确。
　　问题六：公租房能卖吗?坚决执行只租不售
　　详解：根据我省公租房管理办法的规定，作为保障房的一种，公共租赁住房应当按照规定严格办理公共租赁房屋产权登记，但不得办理分户产权证;公共租赁住房及其用地不得转变用途，不得上市交易，不得分割登记，不得分户转让。南京市将沿用这一做法。
　　相关人士表示，采取“只租不售”的方式，将可以切实减轻承租人的住房消费负担，平抑租金水平，让更多的人享受到住房保障的成果。
　　有条件的单位可自建公租房
[责编:袁连贺]
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不是南京户口不能申请的吧，集体户口也不行
南京各个区的政策是否一样啊？
每个区当然一样，集体户口怎么可能能申请到公租房，南京哪那么多房子给外来人口公租啊
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