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怀宁县中兴房产网：二手房买卖需回避三大风险
文章类型：纠纷案例　浏览次数：653　发布时间： 21:59:51　发布：　
　　买房风险1：一不留神就买了烂尾楼　　　　买房故事：马云准备今年5月结婚，最近在汉口看中了一个效型房子。可得知房子要明年才交房，他打起了退堂鼓。效型竟然要这么久才交房，岂不让人很不放心？另外，平白多了一年的空置期，自己一边还贷一边租房，还要准备结婚，成本太高。两人决定还是找合适的现房。　　　　买房提醒：消费者在购买期房之前，售楼小姐都会说一番“甜言蜜语”，极力鼓吹房子的地段好、环境美、价格低，总之一切都完美，令客户不由得不动心。　　　　因为一系列的规范，开发商尽管如今在操作方面已大有改观，但期房变现时仍不免有“不可抗拒”的风险：如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等。当然，由于期房价格上的优势，它一时并不会在市场上消失。不过，消费者要把握一个原则：期房并不都是完美的。所以，要么在合同中写入各种预防期房风险的条款，要么干脆选择购买现房。　　　　买房风险2：不能物尽其用，买房成本更大　　　　买房故事：梅花准备买婚房了，她的姐妹都是大房，甚至有一个姐妹嫁给暴发户，买的是别墅。 为了面子，她准备买一套160多平方米的大户型房子。梅花的提议，遭到了男友的反对。男友分析，这样一套在市中心的房子，至少需要100万元。而他们经济有限，双方父母都在市内，都有房子居住，不存在和小两口挤住一起的情况，所以没必要买那么大房子。大房子不但价格昂贵，让两人当上房奴，房子也会有很多空置面积，利用不上。利用不上的面积，实际就是提高了买房的成本。梅花想想男友的话很有道理，因此，最终决定买一套80平方米左右的两室一厅。　　　　买房提醒：买房，可以多考虑使用率。只要粗略一算，你就会被使用率对房价的巨大影响吓一跳：两人各花50万元买了一套100平方米的房子，使用率一个是70％、一个是90％，那么实际房价每平方米相差好几百元甚至更多。　　　　因此，买房之前最好弄清楚你为多少面积掏了钱，自己家可以使用的面积是多少，这样，你就会得出真正有效的房价。户型的实质其实是：在你的需要之下，空间被赋予了什么功能？它的组合方式是否能最大限度地体现这些功能？比如，早出晚归的上班丁克族不必讲究房子的朝向；很少有客人拜访的人不要40平方米的客厅；花 50万元以上买房子的人，三大一小的要领就要作废。　　　　另外，在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。　　　　买房风险3：不能融入的环境，跟房价不匹配　　　　买房故事：林星是一个“剩女”，相貌出众，气质不凡。准备买房的她，不过多在意房子的价格和地段，只要求房子的环境好。看了三个多月的房子，许多房子要么是小区绿化不错，可周边乱糟糟的；要么是小区有水环境，可水将来会成为死水……最近，林星仍为房子在操心着。　　　　买房提醒：环境有大、小之分。大环境指社区所处的位置和区域，蟹境指社区内部的环境规划设计。美的环境，优雅的布局是挺好，但关键要看你是否能真的融入，是否有一些与房价相匹配的收获。　　　　大环境决定了外部配套，如医院、学校、银行、超市、车站等。紧邻餐饮大道的楼盘，即使江景不错，但油烟或喧闹往往让人头疼。房子在钢铁城、化工新城、汽车城，其空气质量、烟尘、噪音污染等，决定了小区今后长期的舒适性不佳，对宜居有一定影响。　　　　蟹境，先看绿地覆盖率，硬性标准是绿地覆盖率不低于35％。蟹境还需要水，水让环境活起来。在一个小区中，大的湖泊、湿地、鱼、水鸟等构成了一个良性的生态循环系统。　　　　
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怀宁万豪星河一品项目部
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公司行业：房地产开发公司性质：私营．民营企业公司规模：50～200人所在地区：安庆市怀宁县
南京和普置业顾问有限公司，是一家专业从事房地产销售代理的公司，公司总部在南京。公司主营业务包括楼盘代理.实业投资.商业运营等。自2000年进入安徽省房地产市场以来，业务范围已拓展省内外大部分城市和县域市场，房地产年销售额在10亿元以上。2011年4月进入房地产开发领域，投资控股开发了宁国光彩大市场，枞阳鹿岛山庄。现因安庆市怀宁县高河E区40万方万豪&#8226星河一品房地产开发项目、枞阳县天利明珠房地产开发项目、宁国光彩开发项目的需要，诚聘以下人员：
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安庆市怀宁县高河镇的房价多少一平方,可不可以按揭付
20年按揭利率上升的电梯一般在4200左右，那么应该每月
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可以计算出支付本金和利息的老龄化是更适合提前还贷的比例你的问题是不是你的贷款利率是基准利率的公积金数基金或商业贷款或1，我不能给你具体的计算一样.1倍折扣百度是很简单的贷款计算器
20年按揭利率上升的电梯一般在4200左右，那么应该每月
均价4000 还不如在合肥买呢 可以按揭的 至少3000多
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