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　　3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。恰逢农历新年假期，原本应该偃旗息鼓的房地产市场却因该条例而变得热闹非凡。过去几天，记者走访济宁城区多家房产中介了解到，由于大户型二手房源急剧增加，不少中介在春节假期里忙得不可开交。在新房市场，城郊的低价楼盘则将目光瞄准了春节返乡的务工人员，宣传单页发到了村头。
　　春节刚过，许多中介便早早地开门迎客
　　刚过年中介便开门迎客　想生存就得下工夫拉客源每逢过年，城区街边的门面都会关门歇业，房产中介更要等到初六甚至更晚才开门做生意。今年，记者大年初三走上街头时，却发现不少中介已开门迎客。“不动产要登记了，家里有几套房子，也住不过来，想着卖掉一套，也省得交税。”今年42岁的邓先生是一家央企济宁分公司的中层干部，他名下有两套房(一套小产权)，加上妻子与儿子各持有的一套房，全家共有四套房。听说不动产登记临近，邓先生迫不及待要出售自己名下的一套大居室。
　　之后，记者先后走访了位于琵琶山中心街、银都小区、粉莲街、古楷园的几家老牌中介，据经营者介绍，进入2015年之后，二手房市场活跃度就明显提升。“主要表现就是大户型房源踊跃入市，其中一些价格合理的房源，关注度还都挺高。”由于成交额较高，中介所能得到的服务费也相当可观，于是不少中介就把精力集中在这些房源的推销上。“由于租房季还没有到来，中介要想生存，便要下工夫去找二手房客源。有时候，我们要经过三四个中介的介绍，才能找到一个购房者，只要有机会，我们会尽可能多的给顾客提供房源，一个小区里找到七八套在售房源十分正常，这可以促成生意。”从事中介行当十多年的吴大姐介绍说。
　　一大波好地段、豪装修、大面积二手房正在网上“挂售”
　　“这四套房子里面，有一套是我父亲留下的回迁房，两套是我与妻子单位的福利房，还有一套是年轻时住的小产权平房。我单位的福利房面积133平米，是中等装修的多层住宅，紧邻新世纪广场，如今我打算把这套房子挂牌出售，标价80万元。”邓先生告诉记者，之所以选择出售这套房子，一方面在于这套房子卖价最高，还有就是房产证已满五年，过户费用较低。另外的房子，等待拆迁会比较明智。
　　之后，记者在58同城济宁站查看二手房信息发现，星河家园、森泰御城、如意嘉园、新世纪花园、阳光城市花园、万达华府、都市春天等城区好地段、豪装修、大面积的成熟小区房源都被挂到网上，准备转手。其中，绝大多数都是最近一段时间发布的，不少房源的标价超过了百万。但是从单价上看，这些房源的售价较一年前却低了不少，以前动辄每平米过万元的房子，如今也回落到元不等，过9000元大关的十分罕见。这也反映出售房者的心态正日趋合理。
　　各种促销大行其道：高价房搞团购，低价房进村头
　　在济宁某银行上班的小马，老家是鱼台县王鲁镇，如今已在济宁扎稳脚跟的他准备购买一套属于自己的住宅。不过，他的选房之路并不慌张，甚至面对“打对折”的房源，小马也不为所动。据小马介绍，前不久，单位组织团购城区某高档住宅，小区位置距离他们单位不足200米，团购均价6300元，和该楼盘最高价格几乎打了对折。经过考察，小马和多数同事依然拒绝了这份“诱惑”，原因就是“买涨不买跌”。据记者调查，如今济宁城区众多高价楼盘都面临这样的困境，不降价无人问津，降价又面临老业主的抵触，新业主也担心房子会继续降价。
　　与此同时，低价楼盘也在想法搞促销。大年初五，家住黄屯的小陈在回村的路上收到许多宣传单，原来是高新区某楼盘的促销广告，向邻居打听后得知，该楼盘针对附近的回乡务工人员搞了一次促销活动，每平米优惠500元，这的确吸引了不少人的关注。据记者调查，开发商针对春节期间返乡置业人群的争夺战，已逐渐在三四线城市中变成“常态”。近年来，由于本地企业的务工待遇大幅提升，让返乡置业需求的增多，因此不少房企便抓住这一机遇，加大春节期间优惠力度。
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第2版：要闻
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个人名下房屋登记信息今起可上网查询
本报讯（记者王煜霞）昨日，记者从市房屋产权交易中心获悉，从日起广大市民可通过南宁市房产档案服务部网上查询系统（网址为）查询个人名下房屋登记信息。 查询可采取两种方式，一是个人查询，二是开发企业代理查询。个人或开发企业根据该中心《网上查档须知》、开发企业网上批量代查档工作流程和个人（家庭）名下房屋登记信息网上查询工作流程相关提示进行操作，过程简单，广大市民在家即可轻松查档，免去出门排队等待之苦。 据悉，2013年以来，市房屋产权交易中心通过设点分流人群、压缩业务办理时限、周末办公等措施，有效缓解了群众办理业务排队等候压力。实行网上查询系统查询个人名下房屋登记信息，是该中心推出的又一项重要便民举措。2014年，市房屋产权交易中心将以“实字当头、干字为先”的精神，进一步解放思想，狠抓业务质量建设，以服务群众为重点，进一步提高工作效率，想方设法为群众做好服务。 个人（家庭）名下房屋登记信息网上查询工作流程 登录网站，阅读了解《网上查档须知》《申请承诺》《网上查档领取证明须知》，注册账户 申请人按照《网上查档领取证明须知》要求准备材料，到市房屋产权交易中心领取查档发票和查档证明（一式三份） 查档工作人员依据申请信息查询，并保存查询结果，查档系统自动反馈查档申请状态。 申请人检查申请信息内容，有错误的可点击“变更申请信息”按钮进行修改；确定申请内容无误后点击“缴纳申请费用”通过支付宝缴费 按照《网上查档须知》要求填写申请书，同意《网上查档须知》和《申请承诺》内容并提交申请
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