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两会带中央别墅区地价上涨 臻稀别墅或成稀缺资源
在2015年两会中，有一句关于房地产市场的词被反复提起——“稳定住房消费“，李克强总理也明确提出支持居民自住和改善性住房需求。而住建部政策研究中心副主任王珏林也表示：”预计截下来相关部门将会落实，对已有的政策作出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成，下调二套房贷利率等，以及对改善性需求重新定义。“这也导致越来越多改善甚至高端的产品成为了稀有的资源。作为北京稀缺的经典高端居住区，中央别墅区（Central Villa District）是北京最早、最成熟的高端别墅聚集区域，这里是巨商、新贵、明星大腕的聚居之所，其不断上涨的地价与绝版臻稀的高端生活区向来不乏各界目光的关注，不仅代表着北京最高端的生活品位，更遴选优质配套，完美升华成为国际化顶级别墅生活区，文化氛围与国际接轨。2012年起，泰禾、首开等品牌房企接连进入中央别墅区，使中央别墅区活跃在人们的视野中。该年，龙湖以楼面价约2万元/㎡拿下地块；而2013年7月，中粮经过70多轮竞拍，将楼面地价推至约4.8万元/平方米；而在2015年，中央别墅区高端别墅成交价格已突破10万元/㎡，总价万的别墅已成为该区域的主流。中央别墅区除了拥有得天独厚的优质资源优势外，强大的产业支撑（如新国展带动的会展产业、空港物流产业等）也为中央别墅区的发展带来了大量的高端客群。但由于别墅用地审批受限，加之区域不断完善，中央别墅区近年来放量明显缩减。根据北京典型指数办公室的数据监测显示：2010年1季度中央别墅区仅4个项目获得预售许可证，均为老盘后期，并无新盘入市。由此可见，中央别墅区内对于居住需要已供不应求，而居住舒适的别墅产品更是成为了稀缺资源。在此市场环境下，金地集团推出倾力钜制封鼎区域之作——金地·中央世家，自然吸引了众多需求者的瞩目。作为金地集团臻制别墅26年的精粹，金地·中央世家以世家一号作品的身份耀世进驻中央别墅区核心位置——后沙峪板块，强势占据黄金区位，聚集国际化别墅群的绝版资源。金地·中央世家不仅被赋予了浓厚的人文气质与科学的筑家理念，经典优雅的法式别墅诠释高端奢适的私宅生活，其法式风范也传承了法国宫殿式的一工一琢，复刻儒绅雅士的名流风华，至臻呈现城市家族传奇的经典生活，开启金地·中央世家别墅生活区的极致体验。售楼电话：400-869-1111&转&31098楼盘位置：顺义 后沙峪罗马环岛沿火沙路东行1000米路北
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80万元/套起
40000元/㎡
7800元/㎡起
均价 : 80万元/套起
位置 : 昌平中心公园南15米
热线 : 400-869-1111 转 23180
80万元/套起
均价 : 7800元/㎡起
位置 : 廊坊市金光道与西昌路的交叉口东北角
热线 : 400-869-1111 转 10544
7800元/㎡起
均价 : 26000元/㎡
位置 : 西三旗桥东北角
热线 : 400-869-1111 转 34557
26000元/㎡
均价 : 40000元/㎡
位置 : 通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
热线 : 400-869-1111 转 20172
40000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 牛栏山镇恒华西街2号院1号楼
热线 : 400-869-1111 转 22306
均价 : 448万元/套起
位置 : 宋庄温榆河墅区窑管路与通顺路路口西100米处
热线 : 400-898-1152
448万元/套起
均价 : 6500元/㎡
位置 : 大厂北新街与华安北路交汇路口东200米
热线 : 400-869-1111 转 10814
均价 : 17000元/㎡
位置 : 燕郊行宫西大街与燕顺路交汇口
热线 : 400-898-3879
17000元/㎡
均价 : 23800元/㎡起
位置 : 宋庄通顺路和窑管路路口西侧(东北五环外温榆河墅区)
热线 : 400-869-1111 转 10306
23800元/㎡起
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