喜来登的自信是否预示琼旅游细分时代的到来?
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喜来登的自信是否预示琼旅游细分时代的到来?
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新华网海南频道
&&&&新华网海南频道2月24日消息（记者赵叶苹）鸡年春节黄金周期间，位于中国最南端的著名旅游度假城市海南三亚出现中国酒店第一房价，并且由此引起了一股房价飓风。黄金周结束后，海南旅游虽仍取得了“旺而不爆、稳中上升”的成绩，但这场房价闹剧对海南旅游市场的冲击，以及由此带来的思考却引起了专家学者的关注，人们纷纷质疑：酒店价格成倍增长是经济杠杆还是敲竹杠？部分酒店报出高价是否预示海南高端市场的形成？中国旅游细分时代到来了吗？
&&&&春节三亚惊现全国酒店“第一房价”
&&&&在三亚市最著名的亚龙湾风景区内，坐落着众多设施豪华、风景优美的星级酒店，由全球知名的喜达屋饭店及度假村集团经营管理的三亚喜来登度假酒店更是首屈一指，海南旅游在线等网站对该酒店的介绍中认为其配套设施规范、甚至近乎奢侈。如此豪华的五星级大酒店，平时的高尔夫景房、高级花园房房价实际不到1000元人民币/间，门市价也只是1500元/间左右。
&&&&豪华酒店尽管是旅游度假的优良休闲场所，但是千元房价，普通老百姓很难接受，然而，在12月20日，喜来登度假酒店的房价在去年春节房价的基础上，又上调了20%，达到平时房价的数倍，花园房、高尔夫房价格4888/间，豪华海景房6300元/间，最高达近7000元/间，创造了中国酒店房价的最高记录。
&&&&三亚市旅游产业发展局在自己的官方网站上验证了这一数字的真实性。该局1月26日在网站上发布的信息显示：从旅游企业通报的情况看，春节期间喜来登度假酒店最低房价已达6000多元，是平时房价的4倍。喜来登度假酒店成了三亚春节房价上涨的“领头羊”。其报价迅即在亚龙湾内形成“飓风效应”，在业内蔓延开来，十余家度假酒店纷纷以此为标杆制定房价。
&&&&“喜来登效应”下的三亚酒店“集体盲动”
&&&&喜来登度假酒店素有海南酒店标杆之称，53、54届世界小姐总决赛的两届佳丽们均入住在这家酒店内，其知名度和影响力在三亚的酒店行业内难出其右。喜来登度假酒店的房价在春节前上涨自然受到了其他酒店的追捧。
&&&&三亚酒店春节期间全行业追捧房价，影响因素也并非一家豪华大酒店就能够完全左右。这与近些年来春节旅游黄金周三亚市热带滨海度假休闲品牌的迅速提升有重要关系。
&&&&三亚市依靠“天涯海角”以及独有的热带滨海风光近年来旅游持续快速发展。人口不足50万的三亚市拥有3个国家4A级旅游区，旅游星级饭店138家，其中五星或相当五星就有11家，四星或相当四星29家。
&&&&海南省一旅游专家指出，风光秀美独特、设施规范完备、交通发达便利，三亚作为中国唯一热带滨海旅游城市的品牌概念日益为人熟知。2004年春节，喜来登客房均价卖到4000元/间，三亚旅游市场一片红火，取得了良好的效益，官方和企业都心花怒放，名牌效应让三亚的酒店行业期待在鸡年春节期间再大赚一笔。
&&&&2004年岁末的印度洋海啸最终促成了三亚酒店房价春节前跟着喜来登树起的标杆疯狂上涨。三亚亚龙湾区域的酒店平均价格涨到了3099元，其中五星级酒店平均房价达3866元，大东海区域平均房价1628元，海坡区域平均房价1238元，市内平均房价也有1090元，甚至小小的家庭旅馆也敢叫价上千元。
&&&&三亚春节房价如蝴蝶效应般疯涨起来了，但游客并不买帐，他们没有像往年一样，蜂拥而入。有关统计显示，春节黄金周三亚旅游饭店平均开房率66.66%，同比下降了27.84%。令人想象不到的是，往年春节开房率一般的海口却成了游客的第一选择，收到意外的“红包”，从初一51.3％的开房率，一举跃到初二的64.8%，随后77.79％、78.8％、81.2%，连连刷新历史记录，直到目前仍保持着70%左右的开房率。由于房价奇高，三亚春节前的客房预定几乎降至历史最低点，面对这样的窘境，此时的三亚市酒店行业又来了一次集体盲动，开始全面大幅下调房价。春节前一天，三亚房价已出现整体“跳水”，四星级酒店的团队价已普遍在550元－700元/间夜，三星级400元－600元/间夜。
&&&&即使如此，三亚的春节旅游还是没有出现往年的热闹。一家旅行社老总表示，以前春节7天至少要组织上千人的团队游客到三亚旅游，但今年由于房价太高，只组织了400人的团队。另外一家旅行社则由于以500万元预定的大量客房在春节期间没有销路而导致亏损400余万元，准备炒房大捞一笔的这家旅行社血本无归。
&&&&专家认为：高价酒店预示海南旅游细分时代的到来
&&&&两次集体盲动导致酒店预定率大幅下降，价格也很快出现“跳水”，最终影响了三亚的旅游整体形象。旅游专家李澄怡分析说，盲目与信息盲区导致各酒店的定价失误。
&&&&首先盲目乐观，印度洋海啸使东南亚冬季旅游遭受重创，许多人认为这部分客源很大程度上会分流到三亚，春节房价理应会直线飚升。其次是盲目跟风，各酒店纷纷以喜来登为风向标定价，而忽略了自身定位和客源市场。
&&&&据一位热心于旅游市场研究的专家调查证实，春节期间，喜来登酒店的全部客房都已售出，当大部分酒店价格出现全面“缩水”之时，喜来登等高星级酒店房价也无太大的变化，只是增加了服务的内容。
&&&&酒店价格“跳水”，损失惨重的是一些抱有投机心理的炒房客和以旅游团队为主的低星级酒店。据业内透露，有4家旅行社集中了1500万元资金，前来三亚炒房，后来见行情不好，又低价抛售手中囤房，造成市场价格“跳水”。部分旅行社老总也反映，他们经常接到炒房客的传真或短信，询问是否需要客房，价格都非常低廉。
&&&&喜来登酒店营销总监冯克坚持这样的观点：酒店应靠质量和服务胜出，而不是一味地降价，明年春节喜来登还要做酒店业的领头羊。
&&&&喜来登之所以能这么自信，首先说明其7000元房价有市场，在海南最佳季节前来旅游的游客愿意花钱享受服务。喜来登的策略是理性的，不理性的是三亚其他三、四星级的跟风酒店。高价也从侧面说明了，在海南138家旅游星级饭店中，少数高档次、高品位的品牌酒店已经出现，游客的选择细分出了品牌酒店，正如海南的旅游，春节黄金周的高价说明了春节期间是海南旅游最为舒适的季节。
&&&&三亚市旅游产业发展局副局长李柏青认为，春节房价风波，是市场逐步走向成熟的一个必然阶段，也是三亚走向国际化、市场化、规范化进程中的一次痛苦的蜕变。（完） （编辑：吴怡婷）
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没有最好，只有更好
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从酒店码头上船前往大波拉波拉码头，开始今天的越野四驱车之旅，白色的沙滩，七色的绚丽泻湖，色彩缤纷的热带花卉，油画般的完美构图，这就是全世界最美丽的小岛－波拉波拉岛的魅力所在。来到波拉波拉岛中心位置的大波拉波拉岛搭乘四驱驱动车开始原野探险之旅，是认识与探索这魅力梦幻岛屿最棒的方式。今早八点就跳进4轮驱动吉普车，对了，别忘了您的防蚊用品，因为今天要长驱深入一般车无法抵达的岛内山谷，可别让蚊虫打扰这刺激有趣的探险之旅。探索波拉波拉山的野性的一面。从不同的角度欣赏壮观的泻湖的全景。了解该地区的植物群和动物群，向导会讲解当地的风俗和波拉波拉的文化和历史（如美国人在第二次世界大战期间）。并给大家讲解一些关于波拉波拉的历史和传说。结束行程，搭乘酒店船返回酒店。下午在岛上自由活动，可体验波拉波拉各种特色娱乐项目。&nbsp酒店推荐体验特色项目：海底潜水艇(英文服务)&nbsp参团时间：&nbsp30分钟，具体时间以预定时安排为准&nbsp集合地点：酒店出发&nbsp推荐指数：★★★★&nbsp搭乘专业的海底观光潜水艇，没有任何年龄的限制。在波拉波拉的泻湖里进行一个不同的水下体验，享受360&nbsp°全景玻璃舱，近距离来看看珊瑚和令人好奇的热带鱼，有黑鼻鲨鱼，柠檬鲨，苏眉头鱼，梭鱼，鲹鱼，鳐鱼和众多的五颜六色的小鱼，你在任何角度都能看到！
今日有一整天的时间，继续倘佯在美丽的波拉波拉岛，波拉波拉绝对是水上活动者的天堂，就连从未下过水的游客，&nbsp都忍不住跳入闪耀着绿宝石光芒的水中，与海龟及五彩缤纷的鱼群们快乐悠游，您可能因此而爱上水上活动。想探访世界上最美丽的海底世界，参加深海潜水是最好的选择。除此之外，波士顿捕鲸船、Pahia&nbsp山&nbsp&&nbspOtemanu山的徒步旅行、骑马、日落巡航与船上专业歌手及舞者的常规表演等等，各项精彩活动不断在岛上进行着。此外，岛上饭店大都备有各项陆上与水上活动设施，以及消除疲惫释放能量的各项高级SPA疗程，就算旅客不离开饭店也能尽情享受假期。&nbsp酒店推荐体验特色项目：水底脚踏车（英文服务）&nbsp参加时间：早上8点酒店出发，11：30返回酒店&nbsp集合地点：酒店出发&nbsp推荐指数：★★★★&nbsp使用水下脚踏车在波拉波拉泻湖冒险和探索未知的深处，适合任何人（8岁以上的），这种踏板车具有恒送风,这样你就可以和船长安心的呼吸，这是个简单易用的水下机车,可随身携带,&nbsp可以最多带你去到3米多深的水下。&nbsp酒店推荐体验特色项目：玻璃底船出海泻湖游&nbsp（英文服务）&nbsp参加时间：90分钟&nbsp具体时间可以预定时间预约&nbsp集合地点：酒店出发&nbsp推荐指数：★★★★&nbsp如果你有孩子，但你又想探索波拉波拉的海底动植物，那么这是您的最佳选择！登上玻璃底船，启航波拉波拉蓝色泻湖的巡礼航行。你可以通过船的玻璃底部来观察珊瑚花园和船吸引来的多色的鱼和植物！此行既可以享受独木舟的舒适，也可以更好的欣赏优美的和独特的泻湖，多层次蓝绿色泻湖清澈透亮，让人一眼就望穿海底丰富多彩的世界，你可以很容易就看到各色的热带鱼，就像天然的水族馆。
&nbsp酒店享用早餐后，从希尔顿酒店码头上船前往大波拉波拉码头，开始今日的出海喂鲨鱼，魔鬼鱼及野外小岛游之旅。乘船探访世界上最美丽的泻湖，与大溪地最柔美晶莹的珍珠－波拉波拉来场美丽的邂逅。船首先停留在礁石附近美丽的潜水点，在此您将经历有生以来最令人兴奋的体验，除了缤纷热带鱼群环绕之外，教练利用诱饵吸引黑头礁石鲨鱼群聚，鲨鱼身长约4-5英尺长，个性温驯无害。您可从船上观看到教练赤手喂食鲨鱼过程，或者直接下水依照指示亲手喂食他们，喂食鲨鱼的想法也许听来有点骇人，但它却是南太平洋旅游中一个非常普遍的活动，其发源地就在波拉波拉，您肯定不会忘记这难得的经验。别忘了准备好水底相机拍下这难忘的经验，与家中亲朋好友分享这美丽的惊喜哟！&nbsp而后船将停泊在迷人且隐密的"motu"&nbsp(小岛)，这原始无人小岛散落在优美的泻湖上，周围有三个风格迥异的天然泳池。今天中午就在这以诸山为背景，细白沙滩与泻湖美景的私人小岛上野餐享用午餐，在这令人屏息的美景下，尽情放松自己。无论是新手或老手都能享受到浮潜的乐趣，与水中丰富的海洋生物，如鲨鱼、魔鬼鱼、乌龟、小丑鱼、鹦鹉鱼等，这些令人难以置信的海底朋友惊奇的偶遇。浮潜后，岸上美味新鲜的水果待您品味，教练也将为您示范如何小心地与这些生物接近和相处，甚至用手来喂食他们。结束此趟惊喜连连的绮丽之旅，返回酒店。在岛上自由活动，享用各项陆上与水上活动设施，以及消除疲惫释放能量的各项高级SPA疗程，就算旅客不离开饭店也能尽情享受假期。&nbsp酒店推荐体验特色项目：波拉波拉血玛丽海鲜餐厅(好莱坞明星最爱)晚餐&nbsp参加时间：18：00酒店出发，21：00返回&nbsp集合地点：从度假村乘船到达大波拉波拉岛码头&nbsp推荐指数：★★★★&nbsp伴着波拉波拉的夕阳美景，从度假村乘船到达大波拉波拉岛码头，餐厅的车将接我们到达波拉波拉最有名的餐厅－血玛丽海鲜餐厅。这里是好莱坞明星和世界各国明星政要的最爱，在餐厅入口处摆满了明星的照片和签名。在这里您可以享用一顿丰盛并惬意的晚餐。在餐厅酒吧喝一杯以餐厅名字命名的“Bloody&nbspMary”鸡尾酒，将假期的欢欣气氛提升到极点。餐食：早／包含&nbsp午／敬请自理　　晚／敬请自理住宿：ST.REGIS&nbspHOTELS&nbsp&&nbspRESORT
&nbsp&nbsp返程：&nbsp今日您在度假村享用完丰富早餐后，由专人办理登船手续后，乘船前往波拉波拉机场，乘机返回大溪地首府帕皮提，带着不舍与一定要再回来这人间天堂的心情，搭乘TN702于15:10起飞返回北京。
于今日清晨00:05抵达北京，希望这趟旅行可以深刻的镶嵌在您的生命中，成为一次独特的记
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