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广州按揭公司哪家最好啊
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请大家一定要看看，并引起警惕：
一． 近日，社会上出现了一种最新骗术，骗子具体操作的程序是：自称快递公司人员先给诸位打电话（随机），告诉你有快递物品，但由于天气潮湿看不清你具体地址、姓名，只知道电话，请你提供地址、姓名，然后真有快递公司投递人员上门送来物品（假烟或假酒），请你签收，由于人的本性，看到有东西送来，许多人便不问来处，随意签收，
只要你一旦签收，随后就有电话，告诉你：快递你已经收了，必须按他们给出的银行账户给他们钱,一般索要数万，如果你不肯给，便会有讨债公司或黑社会上门&砍人&，现在不少人中招。
二．危险的免费的钥匙圈 有不法份子假冒推销员在加油站或停车场等地发免费的钥匙圈！这个钥匙圈具有可让他们跟踪你的追踪装置芯片，请千万不要接受。 他们会挑选看来较易下手的受害者，如果你接受了，你将陷入他们的圈套中
。这个钥匙圈非常漂亮，很难抗拒不想要它，但记住后果是你可能须付出更大的代价，包括危及性命。
三、如果你接到任何一个电话（包括1），说是在检查你的线路，并要求你按＃键或其它任何按键，请不要按那些键并马上结束通话。那是一家诈骗公司，他们的机器能在你按下任意键后，连接到你的SIM卡并用你的话费打电话。(还可以窃听你的一切通话和短信，也就是复制卡)。
　　[理财案例]
　　为了与女友今年结婚，杨先生购买了一套小户型新房，首付15万元，其中有8万是向亲戚朋友借的。目前，杨先生每月收入6000元，每月生活支出4000元(含房贷还款)，尚有存款1万元。
　　理财目标：杨先生打算尽快还清债务，同时为婚后家庭理财做些准备。因此，希望理财专家能够提供一些投资理财建议。
　　[专家理财方案]
　　提供者：民生银行成都分行中国金融理财师付彦
　　我们先来分析杨先生如何解决尽快还清借款的问题。从目前的情况来看还款来源主要是工资收入的结余，凭着每月结余2000元加上年终奖金，大约需要3年时间还清借款。如果杨先生想要缩短还款时间，无疑需要增加&结余&，在工资收入不变的情况下只有通过减少支出、增加收入来源实现这一目标。
　　如何减少支出呢?首先需要进行预算安排，将每月支出项目划分为基本消费支出和不可控支出，首要满足还房贷、衣食住行等基本消费支出，控制娱乐消费等不可控支出。除了减少支出外，杨先生还可通过投资手段增加收入，比如将投资货币型基金和使用信用卡相结合，在信用卡免息期内将闲置资金投资于低风险的货币型基金，获取高于活期存款利率的收益;同时，住房公积金也是一项&收入&来源，根据规定可在偿还贷款一年后开始提取公积金。
　　对于杨先生的婚后家庭理财，如果将夫妻双方的资产共同管理，又如何实现1+1&2，即如何提高生活质量、增强资金使用效率并控制生活成本呢?第一步是现金规划即预留紧急备用金，满足3-6个月生活支出即可。第二步是支出的预算安排，前面已经提到过，主要目的是增加储蓄率。第三步是家庭投资规划，通常情况下年轻人的资产投资比率(投资资产/家庭总资产)在0.2左右比较合理;而在资产积累初期，多投资于稳健类产品，涉足的投资渠道不能单一，通过资产的稳定积累来实现财富增值。总体来说就是通过理财，提高储蓄率，提高投资回报率，提高生息资产占总资产的比例，最终达到财务自由。
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&贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险的各项方针措施和程序的总称。商业银行的贷款政策由于其经营品种、方式、规模、所处的市场环境的不同而各有差别，但其基本内容主要有以下几个方面：
贷款业务发展战略
银行贷款政策首先应当明确银行的发展战略，包括开展业务应当遵循的原则、银行希望开展业务的行业和区域、希望开展的业务品种和希望达到的业务开展的规模和速度。
在银行的贷款政策文件中都开宗明义地指出，贷款业务的发展必须符合银行稳健经营的原则，并对银行贷款业务开展的指导思想、发展领域等进行战略性的规划。
贷款业务发展战略，首先应明确银行开展贷款业务须遵循的基本方针。在明确了银行贷款应遵循的经营方针的基础上，还必须根据需要和可能，确定银行贷款发展的范围（包括行业、地域和业务品种）、速度和规模。
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融资难、融资贵是中小企业界反映多年的问题。传统流动资金贷款期限一般设定为1年以内，到期后企业仍有贷款需求的必须先还后贷，若自身现金流不足，企业或采取民间借贷等途径拆借周转。调查显示，70%左右的小企业流动资金贷款在到期时须从外部融资用于还贷周转，&民间借款成本，按拆借一周时间算，1000万贷款的成本就是毛20万。&银监局相关人士表示。
为了真正解决中小企业融资难、融资贵问题，我省多家银行也开始创新还贷方式，其中建设银行分行在全省推广的年审制贷款引起了业界注目。建设银行中小企业信贷部营销总监阮永江介绍，年审制贷款，就是在企业贷款到期前，银行提前开展授信审查、审批，对符合条件的企业直接延长贷款期限，企业无需归还本金、无需重新签订借款、担保合同及办理相关手续即可完成&续贷&。
据悉，银监局在不久前召开的小微企业金融还款与担保方式创新现场推进会上，特别推广&年审制&这种还款方式。
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贷款特点：　
1、无抵押、快捷，还款方式优化（按季∕年度还息，到期还本）；　
2、借款用途不限（可用做企业资金、购房、买车、装修、、教育等等）；　
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4、可提前还贷，无违约金；　
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6、如贷款不成功不收取客户任何费用；　
申请资格：　
在工商局注册的中小企业　
注册时间半年以上　
贷款规则：　
期限：3-36期　
贷款限额：10万&200万　
在贷款申请人积极配合的情况下，当天内基本可以完成贷款的审批　
所需申请的文件：　
营业执照、组织机构代码、税务登记证、国税、地税　
最近三个月的对公账户流水，以及反映企业经营的个人银行流水　
办公场地租用合同或者自用房产产权***　
最近一个月经营场所租金或者收据或者水电费单或者物业费单据　
特殊经营许可证（需特许经营许可的行业必须提供，如卫生许可证，文化许可证等）　近期业务合同、订单　
申请人合计拥有67%以上股份的股东同意贷款的决议书　
法人所需提供的证明文件：　
a．　身份证　
b．　地址证明材料　
c．　租用合同|水电费单|电话费单|账单　
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至尊服务热线:150-张经理
【一】.上班族如何申请贷款|个体户，中小企业法人如何申请贷款|　
产品特点：无需抵押，无需担保，手续简单，当天放款！　
申请条件：　
上班族：在上班及居住半年以上，月薪1500以上（最好能够在流水账体现）　
个体户法人：在注册时间半年以上，月收入1万以上（最好能够在每月流水帐体现）　
中小企业法人：在注册时间一年以上，月收入3万以上（最好能够在每月流水账体现）　
贷款额度：　
上班族：最低额度1万，最高可批平均月薪7倍，不超过30万　
个体户法人：最低额度1万，最高可批50万　
中小企业法人：最低额度1万，最高可批100万　
申请所需资料：　
上班族：　
1.　身份证　
2.　劳动合同（或者公司开具的有效工作收入证明，有公司盖章）　
3.　近三个月工资流水账（到银行柜台打印并盖业务章，如工资是以现金形式发放，则提供个人近三个月流水账）　
4.　社保卡（可不提供）　
5.　居住证（或者租房合同\或者近一个月水电费单）　
个体户及中小企业法人：　
1.　身份证　
2.　营业执照　
3.　场地租用合同　
4.　个人及对公近三个月流水账（到银行柜台打印，并盖业务章）如无对公帐户，则只提供近半年个人流水账　
5.　近两个月交租或者收据　
6.　自住地方近一个月水电费单　
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【二】.银通无抵押个人小额贷款程序推介个人小额贷款小贴示　
1、申请基本条件：　
a、16&55岁　
b、在工作、居住　
c、有稳定的工作及收入（现单位工作3个月以上或自营半年以上）　
2、贷款额度：￥1万&50万　
贷款期限：3&36期　
财务顾问：　150-张经理
3、小额贷款需提供的基本资料：（只需复印件）　
A、上班族　
①、身份证明：身份证复印件　
②、工作证明：劳动合同或公司开具的有效证明　
③、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水　
④、住址证明：　
个人住所租赁合同，及最近一个月的租金单或水/电费单　
自有房者需提供房产证或按揭合同及最近三个月的按揭记录　
⑤、辅助资料：社保卡、车辆行驶证、近期帐单（如有须提供）　
〖注〗：本地户口只需提供身份证，户口簿，即可***理1-50的贷款。　
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B、个体、私营业主　
①、身份证　
②、经营执照　
③、最近半年对公及个人银行账户流水　
④、经营场所租赁合同，及最近一个月的租金单水电费单或　
⑤、个人住所租赁合同，及最近一个月的租金单水电费单或，自有房需提供房产证或按揭合同及最近三个月的按揭记录　
【三】、贷款办理程序：　
1、准备好以上相关材料　
2、来电咨询&递交资料&通过审核&签订合同&领取现金&按季付息&到期还贷。（签定合同当天放款）　
【四】：贷款合同书样式　
贷款方：_____________________　地　址：______________________________
电话：_________　法定代表人：____________
借款方：_____________________　地　址：______________________________
电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、协商一致，签订本合同，共同信守。
第一条　贷款种类：____________________________________
第二条　借款金额(大写)：_____________________________________
第三条　借款用途：________________________________________
第四条　贷款利率：________________________________________
第五条　借款期限：________________________________________
借款期限自____　年____　月____　日起，至____　年____　月____　日止。
贷款借款实际发放和期限以借据分　1　次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。
第六条　还款资金来源及还款方式：
1.还款资金来源：______________________________________________
2.还款方式：______________________________________________
第七条　违约责任：
1.签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据　1　日内将贷款放出，转入借款方帐户或由贷款方(银行)开出汇票发放给借款方。如贷款方未按期发放贷款(汇票)，应按违约数额和延期天数的
贷款利息的20%向借款方偿付违约金。
2.借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，贷款
方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方帐户中收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。
3.借款方应按合同规定的时间还款。如借方需要将借款展延，应在借款到期前5日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理延期手续。
如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定收逾期利息和罚息。如企　业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。
第八条　合同变更或解除：除《合同法》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据《合同法》要求变更或解除合同时，应及时采用书面形式通
知其他当事人，并达成书面协议，本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
第九条　解决合同纠纷的方式，如合同发生争议。由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意按(　)项处理。
(1)由仲裁委员会仲裁。
(2)向人民法院起诉。
贷款方：__________________　借款方：____________________
贷款代表人签字：_________________　借款方代表人签字：_______________
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