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据武汉热线房产网新房频道统计,9月8武汉房价折扣优惠最大楼盘武汉中央文化区,减5万再97折 。
据武汉热线房产网新房频道统计，9月8日武汉最新涨价盘1个，武昌区的丽岛·2046上涨500元/㎡。
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值班：房博士
时间：8:30-18:00
提问时间： 16:22:43
回 答：您好，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
答复人:huangting　答复时间:
提 问：1、本人（非武汉市户籍）在武汉缴纳住房公积金一年（有公积金户头），但去年购房时用的商贷。
2、本人父亲（公务员）异地有公积金，但父亲今年5月已退休。
问题：根据武汉市公积金新政，我现在能否用已退休父亲的公积金贷款将我去年买的房由商贷转为公积金贷款。如果能，具体怎么走流程。谢谢！
提问时间： 17:54:59
回 答：您好，商贷转为公积金贷款需本人公积金账号，其他的不行！
答复人:lilan　答复时间:
提 问：新买了一栋别墅，比较担心防霉、防潮和通风方面的问题，请问有什么好的解决办法吗？
提问时间： 16:05:19
回 答：地下水位常年在地下室地坪的标高以下，水不会直接浸入室内，墙和底板只受土壤中潮气的影响，此时，只作防潮处理，不作防水处理。 当地下水位高于地下室地坪时，地下室的底板和部分外墙将浸在水中，水要渗入室内，而且对墙和底板有一定压力，此时，地下室应作防水处理。 防潮作法的特点是在立墙外侧抹水泥砂浆，上涂冷底子油一道，热沥青两道，在砖墙下部与混凝土有地下水侵袭，地面相同标高处铺水平防潮层一道，以防止土壤中潮气因毛细管作用沿砖墙砌体上升墙外侧填以2:8 灰土。若墙体为混凝土板墙时，作法同此 防水作法是在砖墙和钢筋混凝土板式基础的外侧满包卷材防水层;并在立墙外侧用砖砌保护墙把防水层压紧。以防止防水层遭到破坏!
答复人:huangting　答复时间:
提 问：我在武昌区有一套公房36平方，以前因我户口不在本地，一直挂在我表姐那，现在我户口已迁來，我想叫表妲已赠送方法把房子过我，房管所要开亲属关系证明，衔道办和派出所不开，我又以买卖方式，房管所说他.们有权收购房子，现在吓得我都不知道怎做才能把房子过到自己
提问时间： 16:08:42
回 答：首先来说，使用权房的转让目前一般按照以下途径进行，要求购房人必须有本市户口，然后由买卖双方一起到房屋产权单位办理使用权房承租权转让手续。
答复人:huangting　答复时间:
提 问：父母有一套160平米房改房，欲过户给自己的女儿，可以直接到房管局办理手续吗？需要缴纳哪些费用？
提问时间： 10:41:13
回 答：父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
答复人:huangting　答复时间:
提 问：在装修别墅，遇到一点问题，请问别墅天井的天窗是平顶好还是斜顶好？
提问时间： 16:13:00
回 答：您好，最好是根据你的房屋结构，别墅的天井可以夏天乘凉的时候弄。
第一，主要是由于造型的不同使斜屋顶受阳光暴晒的面积比平房顶少，刮风时受风面积也大，所以室内温度斜顶屋顶在夏天时会比平顶低，显得凉爽很多，也是由于以上的原因平房顶冬天的室内温度要比斜顶屋顶高。
第二，如果是高层或者小高层设计天井不好,一般也就别墅才会采用天井,若是有天井,小区通透性比较好，采光各方面都不错。
答复人:huangting　答复时间:
提 问：公积金总可以这么慢，真是无语。放款这么久都没放，不知道都干啥去了。你们能帮我找银行催催吗。谢谢。
您的公积金贷款银行复审已通过
您的公积金贷款已经公积金中心审批通过，请于2个工作日后与银行联系贷款资金的放款时间
提问时间： 09:06:18
回 答：对不起，我们没有这个权限。具体进度您可以直接和银行联系，或者找开发商帮您催促。
答复人:huangting　答复时间:
提 问：我看到有的地方是按房价的1%收取，有的地方又写的是差额的20%。现在武汉的房产局是不是拒绝执行后者的条款？
能否有相关文件提供支撑。
个人所得税
对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确
计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
提问时间： 09:05:00
回 答：个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。 　　征税对象：财产转让所得 　　纳税人：卖方 　　税率：成交价的1%或差额的20%
答复人:huangting　答复时间:
提 问：砖家你好，我有一套住宅性质房产，向弄到我亲妈名下，有赠与或者直接过户两种方式，请问哪种方式更节约钱一些？
提问时间： 08:44:51
回 答：您好，你的情况有两种方法可以选择：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
答复人:huangting　答复时间:
提 问：请问热线房产有没有app
提问时间： 16:20:07
回 答：您好，手机版有一个app，网址：m.
答复人:huangting　答复时间:
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王家湾?武汉老交管局西侧
2015年7月D-1二期已开盘
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王家湾中央生活区是由中融国际信托有限公司的下属企业―武汉祥泰源置业有限公司在王家湾汉阳大道与龙阳大道交汇处精心打造的大型城市综合体。王家湾中央生活区项目总建筑面积约百万方，其中住宅用地约60万方，商业用地约35万方。项目将打造大型购物中心、风情商业街、五星级酒店、星级写字楼、大型城市高尚住区，形成集消费购物、...展开
区&&&&县汉阳 所属商圈汉阳核心 占地面积180000平方米 开&&&&盘2015年7月D-1二期已开盘 入&&&&住年A-1一期交房 建筑面积1000000平方米 产权年限70年 建筑类别建筑综合体 总&户&数5380 当前户数264 装修情况毛坯 物&业&费2.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商武汉祥泰源置业有限公司 物业公司武汉丽岛物业 预&售&证武房开预售[号 售楼地址王家湾?武汉老交管局西侧
武汉市汉阳区玫瑰幼儿园（312米），圣爱天使幼儿园（322米），小牛顿幼儿园（363米），小太阳幼儿园（472米），江汉二桥派出所（531米），朵朵双语幼儿园（565米）
海天欢乐购（124米），中百超市(建业店)（141米），玫西副食（146米），爱夜久久商城（251米），汉商21世纪购物中心（259米），红惠副食批发（260米）
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武汉农村商业银行(王家湾支行)（160米），武汉农村商业银行24小时自助银行(王家湾支行)（161米），中国光大银行24小时自助银行(汉阳支行)（188米），ATM（256米）
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优点：体量很大的一个盘，户型也很赞
优点：就在4号线玉龙站的前面，走几步就到了，还挺方便
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1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年08月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)<option value=0.06,0.5,0.月21日基准利率<option value=0.042,0.5,0.月21日利率下限(7折)14年11月21日利率下限(85折)<option value=0.066,0.5,0.月21日利率上限(1.1倍)
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