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5月31日，记者在&2015春季交易会&上看到，现场办理优惠购房的市民络绎不绝。为拉动销售、促进发展，今年房交会优惠政策是历年来最大的。其中职工购房单方缴存住房，贷款最高限额30万元，夫妻双方缴存住房，贷款最高限额45万元；将&首次购买普通商品住房套型建筑面积在90平方米&（含90平方米）以下的，贷款首付比例最低为20%&调整为&首次购买普通商品住房，住房公积金个人贷款最低首付比例为20%&；将原&男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁&，调整为&&对符合贷款条件的职工，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁&；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，贷款最低首付比例为30%，贷款利率为首套房贷款利率。对拥有二套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款的，执行二套房贷款政策，即贷款最低首付比例为40%，贷款利率为二套房贷款利率。
记者从辽中县住建局获悉，在为期3天的房交会中，共有21家企业和10家家装配套服务公司参展，累计接待购房者2万余人次，登记销售商品房836套，面积83824平方米，销售总额达3.11亿元。本届房交会的购房者，多数都是准备购买二套房，以改善型需求为主，首套房刚性需求的购房者不到三成。
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地铁一号线最全地铁房整理2015土地征收补偿标准_百度知道
2015土地征收补偿标准
2015年土地补偿新标准(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。　3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。(四)、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。　平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。(五)、征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿1元;14—20年平均每亩补偿元;21年以上平均每亩补偿32000元。⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿1元;21—50年平均每亩补偿4元;51年以上平均每亩补偿24000元。⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿2元;21—40年平均每亩补偿5元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿0000元;21—50年平均每亩补偿6元;51年以上平均每亩补偿110000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.(六)、果树补偿标准1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; 初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;衰果期12年以上平均每株补偿190元。5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;衰果期31年以上平均每株补偿680元。6杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿860元。8杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;衰果期26年以上平均每株补偿140元。(七)、电力设施动迁补偿标准1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。 (八)、邮电通讯设施动迁补偿标准1、电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元;砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)元。2、架空光(电)缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光(电)缆每米50-150元。3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。
(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。1、农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;水库荒滩每亩补偿300元。2、农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿元;排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。(十一)、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。乡村道路(土路面)每公里补偿4万元(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元(十三)、征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。(十四)、各市动迁办公室管理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法一苗圃地补偿费计算方法苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数注：补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍，占用期二年为5倍微信号：nhnai66 你懂得！(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。(十七)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。(十八)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。
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每公顷被征收耕地的安置补助费，缴纳耕地占用税：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准，由树木所有者自行砍伐。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、按规定支付的土地补偿费，不予补偿、通讯线、金额由市；如不能移植必须砍伐的、水井，可增加安置补助费，最高按一季度产值补偿。对于多年生的经济林木、养殖场。2。但是、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，列入初步设计概算报批，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。一、人工鱼塘，不予补偿。3。对于粮食。对于成长期的农作物。需要安置的农业人口数。对于成材树木。二，要根据具体情况和有关部门进行协商、公路、各项征地补偿费用的具体标准、高压电线、安置补助费的补偿标准），应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。农村征地补偿标准要求1、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、猪圈等的补偿、坟墓，编制投资概算。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，能得到收获的。三，付给迁移费或补偿费。四。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、厕所，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算、广播线等，按季产值的三分之一补偿工本费，由用地单位按实际价值补偿，要尽量移植。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，由用地单位付给移植费、油料和蔬菜青苗、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，参照有关标准、安置补助费村土地征收赔偿标准由土地补偿费，已经在日《土地管理法》中删除、青苗补偿费构成
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出门在外也不愁沈阳市国有土地使用权出让金征收管理规定
&&纯文字版沈阳市国有土地使用权出让金征收管理规定
沈阳市人民政府
为加强我市国有土地使用权出让金(以下简称“土地出让金”)的征收管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等国家有关规定，结合我市实际情况，制定本规定。
我市行政区域内土地出让金的征收管理，均按本规定执行。
土地出让金包括：
(一)国有土地使用权出让时，土地使用者依法交纳的土地出让金。
(二)国有土地使用期满后，土地使用者需要续期而交纳的续期土地出让价款。
(三)原通过行政划拨获得国有土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
(四)土地合作者未按合同约定期限对土地进行投资建设而依法交纳的土地闲置费。
(五)依法获得土地使用权的土地使用者，在承租年限内，按规定向政府交纳的土地使用费或土地租金。
(六)土地出让金的存款利息。
(七)土地出让金征收管理的罚没收入和土地出让金收入。
市财政部门是土地出让金的主管机关。
市土地管理部门是土地出让金的代征机关，其他部门和单位一律不得代为征收。
土地基准地价、标定地价应由市规划、土地管理部门会同市财政、国有资产、房产、物价等管理部门，依照国家有关规定共同制定，报市政府批准后实施。
土地出让金必须全部上缴财政，由财政列入预算管理，专款专用，用于城市基础设施建设、土地开发和发展农业。
土地出让金缓征、减征由市财政部门负责办理。
国有土地使用权有偿出让合同签订后，市土地管理部门根据土地出让合同，负责填发“缴交国有土地使用权出让金登记单。”
土地受让方必须根据交款通知单规定的金额、开户银行和帐号，按规定的时间将土地出让金直接缴入“土地出让金财政专户。”
土地受让方按合同规定全部付清地价款后，市财政部门应为土地受让方开具“土地出让金专用票据。”市土地管理部门根据“土地出让金专用票据”及有关规定，办理土地产权登记手续，填发土地使用证。
市土地管理部门应当依法行政，对未依法足额交纳土地出让金的单位和个人，市土地管理部门应解除土地使用权有偿出让合同，不予办理土地产权登记手续，不发放土地使用证，并可追究受让方的赔偿责任。
外国投资者为获得土地使用权所支付的土地出让价款，需用外币支付，也可将外币兑换成人民币支付。
市财政部门应在银行开设“土地出让金财政专户”，用于土地出让金的专项存储和核算。并在每月份终了五日内和市土地管理部门核对，清算当月的土地出让金收入支出。
市财政部门应根据市土地管理部门填报的清算单，及时清算、拨付有关费用，并按2%核拨土地出让业务费。
清算核拨有关费用后的土地出让金净收益，应按季缴入财政金库，纳入当年的全市城建投资计划，专项使用。资金的使用由市财政部门根据有关部门申报的具体开发建设项目所需费用，审核后下达预算支出指标，拨款并监督使用。
沈阳经济技术开发区、沈阳市南湖科技开发区、沈阳商贸金融开发区、沈阳市辉山风景区开发和沈阳市沈河开发区的土地出让金收入，由市财政部门委托开发区的财政部门负责统一征收管理，全额纳入开发区的财政预算管理，专项用于基础设施建设和土地开发。
上述开发区的财政部门，应在每季度终了十日内，与市财政部门和市土地管理部门办理土地出让金的缴拨手续。
市土地管理部门和开发区财政部门，应在每季度终了后十日内，向市财政部门送土地出让金收入和支出季报表。
新民市、辽中县、法库县、康平县，要根据本规定，结合本地实际情况，制定本县(市)的国有土地使用权出让金征收管理办法，报市财政部门备案。
本规定由市财政局负责解释。市财政局可依据本规定制定实施细则。
本规定自发布之日起施行。
1.缴交国有土地使用权出让金登记单
2.国有土地使用权出让金清算单
3.土地出让金专用票据
缴交国有土地使用权出让金登记单
缴款期限：
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|缴款单位|
土地出让金财政专户
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|开户银行|
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|土地使用权出让合同号
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出让地块座落地点
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出让面积（平方米）
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|单位地价（元／平方米）|
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|十|亿|千|百|十|万|千|百|十|元|角|分|美元汇率
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土地出让金总价款
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土地部门（盖章）：
|付款日期|
|美元（元）|人民币（元）|
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第一期付款
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第二期付款
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第三期付款
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填发日期：
国有土地使用权出让金清算单
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|出让宗地地点|
|单位地价（元／ｍ
|出让面积（ｍ
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|亿|千|百|十|万|千|百|十|元|角|分|
写|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|－|
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|明|1．补偿性支出
|2．开发性支出
|3．土地出让业务费
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|细|（1）土地征用费
|4．净收益
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|项|（2）青苗补偿费
|（1）收益
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|目|（3）劳动力安置费
|（2）租金
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|（4）拆迁补偿费
|（3）利息
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土地出让金专用票据
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|收款单位（人）|
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|根据土地使用权出让合同（199
容|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
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元（大写）：
款|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|人民币（大写）：
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收款单位（章）：
财务主管：
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辽中县土地局信息公开指南
　　为了方便公民、法人和其他组织获得本机关的政府信息公开服务，按照《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）要求，制定《沈阳市辽中县信访局信息公开指南》（以下简称《指南》）。本行政机关掌握的政府信息，除依法免于公开的信息外，凡与经济、社会管理和公共服务相关的政府信息，均予以公开或者依公民、法人和其他组织的申请提供。本行政机关公开政府信息遵循公正、公平、便民的原则。需要获得本行政机关信息公开服务的公民、法人和其他组织，建议阅读本《指南》。
　　《指南》每年更新一次，公民、法人和其他组织可以在中国沈阳政务公开信息网（）或辽中政务公开网站（网址）上查阅，还可以在全市各查询点进行现场查阅。　　 　　 一、信息分类和编排体系　　 　　 按照《政府公开信息编写规范》的规定，分类和编排信息。　　 　　 二、获取方式　　 　　 （一）主动公开的信息
　　1、公开的范围。本部门主动向社会公开的信息范围参见《编制说明》。
　　2、公开形式。本部门主要通过中国沈阳政务公开信息网或本部门网站主动公开政府信息，网址为；或登录辽中县网站，网址为（网址）。　　 　　 同时，本机关还将采用以下辅助形式主动公开政府信息：通过广播、电视、报纸、杂志、触摸屏、户外LED大屏幕等公共媒体公开政府信息，制作相关印刷品公开政府信息。　　 　　 3、公开时限。以本部门名义发布及本部门作为主办单位与其他部门联合发布的政府公开信息，自发布或变更之日起20个工作日内通过上述方式予以公开。　　 　　 （二）依申请公开的信息　　 　　 公民、法人和其他组织需要本部门提供主动公开信息以外的政府信息，应向本部门提出申请。
　　1、公开的范围。除本部门主动公开的政府信息外，公民、法人或者其他组织可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要，向本部门申请获取相关政府信息。
　　2、受理机构。本部门受理政府信息公开申请的机构为辽中县政务公开办公室。
　　 办公地址：辽中县
　　 　　 办公时间：周一至周五 8：30—17：30 法定节假日除外 　　 　　 联系电话：　　 　　 传真号码：
　　 邮政编码：110200
　　 电子邮箱：　　 　　 3、申请的提出。　　 　　 （1）向本部门提出书面申请的，应填写《沈阳市政府信息公开申请表》（以下简称《申请表》）。该表复制有效，可在受理机关领取，也可以在本部门网站和中国沈阳政务公开信息网上下载电子版。　　 　　 申请人提交书面《申请表》确有困难的，可以当面口头提出申请，由本机关代为填写政府信息公开申请。　　 （2）本机关受理通过互联网提交的申请。　　 　　 申请人在中国沈阳政务公开信息网上填写《申请表》并提交。
　　为了提高申请的处理效率，申请人应对所需信息尽量描述详尽、明确，如提供该信息的标题、发布时间、文号或者其他有助于本机关确定信息内容的提示。
　　本部门不直接受理通过电话方式提出的申请，但申请人可以通过电话咨询相应的服务业务。
　　4、申请的受理。本部门在收到公民、法人或者其他组织提出的申请后，将核对申请人的身份，并从形式上对申请的要件是否完备进行审查，对于要件不完备的申请予以退回，要求申请人补正。
　　申请获取的信息如属于本部门已经主动公开的信息，本部门中止受理申请程序，告知申请人获取信息的方式和途径。
　　本部门根据收到申请的先后次序来处理申请，单件申请中同时提出几项独立请示的，本部门将全部处理完毕后统一答复。鉴于针对不同请示的答复可能不同，为提高处理效率，建议申请人就不同请示分别申请。　　 单项申请受理时限从登记之日起，不超过15个工作日完成，如需延长答复期限的，应当经政府信息公开工作机构负责人同意，并告知申请人，延长答复的期限最长不得超过15个工作日。具体答复方式：
　　1、属于主动公开范围内的，告知申请人可以获得该政府信息的方式和途径；或直接答复所申请的公开内容。
　　2、属于免予公开范围的，告知申请人不予公开的理由。
　　3、不属于本部门公开范围的，告知申请人该信息的掌握机关及联系方式。
　　4、申请公开的政府信息不存在的，将告知申请人。
　　本行政机关主动公开政府信息和依申请提供政府信息发生的费用，收费项目和收费标准按照国家及市物价管理部门有关规定执行。　　 　　 三、监督与投诉
　　公民、法人或其他组织认为本机关未依法履行政府信息公开义务的，可以向本机关电话举报或投诉。
　　投诉电话：，传真号码：，通信地址：，邮政编码：。接待投诉时间：，法定节假日除外。　　 　　 公民、法人或其他组织也可向沈阳市政务公开工作办公室举报。监督电话：，通信地址：沈阳市沈河区五爱街2号，邮政编码：110014。接待投诉时间：每周一至周五，早8：30分至晚5点，法定节假日除外。　　 　　 公民、法人或其他组织认为本机关违反有关规定，侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。　　 　　 本《指南》将适时更新。
主办：沈阳市政务公开工作办公室　　维护运营：沈阳市经济信息中心
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