城市建设中农村集体土地补偿方式的新探索——以洛阳高新区2004年征地为例--《城市规划》2006年09期
城市建设中农村集体土地补偿方式的新探索——以洛阳高新区2004年征地为例
【摘要】：在城市建设中如何对征用的农村集体土地进行合理、科学的补偿,这是近些年全国各地讨论和争议的热点问题,操作不当,就会引发各种社会矛盾。推进农村土地征用制度改革,创新土地补偿方式,一直是各级政府不断研究的重点工作。本文以一个较为成功的案例入手,通过对土地征用过程中各种环节和要素的分析,探索出了一条按年度支付农民补偿费的土地补偿新思路。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F293.2【正文快照】：
城市化在过去100多年里已成为全球一个不可遏止的发展趋势,是区域经济发展到一定阶段必然产生的规律性现象,是促进一个民族文明进程的重要形式,这已被世界发达国家的城市化历程所证实。因此,中央政府在改革开放以来一贯重视这项工作,并且在“十一五”规划中提出要把中国的城
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莱芜市征地地上附着物补偿标准
莱芜市征地地上附着物补偿标准
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莱芜市征地地上附着物补偿标准&莱政发〔&2006&〕&25&号&各区人民政府，市政府各部门，高新区管委会，市直
莱芜市征地地上附着物补偿标准
莱政发〔2006〕25号
各区人民政府，市政府各部门，高新区管委会，市直各企事业单位：
《莱芜市征地地上附着物补偿标准》已经市政府常务会研究同意，现印发给你们，请认真执行。其他未列出的地上附着物参照表中相近情况补偿，不能参照补偿的，报物价等部门确定补偿标准。青苗补偿费按一季作物的产值计算。
附件：莱芜市征地地上附着物补偿标准
莱芜市人民政府
二○○六年六月十三日
补&偿&标&准
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶
260-350元/m2
1、表中面积指建筑面积
2、旧料归原主
3、房屋补偿费用指旧料损失、拆建人工费用
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦顶
220-300元/m2
乱石基、砖垛、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
160-220元/m2
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
120-160元/m2
砖垛、苇箔、草顶简易平房
60-80元/m2
300-500元/m2
办公营业楼
400-600元/m2
乱石基、砖墙高2.5米以上
80-100元/m
旧料归原主
乱石基、砖墙高1.5-2.5米
乱石基、土坯墙
前柱、后墙
10-20元/m2
旧料归原主
砖砌、檩条苇箔斜坡顶
40-60元/m2
旧料归原主
砖&混&结&构
60-80元/m2
旧料归原主
简&易&结&构
30-60元/m2
砖(石)砌水渠、水池
50-70元/m3
按实际容积计算
土筑水渠、水池
60-80元/m2
40-60元/m2
与配房一体平顶砖混结构
200-260元/m2
旧料归原主
与配房一体檩条、苇箔顶砖混结构
160-200元/m2
独立门楼(砖墙)
100-150元/m2
独立门楼(土砖墙)
50-100元/m2
1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用
2、废、枯井按同类井补偿标准的30%补偿
土井、直径1.2米以上
80-110元/m
下管井、机井
200-400元/m
大口井(土井)
200-250元/m
大口井(砖石砌)
250-300元/m
砖墙、钢砼骨架玻璃顶
50-70元/m2
旧料归原主
砖墙、钢砼骨架塑料薄膜顶
30-50元/m2
10-20元/m2
棺木、拾骨、骨灰盒
80-150元/座
包括迁葬工料费
低压、照明水泥电杆;通讯广播线路电杆
900-1200元/杆
包括电线等材料损失及拆建工费
简&易&电&杆
20-80元/杆
18、20、22、32门轮窑
包括烟筒、烘干室
老&式&土&窑
胸径小于2厘米
移栽费1.5-3元/棵
包括杨树、柳树、槐树、梧桐树、松柏树等用材林种，防护林带补偿标准提高50%，观赏等特殊用途树木补偿标准提高70%-100%，树归原主
胸径2-5厘米(小于5厘米)
胸径5-10厘米(小于10厘米)
胸径10-15厘米(小于15厘米)
胸径15厘米以上
果树(区分树种)
移栽费1.5-3元/棵
包括苹果、梨、桃、杏核桃、樱桃、李子、柿枣、板栗等树种，树归原主
20-40元/棵
120-200元/棵
200-300元/棵
150-80元/棵
香椿花椒树
香椿胸径小于2厘米&花椒胸径小于1厘米
移栽费1.5-3元/棵
花椒胸径1-2厘米(小于2厘米)
10-20元/棵
胸径2-5厘米(小于5厘米)
20-40元/棵
胸径5-15厘米(小于15厘米)
40-150元/棵
胸径15厘米以上
150-200元/棵
移栽费1.5元/棵
根径小于2厘米
10-20元/棵
根径2-4厘米(小于4厘米)
20-40元/棵
根径4厘米以上
40-60元/棵
一年生以内
每墩出条数按10-20根计算
一年生以上
系指移栽及损失费
土石方工程及鱼苗损失费
土石方工程及藕秧损失费
[责任编辑：qww]
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土地征用补偿标准1、针对耕地。按照土地管理法的规定，政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块：土地补偿费、安置费、青苗补偿费。…}