我妈名下一套145平方的房子，房产证上只有两年不到五年，想过户到我名下 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我妈名下一套145平方的房子，房产证上只有两年不到五年，想过户到我名下
河南－洛阳&03-27 00:41&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我妈名下一套145平方的房子，房产证上只有两年不到五年，想过户到我名下，买时31万现在市场价大概65万，我妈名下不止一套住房，我名下没有房子，用赠与还是买卖形式过户比较划算？大概需要多少过户费
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西景德镇
江西景德镇
最佳律师解答
(朱君秀)()&
(康治斌)()&
(北京石建伟)()&
(张向锋)()&
(朱玲燕)()&
(张利群)()&
最新回复律师
人气：272370
天津 和平区
人气：20125
人气：16096
人气：130261
北京 朝阳区
人气：50576
北京 朝阳区
人气：31519我买的房子不到五年 但是又想过了五年再过户_百度知道
我买的房子不到五年 但是又想过了五年再过户
谁知道到时候是按我买房的时候价格算差价的20%还是怎么算
提问者采纳
应该会按五年后的政策来算的，不过谁又能知道五年后又会有什么新政策
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
其他5条回答
具2009年的税务局公布的5年之后出让唯一的住房不收取个人所得税
两会开完之后 这个规定80%还会继续执行的 不过还有20%的可能改变
先缓缓，看看行情吧！
现在先别卖，观望
我是买房子 不是卖房子
因为已经买过了 所以有点担心
倒时会不会交的税更高
卖家会交更高的税，不过会转嫁到买家头上的
f撒的发生大发撒的
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁继承不到五年的房产在交易的过户费有多少？_百度知道
继承不到五年的房产在交易的过户费有多少？
我是辽宁葫芦岛的，两年前继承了妈妈的房子。现在要出售，如果评估价是4000元。需要交什么税，大概多少钱，另外2014年又有新规定，我已经有一套98平和57平的两套房了，如果满五年以后过户我还得交奢侈税，这样对比，我如果今年买掉房子了是现在就过户还是等满五年，也就是三年后在过户，那个更省钱，省多少？
提问者采纳
继承过户得到的房子，不管你持有多少年，都算你持有五年以上，是按照之前你母亲持有时间给你算的，因为继承是不需要缴纳契税的！所以~~按照你母亲缴纳契税时间给你续上！继承得到住房，再次卖掉。需要你缴纳评估费千分之六，契税是全额契税3%，印花税万份之五，工本手续费200元，满五年持有的住房，营业税是免除的！但是你需要缴纳房产评估总价减去当初办理继承的花费，这个价格20%的个人所得税！以上所有税费，按照评估价来计算和缴纳，
先谢谢您的回答，我有两处再问您，1就是说我虽然只更我名两年，但也算我拥有这套房5年对吗，就是不交营业税，对吗？第二：20%的个税是（评估价-我办理继承的费用）*20%吗？可我听说是（现在的评估价-我妈买房子的价格）*20%，还有说就是评估价*20%，到底哪个对呀
1，是的，规定如此，继承得到房子，计算你持有时间是按照你母亲持有时间给你算。2、是的，你继承得到住房只花费了税费，剩下的是你无偿得到的，所以个税是按照房价减去继承的税费，这个价格的百分之二十征收。3、如果是你母亲去卖这个房子，她名下再有其他住房情况，是按照你说的那个价格征收个税。现在是你继承她老人家的，你去卖掉，所以按照你得到住房的成本和评估价之差，来乘以百分之二十。不信？不要紧，你百度一下，继承或是赠与得到住房卖掉，需要承担什么税费，就知道了。
提问者评价
非常感谢，谢谢您的耐心解答
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
过户费的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
南京赶集 &
低价三房低价出售 可过户 不满5年
扫一扫,马上发送至微信
一梯两户邻近地铁70年产权学区房
联系方式：
您所使用的浏览器不支持免费电话，请使用2345加速浏览器，即刻开始享受免费通话！
房屋产权：商品房
建筑面积：85.00㎡
套内面积：84.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：低层板楼
装修程度：简单装修
土地使用年限：70年
房源描述：
楼层好 & 采光好 &地理位置好 & 价格不贵 & 学区房 & 交通方便 & 生活便利
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
地址：南京市马群南湾营
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑6%
本楼盘价格走势
本商圈价格走势
本区县价格走势
本市价格走势
南京 - 栖霞 - 南京市马群南湾营
马群 - 融康苑 2室 - 65㎡ - 精装修82万
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
普通经纪人
南京石城房地产经纪有限公司
微信扫一扫同小区房源一个跑不了!
不合适？换个条件再扫码
栖霞 - 马群 - 馨康苑悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[黑龙江 七台河];& 02:25:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业婚姻家庭律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备}