新房房产证还没办下来，但是名字报上了，现在想改名字或添名字可以吗? - 爱问知识人
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新房房产证还没办下来，但是名字报上了，现在想改名字或添名字可以吗？
应该先问一下他们有没有着手办理，没有的话比较好办，如果已经办理应该就麻烦点，即使名字办下来，你想换名字或者添名字也是可以的啊
肯定需要本人去，而且还要带上相关证明文件说明清楚是错字而不是不同的人。
有房产证可以立即过户，但是没有满5年，税费不一样
如果是A有限公司买给B有限公司，要按二手房交易，要营业税、契税、印花税、交易手续费、登记费、工本费等。
如果是A有限公司的名称变更为B...
现在先拿房产证，拿了以后再办理加名手续就可以啦！办理加名手续要先办公证再办免税，最后再到房产管理部门办理就可以啦！
如果不是夫妻
1、契税：买方交。房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ，
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 ...
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请问有购房合同了但还没有拿到房产证,现在想改名字可以吗?
需要交钱吗? 听说有房产以后想再改名要好几万过户费 是吗?现在不改名的话,以后继承也很麻烦吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
如果购房合同开发商还没有递交到房管局,您可以与开发商协商改名字的事情,一旦递交到房管局后就改不了了,房产证下发后如果改名字的话要按照正常过户费用缴税
魔图啦的呃呃呃
应该不可以了
如果购房合同开发商还没有递交到房管局,您可以与开发商协商改名字的事情,一旦递交到房管局后就改不了了,房产证下发后如果改名字的话要按照正常过户费用缴税
现在改名字是非法手续,属于偷税漏税,你所说的几万过户费用其实是私下给办事人的好处费。以后继承的费用不多。主要牵扯到购房人的所有子女!
改名字只要有人可以改,但是改名字所需的费用跟过户差不多了,
如果到房管局备案终审就不可以了 现在变更名字是法律不允许的
如果已经交过办理房产证费用的话,那已经在房管局备案了 没法改了 如果还没有交任何费用 那就可以改
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律师您好！当时我想买房子。然后想到姐姐两个小孩如果以她的名字上买的话她两给小孩可以再里面读书，如果不是她的名字。小孩不可以再里面读书，应为我考虑到我还没成家。无所谓。反正是一家人。现在我姐夫他在外面做生意亏了很多钱。当时我们不知道。他欠人家的钱现在被我们知道了。我怕他的债主或通过什么把。我的房子拿去。当时也是我姐姐和她假离婚才可以贷款供房的。房子只有我姐姐的名字！房产也是她的名字。现在我想转回我的名字！房产证又还没出来。怎么办？要怎样才可以把房子改回我的名字。或怎样才可以过户到我的名字。我想现在要回。哪位律师能帮助我！请留下联系方式！
1998年的房子 2005年买的剩下的
百分之三十产权 但现在房产证还没下来 我的身体不好了 想现在就过户给儿子 请问可以办理吗
我舅舅有套房，要明年5月才能拿到房产证，但是现在他需要钱，想把房子转手，我家人就想买下来。他之前只付了部分钱，是还要还贷的。他说可以在房产证没办下来之前把他的名字直接改为我父母的名字，到时房产证上直接就是我父母的名字了，之后就有我父母来还贷了。（当然我父母会给他他首付款）可以的吗？
2012年有什么新规定吗？
房产证没办下来，购房合同可以改名吗？现在这方面有什么新政策吗？
房屋买卖合同
出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
一、甲方自愿将其房产证号证为“________________号”的______________市___________县_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币__...
我爸妈早离婚了·现在平房那边拆迁了·要了2套房子·我爸要一套100平的，另一套90平的我老妈自己出钱买，但是拆迁协议上现在都是爸爸名字，他说房本下来的时候直接改我的名字。可以这样吗？因为是我妈妈出钱，怕最后名字不是我的。
房屋合同上是公公的名字，房子目前在按揭，房产证还没有办下来。请问什么时候或者需要什么条件才能办理房屋过户手续？有结婚证
您好，业主按揭买了套房，前天2号交的房子，跟开发商签订了购房合同，如今房产证没办下来，我买这套房子想省过户钱，请问能否更改购房合同的名字，直接把房产证办在我名下吗？假如可以，需要哪些手续和哪些相关费用，欲告知，谢谢！
我是本地户口，想买回迁房，现在还没过户给房东，房子可以过户给我嘛？房产证要交房以后才下来，请问可以贷款吗？
以他人的名字贷款购房，开发商一直没给办理产权证，请问这种情况怎么办理过户第1-30条,共893条 &
房产更名就是房产证没办好时,或者说契税没交时,对房屋买卖合同上的名字进行变更,要先撤消没有买卖合同,重新签订买卖合同才行,这样做的目的是为了省下不少税费,但目前更名手续比较难办的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房屋更名相关标签
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& && &&&事情是这样：我老公的外公老家拆迁，先是放弃了购房面积，也拿到了补贴的钱，后来政策允许，又可以议价购买一定面积的安置房，我婆婆就全额出资买了一套利港镇上70平的安置房，但当时外公要面子，收据上一定要写他的名字，现在该房子还没有拿到房产证，已经七八年了，外公年纪也越来越大，我们想问问该如何把房产证写婆婆的名字？PS：外公有两儿子 ，舅舅们也是知道钱都是婆婆出的。我们问过拆迁办，人家说房子到你们手里就不管了。另外，当时的收据有的，购房协议貌似没有，请各位大大帮帮忙。
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顶顶更健康。
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钱你婆婆出有什么用，打个比方市场价50万的房子，白市价可能只要30万，那20万是外公家拆迁便宜的，现在房子归外公，你婆婆有意见，但是房子归婆婆，说不定舅舅也有意见了。除非都是事先说好，钱你婆婆出，房子也归你婆婆。
另名字是可以改的，不过他们嫌麻烦，所以你要去找人帮忙才行。
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七八年了早就应该能办两证了啊，有了两证才存在你这过户的问题。过户的话可以让你外公写遗嘱，公证下，死了之后去过户，这个手续费应该是最低的，如果按照买卖协议去过户的话费用较高
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你这婆婆，外公的，我都分不清.... 婆婆 跟外公怎么会扯上关系？？
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家务事不好说
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只有收据没有购房协议，如何办理产证呀？拆迁办各种的不正规暗向操作哇！如果未办理产证的情况下，拆迁办是可以更名的哇！
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liquntang 发表于
钱你婆婆出有什么用，打个比方市场价50万的房子，白市价可能只要30万，那20万是外公家拆迁便宜的，现在房子 ...
就是事先说好的，钱我婆婆出，房子归我婆婆，也就是我老公家的，舅舅们也知道，也没有争抢。好多年了不去管这个事，关键是现在想想外公年纪大了，还是先把这个事情落实了好一点，省得惹是非。
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huangweics1024 发表于
只有收据没有购房协议，如何办理产证呀？拆迁办各种的不正规暗向操作哇！如果未办理产证的情况下，拆迁办是 ...
拆迁办不管，他说你又不是没拿到房子，非让我们回家找购房协议，本来就没有协议，我们上哪找去。谢谢你的帮助。
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wuwunana 发表于
你这婆婆，外公的，我都分不清.... 婆婆 跟外公怎么会扯上关系？？
我婆婆，我老公的外公，不也是我外公？他外公不就是他妈，也就是我婆婆的亲爸。哎哟，你这智商。
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利港那房子已经快10年了，不会有房产证了，因为没交土地出让金，是办不到国有土地证的，就是小产权房。建议赶紧卖给外地人吧。除非你们是想自住，不然真的没什么价值。
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几时安泽 发表于
利港那房子已经快10年了，不会有房产证了，因为没交土地出让金，是办不到国有土地证的，就是小产权房。建议 ...
高人一针见血啊。也听说过什么土地出让金的事。怎么会有安置房不交土地出让金。这个真的要去房管局问问了。不管值不值钱，总归我婆婆出了钱的，也不想以后惹是非，谢谢你啊。
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九品, 积分 235, 距离下一级还需 265 积分
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jiangyan7206 发表于
高人一针见血啊。也听说过什么土地出让金的事。怎么会有安置房不交土地出让金。这个真的要去房管局问问了 ...
兴港小区的房子不一定会有房产证，陈墅小区的有的，如果没领到的话还在政府里
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八品, 积分 568, 距离下一级还需 432 积分
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天地人水火 发表于
兴港小区的房子不一定会有房产证，陈墅小区的有的，如果没领到的话还在政府里
没有房产证的话，请问以后这笔财产怎么处理。
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天地人水火 发表于
兴港小区的房子不一定会有房产证，陈墅小区的有的，如果没领到的话还在政府里
陈X小区的房产证只有部分有，而且部分楼是超地块建的，也不具备发证资格，所以维稳考虑统一不发的
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九品, 积分 469, 距离下一级还需 31 积分
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有煜相安 发表于
七八年了早就应该能办两证了啊，有了两证才存在你这过户的问题。过户的话可以让你外公写遗嘱，公证下，死了 ...
房屋权属的问题：
1、没办理产权证的情况下，找动迁办，有父母子女到场，意见一致的情况下，重新确认归属。但一般动迁办不会多这个事的。
2、有产证的情况，可用两种方法不缴纳税收达到权属转移的目的：（1）活着时，夫妻双方可到房屋交易中心，要求夫妻双方共同共有的房屋重新约定比例或乙方放弃份额，达到归结到夫妻的另一方所有，这个方法只能在夫妻之间完成。（2）过世的话，办理遗产继承，但遗产继承手续繁琐，先是办理公证，房屋所有人的第一顺序继承人都有权继承，这些人是父母、夫妻、子女。活着的需到场、死亡的出具死亡证明。继承权利继承人可放弃，最后归第一顺序继承人中的某一人所有。遗产继承不征任何税，但公证处会收公证费。
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九品, 积分 469, 距离下一级还需 31 积分
UID39964积分469经验397 点金币719 枚注册时间最后登录
还有，如果是小产权房，你可咨询一下国土局，就你那一套房，你个人自愿补交土地出让金，这样的话，两证齐全，自己可灵活处理了。这个方法，有些地方是这样操作的。
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七品, 积分 2883, 距离下一级还需 2117 积分
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wuwunana 发表于
你这婆婆，外公的，我都分不清.... 婆婆 跟外公怎么会扯上关系？？
好好想一下，哈，是父女关系啦
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七品, 积分 2883, 距离下一级还需 2117 积分
UID728740积分2883经验2491 点金币3918 枚注册时间最后登录
jiangyan7206 发表于
就是事先说好的，钱我婆婆出，房子归我婆婆，也就是我老公家的，舅舅们也知道，也没有争抢。好多年了不去 ...
赶快让外公写一张纸说明一下，要有证人签名，否则将来可能说不清的
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九品, 积分 469, 距离下一级还需 31 积分
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旺仔馒头 发表于
赶快让外公写一张纸说明一下，要有证人签名，否则将来可能说不清的
写了没用。
要具有资质的第三方出具的法律文书，就是说要么是公证书、要么是法院裁定书。
电话：8工作日 8:30-17:00在线}