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国务院重拳调控房价 二套房首付50%或将促楼市现拐点
最新消息：14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。同时提出要求，对购买首套住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％。消息一出，得到大家的广泛热议，新闻点击量不断创下新高。深圳房地产信息网第一时间连线业内人士，分析这一新政将对未来房地产市场的发展产生哪些影响？新政 & 二手房交易对投资客影响大，但不会大规模影响整个市场 世华地产董事总经理梁文华认为，贷款首付和基准利率的提高，会直接导致购买成本的提高，这对投资客的影响会比较大，会打击到一部分的投资性需求。但是由于目前深圳市场上的投资客比例大概在百分之四、五十之间，是比较健康的一个状况，所以我想这样的政策不会大规模地影响整个市场的交易。明显抑制需求，成交量缩减 21世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧在接受记者采访时表示，新政出台后对市场的影响主要得看地方政府的执行力度如何，如果是比较严格地执行，对改善性置业和投资性需求都会有一个明显的抑制，市场上的成交量也会相应地缩减。新政 & 深圳信贷、税收双管齐下 促房地产健康发展 深圳市社科院城市营运中心主任高海燕在接受记者采访时表示，国务院这一重拳出击能真正打击到持续高涨的投资、投机需求。但就贫富差距化严重的当今社会而言，并不能强有力的扼制真富豪们的购买欲望，反而会将大量刚性需求拒之门外。引导房地产市场健康稳定的发展，不仅仅要从收紧信贷入手，更应该在税收方面加大调整力度。成交量会大幅减少，市场进入观望期深圳房地产信息网新闻与研究部总监周学军认为，新政的出台提高了投资客的入市门槛，增加其投资成本，资金回报率会大大降低。表现了政府调控市场、短期内要抑制高房价的决心。但是，周总监认为“一刀切”同时也将大量改善型二次置业者拒之门外。接下来成交量会大幅减少，市场进入观望期，如果政策实施的力度也是非常强硬，将对市场的“高烧不退”杀伤力非常大。一段时间成交量持续萎缩，下一步市场就会出现开发商降价促销急于销售的局面。短期奏效观望渐浓 房价走势仍向上深圳中原二级市场副总经理玉家雄则认为，国务院提出的二套房贷款首付不低于50%是在已有调控政策基础上的进一步强化，从前期出台的提高首付、利率上调等政策的效果预期来看，对成交量、房价不会引起明显的抑制作用。但无论对投资者还是自住者而言，均会在短期内影响他们的购买信心，加剧他们的观望情绪。尤其是面对即将到来的成交小高峰春交会，更是会迫使置业者捂紧钱袋，犹豫观望。由于市场需求量大、供应量小，从长远来看无法判断成交量的变化，但房价整体走势是向上的。新政 & 大亚湾有效抑制投机、降低房价，尤其对一线城市影响巨大大亚湾中联灿邦房地产有限公司董事长陈江洪表示：针对楼市的“高烧不退”,中央出台了新一轮的调控政策是在意料之中。提高二房贷首付和银行利率是最直接有效抑制投机、降低房价的方法。中央将二房贷提高到不低于50%，出手还是非常严厉的。这个政策的出台实施，对目前市场资金流动过剩、人民币汇率等现状起到对冲力的作用，直接的结果就是导致市场进入观望期、成交量萎缩、房价平稳运行，不会再继续高位上涨，对房地产市场的健康运行总体是起到一个积极作用。估计接下来中央还会有政策的相关配套细则出台。这个政策对于大亚湾的房地产市场会有一些影响，但是不会像深圳、上海、北京等一线城市影响巨大。
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光绪皇帝后宫佳丽图（甚入，后果很严重）
翻书的时候看到一段讲光绪和珍妃的爱情的。
无意提到光绪后宫图。搜来一看，吓我一跳啊。
光绪死时年仅38岁......
这些照片都是真的。
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新政后购房热情大检阅 筑梦深圳4月24日启动
房网讯：大型看楼活动“筑梦深圳”将于4月24日（周六）正式启动，届时近千名网友将一起出发，进行全城看楼。本次活动由深圳房地产信息网主办，红星美凯龙世纪中心家居生活广场及财商人生理财顾问有限公司特约赞助，移动电视《深圳地产》栏目协办，共设14条线路、54个楼盘供网友选择。　　　　此次“筑梦深圳”品楼活动一经推出，便受到了广大网友的高度关注与积极响应，当天报名网友即超过了300人。近期楼市调控政策频出，出招力度一次比一次大，在这种局势之下，“筑梦深圳”活动是否会受到影响？　　　　记者从深圳房地产信息网此次活动负责人处了解到，新政之后，网友报名人数确实有所减少，也不排除已经报名的网友会取消行程的可能，但从论坛上，以及与网友的实际接触中，网友更加关心的是新政之后，楼盘的对应措施。因此，此次看楼活动，很有可能会成为新政后，网友亲身感受市场的一次大试水。据悉，活动组织初期，购房俱乐部已为网友争取到公园大地、大运城邦、中海阳光玫瑰园等多个项目的额外优惠，新政之后开发商会有怎样的动作？还有待网友亲临现场了解。　　　　从深圳房地产信息网的论坛上可以看出，新政出台后相关谈论铺天盖地，网友纷纷表示支持新政，并希望能强有力的执行到底，将高房价彻底打压下来。在这种情绪之下，很多网友选择自发的了解市场，探测市场风向，毕竟，第一手的信息才是楼市最真实的动态。　　　　而深圳房地产信息网的活动负责人也表示，购房俱乐部的宗旨在于通过集体的力量，给网友提供切实有力的帮助，有组织、有计划的看楼活动无论何时都是网友所需，也希望此次“筑梦深圳”活动，能让网友第一时间了解到新政后，深圳楼市的变化。
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70后、80后、90后最本质的区别【精辟、最新】
70后：加班狂！ 80后：拒绝加班！ 90后：拒绝上班！
70后：喜欢穿七匹狼或者猛龙牌子的衣服！ 80后：喜欢Ｇ－Ｓｔａｒ之类的！ 90后：乞丐服，越花越好，越破越好。。。一个洞时尚，两个洞潮流，三个洞个性！
70后：ｋ歌的时候只会唱《２００２年的第一场雪》，然后拼命拉着你喝酒，不让你唱。 80后：麦霸一般都是８０后！ 90后：不只会唱，还会跳！
70后：谈论的话题除了工作就是股票。 80后：谈论的话题更多，有英超、魔兽。。。 90后：ｑｑ等级、ｑｑ秀！
70后：如果有笔记本，会喜欢到公众场合用。 80后：才不会背那么重的东西在身上！ 90后：只要苹果笔记本，而且不止一台！
70后：喜欢喝红酒，一般是长城红酒。 80后：要么不喝酒，要么喝啤酒。 90后：喜欢韩国果汁、日本汽水。。。
70后：无论什么时候，看到站着的领导，都会马上给领导让座。 80后：崇尚上下级平等！ 90后：天上地下，唯我独尊！
70后：娶老婆时想娶处女。 80后：觉得无所谓，只要相互感情好就可以了。 90后：结婚需要感情吗？需要结婚吗？
70后：对服务员态度恶劣，或者言语上调戏女服务员。 80后：只在点菜的结账的时候会跟服务员说话。 90后：从来不和ｗａｉｔｒｅｓｓ说话，只会在背后讨论她的衣服很土。。。
70后：有存款。 80后：负债。 90后：我们有老爸！
70后：周末约客户去吃饭。 80后：周末约同学踢球。 90后：一个礼拜７天都是周末，想干什么做什么！
70后：五一、国庆去旅游，然后会在各个景点门口拍下很多ｖ字手势的照片。 80后：五一、国庆在家睡觉，或者约朋友ｋ歌。旅游时，我们只会拍景色。 90后：我们天天是五一、国庆。。。取消五一，没关系。。。
70后：吃饭时，喜欢坐在老板旁边。 80后：吃饭时，最好不要坐在老板旁边，这样才无拘无束。 90后：我是老板！
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